2025版二手房買賣合同違約責任約定書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房買賣合同違約責任約定書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同生效條件2.違約責任概述2.1違約行為定義2.2違約責任承擔原則2.3違約責任形式3.買方違約責任3.1買方逾期付款責任3.2買方逾期過戶責任3.3買方不履行合同其他違約責任4.賣方違約責任4.1賣方逾期交付房屋責任4.2賣方房屋權屬瑕疵責任4.3賣方不履行合同其他違約責任5.違約金及賠償5.1違約金計算方式5.2違約金支付期限5.3違約金退還條件5.4賠償金計算方式5.5賠償金支付期限6.違約責任爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同解除后的權利義務8.1買方權利義務8.2賣方權利義務9.合同解除后的財產返還9.1房屋返還9.2付款返還9.3其他財產返還10.合同解除后的費用承擔10.1違約金及賠償費用承擔10.2其他費用承擔11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1房屋產權登記12.2其他相關手續(xù)辦理13.合同解除后的其他約定13.1合同解除后的保密義務13.2合同解除后的通知義務14.合同解除后的終止事宜14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義：本合同指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就買賣二手房事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同適用范圍：本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的二手房買賣交易活動。1.3合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起合同目的實現(xiàn)。2.違約責任概述2.1違約行為定義：違約行為是指一方或雙方未按照合同約定履行義務的行為。2.2違約責任承擔原則：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.3違約責任形式：違約責任形式包括但不限于違約金、賠償金、繼續(xù)履行、解除合同等。3.買方違約責任3.1買方逾期付款責任：若買方逾期付款，每逾期一日應向賣方支付相當于應付購房款0.1%的違約金，逾期超過30日，賣方有權解除合同并要求買方支付已付購房款的利息。3.2買方逾期過戶責任：若買方未按合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日應向賣方支付相當于應付購房款0.05%的違約金。3.3買方不履行合同其他違約責任：若買方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。4.賣方違約責任4.1賣方逾期交付房屋責任：若賣方逾期交付房屋，每逾期一日應向買方支付相當于房屋總價款0.1%的違約金。4.2賣方房屋權屬瑕疵責任：若賣方提供的房屋存在權屬瑕疵，導致買方無法辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，賣方應承擔由此產生的全部責任。4.3賣方不履行合同其他違約責任：若賣方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。5.違約金及賠償5.1違約金計算方式：違約金按照合同約定或法律規(guī)定計算。5.2違約金支付期限：違約金應在違約行為發(fā)生后10日內支付。5.3違約金退還條件：若違約行為得到糾正，且守約方未遭受損失，違約金可予以退還。5.4賠償金計算方式：賠償金按照實際損失計算。5.5賠償金支付期限：賠償金應在確定損失后10日內支付。6.違約責任爭議解決6.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。6.2爭議解決機構：爭議解決機構包括但不限于仲裁委員會、人民法院等。6.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和機構的規(guī)定執(zhí)行。7.合同解除7.1合同解除條件：合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。7.2合同解除程序：合同解除程序按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜。8.合同解除后的權利義務8.1買方權利義務：合同解除后，買方應將已支付的購房款及相關費用退還給賣方，并協(xié)助賣方辦理房屋返還手續(xù)。8.2賣方權利義務：合同解除后，賣方應將房屋返還給買方，并退還已收的購房款及相關費用。9.合同解除后的財產返還9.1房屋返還：賣方應在合同解除后5日內將房屋返還給買方，并確保房屋交付時符合合同約定的狀態(tài)。9.2付款返還：買方已支付的購房款應在合同解除后5日內退還給買方，利息按銀行同期貸款利率計算。9.3其他財產返還：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，將各自應返還的財產退還給對方。10.合同解除后的費用承擔10.1違約金及賠償費用承擔：合同解除后，違約方應承擔因違約而產生的違約金及賠償費用。10.2其他費用承擔：合同解除后，雙方應各自承擔在合同履行過程中產生的其他費用。11.合同解除后的爭議解決11.1爭議解決方式：合同解除后的爭議解決方式與合同履行期間的爭議解決方式相同。11.2爭議解決機構：合同解除后的爭議解決機構與合同履行期間的爭議解決機構相同。11.3爭議解決程序：合同解除后的爭議解決程序與合同履行期間的爭議解決程序相同。12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1房屋產權登記：合同解除后，如需辦理房屋產權登記，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。12.2其他相關手續(xù)辦理：合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理其他相關手續(xù)。13.合同解除后的其他約定13.1合同解除后的保密義務：合同解除后，雙方應繼續(xù)履行保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密。13.2合同解除后的通知義務：合同解除后，雙方應及時通知對方，以便對方了解合同解除后的情況。14.合同解除后的終止事宜14.1合同終止條件：合同解除后，合同終止條件與合同約定的終止條件相同。14.2合同終止程序：合同解除后的終止程序與合同約定的終止程序相同。