二零二五年民房買賣合同附屬設施租賃服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年民房買賣合同附屬設施租賃服務協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期第二章房屋及附屬設施概述2.1房屋基本信息2.2附屬設施清單2.3附屬設施使用范圍第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責任第五章附屬設施使用規(guī)定5.1使用權限5.2使用限制5.3維護責任5.4違約責任第六章費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他費用第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章法律適用10.1適用法律10.2爭議解決的法律適用第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點第十三章合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效后的效力第十四章合同附件14.1房屋及附屬設施清單14.2其他相關文件合同編號202501第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年民房買賣合同附屬設施租賃服務協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋及附屬設施概述2.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結構：__________2.2附屬設施清單1.停車場2.倉庫3.附屬建筑物（如：小屋、棚子等）4.其他附屬設施2.3附屬設施使用范圍上述附屬設施僅限于乙方租賃房屋范圍內的使用。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前____個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣____元/月。4.2支付時間租金應于每月____日前支付。4.3支付方式租金支付方式為____。4.4違約責任如乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。第五章附屬設施使用規(guī)定5.1使用權限乙方在租賃期限內享有對附屬設施的使用權。5.2使用限制1.不得改變附屬設施的結構和功能；2.不得損害附屬設施；3.不得占用附屬設施用于非法活動。5.3維護責任乙方應對附屬設施進行合理使用和保養(yǎng)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。5.4違約責任如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六章費用承擔6.1水電費租賃期間產(chǎn)生的水電費由乙方承擔。6.2物業(yè)管理費租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費由乙方承擔。6.3其他費用除上述費用外，其他與租賃房屋及附屬設施相關的費用均由乙方承擔。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件1.甲方出售或轉讓房屋；2.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內未改正；3.不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除或終止后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還給甲方。7.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應立即支付欠付的租金和費用；2.甲方應在收到乙方支付的費用后，將房屋及附屬設施交還給乙方；3.合同解除或終止后，雙方應互相退還對方的財產(chǎn)。第八章違約責任8.1違約情形1.乙方未按時支付租金或費用；2.乙方違反附屬設施使用規(guī)定，造成損害或非法使用；3.甲方違反協(xié)議條款，如未能提供正常使用條件的附屬設施；4.任何一方違反合同其他約定。8.2違約責任承擔1.違約方應立即采取補救措施，賠償因違約行為造成的損失；2.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用和責任；3.如一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因解除合同而產(chǎn)生的合理損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第九章爭議解決9.1爭議解決方式1.優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按____仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十章法律適用10.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的法律適用仲裁和訴訟均適用中華人民共和國法律。第十一章其他約定11.1不可抗力1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方均有權暫時或永久性地中止履行合同；3.不可抗力事件解除合同需經(jīng)雙方書面同意。11.2通知方式1.任何通知應以書面形式發(fā)送；2.通知應發(fā)送至雙方在協(xié)議中指定的地址或電子郵箱。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋及附屬設施清單、其他相關文件。第十二章合同簽署12.1簽署主體1.甲方代表（簽字）：2.乙方代表（簽字）：12.2簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。12.3簽署地點甲方簽署地點：__________乙方簽署地點：__________第十三章合同生效13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后即生效。13.2生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.3生效后的效力本協(xié)議生效后，對雙方具有法律約束力。第十四章合同附件14.1房屋及附屬設施清單附件一：房屋及附屬設施清單14.2其他相關文件附件二：其他相關文件甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供維修服務條款：甲方應保證房屋及附屬設施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如發(fā)生損壞，甲方應負責維修或更換。說明：本條款確保甲方在房屋及附屬設施出現(xiàn)問題時，能夠及時進行維修，保障乙方的正常使用。