二零二五版物業(yè)消防管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版物業(yè)消防管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人1.4物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系方式1.5業(yè)主單位名稱1.6業(yè)主單位地址1.7業(yè)主單位聯(lián)系人1.8業(yè)主單位聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)3.2消防安全管理3.3消防培訓(xùn)及演練3.4應(yīng)急預(yù)案制定及演練4.服務(wù)期限4.1合同起止日期4.2服務(wù)期限5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1消防設(shè)施設(shè)備完好率6.2消防安全管理6.3消防培訓(xùn)及演練6.4應(yīng)急預(yù)案制定及演練7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任7.2業(yè)主單位違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1合同附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單10.2合同附件二：消防培訓(xùn)及演練計劃10.3合同附件三：應(yīng)急預(yù)案11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系人：1.4物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系方式：138xxxx56781.5業(yè)主單位名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.6業(yè)主單位地址：市區(qū)街道號1.7業(yè)主單位聯(lián)系人：1.8業(yè)主單位聯(lián)系方式：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為小區(qū)的消防管理服務(wù)。2.2服務(wù)范圍：包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、消防安全管理、消防培訓(xùn)及演練、應(yīng)急預(yù)案制定及演練等工作。3.服務(wù)內(nèi)容3.1消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)：定期檢查、維修和更換消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。3.2消防安全管理：制定消防安全管理制度，監(jiān)督執(zhí)行，確保小區(qū)消防安全。3.3消防培訓(xùn)及演練：定期組織業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人員進行消防知識培訓(xùn)及消防演練。3.4應(yīng)急預(yù)案制定及演練：根據(jù)小區(qū)實際情況制定應(yīng)急預(yù)案，并進行定期演練。4.服務(wù)期限4.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.2服務(wù)期限：服務(wù)期限為三年。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用：根據(jù)雙方協(xié)商，服務(wù)費用為每年人民幣萬元。5.2支付方式：業(yè)主單位應(yīng)于每月末前向物業(yè)服務(wù)單位支付當(dāng)月服務(wù)費用。5.3付款時間：業(yè)主單位應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月服務(wù)費用匯入物業(yè)服務(wù)單位指定賬戶。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.2消防安全管理：小區(qū)消防安全管理達到國家標(biāo)準(zhǔn)，無重大火災(zāi)事故發(fā)生。6.3消防培訓(xùn)及演練：每年至少組織兩次消防知識培訓(xùn)及消防演練。6.4應(yīng)急預(yù)案制定及演練：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)覆蓋小區(qū)各類火災(zāi)事故，并定期進行演練。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任：如物業(yè)服務(wù)單位未能按照合同約定履行消防管理服務(wù)，業(yè)主單位有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2業(yè)主單位違約責(zé)任：如業(yè)主單位未能按照合同約定支付服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求業(yè)主單位支付違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。9.合同解除條件及程序9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務(wù)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。解除合同的通知自送達對方之日起生效。10.合同附件10.1合同附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單10.2合同附件二：消防培訓(xùn)及演練計劃10.3合同附件三：應(yīng)急預(yù)案10.4合同附件四：消防安全管理制度11.合同生效及終止11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期：合同期限屆滿或根據(jù)合同約定解除合同后，合同終止。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點：市區(qū)街道號13.3合同簽署人：13.3.1物業(yè)服務(wù)單位：（法定代表人）13.3.2業(yè)主單位：（法定代表人）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的檢測、維修、保養(yǎng)、安全評估、培訓(xùn)、咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的引入與選擇16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗和信譽，能夠滿足合同要求的服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過程中因自身原因造成損害的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)基于第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及可能造成的損失等因素綜合考慮。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方為委托與受托關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負責(zé)。18.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。19.第三方服務(wù)的費用及支付19.1費用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。19.2支付方式：第三方服務(wù)的費用應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。20.第三方服務(wù)的質(zhì)量與監(jiān)督20.1質(zhì)量要求：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。20.2監(jiān)督機制：甲乙雙方應(yīng)建立第三方服務(wù)監(jiān)督機制，對第三方服務(wù)進行定期或不定期的檢查和評估。21.第三方違約責(zé)任21.1違約責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任形式：違約責(zé)任形式包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。22.第三方退出機制22.1退出條件：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出機制。22.2退出程序：第三方退出時應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。24.第三方與其他各方的責(zé)任劃分24.1第三方與其他各方責(zé)任劃分：第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自合同約定及法律法規(guī)確定。24.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)。