二零二五版門(mén)衛(wèi)室綜合服務(wù)外包合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門(mén)衛(wèi)室綜合服務(wù)外包合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門(mén)衛(wèi)室日常管理服務(wù)2.2門(mén)衛(wèi)室安全保衛(wèi)服務(wù)2.3門(mén)衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.4門(mén)衛(wèi)室設(shè)備維護(hù)服務(wù)3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1門(mén)衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2門(mén)衛(wèi)室安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3門(mén)衛(wèi)室設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3合同變更與補(bǔ)充程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容與范圍詳細(xì)說(shuō)明11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解除與終止條件14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2受托方：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.2.1合同訂立日期：2025年X月X日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同簽訂后X日內(nèi)，受托方向服務(wù)方支付首期服務(wù)費(fèi)用2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1門(mén)衛(wèi)室日常管理服務(wù)2.1.1負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)室的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)和日常秩序管理2.1.2負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)室的安全巡查，確保門(mén)衛(wèi)室的安全2.2門(mén)衛(wèi)室安全保衛(wèi)服務(wù)2.2.1負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)室的安全防范，包括人員出入管理、物品檢查等2.2.2對(duì)可疑人員進(jìn)行詢(xún)問(wèn)和報(bào)告，確保園區(qū)安全2.3門(mén)衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.3.1保持門(mén)衛(wèi)室內(nèi)部整潔，定期進(jìn)行清潔和消毒2.3.2確保門(mén)衛(wèi)室外的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生2.4門(mén)衛(wèi)室設(shè)備維護(hù)服務(wù)2.4.1定期檢查和維護(hù)門(mén)衛(wèi)室內(nèi)的設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行2.4.2及時(shí)更換損壞的設(shè)備部件，確保設(shè)備完好3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為自2025年X月X日起至2026年X月X日止3.2服務(wù)時(shí)間安排3.2.1工作時(shí)間：每日X時(shí)X分至X時(shí)X分3.2.2休息時(shí)間：每周X天，每日X小時(shí)4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1門(mén)衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.1.1保持門(mén)衛(wèi)室內(nèi)部整潔，無(wú)垃圾、污漬4.1.2定期進(jìn)行清潔和消毒，保持室內(nèi)空氣清新4.2門(mén)衛(wèi)室安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1嚴(yán)格執(zhí)行出入管理制度，確保園區(qū)安全4.2.2對(duì)可疑人員進(jìn)行詢(xún)問(wèn)和報(bào)告，及時(shí)處理安全隱患4.3門(mén)衛(wèi)室設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1定期檢查和維護(hù)設(shè)備，確保設(shè)備完好4.3.2及時(shí)更換損壞的設(shè)備部件，確保設(shè)備正常運(yùn)行5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整5.2支付方式5.2.1首期服務(wù)費(fèi)用：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整5.2.2每季度支付一次，每次支付人民幣萬(wàn)元整5.3付款時(shí)間5.3.1首期服務(wù)費(fèi)用：合同簽訂后X日內(nèi)支付5.3.2每季度支付：每個(gè)季度首月X日前支付6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形6.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的6.1.2受托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.2.2違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的%6.3違約處理方式6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等7.1.2合同內(nèi)容、服務(wù)細(xì)節(jié)、費(fèi)用信息等7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)所掌握的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露7.2.2保密義務(wù)不因合同終止而解除7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所涉及金額的%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)提出8.3.2仲裁庭組成：由三名仲裁員組成，其中一方指定一名仲裁員，另一方指定一名仲裁員，雙方共同指定一名首席仲裁員9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同期限屆滿(mǎn)9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同應(yīng)提前X日通知對(duì)方9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容10.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同變更與補(bǔ)充程序10.3.1變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.3.2變更或補(bǔ)充內(nèi)容作為合同附件，與合同具有同等法律效力11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容與范圍詳細(xì)說(shuō)明11.1.1門(mén)衛(wèi)室日常管理服務(wù)具體內(nèi)容11.1.2門(mén)衛(wèi)室安全保衛(wèi)服務(wù)具體內(nèi)容11.1.3門(mén)衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)具體內(nèi)容11.1.4門(mén)衛(wèi)室設(shè)備維護(hù)服務(wù)具體內(nèi)容11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明11.2.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)11.2.2安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.3設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成11.