二零二五版建筑工程面積差異補(bǔ)充合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版建筑工程面積差異補(bǔ)充合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的1.6合同依據(jù)第二章工程項(xiàng)目概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程建設(shè)內(nèi)容2.5工程合同總價(jià)2.6工程進(jìn)度第三章面積差異計(jì)算方法3.1面積差異認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.2面積差異計(jì)算公式3.3面積差異調(diào)整范圍3.4面積差異調(diào)整比例3.5面積差異調(diào)整計(jì)算第四章工程面積差異處理4.1工程面積差異確認(rèn)4.2工程面積差異處理原則4.3工程面積差異處理程序4.4工程面積差異處理結(jié)果4.5工程面積差異處理時(shí)間第五章工程費(fèi)用調(diào)整5.1工程費(fèi)用調(diào)整依據(jù)5.2工程費(fèi)用調(diào)整計(jì)算5.3工程費(fèi)用調(diào)整方式5.4工程費(fèi)用調(diào)整結(jié)果5.5工程費(fèi)用調(diào)整時(shí)間第六章付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件6.4付款程序6.5付款責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.5爭(zhēng)議解決責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序8.5合同變更與解除責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償9.4違約責(zé)任期限9.5違約責(zé)任處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止責(zé)任10.4合同終止時(shí)間10.5合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任11.4保密措施第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.4合同解除后的爭(zhēng)議解決12.5合同解除后的其他處理第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋13.3其他約定變更13.4其他約定爭(zhēng)議解決第十四章合同附件14.1附件一：工程面積差異計(jì)算表14.2附件二：付款時(shí)間表14.3附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議14.4附件四：保密協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版建筑工程面積差異補(bǔ)充合同”。1.2合同雙方甲方（建設(shè)方）：[甲方全稱]乙方（施工方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確雙方在建筑工程面積差異問(wèn)題上的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。1.6合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章工程項(xiàng)目概況2.1工程名稱[工程名稱]2.2工程地點(diǎn)[工程地點(diǎn)]2.3工程規(guī)模[工程規(guī)模]2.4工程建設(shè)內(nèi)容[工程建設(shè)內(nèi)容]2.5工程合同總價(jià)[工程合同總價(jià)]2.6工程進(jìn)度[工程進(jìn)度]第三章面積差異計(jì)算方法3.1面積差異認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)面積差異以實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)，與原設(shè)計(jì)圖紙面積進(jìn)行對(duì)比。3.2面積差異計(jì)算公式面積差異計(jì)算公式：面積差異=實(shí)際測(cè)量面積原設(shè)計(jì)圖紙面積。3.3面積差異調(diào)整范圍面積差異調(diào)整范圍不超過(guò)原設(shè)計(jì)圖紙面積的±5%。3.4面積差異調(diào)整比例面積差異調(diào)整比例根據(jù)實(shí)際面積差異計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.5面積差異調(diào)整計(jì)算面積差異調(diào)整計(jì)算由乙方負(fù)責(zé)，并提供詳細(xì)計(jì)算過(guò)程及結(jié)果。第四章工程面積差異處理4.1工程面積差異確認(rèn)雙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)共同確認(rèn)工程面積差異。4.2工程面積差異處理原則處理原則為公平、合理、協(xié)商一致。4.3工程面積差異處理程序1.乙方提交面積差異計(jì)算報(bào)告；2.甲方審核并確認(rèn)面積差異；3.雙方協(xié)商確定面積差異處理方案；4.乙方根據(jù)處理方案進(jìn)行工程調(diào)整。4.4工程面積差異處理結(jié)果處理結(jié)果應(yīng)以書面形式明確，并由雙方簽字確認(rèn)。4.5工程面積差異處理時(shí)間處理時(shí)間自工程驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)完成。第五章工程費(fèi)用調(diào)整5.1工程費(fèi)用調(diào)整依據(jù)依據(jù)本合同及雙方協(xié)商一致的處理方案。5.2工程費(fèi)用調(diào)整計(jì)算由乙方根據(jù)實(shí)際面積差異和調(diào)整比例計(jì)算費(fèi)用調(diào)整金額。5.3工程費(fèi)用調(diào)整方式費(fèi)用調(diào)整可通過(guò)增加或減少工程量、調(diào)整單價(jià)等方式進(jìn)行。5.4工程費(fèi)用調(diào)整結(jié)果調(diào)整結(jié)果應(yīng)以書面形式明確，并由雙方簽字確認(rèn)。5.5工程費(fèi)用調(diào)整時(shí)間調(diào)整時(shí)間自工程面積差異處理結(jié)果確認(rèn)之日起30日內(nèi)完成。第六章付款方式及時(shí)間6.1付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2付款時(shí)間付款時(shí)間根據(jù)工程進(jìn)度和費(fèi)用調(diào)整結(jié)果分階段支付。6.3付款條件付款條件為工程進(jìn)度完成、費(fèi)用調(diào)整確認(rèn)等。6.4付款程序1.乙方提交付款申請(qǐng)；2.甲方審核并確認(rèn)付款申請(qǐng)；3.甲方支付款項(xiàng)。6.5付款責(zé)任雙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間和條件履行付款責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；3.調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.5爭(zhēng)議解決責(zé)任雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)書面提出變更申請(qǐng)；8.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；8.