1.2甲方提供物業(yè)管理條款：甲方應委托專業(yè)物業(yè)管理公司對房屋及附屬設施進行日常管理，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。1.3甲方提供租賃保證金條款：甲方應在簽訂本協(xié)議時，向乙方支付一定數(shù)額的租賃保證金，作為乙方在租賃期間遵守協(xié)議的擔保。說明：本條款保障甲方在乙方違約時的權益，同時降低乙方的租賃風險。1.4甲方提供租賃合同條款：甲方應在簽訂本協(xié)議前，向乙方提供一份正式的租賃合同，明確雙方的權利和義務。說明：本條款確保乙方在簽訂協(xié)議前，能夠充分了解合同內容，避免因信息不對稱而產(chǎn)生的糾紛。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權選擇物業(yè)管理公司條款：乙方有權根據(jù)自身需求，選擇物業(yè)管理公司對房屋及附屬設施進行管理。說明：本條款賦予乙方自主選擇物業(yè)管理公司的權利，以滿足乙方對居住環(huán)境的要求。2.2乙方有權提出裝修要求條款：乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。說明：本條款保障乙方在租賃期間的裝修自由，同時確保房屋結構安全。2.3乙方有權享受租金優(yōu)惠條款：乙方在租賃期間，如無違約行為，甲方應給予乙方一定的租金優(yōu)惠。說明：本條款鼓勵乙方遵守協(xié)議，降低租賃成本。2.4乙方有權提出合同變更條款：乙方在租賃期間，如因特殊原因需要變更合同內容，應提前向甲方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。說明：本條款保障乙方在特殊情況下，能夠及時調整合同內容，以適應實際情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任條款：中介機構在本協(xié)議簽訂過程中，應盡到誠信、公正、公平的職責，協(xié)助雙方達成協(xié)議。說明：本條款明確中介機構的責任，確保其在協(xié)議簽訂過程中的公正性。3.2中介費用條款：中介機構的服務費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確中介費用的承擔方，避免產(chǎn)生糾紛。3.3中介保密義務條款：中介機構在協(xié)議簽訂過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。說明：本條款保護雙方隱私，避免信息泄露帶來的風險。3.4中介違約責任條款：中介機構如違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。說明：本條款明確中介機構的違約責任，保障雙方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋及附屬設施清單2.租賃合同3.中介機構服務協(xié)議（如有）4.附屬設施使用規(guī)定5.物業(yè)管理合同（如有）6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或費用。認定：根據(jù)協(xié)議約定的支付時間和方式，乙方未在規(guī)定時間內支付租金或費用。2.違約行為：乙方違反附屬設施使用規(guī)定，造成損害或非法使用。認定：根據(jù)協(xié)議約定的使用規(guī)定，乙方在使用附屬設施時，若造成損害或進行非法活動，則構成違約。3.違約行為：甲方未能提供正常使用條件的附屬設施。認定：根據(jù)協(xié)議約定，甲方應保證房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)，若未能做到，則構成違約。4.違約行為：任何一方違反合同其他約定。認定：根據(jù)協(xié)議條款，任何一方違反合同中的其他約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.仲裁委員會：負責處理仲裁案件的機構。4.仲裁規(guī)則：仲裁機構制定的關于仲裁程序和規(guī)則的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照協(xié)議約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：附屬設施損壞。解決辦法：及時通知對方，由責任方負責修復或賠償。3.問題：物業(yè)管理服務不滿意。解決辦法：向甲方提出投訴，甲方應采取措施解決。4.問題：合同變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議進行變更。五、所有應用場景：1.民房買賣合同附屬設施租賃。2.房屋租賃合同附屬設施使用。3.房屋買賣合同中附屬設施租賃服務。4.房屋租賃合同中附屬設施使用規(guī)定。全文完。二零二五年民房買賣合同附屬設施租賃服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3附屬設施租賃服務提供方信息3.附屬設施租賃范圍3.1租賃設施清單3.2租賃設施用途3.3租賃設施使用條件4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及相關費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他相關費用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納與退還7.附屬設施維護與保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)責任7.2維護保養(yǎng)費用7.3維護保養(yǎng)期限8.租賃合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3租賃服務提供方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年民房買賣合同附屬設施租賃服務協(xié)議》。1.1.2“買賣雙方”指在《二零二五年民房買賣合同》中約定的買方和賣方。1.1.3“附屬設施”指《二零二五年民房買賣合同》中約定的民房附屬的設施，包括但不限于停車位、儲藏室、綠化帶等。1.1.4“租賃服務提供方”指提供附屬設施租賃服務的自然人或法人。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如無特別說明，應與《二零二五年民房買賣合同》中的定義一致。1.2.2本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3附屬設施租賃服務提供方信息2.3.1租賃服務提供方全稱：2.3.2租賃服務提供方法定代表人：2.3.3租賃服務提供方聯(lián)系方式：3.附屬設施租賃范圍3.1租賃設施清單3.1.1停車位數(shù)量：3.1.2儲藏室數(shù)量：3.1.3綠化帶面積：3.2租賃設施用途3.2.1停車位：僅供車輛停放，不得用于其他用途。3.2.2儲藏室：僅供個人或家庭物品存放，不得用于商業(yè)活動。3.2.3綠化帶：僅供觀賞和休閑，不得用于其他用途。3.3租賃設施使用條件3.3.1租賃者須遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。