24.3第三方對其他各方的責(zé)任：第三方對其他各方的責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其與其他各方簽訂的合同約定及法律法規(guī)承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出合同標(biāo)的范圍內(nèi)的所有消防設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明：消防設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，用于明確雙方對消防設(shè)施設(shè)備的共同認知和管理責(zé)任。2.合同附件二：消防培訓(xùn)及演練計劃詳細要求：制定詳細的消防培訓(xùn)及演練計劃，包括培訓(xùn)時間、地點、內(nèi)容、參與人員、預(yù)期效果等。說明：消防培訓(xùn)及演練計劃作為合同附件，用于確保雙方對消防培訓(xùn)及演練的執(zhí)行有明確安排。3.合同附件三：應(yīng)急預(yù)案詳細要求：根據(jù)小區(qū)實際情況，制定詳細的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。說明：應(yīng)急預(yù)案作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在突發(fā)事件發(fā)生時采取有效措施，保障小區(qū)安全。4.合同附件四：消防安全管理制度詳細要求：制定全面的消防安全管理制度，包括消防安全責(zé)任制、消防設(shè)施設(shè)備管理、消防安全檢查等。說明：消防安全管理制度作為合同附件，用于規(guī)范雙方在消防安全方面的行為，確保消防安全。5.合同附件五：第三方服務(wù)合同詳細要求：若引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同作為合同附件，用于規(guī)范第三方在履行合同過程中的權(quán)利義務(wù)。6.合同附件六：服務(wù)費用清單詳細要求：列出合同約定的各項服務(wù)費用，包括服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：服務(wù)費用清單作為合同附件，用于明確雙方對服務(wù)費用的認知和支付責(zé)任。7.合同附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、期限等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)單位未按照合同約定進行消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)單位未在規(guī)定時間內(nèi)完成消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障。示例：物業(yè)服務(wù)單位未在規(guī)定時間內(nèi)完成消防水泵的保養(yǎng)，導(dǎo)致水泵損壞，責(zé)任由物業(yè)服務(wù)單位承擔(dān)。2.違約行為：業(yè)主單位未按照合同約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主單位未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)單位無法正常履行合同。示例：業(yè)主單位未在規(guī)定時間內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費用，責(zé)任由業(yè)主單位承擔(dān)。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求。示例：第三方未按照合同約定進行消防設(shè)施設(shè)備的檢測，檢測結(jié)果不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任由第三方承擔(dān)。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行爭議解決程序。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定履行爭議解決程序，導(dǎo)致爭議無法及時解決。示例：甲乙雙方未在爭議解決期限內(nèi)協(xié)商解決爭議，責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例：物業(yè)服務(wù)單位泄露業(yè)主單位的商業(yè)秘密，責(zé)任由物業(yè)服務(wù)單位承擔(dān)。全文完。二零二四版物業(yè)消防管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)消防管理服務(wù)范圍2.1消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)2.2消防安全隱患排查2.3消防安全培訓(xùn)與演練2.4消防應(yīng)急響應(yīng)與處置3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用3.3費用支付方式4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2消防安全隱患排查標(biāo)準(zhǔn)4.3消防安全培訓(xùn)與演練標(biāo)準(zhǔn)4.4消防應(yīng)急響應(yīng)與處置標(biāo)準(zhǔn)5.違約責(zé)任5.1服務(wù)方違約責(zé)任5.2業(yè)主方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.合同附件10.1附件一：物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備清單10.2附件二：服務(wù)費用明細表10.3附件三：消防安全培訓(xùn)與演練計劃11.合同其他條款11.1合同文本11.2合同修訂11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式13.3合同送達時間14.合同簽署人14.1服務(wù)方簽署人14.2業(yè)主方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（服務(wù)方）：[服務(wù)方全稱]1.1.2乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[服務(wù)方詳細地址]1.2.2乙方地址：[業(yè)主方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：[服務(wù)方聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話]1.3.3乙方聯(lián)系人：[業(yè)主方聯(lián)系人姓名]1.3.4乙方聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]2.物業(yè)消防管理服務(wù)范圍2.1消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)2.1.1定期檢查消防設(shè)施設(shè)備的完好性2.1.2更換損壞的消防設(shè)施設(shè)備部件2.1.3檢查并維護消防報警系統(tǒng)2.1.4檢查并維護消防噴淋系統(tǒng)2.2消防安全隱患排查2.2.1定期對建筑物進行消防安全檢查2.2.2檢查消防通道是否暢通2.2.3檢查消防器材是否在有效期內(nèi)2.2.4檢查電氣線路和電器設(shè)備的安全性2.3消防安全培訓(xùn)與演練2.3.1定期組織消防安全培訓(xùn)2.3.2定期組織消防應(yīng)急演練2.3.3培訓(xùn)內(nèi)容涵蓋消防知識、滅火器使用、逃生技能等2.4消防應(yīng)急響應(yīng)與處置2.4.1建立消防應(yīng)急響應(yīng)機制2.4.2確保消防報警系統(tǒng)的及時性2.4.3及時組織撲救初期火災(zāi)2.4.4確保人員安全疏散3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.1.1合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2服務(wù)費用3.2.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣[服務(wù)費用]元。3.3費用支付方式3.3.1乙方應(yīng)于每月[支付日]前支付甲方當(dāng)月服務(wù)費用。3.3.2甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)應(yīng)達到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.1.2檢查周期和保養(yǎng)項目應(yīng)符合相關(guān)要求。4.2消防安全隱患排查標(biāo)準(zhǔn)4.2.1排查應(yīng)全面、細致，確保無遺漏。4.2.2對發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)立即整改，并記錄在案。4.3消防安全培訓(xùn)與演練標(biāo)準(zhǔn)4.3.1培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)豐富、實用，提高員工消防安全意識。4.3.2演練應(yīng)模擬真實火災(zāi)場景，檢驗應(yīng)急響應(yīng)能力。