2024簡易小產(chǎn)權(quán)房購買協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024簡易小產(chǎn)權(quán)房購買協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層2.購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號2.3購買方聯(lián)系方式2.4購買方戶籍所在地3.出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號3.3出售方聯(lián)系方式3.4出售方戶籍所在地4.購房款項4.1購房總價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5付款方式及時間5.交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出售方責(zé)任6.2購買方責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費用7.物業(yè)及公共費用7.1物業(yè)費7.2公共維修基金7.3其他相關(guān)費用8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除的手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出售方違約9.2購買方違約9.3違約賠償金額及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承12.其他約定12.1戶口遷出12.2家具家電歸屬12.3寵物相關(guān)規(guī)定13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2購房貸款合同13.3物業(yè)合同14.簽字蓋章14.1出售方簽字14.2購買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：省市區(qū)街道號房1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：層第二條購買方信息2.1購買方姓名：X2.2購買方身份證號：X2.3購買方聯(lián)系方式：X2.4購買方戶籍所在地：省市區(qū)街道號第三條出售方信息3.1出售方姓名：X3.2出售方身份證號：X3.3出售方聯(lián)系方式：X3.4出售方戶籍所在地：省市區(qū)街道號第四條購房款項4.1購房總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）4.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁萬元整）4.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）4.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣拾萬元整）4.5付款方式及時間：購買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出售方支付定金人民幣叁萬元整，逾期未付的，視為購買方違約。購買方應(yīng)于年月日前，向出售方支付首付款人民幣拾萬元整，逾期未付的，視為購買方違約。購買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額人民幣拾萬元整支付給出售方，逾期未付的，視為購買方違約。第五條交付及過戶5.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)，出售方將房屋交付給購買方。5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且購買方已支付全部購房款項。5.3過戶手續(xù)：購買方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，出售方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.4過戶時間：購買方應(yīng)自本合同簽訂之日起，三個月內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，逾期未辦理的，視為購買方違約。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出售方責(zé)任：出售方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出售方承擔(dān)。6.2購買方責(zé)任：購買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照使用說明和維護(hù)手冊進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)，因使用不當(dāng)或人為原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由購買方承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)費用：雙方約定，維修保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生額承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力或政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。8.2解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力或政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，且雙方無法達(dá)成變更協(xié)議的，可以解除合同。8.3變更及解除的手續(xù)：雙方應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出售方違約：出售方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成購買方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購買方因此遭受的損失。9.2購買方違約：購買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出售方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出售方因此遭受的損失。9.3違約賠償金額及方式：雙方約定，違約賠償金額為合同總價款的10%，賠償方式為違約方支付給守約方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議提交省市區(qū)人民法院管轄。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至購買方名下，本合同即告終止。11.3合同繼承：本合同終止后，如房屋所有權(quán)發(fā)生繼承，本合同對繼承人具有約束力。第十二條其他約定12.1戶口遷出：購買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起六個月內(nèi)，將戶口遷出，逾期未遷出的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。12.2家具家電歸屬：購買方應(yīng)自房屋交付之日起，家具家電歸購買方所有，出售方不得要求返還。12.3寵物相關(guān)規(guī)定：購買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如違反規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：本合同附件一，作為合同附件，具有同等法律效力。13.2購房貸款合同：本合同附件二，作為合同附件，具有同等法律效力。13.3物業(yè)合同：本合同附件三，作為合同附件，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出售方簽字：14.2購買方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證需由房產(chǎn)部門出具，證明房屋所有權(quán)歸屬。附件說明：房屋所有權(quán)證作為本合同的附件，用以證明出售方對房屋擁有所有權(quán)，購買方有權(quán)依據(jù)該證辦理房屋過戶手續(xù)。附件二：購房貸款合同詳細(xì)要求：購房貸款合同需由貸款銀行出具，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件說明：購房貸款合同作為本合同的附件，用以明確購買方貸款的相關(guān)信息，包括貸款金額、利率、還款方式等，確保購買方按照約定履行付款義務(wù)。附件三：物業(yè)合同詳細(xì)要求：物業(yè)合同需由物業(yè)管理公司出具，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用等條款。附件說明：物業(yè)合同作為本合同的附件，用以明確物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及其費用，購買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為：延遲交付房屋：出售方未按照合同約定時間交付房屋，視為違約。房屋質(zhì)量問題：出售方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用。產(chǎn)權(quán)爭議：出售方未能提供合法的房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致購買方無法辦理過戶手續(xù)。2.購買方違約行為：延遲支付購房款項：購買方未按照合同約定時間支付購房款項，視為違約。放棄購買：購買方在合同簽訂后，無正當(dāng)理由放棄購買。提供虛假信息：購買方在簽訂合同時提供虛假個人信息或戶籍信息。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金。損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：若出售方延遲交付房屋，出售方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向購買方支付違約金。若購買方延遲支付購房款項，購買方應(yīng)按照延遲支付的金額，向出售方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)部門出具的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證