3.3.2租賃者應愛護租賃設施，不得損壞或擅自改變設施結構。4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.1.1租賃期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。4.2租賃起止日期4.2.1租賃起止日期為____年____月____日至____年____月____日。5.租金及相關費用5.1租金金額5.1.1停車位租金：每月人民幣____元。5.1.2儲藏室租金：每月人民幣____元。5.1.3綠化帶租賃費：免收租金。5.2租金支付方式5.2.1租金應于每月____日前支付。5.2.2租金支付方式：銀行轉賬。5.3其他相關費用5.3.1附屬設施維修費用：由租賃服務提供方承擔。5.3.2水電費：由租賃者承擔。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1租賃保證金總額為人民幣____元。6.2保證金繳納與退還6.2.1租賃保證金于簽訂本合同當日一次性繳納。6.2.2租賃期滿后，租賃者無違約行為，租賃保證金應無息退還。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。8.1.2變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、租賃設施用途等。8.2解除條件8.2.1出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2.2一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內糾正。8.2.3法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行。8.3解除程序8.3.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。8.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租賃期內的相關事宜。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按時支付租金，應向租賃服務提供方支付滯納金。9.1.2買方擅自改變租賃設施用途，應承擔由此產(chǎn)生的責任。9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按約定提供租賃設施，應向租賃服務提供方支付違約金。9.2.2賣方未按時退還租賃保證金，應向租賃者支付違約金。9.3租賃服務提供方違約責任9.3.1租賃服務提供方未按時提供租賃服務，應向租賃者支付違約金。9.3.2租賃服務提供方損壞租賃設施，應負責修復或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為當?shù)厝嗣穹ㄔ骸?1.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行。11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達。11.2送達地址11.2.1買方送達地址：11.2.2賣方送達地址：11.2.3租賃服務提供方送達地址：12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或合同解除。12.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方和租賃服務提供方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)買賣雙方和租賃服務提供方同意，并以書面形式約定。15.2.2第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任應在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1買賣雙方和租賃服務提供方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議。15.3.2服務協(xié)議應與本合同內容相符，并作為本合同的補充部分。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方應按照服務協(xié)議履行其職責，并對因自身原因導致的損失承擔相應責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入，需在合同中明確第三方的職責和責任范圍。16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保證其服務質量和效果。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入，需在合同中明確第三方的職責和責任范圍。16.2.2乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保證其服務質量和效果。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的損失，其應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議中約定的服務費用和風險程度確定。17.2.2第三方責任限額應在合同中明確，并作為本合同的補充部分。17.3第三方責任限額適用17.3.1第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因自身原因導致的損失。17.3.2第三方責任限額不適用于因買賣雙方或租賃服務提供方原因導致的損失。18.第三方與其他各方的權利義務18.1第三方與甲方的權利義務18.1.1第三方應按照服務協(xié)議履行職責，甲方應提供必要的協(xié)助和配合。18.1.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權要求第三方承擔責任。18.2第三方與乙方的權利義務18.2.1第三方應按照服務協(xié)議履行職責，乙方應提供必要的協(xié)助和配合。18.2.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權要求第三方承擔責任。18.3第三方與租賃服務提供方的權利義務18.3.1第三方應按照服務協(xié)議履行職責，租賃服務提供方應提供必要的協(xié)助和配合。18.3.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，租賃服務提供方有權要求第三方承擔責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入導致合同內容需要變更。19.2合同變更程序19.2.1合同變更應經(jīng)買賣雙方和租賃服務提供方同意，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。19.2.2變更協(xié)議應作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明買賣雙方的身份和資質。2.