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1服務(wù)方代表：姓名、職務(wù)、簽字12.1.2受托方代表：姓名、職務(wù)、簽字12.2簽署日期12.2.1簽署日期：2025年X月X日12.3簽署地點(diǎn)12.3.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2本合同一式X份具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)14.1.2通知送達(dá)對(duì)方后，視為對(duì)方已收到通知14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份14.3合同解除與終止條件14.3.1合同解除條件同第九條14.4合同附件14.4.1合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除服務(wù)方和受托方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)督、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。15.3.2第三方應(yīng)監(jiān)督服務(wù)方和受托方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求服務(wù)方和受托方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)服務(wù)方和受托方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行自己的職責(zé)，確保合同的有效執(zhí)行。16.甲乙方額外條款16.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2甲乙方權(quán)利16.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和評(píng)估結(jié)果。16.2.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。16.3甲乙方義務(wù)16.3.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于信息、資料和資源。16.3.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚍?wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.2.2甲乙雙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的責(zé)任，由甲乙方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方18.1.1第三方是獨(dú)立于甲乙雙方的第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。18.1.2第三方的工作成果和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與受托方18.2.1第三方對(duì)受托方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，但不對(duì)受托方的具體工作負(fù)責(zé)。18.2.2第三方對(duì)受托方的工作提出建議和意見(jiàn)，受托方應(yīng)予以考慮。18.3第三方與服務(wù)方18.3.1第三方對(duì)服務(wù)方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，但不對(duì)服務(wù)方的具體工作負(fù)責(zé)。18.3.2第三方對(duì)服務(wù)方的工作提出建議和意見(jiàn)，服務(wù)方應(yīng)予以考慮。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容與范圍詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)列出門(mén)衛(wèi)室日常管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)備維護(hù)的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包含服務(wù)流程、操作規(guī)范和應(yīng)急處理措施。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)規(guī)定門(mén)衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)和設(shè)備維護(hù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。包含清潔頻率、安全巡查周期和設(shè)備維護(hù)周期等。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用和耗材費(fèi)用。包含支付周期和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。包含第三方介入的期限和退出機(jī)制。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、未按時(shí)支付費(fèi)用等。包含相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。包含仲裁或訴訟的適用范圍和程序。7.附件七：合同履行情況報(bào)告規(guī)定服務(wù)方定期向受托方提交的合同履行情況報(bào)告的內(nèi)容和格式。包含服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付、第三方介入情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.2受托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)。1.4任何一方違反合同中的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的%。2.3賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致受托方遭受損失的，服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并賠償受托方因違約造成的直接損失和間接損失。3.2受托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求受托方支付逾期付款的滯納金。3.3第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五版門(mén)衛(wèi)室綜合服務(wù)外包合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同履行地點(diǎn)第二章服務(wù)內(nèi)容2.1門(mén)衛(wèi)室基本職責(zé)2.2安全保衛(wèi)工作2.3日常管理工作2.4緊急情況處理2.5環(huán)境衛(wèi)生管理2.6物業(yè)管理協(xié)助第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)人員資質(zhì)要求3.3服務(wù)設(shè)備配置要求3.4服務(wù)規(guī)范與流程第四章服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)終止條件5.3服務(wù)終止程序5.4服務(wù)終止費(fèi)用第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章合同附件9.1服務(wù)人員名單9.2服務(wù)設(shè)備清單9.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第十章合同執(zhí)行監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2監(jiān)督方式10.3監(jiān)督內(nèi)容第十一章合同解除后的處理11.1服務(wù)交接11.2費(fèi)用結(jié)算11.3資產(chǎn)處置第十二章合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三章其他約定13.1合同履行中的其他事項(xiàng)13.2法律法規(guī)的適用13.3合同的解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五版門(mén)衛(wèi)室綜合服務(wù)外包合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)為：_______1.3合同雙方甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________1.4合同簽訂日期合同簽訂日期為：_______1.5合同生效日期合同生效日期為：合同簽訂之日起。