中介服務(wù)房屋出租標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介服務(wù)房屋出租標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方證件號(hào)碼2.3出租方聯(lián)系方式第三條中介方信息3.1中介方名稱3.2中介方證件號(hào)碼3.3中介方聯(lián)系方式第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間第七條房屋使用及維護(hù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)第八條維修責(zé)任8.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目8.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽訂、生效與份數(shù)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，不包括共有部分面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體房間布局和面積分配見(jiàn)附件一。1.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件二。第二條出租方信息2.1出租方名稱：出租方的全稱應(yīng)與房屋所有權(quán)證上的名稱一致。2.2出租方證件號(hào)碼：出租方的身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼。2.3出租方聯(lián)系方式：出租方的電話號(hào)碼和電子郵箱地址。第三條中介方信息3.1中介方名稱：中介方的全稱應(yīng)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱一致。3.2中介方證件號(hào)碼：中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼。3.3中介方聯(lián)系方式：中介方的電話號(hào)碼和電子郵箱地址。第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同的起始日期，以書面形式明確表示。4.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的終止日期，以書面形式明確表示。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為元，大寫：人民幣元整。5.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個(gè)月。5.3租金支付方式：承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條押金6.1押金金額：承租方需支付的押金為人民幣元整。6.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或者提前解除合同時(shí)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后工作日內(nèi)退還承租方押金，退還方式為轉(zhuǎn)賬至承租方提供的銀行賬戶。第七條房屋使用及維護(hù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用，如水、電、燃?xì)獾取?.1.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。7.1.3出租方不得干涉承租方的正常居住和使用，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。7.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金和其他費(fèi)用。7.2.3承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第八條維修責(zé)任8.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目8.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋的結(jié)構(gòu)部分，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗等。8.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋的附屬設(shè)施，包括但不限于供水、供電、燃?xì)?、供暖等系統(tǒng)。8.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目8.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。8.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)家具、家電等物品，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、維修責(zé)任等。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2.2合同解除后，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失。10.1.2出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償出租方的損失。10.2.2承租方未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可以提交給合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂、生效與份數(shù)14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于年月日由雙方簽字或蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保存方式14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并不得對(duì)外公開(kāi)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明出租方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋設(shè)施清單說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)配備的家具、家電等基本生活設(shè)施。附件三：房屋照片說(shuō)明：提供房屋內(nèi)外部照片，以便承租方了解房屋實(shí)際情況。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償出租方的損失。3.雙方協(xié)商一致解除合同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同簽訂地：本合同簽訂的地點(diǎn)，用于確定爭(zhēng)議解決的地域。2.