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理合同終止后的所有事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：第三方是指在買賣雙方簽訂的二手房買賣合同中，為協(xié)助交易或提供相關服務而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、產權登記機構等。15.2第三方介入條件：第三方介入應在買賣雙方同意的前提下進行，并應在合同中明確第三方的角色、職責和權利義務。16.第三方介入條款16.1第三方介入的同意：買賣雙方同意，在必要時可邀請第三方介入，以協(xié)助交易順利進行。16.2第三方介入的職責：第三方應在其專業(yè)范圍內提供相應的服務，包括但不限于信息提供、合同審核、交易協(xié)調等。16.3第三方介入的權利：第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件，并有權根據合同約定收取服務費用。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙方的額外義務：在第三方介入時，甲乙雙方應積極配合第三方的服務，并按照第三方的建議和要求履行相應義務。17.2第三方介入的費用：第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合同約定或實際發(fā)生費用承擔。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因提供服務過程中產生的違約責任或損害賠償責任的上限。18.2責任限額確定：第三方責任限額應根據第三方的專業(yè)能力和服務性質，由甲乙雙方在合同中約定。18.3責任限額的調整：在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋可能產生的責任，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供真實、準確的信息和服務，甲方對第三方的服務負責。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方提供真實、準確的信息和服務，乙方對第三方的服務負責。19.3第三方與買賣雙方的劃分：第三方在買賣雙方之間提供的服務應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方違約責任20.1第三方違約定義：第三方違約是指第三方未履行合同約定的義務或違反法律法規(guī)的行為。20.2第三方違約責任承擔：第三方違約時，應根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的違約責任。20.3第三方違約的賠償：第三方違約給甲乙雙方造成損失的，應賠償甲乙雙方的實際損失。21.第三方服務的終止21.1服務終止條件：在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行服務，買賣雙方可協(xié)商終止第三方的服務。21.2服務終止程序：服務終止時，第三方應向買賣雙方提供書面通知，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。21.3服務終止后的責任：服務終止后，第三方應承擔因其服務終止而產生的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋產權人公章。說明：用于證明房屋所有權歸屬，確保交易合法。2.房屋所有權轉移登記申請書要求：填寫完整，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。說明：用于申請房屋所有權轉移登記。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，符合法律法規(guī)要求，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。說明：作為買賣雙方權利義務的依據。4.房屋現(xiàn)狀確認書要求：詳細描述房屋現(xiàn)狀，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。說明：用于確認房屋交付時的狀況。5.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，并加蓋付款人公章。說明：用于證明已支付購房款。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證的復印件，并加蓋繳納人公章。說明：用于證明維修基金已繳納。7.房屋貸款合同及還款憑證要求：提供貸款合同及還款憑證的復印件，并加蓋貸款人公章。說明：用于證明房屋貸款已辦理及還款情況。8.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告的復印件，并加蓋評估機構公章。說明：用于確定房屋交易價格。9.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證的復印件，并加蓋繳納人公章。說明：用于證明交易稅費已繳納。10.其他相關文件要求：根據實際情況提供其他相關文件。說明：用于補充證明交易合法性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定買方逾期付款：買方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日應支付相當于應付購房款0.1%的違約金。示例：若合同約定購房款為100萬元，買方逾期付款3天，則應支付3000元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定賣方逾期交付房屋：賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日應支付相當于房屋總價款0.1%的違約金。示例：若房屋總價款為100萬元，賣方逾期交付3天，則應支付3000元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供虛假信息：第三方故意提供虛假信息，導致買賣雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方提供虛假房屋評估報告，導致買方多支付購房款，則第三方應賠償買方損失。4.合同解除后的違約責任認定合同解除后，雙方應根據合同約定和實際情況，確定違約責任。示例：若合同解除后，賣方未按約定時間將房屋返還給買方，則賣方應支付相應的違約金。全文完。