1.6合同期限合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起至____年____月____日止。1.7合同目的本合同旨在明確甲方將門(mén)衛(wèi)室綜合服務(wù)外包給乙方，乙方負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)室的安全保衛(wèi)、日常管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保甲方物業(yè)的安全與秩序。1.8合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1門(mén)衛(wèi)室基本職責(zé)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)室的基本職責(zé)，包括但不限于：（1）維護(hù)門(mén)衛(wèi)室內(nèi)部秩序；（2）負(fù)責(zé)來(lái)訪(fǎng)人員的登記、接待工作；（3）對(duì)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行管理；（4）負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)室的清潔衛(wèi)生工作。2.2安全保衛(wèi)工作（1）對(duì)出入人員進(jìn)行身份核實(shí)，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入；（2）對(duì)可疑人員進(jìn)行詢(xún)問(wèn)和盤(pán)查；（3）維護(hù)物業(yè)內(nèi)治安秩序，預(yù)防治安案件的發(fā)生；（4）協(xié)助警方處理突發(fā)事件。2.3日常管理工作（1）負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)室設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；（2）負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)室物品的保管和盤(pán)點(diǎn)；（3）負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)室環(huán)境衛(wèi)生的保持；（4）負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)室的安全保衛(wèi)記錄。2.4緊急情況處理乙方應(yīng)熟悉物業(yè)內(nèi)的緊急情況處理流程，并在發(fā)生緊急情況時(shí)及時(shí)采取相應(yīng)措施：（1）火災(zāi)：立即報(bào)告甲方，組織人員疏散，并協(xié)助消防部門(mén)撲滅火源；（2）盜竊：立即報(bào)告甲方和警方，協(xié)助警方進(jìn)行調(diào)查；（3）其他緊急情況：根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施，并立即報(bào)告甲方。2.5環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)室及其周邊區(qū)域的日常環(huán)境衛(wèi)生管理，包括：（1）垃圾清理；（2）地面清潔；（3）公共設(shè)施的維護(hù)。2.6物業(yè)管理協(xié)助乙方應(yīng)積極配合甲方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的工作，協(xié)助處理物業(yè)管理中的相關(guān)問(wèn)題。第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)態(tài)度友好、禮貌；（2）工作效率高，響應(yīng)及時(shí)；（3）服務(wù)內(nèi)容全面，滿(mǎn)足甲方需求。3.2服務(wù)人員資質(zhì)要求（1）具有相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)；（2）無(wú)違法犯罪記錄；3.3服務(wù)設(shè)備配置要求（1）門(mén)禁系統(tǒng)；（2）監(jiān)控設(shè)備；（3）消防設(shè)備；（4）其他必要設(shè)備。3.4服務(wù)規(guī)范與流程乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)規(guī)范與流程，并嚴(yán)格執(zhí)行。第四章服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)___元，具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）人員費(fèi)用；（2）設(shè)備費(fèi)用；（3）管理費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間和金額如下：（1）____月____日支付____元；（2）____月____日支付____元；（3）____月____日支付____元。4.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用如有變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五章服務(wù)期限及終止5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年。5.2服務(wù)終止條件（1）合同期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方嚴(yán)重違約。5.3服務(wù)終止程序（1）乙方應(yīng)將門(mén)衛(wèi)室及服務(wù)相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方；（2）雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；（3）乙方應(yīng)配合甲方完成服務(wù)交接。5.4服務(wù)終止費(fèi)用服務(wù)終止時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定終止費(fèi)用。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)；（2）乙方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方違反合同保密條款；（4）乙方違反合同解除程序。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件（1）合同期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方嚴(yán)重違約。8.3合同解除程序（1）乙方應(yīng)將門(mén)衛(wèi)室及服務(wù)相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方；（2）雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；（3）乙方應(yīng)配合甲方完成服務(wù)交接。第九章合同附件9.1服務(wù)人員名單附：乙方服務(wù)人員名單，包括姓名、職務(wù)、入職時(shí)間等。9.2服務(wù)設(shè)備清單附：乙方服務(wù)設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。9.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范附：乙方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范文件。第十章合同執(zhí)行監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)合同執(zhí)行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為甲方。10.2監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括定期檢查、不定期抽查、專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)等。10.3監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)人員資質(zhì)、服務(wù)設(shè)備狀況等。第十一章合同解除后的處理11.1服務(wù)交接合同解除后，乙方應(yīng)將門(mén)衛(wèi)室及服務(wù)相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。