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.3合同解除條件8.3.1合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；8.3.2一方嚴(yán)重違約；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.4合同解除程序8.4.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.4.2雙方就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；8.4.3解除事宜經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.5合同變更與解除責(zé)任8.5.1因變更或解除造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)；8.5.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按合同約定履行付款義務(wù)；9.1.2未按合同約定完成工程；9.1.3未能按期提交相關(guān)文件；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；9.3.2賠償方式為貨幣支付。9.4違約責(zé)任期限9.4.1違約責(zé)任期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算；9.4.2違約責(zé)任期限最長(zhǎng)不超過(guò)合同期限。9.5違約責(zé)任處理9.5.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；9.5.2雙方應(yīng)就違約責(zé)任處理進(jìn)行協(xié)商。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3合同目的實(shí)現(xiàn)；10.1.4雙方協(xié)商一致。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；10.2.2雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；10.2.3合同終止事宜經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。10.3合同終止責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行妥善處理。10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同終止時(shí)間自合同終止事宜確認(rèn)之日起計(jì)算。10.5合同終止后的處理10.5.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；10.5.2雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；11.1.2雙方在合同履行過(guò)程中形成的文件、資料等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方商業(yè)秘密；11.3.2雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式使用對(duì)方商業(yè)秘密。11.4保密措施11.4.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密；11.4.2雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保密內(nèi)容的監(jiān)管。第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.1.1雙方應(yīng)按照約定返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)；12.1.2返還財(cái)產(chǎn)應(yīng)保持原狀。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)按照約定結(jié)算合同解除后的費(fèi)用；12.2.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)公平合理。12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)合同解除后的責(zé)任；12.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商。12.4合同解除后的爭(zhēng)議解決12.4.1合同解除后的爭(zhēng)議解決方式同第七章。12.5合同解除后的其他處理12.5.1雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商。第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)]13.2其他約定解釋[其他約定解釋]13.3其他約定變更[其他約定變更]13.4其他約定爭(zhēng)議解決[其他約定爭(zhēng)議解決]第十四章合同附件14.1附件一：工程面積差異計(jì)算表14.2附件二：付款時(shí)間表14.3附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議14.4附件四：保密協(xié)議甲方（建設(shè)方）：[甲方全稱]乙方（施工方）：[乙方全稱]甲方（建設(shè)方）簽字：____________________日期：____________________乙方（施工方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)督、費(fèi)用控制等方面。條款內(nèi)容：甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等重大事項(xiàng)具有決定權(quán)。1.2工程進(jìn)度調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度，乙方應(yīng)積極配合。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。1.3質(zhì)量監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.4費(fèi)用控制權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行控制，確保工程費(fèi)用在合同約定范圍內(nèi)。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行控制，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)費(fèi)用報(bào)告，確保工程費(fèi)用在合同約定范圍內(nèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于施工方案、人員安排、材料采購(gòu)等方面。條款內(nèi)容：乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，對(duì)施工方案、人員安排、材料采購(gòu)等重大事項(xiàng)具有決定權(quán)。2.2施工方案調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整施工方案，甲方應(yīng)積極配合。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)無(wú)條件配合。2.3人員安排權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需求安排施工人員，甲方應(yīng)提供必要的支持。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)工程需求安排施工人員，甲方應(yīng)提供必要的住宿、交通等支持。