民房買賣合同要求：提供完整的《二零二五年民房買賣合同》。說明：作為本合同的基礎文件，明確買賣雙方的權利和義務。3.附屬設施清單要求：詳細列出附屬設施的種類、數(shù)量、面積等信息。說明：用于明確租賃設施的詳細信息。4.租賃服務協(xié)議要求：提供完整的《租賃服務協(xié)議》。說明：作為本合同的補充文件，明確租賃服務提供方的服務內容和責任。5.第三方服務協(xié)議要求：提供完整的第三方服務協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任。6.付款憑證要求：提供租金、保證金等付款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：作為付款證明，確保合同履行。7.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件。說明：用于證明合同無法履行或履行困難的原因。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：作為違約金支付的證明。9.爭議解決文件要求：提供爭議解決的相關文件，如調解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議已得到解決。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議。說明：明確合同變更的內容和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：支付滯納金，逾期超過一定期限，賣方有權解除合同。示例：買方逾期支付租金一個月，應支付相當于一個月租金的滯納金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃設施。責任認定：支付違約金，賠償因違約造成的損失。示例：賣方未按時提供停車位，應支付相當于一個月租金的違約金。3.租賃服務提供方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供租賃服務。責任認定：支付違約金，賠償因違約造成的損失。示例：租賃服務提供方未按時提供綠化帶維護服務，應支付相當于一個月服務費的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：違反服務協(xié)議約定。責任認定：支付違約金，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務，應支付相當于中介服務費的違約金。5.不可抗力導致違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例：因自然災害導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。全文完。二零二五年民房買賣合同附屬設施租賃服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在民房買賣合同中附屬設施租賃的具體條款，保障雙方的合法權益，確保附屬設施租賃的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語在本協(xié)議中，“民房”是指甲方擁有的住宅建筑，包括房屋主體及其附屬設施；“附屬設施”是指民房中除房屋主體以外的配套設施，如停車位、儲藏室、閣樓等。3.2關鍵詞解釋“租賃期限”：指乙方租用甲方附屬設施的時間范圍；“租金”：指乙方租用甲方附屬設施所應支付的金額；“交付使用”：指甲方將附屬設施按照約定狀態(tài)交付給乙方使用；“維修保養(yǎng)”：指乙方在使用過程中對附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有義務在租賃期限內保證附屬設施的正常使用；（3）甲方有義務按照約定時間將附屬設施交付使用；（4）甲方有義務在租賃期限內對附屬設施進行必要的維修保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用附屬設施；（2）乙方有義務按照約定支付租金；（3）乙方有義務在租賃期限內合理使用附屬設施，不得擅自改變附屬設施的結構和功能；（4）乙方有義務在租賃期限內對附屬設施進行必要的維修保養(yǎng)，但甲方提供的設施故障除外；（5）乙方有義務在租賃期滿后按照約定將附屬設施恢復原狀，并退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點本協(xié)議所指的附屬設施位于甲方民房內，具體地址為：________________。5.3合同履行方式乙方應在合同履行期間，按照約定的租金支付方式和時間向甲方支付租金。租金支付方式為：_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但需在甲方將附屬設施交付使用后，視為正式生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿前，乙方應提前_________天書面通知甲方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應當書面通知對方，并按照本協(xié)議約定處理相關事宜。6.4終止后果（1）租賃期滿或解除本協(xié)議后，乙方應按照約定將附屬設施恢復原狀，并退還給甲方；（2）甲方應在收到乙方退還的附屬設施后，退還乙方已支付的租金余額。七、費用與支付7.1費用構成（1）基礎租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付的租賃費用；（2）押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而向甲方支付的保證金；（3）物業(yè)管理費：指乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的物業(yè)管理費用；（4）其他費用：指因附屬設施使用、維修保養(yǎng)等產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）基礎租金：乙方應在每月的_________日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付；（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付，并在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應無息退還；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，在指定時間內向物業(yè)管理公司支付；（4）其他費用：乙方應在費用發(fā)生時，按照約定的時間和方式向甲方支付。7.3支付時間（1）基礎租金：每月_________日前；（2）押金：簽訂本協(xié)議時；（3）物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理規(guī)定的時間；（4）其他費用：費用發(fā)生時。