11.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.3資產(chǎn)處置合同解除后，乙方應(yīng)將門(mén)衛(wèi)室及服務(wù)相關(guān)資產(chǎn)按約定進(jìn)行處置。第十二章合同保密12.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后____年止。12.3違約責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章其他約定13.1合同履行中的其他事項(xiàng)合同履行中的其他事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.2法律法規(guī)的適用本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。13.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________14.2合同簽署日期甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整、費(fèi)用的增減、服務(wù)人員的更換等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供服務(wù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括定期或不定期的檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡視、服務(wù)報(bào)告審核等。1.3甲方信息提供義務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)信息，包括物業(yè)的基本情況、安全要求、服務(wù)區(qū)域等，以確保乙方能夠準(zhǔn)確履行合同。1.4甲方協(xié)助義務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，如協(xié)調(diào)其他部門(mén)支持、提供必要的資源等。1.5甲方變更通知義務(wù)條款說(shuō)明：甲方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主管理權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同規(guī)定范圍內(nèi)，有權(quán)自主管理門(mén)衛(wèi)室的服務(wù)工作，包括人員安排、工作流程設(shè)計(jì)等。2.2乙方服務(wù)調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：乙方根據(jù)實(shí)際情況，可對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但需提前____天書(shū)面通知甲方，并取得甲方的同意。2.3乙方費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)權(quán)條款說(shuō)明：若因市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)成本上升，乙方有權(quán)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.4乙方人員培訓(xùn)權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，以提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等工作。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況、爭(zhēng)議調(diào)解結(jié)果等。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)獲取的合同雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________中介機(jī)構(gòu)（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________中介機(jī)構(gòu)代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.乙方服務(wù)人員名單2.乙方服務(wù)設(shè)備清單3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范文件4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：甲方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、服務(wù)報(bào)告審核等方式確認(rèn)。2.違約行為：乙方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范文件，甲方或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.違約行為：乙方違反合同保密條款。認(rèn)定：甲方或中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)乙方泄露保密信息。4.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：乙方提供發(fā)票或支付憑證，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付。5.違約行為：甲方違反合同解除程序。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的程序解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.服務(wù)質(zhì)量：指服務(wù)滿(mǎn)足規(guī)定或潛在要求（或需要）的特征和特性的總和。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，要求乙方改進(jìn)服務(wù)，必要時(shí)可更換服務(wù)人員。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：甲方或乙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其履行職責(zé)。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)管理公司對(duì)外包門(mén)衛(wèi)室綜合服務(wù)。2.企業(yè)對(duì)門(mén)衛(wèi)室綜合服務(wù)進(jìn)行外包。3.住宅小區(qū)對(duì)門(mén)衛(wèi)室綜合服務(wù)進(jìn)行外包。4.商業(yè)綜合體對(duì)門(mén)衛(wèi)室綜合服務(wù)進(jìn)行外包。全文完。二零二五版門(mén)衛(wèi)室綜合服務(wù)外包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.乙方：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需對(duì)門(mén)衛(wèi)室進(jìn)行綜合服務(wù)外包，乙方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中，“門(mén)衛(wèi)室綜合服務(wù)”指乙方為甲方提供門(mén)衛(wèi)室日常管理、安全防范、秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等全面服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）門(mén)衛(wèi)室：指甲方指定的負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)工作的場(chǎng)所。（2）綜合服務(wù)：指乙方為甲方提供門(mén)衛(wèi)室各項(xiàng)工作的整體服務(wù)。（3）安全防范：指乙方對(duì)門(mén)衛(wèi)室及周?chē)鷧^(qū)域的安全進(jìn)行監(jiān)控、預(yù)防、處理等工作。（4）秩序維護(hù)：指乙方對(duì)門(mén)衛(wèi)室及周?chē)鷧^(qū)域的秩序進(jìn)行維護(hù)，確保正常工作、生活秩序。（5）環(huán)境衛(wèi)生：指乙方對(duì)門(mén)衛(wèi)室及周?chē)鷧^(qū)域的環(huán)境進(jìn)行清潔、維護(hù)。