2.4材料采購(gòu)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)工程需求采購(gòu)材料，甲方應(yīng)提供必要的資金支持。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)工程需求采購(gòu)材料，甲方應(yīng)按照約定提供必要的資金支持。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保中介在合同履行過(guò)程中的公正性。條款內(nèi)容：本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)工程面積差異進(jìn)行測(cè)量、評(píng)估和調(diào)解。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程面積差異進(jìn)行專業(yè)測(cè)量和評(píng)估，并提出調(diào)解建議。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程面積差異進(jìn)行專業(yè)測(cè)量和評(píng)估，并在收到雙方委托后____個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。3.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，并在必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，并在必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。3.4中介機(jī)構(gòu)義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持公正、中立，不得偏袒任何一方。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持公正、中立，不得偏袒任何一方，并確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.5中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為____元，由雙方在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工程面積差異計(jì)算表2.附件二：付款時(shí)間表3.附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：工程面積差異測(cè)量報(bào)告7.附件七：工程費(fèi)用結(jié)算表8.附件八：人員安排表9.附件九：材料采購(gòu)清單10.附件十：合同變更記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行付款義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，或乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供發(fā)票或付款憑證。2.違約行為：未按合同約定完成工程。認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.違約行為：未能按期提交相關(guān)文件。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提交工程面積差異計(jì)算報(bào)告、費(fèi)用結(jié)算報(bào)告等文件。4.違約行為：泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給第三者裁決，并受裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院行使審判權(quán)解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度與合同約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)可增加工程款。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施糾正，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可再次委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，或協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑工程施工過(guò)程中出現(xiàn)面積差異。2.工程驗(yàn)收合格后，發(fā)現(xiàn)面積差異。3.工程合同中未明確面積差異處理方式。4.雙方對(duì)面積差異處理結(jié)果有爭(zhēng)議。全文完。二零二五版建筑工程面積差異補(bǔ)充合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.工程面積差異計(jì)算方法3.1工程面積差異計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2工程面積差異計(jì)算公式3.3工程面積差異計(jì)算時(shí)間4.工程面積差異處理方式4.1工程面積增加部分處理4.2工程面積減少部分處理4.3工程面積增加或減少部分價(jià)格調(diào)整5.工程面積差異費(fèi)用結(jié)算5.1工程面積差異費(fèi)用支付方式5.2工程面積差異費(fèi)用支付時(shí)間5.3工程面積差異費(fèi)用支付責(zé)任6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2違約金計(jì)算方法7.3違約金支付時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1工程面積差異計(jì)算報(bào)告9.2工程設(shè)計(jì)變更文件9.3工程施工圖紙10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容10.3合同變更生效11.合同解除11.1合同解除程序11.2合同解除條件11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止程序12.2合同終止條件12.3合同終止效力13.合同解除、終止后的處理13.1工程面積差異處理13.2工程進(jìn)度款結(jié)算13.3工程驗(yàn)收14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：建筑工程乙方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景為甲方在施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)實(shí)際施工面積與原設(shè)計(jì)面積存在差異。為明確雙方責(zé)任，合理調(diào)整工程款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。3.工程面積差異計(jì)算方法3.1工程面積差異計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)本合同所指工程面積差異，以國(guó)家現(xiàn)行建筑工程面積計(jì)算規(guī)范為依據(jù)。3.2工程面積差異計(jì)算公式工程面積差異=實(shí)際施工面積原設(shè)計(jì)面積3.3工程面積差異計(jì)算時(shí)間工程面積差異計(jì)算時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)。4.工程面積差異處理方式4.1工程面積增加部分處理如實(shí)際施工面積大于原設(shè)計(jì)面積，超出部分按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，甲方支付乙方超出部分的工程款。