2025版二手房買賣合同違約責任約定書1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂時間與地點1.5合同主體1.6合同生效條件第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬情況2.3房屋交易稅費2.4房屋配套設施2.5房屋產權登記情況第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證3.5付款違約責任第四章交房與驗收4.1交房時間4.2交房條件4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收爭議處理第五章違約責任5.1買方違約責任5.1.1逾期付款違約責任5.1.2非法使用房屋違約責任5.1.3違反合同約定違約責任5.2賣方違約責任5.2.1逾期交房違約責任5.2.2房屋權屬瑕疵違約責任5.2.3違反合同約定違約責任第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后處理第八章合同附件8.1房屋產權證復印件8.2交易稅費繳納憑證8.3其他相關文件第九章合同解除后的權利義務9.1合同解除后的房屋返還9.2合同解除后的款項退還9.3合同解除后的責任承擔第十章合同續(xù)期10.1合同續(xù)期條件10.2合同續(xù)期程序10.3合同續(xù)期費用第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二章合同簽訂日期與地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點第十三章合同附件清單13.1房屋產權證復印件13.2交易稅費繳納憑證13.3其他相關文件第十四章合同簽訂人簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同定義為本買賣雙方就二手房買賣事項所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，確保二手房買賣交易順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內二手房買賣交易。1.4合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.5合同主體買方：（姓名或名稱）賣方：（姓名或名稱）1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室房屋建筑面積：____平方米房屋結構：____房屋用途：____2.2房屋權屬情況房屋產權證號：____房屋所有權人：____2.3房屋交易稅費交易稅費按照國家及地方相關政策執(zhí)行。2.4房屋配套設施房屋配套設施包括但不限于：____2.5房屋產權登記情況房屋產權登記手續(xù)齊全，無產權糾紛。第三章交易價格與支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：人民幣____元整。3.2付款方式（1）首付款：在簽訂本合同后____個工作日內支付人民幣____元整；（2）尾款：在房屋交付使用前支付剩余款項。3.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點如下：（1）簽訂本合同后____個工作日內支付首付款；（2）房屋交付使用前支付尾款。3.4付款憑證買方支付購房款后，賣方應提供相應的收款憑證。3.5付款違約責任若買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的____%。第四章交房與驗收4.1交房時間賣方應在本合同約定的交房時間前將房屋交付給買方。4.2交房條件（1）房屋權屬清晰，無產權糾紛；（2）房屋符合合同約定的交付條件；（3）房屋配套設施齊全。4.3驗收標準房屋驗收標準按照國家及地方相關政策執(zhí)行。4.4驗收程序買方在收到房屋后____個工作日內進行驗收。4.5驗收爭議處理若買方對房屋驗收存在異議，應在驗收后____個工作日內向賣方提出，賣方應在____個工作日內予以答復。第五章違約責任5.1買方違約責任5.1.1逾期付款違約責任若買方逾期付款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的____%。5.1.2非法使用房屋違約責任若買方非法使用房屋，應承擔相應的法律責任，并賠償賣方損失。5.1.3違反合同約定違約責任若買方違反合同約定，應承擔相應的法律責任，并賠償賣方損失。5.2賣方違約責任5.2.1逾期交房違約責任若賣方逾期交房，應向買方支付違約金，違約金為____元/日。5.2.2房屋權屬瑕疵違約責任若房屋存在權屬瑕疵，賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方損失。5.2.3違反合同約定違約責任若賣方違反合同約定，應承擔相應的法律責任，并賠償買方損失。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構仲裁機構：____仲裁委員會6.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第七章合同解除7.1合同解除條件（1）買方或賣方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應在____個工作日內予以答復；（3）雙方就解除合同達成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議。7.3合同解除后處理（1）房屋返還：買方應將房屋返還給賣方；（2）款項退還：賣方應將已收購房款退還給買方；（3）責任承擔：雙方應根據違約情況承擔相應的法律責任。第八章合同附件8.1房屋產權證復印件附：房屋產權證復印件一份。8.2交易稅費繳納憑證附：交易稅費繳納憑證一份。8.3其他相關文件附：其他相關文件，包括但不限于：房屋質量保證書房屋維修基金繳納證明房屋配套設施清單第九章合同解除后的權利義務9.1合同解除后的房屋返還若合同解除，買方應將房屋返還給賣方，并確保房屋完好無損。9.2合同解除后的款項退還若合同解除，賣方應將已收購房款退還給買方。9.3合同解除后的責任承擔雙方應根據違約情況承擔相應的法律責任。第十章合同續(xù)期10.1合同續(xù)期條件雙方同意續(xù)期；房屋權屬無爭議；符合國家及地方相關政策。10.2合同續(xù)期程序雙方協(xié)商續(xù)期條款；簽訂續(xù)期合同；辦理相關手續(xù)。10.3合同續(xù)期費用合同續(xù)期費用按照雙方協(xié)商一致的價格執(zhí)行。第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.2爭議管轄本合同爭議由____人民法院管轄。第十二章合同簽訂日期與地點12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號____室。