（6）設(shè)備維護(hù)：指乙方對(duì)門(mén)衛(wèi)室內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供門(mén)衛(wèi)室綜合服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)門(mén)衛(wèi)室進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。（4）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供門(mén)衛(wèi)室綜合服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保門(mén)衛(wèi)室及周?chē)鷧^(qū)域的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守甲方規(guī)章制度。（4）乙方應(yīng)按合同約定，定期對(duì)門(mén)衛(wèi)室進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的門(mén)衛(wèi)室。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對(duì)門(mén)衛(wèi)室進(jìn)行綜合服務(wù)，確保門(mén)衛(wèi)室及周?chē)鷧^(qū)域的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。（2）甲方或乙方違約，另一方提出終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。（3）終止合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門(mén)衛(wèi)室及周?chē)鷧^(qū)域恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清合同款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)門(mén)衛(wèi)室綜合服務(wù)內(nèi)容，按月計(jì)算。（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：根據(jù)門(mén)衛(wèi)室設(shè)備清單，按年計(jì)算。（3）耗材費(fèi)：包括門(mén)衛(wèi)室日常使用的清潔用品、辦公用品等，按實(shí)際消耗計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在每月固定日期前，將基本服務(wù)費(fèi)和設(shè)備維護(hù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。（3）耗材費(fèi)和其它費(fèi)用，甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的__個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）基本服務(wù)費(fèi)和設(shè)備維護(hù)費(fèi)，甲方應(yīng)于每月__日前支付。（2）耗材費(fèi)和其它費(fèi)用，甲方應(yīng)于實(shí)際發(fā)生后的__個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，以便乙方核對(duì)。（2）乙方收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量保證的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的__%。（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式，與合同服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。（2）違約金和賠償金額的支付期限，與合同服務(wù)費(fèi)用支付期限相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為_(kāi)_年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀(guān)情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府禁令、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容。（2）涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的內(nèi)容。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)門(mén)衛(wèi)室綜合服務(wù)外包合同的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正和處罰的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期，視為合同修改和補(bǔ)充的生效日期。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就門(mén)衛(wèi)室綜合服務(wù)外包事宜進(jìn)行及時(shí)溝通，確保信息暢通。（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、書(shū)面文件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門(mén)衛(wèi)室設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄。2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及操作流程。3.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的支付期限。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方行為直接導(dǎo)致乙方無(wú)法提供服務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量保證：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或造成甲方損失：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露信息或行為導(dǎo)致甲方利益受損。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)備故障，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換設(shè)備，確保服務(wù)質(zhì)量不受影響。2.問(wèn)題：甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)意。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行溝通，找出問(wèn)題原因，并協(xié)商解決。3.問(wèn)題：支付過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤。解決辦法：發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，核實(shí)并糾正錯(cuò)誤。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提出終止合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的終止程序進(jìn)行，確保合同終止的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：__________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供門(mén)衛(wèi)室綜合服務(wù)所需的必要物資和設(shè)備。第三方應(yīng)確保所提供的物資和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和環(huán)境。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供合格的物資和設(shè)備。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿(mǎn)后，對(duì)乙方在服務(wù)期間的工作成果給予認(rèn)可。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除時(shí)，按照合同約定支付相應(yīng)的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供定期服務(wù)報(bào)告，以便甲方監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)門(mén)衛(wèi)室進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期滿(mǎn)后，對(duì)甲方在服務(wù)期間的工作成果給予認(rèn)可。