4.2工程面積減少部分處理如實(shí)際施工面積小于原設(shè)計(jì)面積，減少部分不另行支付工程款。4.3工程面積增加或減少部分價(jià)格調(diào)整工程面積增加或減少部分的價(jià)格，按合同簽訂時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。5.工程面積差異費(fèi)用結(jié)算5.1工程面積差異費(fèi)用支付方式工程面積差異費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2工程面積差異費(fèi)用支付時(shí)間工程面積差異費(fèi)用應(yīng)在計(jì)算確認(rèn)后15日內(nèi)支付。5.3工程面積差異費(fèi)用支付責(zé)任甲方承擔(dān)支付工程面積差異費(fèi)用的責(zé)任。6.合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件本合同在工程面積差異處理完畢后自動(dòng)終止。6.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金計(jì)算方法違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.3違約金支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)仲裁；（2）合同簽訂地人民法院訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.合同附件9.1工程面積差異計(jì)算報(bào)告合同附件包括但不限于工程面積差異計(jì)算報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。9.2工程設(shè)計(jì)變更文件合同附件還應(yīng)包括因工程面積差異而產(chǎn)生的工程設(shè)計(jì)變更文件，以及相應(yīng)的變更協(xié)議。9.3工程施工圖紙合同附件還應(yīng)包括與工程面積差異相關(guān)的工程施工圖紙，以及相關(guān)的設(shè)計(jì)變更通知。10.合同變更10.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等。10.3合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他情形。11.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.合同終止12.1合同終止程序合同終止應(yīng)按照合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致的方式實(shí)現(xiàn)。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿；（2）合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同被依法解除。12.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。13.合同解除、終止后的處理13.1工程面積差異處理13.2工程進(jìn)度款結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和應(yīng)支付的工程進(jìn)度款。13.3工程驗(yàn)收合同解除或終止后，如工程尚未驗(yàn)收，雙方應(yīng)按照合同約定完成工程驗(yàn)收。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或介入爭(zhēng)議解決的第三方主體。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第三方介入的具體事宜。15.2.2法律法規(guī)要求根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行鑒定、監(jiān)督工程進(jìn)度等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)或介入爭(zhēng)議解決的范圍，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，并應(yīng)合理反映其提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和成本。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)。16.1.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的結(jié)算方式支付。16.2第三方報(bào)告16.2.1報(bào)告提交第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、客觀。16.2.2報(bào)告審核甲乙雙方應(yīng)審核第三方提交的報(bào)告，如有異議，應(yīng)向第三方提出，并由第三方進(jìn)行解釋或修正。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議或委托書，甲方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定與第三方進(jìn)行合作。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合作協(xié)議或委托書，乙方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定與第三方進(jìn)行合作。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)基于甲乙雙方共同簽訂的協(xié)議或委托書，第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方履行其職責(zé)。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系應(yīng)基于各自的合作協(xié)議或委托書，相互之間應(yīng)獨(dú)立履行各自職責(zé)，不承擔(dān)對(duì)方責(zé)任。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議或委托書中的爭(zhēng)議解決條款處理。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，甲乙雙方可共同選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，包括但不限于仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。18.3爭(zhēng)議解決程序甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程面積差異計(jì)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出工程面積差異的計(jì)算過(guò)程、結(jié)果以及相關(guān)的計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：本報(bào)告應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。2.工程設(shè)計(jì)變更文件要求：包含所有因工程面積差異而產(chǎn)生的工程設(shè)計(jì)變更文件，包括變更通知、變更圖紙等。說(shuō)明：變更文件應(yīng)與原設(shè)計(jì)圖紙一致，并注明變更原因和實(shí)施時(shí)間。3.工程施工圖紙要求：提供與工程面積差異相關(guān)的工程施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：圖紙應(yīng)清晰、完整，并注明設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)日期等信息。