第十三章合同附件清單13.1房屋產權證復印件13.2交易稅費繳納憑證13.3其他相關文件第十四章合同簽訂人簽字蓋章14.1買方簽字蓋章買方：（簽字/蓋章）14.2賣方簽字蓋章賣方：（簽字/蓋章）________________________________________買方代表：（簽字/蓋章）________________________________________賣方代表：（簽字/蓋章）________________________________________見證人：（簽字/蓋章）________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款說明：若在合同簽訂后，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在未披露的重大瑕疵，甲方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款，同時甲方不承擔違約責任。1.2甲方貸款安排條款說明：甲方在簽訂合同時，若需貸款購房，甲方有權要求賣方在合同中承諾協(xié)助辦理貸款手續(xù)，并在貸款未到位前，賣方不得要求甲方提前支付購房款。1.3甲方裝修要求條款說明：若甲方計劃對房屋進行裝修，甲方有權在合同中明確裝修范圍、費用及時間節(jié)點，賣方應確保房屋交付時符合甲方裝修要求。1.4甲方裝修費用支付條款說明：甲方支付的裝修費用，應在合同中明確支付方式、時間節(jié)點及支付比例，賣方應按約定配合甲方支付裝修費用。1.5甲方房屋使用限制條款說明：甲方在合同中可對房屋的使用進行限制，如禁止出租、禁止改變房屋用途等，賣方應遵守甲方設定的使用限制。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方付款保障條款說明：乙方在支付購房款前，有權要求甲方提供房屋權屬證明、房屋質量保證等相關文件，以確保房屋交易安全。2.2乙方裝修選擇權條款說明：乙方在合同中可明確約定房屋裝修的具體要求，甲方應按照乙方的要求進行裝修，未經乙方同意，不得擅自改變裝修方案。2.3乙方裝修費用調整條款說明：若裝修過程中因設計變更等原因導致裝修費用增加，甲方應與乙方協(xié)商一致后，按照實際發(fā)生費用進行調整。2.4乙方房屋交付驗收條款說明：乙方在收到房屋后，有權對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合合同約定。2.5乙方房屋使用年限保障條款說明：乙方在合同中可要求甲方保證房屋的使用年限，如房屋存在安全隱患或不符合使用年限要求，乙方有權要求甲方承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：合同中應明確中介費用的承擔方，通常情況下，中介費用由買方承擔，但也可根據實際情況協(xié)商確定。3.2中介責任條款說明：中介在交易過程中應承擔相應的責任，如提供虛假信息、未履行合同義務等，中介應承擔相應的法律責任。3.3中介傭金支付條款說明：中介傭金應在合同中明確支付方式、時間節(jié)點及支付比例，買方或賣方應按照約定支付中介傭金。3.4中介保密條款說明：中介在交易過程中應遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.5中介爭議解決條款說明：若中介在交易過程中發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.交易稅費繳納憑證3.房屋質量保證書4.房屋維修基金繳納證明5.房屋配套設施清單6.中介服務協(xié)議（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.買方違約行為及認定：逾期付款：未按約定時間支付購房款。非法使用房屋：未經賣方同意，擅自改變房屋用途或進行非法活動。違反合同約定：未履行合同中的其他約定。2.賣方違約行為及認定：逾期交房：未按約定時間交付房屋。房屋權屬瑕疵：房屋存在權屬糾紛或未披露的重大瑕疵。違反合同約定：未履行合同中的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.仲裁委員會：依法設立，獨立行使仲裁職權的仲裁機構。4.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.房屋權屬：指房屋的所有權及相關權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方拒絕支付剩余款項。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并提交仲裁或訴訟解決。2.問題：賣方拒絕返還已收購房款。解決辦法：買方可要求賣方返還購房款，并提交仲裁或訴訟解決。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：買方可要求賣方進行整改，若賣方拒絕，買方可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的二手房買賣。2.適用于有第三方中介參與的中介服務。3.適用于房屋存在權屬瑕疵或質量問題的交易。4.適用于買賣雙方對合同條款存在爭議的交易。全文完。2025版二手房買賣合同違約責任約定書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本約定旨在明確甲乙雙方在標的房產買賣過程中，因違約行為所應承擔的責任，以確保合同的順利履行，維護甲乙雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）標的房產：指甲方出售給乙方的位于________________________的房產。（2）違約：指甲乙雙方在履行本約定過程中，未按照約定履行其義務的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）違約責任：指違約方因違約行為所應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）合同履行：指甲乙雙方按照本約定約定的條款，全面、適當地履行各自的義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本約定約定的條款，支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供真實、準確的標的房產信息。（3）甲方有義務按照約定的時間、地點辦理標的房產的過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本約定約定的條款，交付標的房產。（2）乙方有義務按照約定的時間、地點支付購房款。