甲方可要求乙方在合同解除時(shí)，按照合同約定支付相應(yīng)的補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量保證的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的__%。乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。全文完。二零二五版門(mén)衛(wèi)室綜合服務(wù)外包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及開(kāi)戶(hù)信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)人員資質(zhì)要求3.3服務(wù)設(shè)施設(shè)備要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)人員的權(quán)利與義務(wù)5.1服務(wù)人員的權(quán)利5.2服務(wù)人員的義務(wù)6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員6.2考核方式及標(biāo)準(zhǔn)6.3考核結(jié)果運(yùn)用7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同附件說(shuō)明13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明13.3附件三：服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1本合同甲方（委托方）名稱(chēng)：___________1.1.2本合同甲方（委托方）地址：___________1.1.3本合同乙方（受托方）名稱(chēng)：___________1.1.4本合同乙方（受托方）地址：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.3聯(lián)系方式及開(kāi)戶(hù)信息1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，郵箱___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，郵箱___________1.3.3甲方開(kāi)戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行___________，賬號(hào)___________1.3.4乙方開(kāi)戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行___________，賬號(hào)___________2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1門(mén)衛(wèi)值守2.1.2出入管理2.1.3安全巡查2.1.4緊急事件處理2.2服務(wù)范圍2.2.1甲方所屬物業(yè)范圍2.2.2服務(wù)時(shí)間：全天候24小時(shí)2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.2服務(wù)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度3.2服務(wù)人員資質(zhì)要求3.2.1服務(wù)人員需具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，年齡在10歲之間3.2.2服務(wù)人員需通過(guò)甲方組織的培訓(xùn)并考核合格3.3服務(wù)設(shè)施設(shè)備要求3.3.1乙方提供必要的門(mén)衛(wèi)室設(shè)施，如對(duì)講機(jī)、登記簿等3.3.2乙方確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1人員工資及福利4.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用4.1.3其他相關(guān)費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單及發(fā)票4.2.2甲方每月按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1如物價(jià)上漲等客觀(guān)因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.服務(wù)人員的權(quán)利與義務(wù)5.1服務(wù)人員的權(quán)利5.1.1享有勞動(dòng)法規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利5.1.2享有甲方提供的福利待遇5.2服務(wù)人員的義務(wù)5.2.1遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度5.2.2維護(hù)甲方物業(yè)的安全與秩序6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員6.1.1甲方設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督6.1.2質(zhì)量監(jiān)督小組由甲方相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人組成6.2考核方式及標(biāo)準(zhǔn)6.2.1定期對(duì)乙方服務(wù)人員進(jìn)行考核6.2.2考核標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3考核結(jié)果運(yùn)用6.3.1對(duì)考核優(yōu)秀的服務(wù)人員給予獎(jiǎng)勵(lì)6.3.2對(duì)考核不合格的服務(wù)人員提出整改要求7.保密條款7.1保密范圍7.1.1乙方在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方物業(yè)資料、商業(yè)秘密等7.1.2雙方在本合同中約定應(yīng)予保密的其他信息7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3.2受害方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)及公序良俗8.2合同解除8.2.1合同因不可抗力等原因無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同8.2.2甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同8.3合同解除條件8.3.1乙方連續(xù)兩次考核不合格8.3.2乙方違反保密條款，造成甲方重大損失8.3.3雙方協(xié)商一致同意解除合同9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量9.1.2乙方違反保密義務(wù)9.1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償金額根據(jù)損失程度及合同約定進(jìn)行計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)提出解決請(qǐng)求10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在___________日內(nèi)作出裁決11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿(mǎn)11.2.2合同解除11.2.3合同雙方協(xié)商一致11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成服務(wù)交接11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失12.2合同附件12.2.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2.2附件二：服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明12.2.3附件三：服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單12.3合同附件說(shuō)明12.3.1附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同生效13.2合同備案13.2.1本合同需在簽訂后____日內(nèi)報(bào)送相關(guān)