4.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，包括合同文本、簽字蓋章等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，并由雙方法定代表人簽字或蓋章。5.第三方合作協(xié)議或委托書要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議或委托書應(yīng)包含第三方介入的具體事宜、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任范圍等。6.第三方報(bào)告要求：第三方完成其職責(zé)后，提交的書面報(bào)告應(yīng)真實(shí)、完整、客觀。說(shuō)明：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、結(jié)果以及結(jié)論。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程面積差異費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在收到乙方提供的工程面積差異計(jì)算報(bào)告后15日內(nèi)支付費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方超過(guò)15日未支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的每日千分之五計(jì)算。2.違約行為：乙方未按合同約定提供工程面積差異計(jì)算報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交工程面積差異計(jì)算報(bào)告。示例說(shuō)明：若乙方超過(guò)30日未提交報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)提交報(bào)告或報(bào)告內(nèi)容存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方未按合同約定進(jìn)行協(xié)商或解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行協(xié)商或解決爭(zhēng)議，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若任何一方未在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。5.違約行為：任何一方未按合同約定進(jìn)行合同變更或解除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同變更或解除，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若任何一方未在合同變更或解除后及時(shí)通知對(duì)方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。全文完。二零二五版建筑工程面積差異補(bǔ)充合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)單位）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（施工單位）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（建設(shè)單位）與乙方（施工單位）就建筑工程面積差異問(wèn)題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：為明確建筑工程面積差異的處理原則，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)建筑工程質(zhì)量，確保工程順利進(jìn)行，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）建筑工程面積：指建筑工程項(xiàng)目竣工后，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的實(shí)際建筑面積。（2）面積差異：指實(shí)際建筑工程面積與合同約定建筑面積之間的差額。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)建設(shè)單位角色的單位或個(gè)人。（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)施工單位角色的單位或個(gè)人。（3）面積差異處理：指在工程竣工后，對(duì)實(shí)際建筑工程面積與合同約定建筑面積之間的差額進(jìn)行核實(shí)、確認(rèn)和處理的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成建筑工程建設(shè)任務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)實(shí)際建筑工程面積與合同約定建筑面積之間的差額進(jìn)行處理。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方工程款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，完成建筑工程建設(shè)任務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)實(shí)際建筑工程面積進(jìn)行計(jì)算。（3）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)面積差異進(jìn)行處理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至實(shí)際建筑工程竣工之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：建筑工程施工地點(diǎn)：__________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成建筑工程建設(shè)任務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）建筑工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方。（2）另一方收到終止合同通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。（3）雙方就終止合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方已完成的工程款項(xiàng)。（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）建筑工程施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。（2）面積差異調(diào)整費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際建筑工程面積與合同約定建筑面積的差異，按約定的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的比例和金額，向乙方支付工程進(jìn)度款。（2）面積差異調(diào)整費(fèi)用將在工程竣工后，根據(jù)實(shí)際面積差異和約定調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，由甲方一次性支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）工程進(jìn)度款的支付時(shí)間：按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間由雙方在合同中約定。