（3）乙方有義務按照約定的時間、地點辦理標的房產的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本約定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：標的房產所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本約定約定的條款，全面、適當地履行各自的義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本約定經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本約定約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本約定；（3）因不可抗力導致本約定無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本約定的，應當以書面形式通知對方；（2）因不可抗力導致本約定無法履行的，甲乙雙方應當及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果：（1）本約定終止后，甲乙雙方應按照約定處理標的房產；（2）本約定終止后，雙方應按照約定承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應向甲方支付標的房產的購買價格，具體金額為人民幣____元整。（2）稅費：乙方應按照國家相關規(guī)定，承擔并支付與標的房產交易相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：除上述費用外，雙方可能產生的其他費用，如中介費、評估費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照本約定約定的支付時間，通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式向甲方支付購房款。（2）稅費支付：乙方應在辦理標的房產過戶手續(xù)前，將稅費支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在簽訂本約定之日起____個工作日內，支付首期購房款人民幣____元整。（2）尾款支付時間：乙方應在辦理標的房產過戶手續(xù)前，支付剩余購房款人民幣____元整。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的購房款后，向乙方提供標的房產的產權證明文件。（2）乙方應在支付購房款后，取得標的房產的產權證明文件。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間、地點交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的____%。（2）若甲方提供的標的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法取得標的房產的產權，甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間、地點支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的____%。（2）若乙方在簽訂本約定后，單方面解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本約定中明確。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容（1）本約定涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行本約定過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本約定簽訂之日起____年。（2）保密期限屆滿后，雙方仍應遵守本約定的保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）不可抗力發(fā)生導致本約定無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致標的房產損毀；（2）戰(zhàn)爭導致標的房產無法過戶；（3）政府政策變更導致稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決本約定履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本約定項下的權利和義務。（2）經雙方協(xié)商一致，本約定項下的權利和義務可以轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的條款；（2）本約定中明確約定不得轉讓的條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本約定項下的權利，除非經雙方書面同意，否則不得轉讓或以其他方式處分。（2）甲方保留對標的房產的出售權利，直至本約定項下的全部購房款支付完畢。13.2特殊權力保留（1）本約定項下，若發(fā)生任何爭議，甲方保留向法院提起訴訟的權利。（2）乙方同意，在合同履行期間，甲方有權對標的房產進行必要的維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本約定的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本約定具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，確保本約定的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。（2）乙方應按照約定的時間、地點支付購房款，并配合甲方辦理相關手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本約定適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本約定構成甲乙雙方之間關于標的房產買賣的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本約定不得以任何形式增減或修改其條款，除非經雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的房產的產權證明文件（如房產證、土地使用權證等）。2.雙方簽訂的房產買賣合同。3.相關稅費繳納憑證。4.銀行轉賬或現(xiàn)金支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.協(xié)議書、補充協(xié)議等。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、地點交付標的房產。提供的標的房產存在權利瑕疵，導致乙方無法取得產權。甲方提供的標的房產信息與實際情況不符。2.乙方違約：未按約定時間、地點支付購房款。簽訂本約定后，單方面解除合同。乙方提供的個人信息與實際情況不符。違約行為的