4.4消防應(yīng)急響應(yīng)與處置標(biāo)準(zhǔn)4.4.1應(yīng)急響應(yīng)時間不超過[響應(yīng)時間]分鐘。4.4.2應(yīng)急處置措施應(yīng)迅速、有效，確保人員安全。5.違約責(zé)任5.1服務(wù)方違約責(zé)任5.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。5.1.2服務(wù)方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2業(yè)主方違約責(zé)任5.2.1業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金。5.2.2業(yè)主方因違約給服務(wù)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商。7.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。8.1.2甲方按照合同約定向乙方支付首期服務(wù)費用。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.4一方違約，另一方依法解除合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備清單10.1.1列明物業(yè)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。10.1.2設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)隨合同一并保存。10.2附件二：服務(wù)費用明細表10.2.1列明各項服務(wù)費用的計算方式、金額和支付時間。10.2.2費用明細表應(yīng)隨合同一并保存。10.3附件三：消防安全培訓(xùn)與演練計劃10.3.1詳細列出每年或每季度的消防安全培訓(xùn)與演練計劃。10.3.2計劃應(yīng)包括培訓(xùn)內(nèi)容、演練時間、地點等。10.3.3計劃應(yīng)隨合同一并保存。11.合同其他條款11.1合同文本11.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。11.2合同修訂11.2.1合同修訂需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修訂文本。11.3合同份數(shù)11.3.1合同份數(shù)如附件一所述。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為[簽署地點]。13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份。13.2合同送達方式13.2.1雙方同意通過[送達方式]進行合同送達。13.3合同送達時間13.3.1合同送達時間應(yīng)為[送達時間]。14.合同簽署人14.1服務(wù)方簽署人14.1.1服務(wù)方授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字日期：[日期]。14.2業(yè)主方簽署人14.2.1業(yè)主方授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字日期：[日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司或關(guān)聯(lián)個人。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方參與合同履行的某些環(huán)節(jié)。16.1.2任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容確定；17.2.1.3考慮甲乙雙方的風(fēng)險承受能力。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自及第三方在合同履行中的職責(zé)和責(zé)任。19.1.2第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不對第三方以外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，由第三方承擔(dān)。19.2.2如第三方因履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3爭議解決19.3.1第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)由第三方與相關(guān)方協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.1.2第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的部分應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。20.2第三方解除20.2.1第三方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。20.2.2第三方解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲乙雙方。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)21.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合同約定或市場行情由甲乙雙方分擔(dān)。21.1.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。22.第三方介入的記錄與歸檔22.1記錄22.1.1甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、職責(zé)、費用等。22.2歸檔22.2.1相關(guān)記錄應(yīng)隨合同一并歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備清單詳細列出物業(yè)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。應(yīng)包含消防報警系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、滅火器、疏散指示燈等。需在合同簽訂前由甲乙雙方共同確認無誤。2.服務(wù)費用明細表列明各項服務(wù)費用的計算方式、金額和支付時間。應(yīng)包含消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用、消防安全培訓(xùn)費用、應(yīng)急響應(yīng)費用等。需在合同簽訂前由甲乙雙方共同確認費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.消防安全培訓(xùn)與演練計劃詳細列出每年或每季度的消防安全培訓(xùn)與演練計劃。包括培訓(xùn)內(nèi)容、演練時間、地點、參與人員等信息。需在合同簽訂前由甲乙雙方共同確認培訓(xùn)與演練計劃。4.第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)引入第三方參與合同履行時，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。需在第三方介入前由甲乙雙方共同確認。5.違約責(zé)任認定記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。包括違約行為的時間、地點、責(zé)任人、處理方式等。需在違約行為發(fā)生后由甲乙雙方共同確認。6.消防安全檢查記錄記錄定期消防安全檢查的結(jié)果和整改情況。包括檢查時間、檢查人員、檢查內(nèi)容、整改措施等。需在檢查結(jié)束后由甲乙雙方共同確認。7.消防應(yīng)急演練記錄記錄消防應(yīng)急演練的時間、地點、參與人員、演練內(nèi)容、演練效果等。需在演練結(jié)束后由甲乙雙方共同確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1服務(wù)方未按合同約定提供消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)。1.2服務(wù)方未按合同約定進行消防安全檢查和隱患排查。1.3業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用。1.4第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)方違約2.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.1.2服務(wù)方未按時完成消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.2業(yè)主方違約2.2.1業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失。2.3第三方違約2.3.1第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.違約責(zé)任示例3.1服務(wù)方未按時完成消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，造成財產(chǎn)損失。