（2）面積差異調(diào)整費(fèi)用的支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付工程進(jìn)度款時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，包括但不限于支付申請(qǐng)、發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。（2）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按約定支付面積差異調(diào)整費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成建筑工程施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算。（2）乙方未按約定計(jì)算面積差異的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際面積差異計(jì)算的費(fèi)用的一倍計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約金的約定支付違約金。（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)施工。（2）政府發(fā)布禁令，禁止建筑工程施工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中的權(quán)利，未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或放棄。（2）任何一方違反本合同約定的，對(duì)方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方對(duì)本合同中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密享有絕對(duì)的保密權(quán)。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保工程順利進(jìn)行。（2）在工程實(shí)施過(guò)程中，雙方應(yīng)就相關(guān)問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問(wèn)題進(jìn)行討論。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同簽訂之日的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)單位）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（施工單位）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見(jiàn)證人：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.建筑工程面積差異計(jì)算表2.工程進(jìn)度款支付憑證3.不可抗力事件證明材料4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)作會(huì)議紀(jì)要7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付工程進(jìn)度款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。未按約定支付面積差異調(diào)整費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在工程竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)支付費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成建筑工程施工任務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工。未按約定計(jì)算面積差異：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算實(shí)際建筑工程面積。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢，以彌補(bǔ)損失或懲罰違約行為。4.賠償損失：合同當(dāng)事人一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.保密協(xié)議：約定雙方對(duì)特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度款支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)立支付憑證，確保資金及時(shí)到位。2.問(wèn)題：面積差異計(jì)算存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行面積計(jì)算，以第三方機(jī)構(gòu)的計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延期。解決辦法：按照合同約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容。5.問(wèn)題：協(xié)作過(guò)程中溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，定期召開會(huì)議，確保信息及時(shí)傳遞和問(wèn)題及時(shí)解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方職責(zé)：對(duì)建筑工程面積進(jìn)行獨(dú)立、公正的計(jì)算。提供面積差異計(jì)算報(bào)告，并對(duì)計(jì)算結(jié)果負(fù)責(zé)。協(xié)助解決甲方與乙方之間因面積差異產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.第三方權(quán)利：收取合理的計(jì)算費(fèi)用。要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，有權(quán)提出自己的意見(jiàn)和建議。4.第三方義務(wù)：保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成面積計(jì)算工作。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在工程進(jìn)度款支付方面，享有優(yōu)先權(quán)。在面積差異調(diào)整費(fèi)用方面，享有優(yōu)先支付權(quán)。在合同終止時(shí)，享有優(yōu)先獲得賠償?shù)臋?quán)利。2.乙方利益條款：甲方在面積差異調(diào)整費(fèi)用支付方面，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。甲方未按約定支付面積差異調(diào)整費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。甲方不得擅自修改合同內(nèi)容，影響乙方的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：在工程進(jìn)度款支付方面，享有監(jiān)督權(quán)。在面積差異調(diào)整費(fèi)用方面，享有最終決定權(quán)。在合同終止時(shí)，享有優(yōu)先獲得工程成果的權(quán)利。2.甲方利益條款：乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量，滿足甲方的要求。乙方在面積差異調(diào)整費(fèi)用方面，應(yīng)積極配合甲方的工作。