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式和時間支付租賃費用，如逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因違約造成的損失；（3）支付乙方因違約而產(chǎn)生的合理費用。8.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付甲方因違約而產(chǎn)生的合理費用；（2）賠償甲方因違約造成的損失；（3）甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的保密內容包括但不限于：（1）本協(xié)議的具體條款；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中了解到的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至租賃期滿后_________年止。9.3保密履行方式雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內容及保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他導致合同履行不能或履行成本增加的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，當事人應及時通知對方；（2）雙方應積極采取措施減輕不可抗力的影響；（3）因不可抗力導致合同不能履行或履行成本增加的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策變動導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）與本協(xié)議履行直接相關的權利和義務；（2）雙方約定不得轉讓的權利和義務；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本協(xié)議中附屬設施的擁有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對附屬設施進行維修、保養(yǎng)或改造的權利；（2）甲方保留在緊急情況下進入附屬設施的權利；（3）甲方保留在乙方違約時終止租賃合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構成完整的租賃服務協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于附屬設施租賃的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均構成本協(xié)議的補充。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需甲乙雙方書面確認，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________乙方（買方）：（簽字）________________（日期）________________（蓋章）________________見證人：（簽字）________________（日期）________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方身份證明復印件3.附屬設施現(xiàn)狀描述及照片4.租賃合同補充協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明材料（如有）6.違約金支付憑證（如有）7.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付附屬設施：認定違約，應賠償乙方相應損失。未保證附屬設施正常使用：認定違約，應修復設施并賠償損失。違反保密條款：認定違約，應承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定違約，應支付滯納金。損壞附屬設施：認定違約，應修復設施或賠償損失。違反保密條款：認定違約，應承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約：指一方違反合同約定，未履行合同義務或履行義務不符合約定。3.保密條款：指合同中約定的關于保密內容的條款，要求雙方在合同履行過程中不得泄露對方商業(yè)秘密。4.補充協(xié)議：指對合同原有條款進行修改、補充的協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：附屬設施出現(xiàn)故障，乙方要求甲方維修。解決辦法：甲方應及時修復，如乙方擅自維修，甲方有權要求乙方賠償損失。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應要求乙方支付滯納金，如乙方繼續(xù)逾期，甲方有權解除租賃合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商變更或解除合同，并按照不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的權利：第三方有權參與租賃合同的簽訂和履行；第三方有權在合同約定范圍內對附屬設施進行使用和管理。第三方的義務：第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得擅自改變附屬設施的使用性質；第三方應合理使用附屬設施，不得造成損壞；第三方應在合同約定的范圍內承擔相應的責任。第三方的責任：第三方因違約行為導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；第三方應按照約定的時間和方式支付租賃費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方保證附屬設施的安全、衛(wèi)生和使用便利；乙方有權要求甲方在租賃期間內不得擅自改變附屬設施的結構和用途；乙方有權要求甲方在租賃期滿后，將附屬設施恢復至原狀。2.乙方的利益條款：乙方有權在租賃期間內獲得合理的租金減免；乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情要求調整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金；甲方不得在租賃期間內擅自改變附屬設施的使用性質；甲方不得違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場行情調整租金；甲方可要求乙方在租賃期間內保持附屬設施的良好狀態(tài)；甲方可要求乙方在租賃期滿后，將附屬設施恢復至原狀。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合理的租金收入；甲方可要求乙方承擔附屬設施的維修和保養(yǎng)費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變附屬設施的結構和用途；乙方不得損壞附屬設施，否則應承擔賠償責任；乙方不得違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年民房買賣合同附屬設施租賃服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物附屬設施4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.