服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主方因設(shè)備故障造成的財產(chǎn)損失。3.2業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致服務(wù)中斷。業(yè)主方應(yīng)支付滯納金，并賠償服務(wù)方因服務(wù)中斷造成的損失。3.3第三方未按合同約定進行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因火災(zāi)事故造成的損失。全文完。二零二四版物業(yè)消防管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.2合同適用范圍及服務(wù)區(qū)域2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)2.2消防安全檢查與巡查2.3滅火救援準(zhǔn)備與演練2.4消防宣傳教育與培訓(xùn)2.5消防檔案管理3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用3.3費用支付方式與時間4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)方的責(zé)任與義務(wù)5.2服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2附則11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細表11.2附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署時間與地點13.2簽署人14.合同附件清單14.1附件清單一14.2附件清單二14.3附件清單三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2本合同適用于乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供的消防管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)2.1.1定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、清潔、潤滑、緊固等保養(yǎng)工作。2.1.2按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對消防設(shè)施設(shè)備進行定期檢測，確保其正常運行。2.2消防安全檢查與巡查2.2.1定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全進行檢查，包括消防通道、消防設(shè)施設(shè)備、易燃易爆物品等。2.2.2對發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時上報甲方并協(xié)助整改。2.3滅火救援準(zhǔn)備與演練2.3.1制定滅火救援預(yù)案，組織定期演練，提高應(yīng)急響應(yīng)能力。2.3.2演練結(jié)束后，對演練效果進行評估，完善預(yù)案。2.4消防宣傳教育與培訓(xùn)2.4.1定期開展消防安全宣傳教育活動，提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民的安全意識。2.4.2對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)工作人員進行消防安全培訓(xùn)，確保其掌握必要的消防知識和技能。2.5消防檔案管理2.5.1建立健全消防檔案管理制度，確保消防檔案的完整、準(zhǔn)確、及時。2.5.2定期對消防檔案進行整理、歸檔，確保檔案的可用性。第三條服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)費用為人民幣____元/月，共計____元。3.3費用支付方式為每月____日前支付至甲方指定賬戶。第四條服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和考核。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)方的責(zé)任與義務(wù)5.1.1負責(zé)提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的正常運行條件。5.1.2協(xié)助乙方開展消防宣傳教育與培訓(xùn)活動。5.1.3對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和考核。5.2服務(wù)方的責(zé)任與義務(wù)5.2.1嚴(yán)格按照合同約定，提供高質(zhì)量的消防管理服務(wù)。5.2.2按時完成甲方提出的各項服務(wù)要求。5.2.3對服務(wù)過程中發(fā)生的問題，及時與甲方溝通并處理。第六條保密條款6.1保密信息的定義6.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為及責(zé)任7.1.1若一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.2爭議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式確定變更內(nèi)容。8.1.2任何一方提出變更請求，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。8.1.3變更內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。8.2合同解除的條件與程序8.2.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2.3合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同后，經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，合同自簽署之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。10.2附則10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)明細表11.1.1詳細列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單11.2.1列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)11.3.1制定服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，包括考核內(nèi)容、考核方式、考核結(jié)果等。第十二條合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第十三條合同簽署13.1簽署時間與地點13.1.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽署。13.2簽署人13.2.1甲方代表：________________13.2.2乙方代表：________________第十四條合同附件清單14.1附件清單一附件一：服務(wù)明細表14.2附件清單二附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單14.3附件清單三附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入的定義與范圍8.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入具備專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人，以協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。8.1.2.1提供專業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備檢測、維修、維護服務(wù)；8.1.2.2進行消防安全評估、咨詢和培訓(xùn)；8.1.2.3協(xié)助處理合同履行過程中的爭議；8.1.2.4提供合同履行的監(jiān)督和評估服務(wù)。第九條（一）第三方介入的程序9.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。9.1.2三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及責(zé)任限額。9.1.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十條（一）第三方責(zé)任限額10.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.2第三方責(zé)任限額由三方協(xié)議約定，最高不超過合同總金額的____%。第十一條（一）第三方的責(zé)權(quán)利11.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。11.1.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。第十二條（一）第三方與其他各方的劃分