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成建筑工程施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算。乙方未按約定計(jì)算面積差異，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際面積差異計(jì)算的費(fèi)用的一倍計(jì)算。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，影響甲方的利益。全文完。二零二五版建筑工程面積差異補(bǔ)充合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1工程項(xiàng)目基本情況2.2面積差異產(chǎn)生的原因2.3面積差異的具體情況3.面積差異處理原則3.1面積差異計(jì)算方法3.2面積差異調(diào)整范圍3.3面積差異調(diào)整后的工程總價(jià)4.面積差異調(diào)整后的工程量4.1各分部分項(xiàng)工程量調(diào)整4.2材料消耗量調(diào)整4.3人工消耗量調(diào)整5.面積差異調(diào)整后的工程款支付5.1工程款支付方式5.2工程款支付時(shí)間5.3工程款支付比例6.面積差異調(diào)整后的工期調(diào)整6.1工期調(diào)整原則6.2工期調(diào)整計(jì)算方法6.3工期調(diào)整后的合同工期7.面積差異調(diào)整后的合同內(nèi)容變更7.1合同內(nèi)容變更范圍7.2合同內(nèi)容變更審批程序7.3合同內(nèi)容變更后的合同文本8.面積差異調(diào)整后的合同履行8.1合同履行責(zé)任8.2合同履行監(jiān)督8.3合同履行爭(zhēng)議解決9.面積差異調(diào)整后的合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.面積差異調(diào)整后的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任計(jì)算方法10.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決11.面積差異調(diào)整后的合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.面積差異調(diào)整后的合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.面積差異調(diào)整后的合同附件13.1附件一：面積差異計(jì)算明細(xì)表13.2附件二：面積差異調(diào)整后的工程量清單13.3附件三：面積差異調(diào)整后的合同內(nèi)容變更清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]2.合同簽訂背景2.1工程項(xiàng)目基本情況工程名稱：[工程名稱]工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]工程規(guī)模：[工程規(guī)模]2.2面積差異產(chǎn)生的原因因[具體原因]，導(dǎo)致實(shí)際施工面積與原設(shè)計(jì)面積存在差異。2.3面積差異的具體情況實(shí)際施工面積：[實(shí)際施工面積]原設(shè)計(jì)面積：[原設(shè)計(jì)面積]面積差異：[面積差異]3.面積差異處理原則3.1面積差異計(jì)算方法面積差異計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。3.2面積差異調(diào)整范圍面積差異調(diào)整范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。3.3面積差異調(diào)整后的工程總價(jià)面積差異調(diào)整后的工程總價(jià)為：[調(diào)整后工程總價(jià)]4.面積差異調(diào)整后的工程量4.1各分部分項(xiàng)工程量調(diào)整根據(jù)面積差異，對(duì)各分部分項(xiàng)工程量進(jìn)行如下調(diào)整：[具體調(diào)整內(nèi)容]4.2材料消耗量調(diào)整根據(jù)面積差異，對(duì)材料消耗量進(jìn)行如下調(diào)整：[具體調(diào)整內(nèi)容]4.3人工消耗量調(diào)整根據(jù)面積差異，對(duì)人工消耗量進(jìn)行如下調(diào)整：[具體調(diào)整內(nèi)容]5.面積差異調(diào)整后的工程款支付5.1工程款支付方式工程款支付方式為：[支付方式，如分期支付、按進(jìn)度支付等]5.2工程款支付時(shí)間工程款支付時(shí)間為：[具體支付時(shí)間，如每月、每季度等]5.3工程款支付比例工程款支付比例為：[具體支付比例，如進(jìn)度款比例、結(jié)算款比例等]6.面積差異調(diào)整后的工期調(diào)整6.1工期調(diào)整原則工期調(diào)整原則為：確保工程質(zhì)量，合理壓縮工期。6.2工期調(diào)整計(jì)算方法工期調(diào)整計(jì)算方法為：[具體計(jì)算方法]6.3工期調(diào)整后的合同工期工期調(diào)整后的合同工期為：[調(diào)整后工期]7.面積差異調(diào)整后的合同內(nèi)容變更7.1合同內(nèi)容變更范圍合同內(nèi)容變更范圍包括但不限于：工程量、工程款支付、工期等。7.2合同內(nèi)容變更審批程序合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。7.3合同內(nèi)容變更后的合同文本合同內(nèi)容變更后的合同文本為：[變更后的合同文本]8.面積差異調(diào)整后的合同履行8.1合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自的責(zé)任和義務(wù)。8.2合同履行監(jiān)督甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。8.3合同履行爭(zhēng)議解決如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.面積差異調(diào)整后的合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3合同終止條件（1）合同約定的工期已滿，工程已全部完工；（2）合同約定的解除條件成立；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.面積差異調(diào)整后的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。10.2違約責(zé)任計(jì)算方法違約責(zé)任計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式與合同履行爭(zhēng)議解決方式相同。11.面積差異調(diào)整后的合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱，如某仲裁委員會(huì)]12.面積差異調(diào)整后的合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件與第九條合同終止條件相同。12.3合同生效日期合同生效日期為：[具體日期]13.面積差異調(diào)整后的合同附件13.1附件一：面積差異計(jì)算明細(xì)表13.2附件二：面積差異調(diào)整后的工程量清單13.3附件三：面積差異調(diào)整后的合同內(nèi)容變更清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或法人組織。1.2第三方介入范圍（1）工程監(jiān)理；（2）工程咨詢；（3）工程檢測(cè)；（4）爭(zhēng)議調(diào)解；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方或工程造成的損