租賃物使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3報修流程9.租賃物損壞賠償9.1損壞認定9.2賠償方式9.3賠償金額10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同修改與補充14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指本民房買賣合同附屬設施租賃服務協(xié)議。1.1.2“出租方”指將民房及其附屬設施出租給承租方的一方。1.1.3“承租方”指租賃民房及其附屬設施的一方。1.1.4“租賃物”指出租方提供的民房及其附屬設施。1.1.5“附屬設施”指與民房一同租賃的設施，包括但不限于水電、供暖、燃氣等。1.2專用名詞解釋1.2.1“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.2.2“物業(yè)費”指承租方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費用。1.2.3“水電費”指承租方使用水電所產(chǎn)生的費用。1.2.4“供暖費”指承租方在供暖季節(jié)使用供暖設施所產(chǎn)生的費用。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物名稱：民房及其附屬設施3.1.2租賃物地址：3.1.3租賃物面積：3.2租賃物附屬設施3.2.1水電設施：具備正常使用功能，符合國家標準。3.2.2供暖設施：具備正常供暖功能，符合國家標準。3.2.3燃氣設施：具備正常使用功能，符合國家標準。4.租賃期限4.1租賃起止時間：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.2租賃期限續(xù)簽4.2.1如雙方同意續(xù)簽租賃合同，應在租賃期限屆滿前30日內書面通知對方。4.2.2續(xù)簽期限不得超過原租賃期限的一半。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元整。5.2支付時間：每月的日前支付當月的租金。5.3支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。6.租賃費用6.1水電費：按照當?shù)匚飪r部門規(guī)定的收費標準，由承租方承擔。6.2物業(yè)費：按照物業(yè)管理規(guī)定，由承租方承擔。6.3其他費用：除租金、水電費、物業(yè)費以外的其他費用，按照實際情況由雙方協(xié)商確定。7.租賃物使用規(guī)則7.1使用范圍：承租方有權在租賃期限內，按照租賃物的實際用途使用租賃物。7.2使用限制：承租方不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得進行違法活動。7.3使用責任：承租方在使用過程中，應愛護租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1租賃物在正常使用條件下，因自然磨損或合理損耗造成的損壞，由出租方負責維修。8.1.2租賃物在非正常使用條件下造成的損壞，由承租方負責維修。8.2保養(yǎng)責任8.2.1承租方應按照租賃物的使用說明進行日常保養(yǎng)。8.2.2承租方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租方。8.3報修流程8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應立即通知出租方。8.3.2出租方應在接到通知后小時內響應并安排維修。9.租賃物損壞賠償9.1損壞認定9.1.1租賃物的損壞由雙方共同認定。9.1.2損壞認定應以事實為依據(jù)，參照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。9.2賠償方式9.2.1對于承租方造成的損壞，承租方應按照實際損失進行賠償。9.2.2賠償方式包括但不限于修理、更換或支付賠償金。9.3賠償金額9.3.1賠償金額根據(jù)損壞程度和維修成本確定。9.3.2雙方應就賠償金額達成一致，如無法達成一致，可提交仲裁或訴訟解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)書面通知后日內仍未糾正的。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，且雙方無續(xù)租意愿的。10.2.2出租方或承租方單方面解除合同，并書面通知對方的。10.3解除與終止的程序10.3.1雙方應提前日書面通知對方解除或終止合同。10.3.2解除或終止合同后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。11.違約責任11.1違約行為11.1.1未按時支付租金的。11.1.2損壞租賃物的。11.1.3未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途的。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。11.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，如無法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟解決。11.3違約賠償11.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。11.3.2賠償金額根據(jù)實際情況確定，如無法確定，可提交仲裁或訴訟解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在日內書面提出爭議解決請求。12.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自即日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同生效后，如出現(xiàn)合同解除條件，雙方應按照本合同約定執(zhí)行。13.3合同解除程序13.3.1雙方應提前日書面通知對方解除合同。13.3.2解除合同后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。14.3合同修改與補充14.3.1本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同簽署與生效14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、評估或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1當甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見、中介服務或其他支持時，可邀請第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4