2025年度二零二五年度體育用品店租賃及銷售合同范本4篇_第1頁
2025年度二零二五年度體育用品店租賃及銷售合同范本4篇_第2頁
2025年度二零二五年度體育用品店租賃及銷售合同范本4篇_第3頁
2025年度二零二五年度體育用品店租賃及銷售合同范本4篇_第4頁
2025年度二零二五年度體育用品店租賃及銷售合同范本4篇_第5頁
已閱讀5頁,還剩64頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度體育用品店租賃及銷售合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同主體1.4合同有效期第二章房地產(chǎn)租賃條款2.1房地產(chǎn)基本情況2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6租賃押金及退還條件第三章商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可3.1經(jīng)營(yíng)許可證要求3.2許可證有效期及續(xù)辦3.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任第四章經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.3嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)行為4.4商業(yè)形象維護(hù)第五章物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3服務(wù)內(nèi)容5.4違約責(zé)任第六章營(yíng)業(yè)額與銷售管理6.1營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)6.2銷售渠道管理6.3銷售報(bào)表提交6.4銷售數(shù)據(jù)真實(shí)性第七章促銷活動(dòng)與廣告宣傳7.1促銷活動(dòng)策劃7.2廣告宣傳內(nèi)容7.3廣告費(fèi)用承擔(dān)7.4促銷活動(dòng)審批第八章人員管理8.1員工招聘與培訓(xùn)8.2員工福利待遇8.3員工考核與晉升8.4員工離職與辭職第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序10.4合同解除與終止后的責(zé)任第十一章不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3免責(zé)條款第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2經(jīng)營(yíng)許可證12.3人員管理相關(guān)文件12.4其他相關(guān)附件第十三章合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)租賃合同14.2經(jīng)營(yíng)許可證14.3人員管理相關(guān)文件14.4其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲方(出租方)與乙方(承租方)在2025年度體育用品店租賃及銷售過程中的權(quán)利義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同主體甲方:[出租方全稱]乙方:[承租方全稱]1.4合同有效期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至2025年12月31日止。第二章房地產(chǎn)租賃條款2.1房地產(chǎn)基本情況[詳細(xì)描述租賃房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等]2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)[明確租賃面積及房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),如房間數(shù)量、用途等]2.3租賃期限本合同租賃期限為一年,自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金及支付方式租金為每月人民幣[金額]元,乙方應(yīng)于每月的[日期]前支付當(dāng)月租金。2.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情及政策規(guī)定執(zhí)行,具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。2.6租賃押金及退還條件乙方需支付人民幣[金額]元作為租賃押金,合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后,甲方應(yīng)無息退還押金。第三章商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可3.1經(jīng)營(yíng)許可證要求乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)取得并保持有效的體育用品店經(jīng)營(yíng)許可證。3.2許可證有效期及續(xù)辦經(jīng)營(yíng)許可證的有效期為[期限],到期前乙方應(yīng)辦理續(xù)辦手續(xù)。3.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任乙方如有違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。第四章經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方租賃場(chǎng)所僅用于體育用品的零售業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),依法經(jīng)營(yíng),不得從事違法活動(dòng)。4.3嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)行為4.4商業(yè)形象維護(hù)乙方應(yīng)保持店鋪整潔、美觀,維護(hù)體育用品店的商業(yè)形象。第五章物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理,包括但不限于:安保、清潔、綠化等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣[金額]元,由乙方支付。5.3服務(wù)內(nèi)容5.4違約責(zé)任如甲方未按約定提供服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章營(yíng)業(yè)額與銷售管理6.1營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)乙方應(yīng)每月向甲方提供營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)報(bào)表。6.2銷售渠道管理乙方應(yīng)通過合法渠道進(jìn)行銷售,不得進(jìn)行虛假宣傳。6.3銷售報(bào)表提交乙方應(yīng)于每月的[日期]前將銷售報(bào)表提交給甲方。6.4銷售數(shù)據(jù)真實(shí)性乙方保證銷售數(shù)據(jù)的真實(shí)性,如有虛假,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章促銷活動(dòng)與廣告宣傳7.1促銷活動(dòng)策劃乙方需提前向甲方提交促銷活動(dòng)策劃方案,經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。7.2廣告宣傳內(nèi)容乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí),應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得虛假宣傳。7.3廣告費(fèi)用承擔(dān)廣告費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.4促銷活動(dòng)審批甲方有權(quán)對(duì)乙方的促銷活動(dòng)進(jìn)行審批,如乙方未經(jīng)審批擅自進(jìn)行促銷活動(dòng),甲方有權(quán)要求乙方停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章人員管理8.1員工招聘與培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)員工的招聘、培訓(xùn)和管理,確保員工具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和職業(yè)道德。8.2員工福利待遇乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方約定,為員工提供相應(yīng)的福利待遇。8.3員工考核與晉升乙方應(yīng)建立健全員工考核與晉升制度,確保員工的公平競(jìng)爭(zhēng)和發(fā)展。8.4員工離職與辭職員工離職或辭職,應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為及責(zé)任任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約;(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí),本合同終止。10.3解除與終止程序合同解除或終止,任何一方均應(yīng)提前[期限]通知對(duì)方。10.4合同解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一章不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)相互理解,協(xié)商處理。11.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2經(jīng)營(yíng)許可證12.3人員管理相關(guān)文件12.4其他相關(guān)附件第十三章合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署。13.3合同變更效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]甲方(出租方)簽字(或蓋章):日期:乙方(承租方)簽字(或蓋章):日期:多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.1物業(yè)管理權(quán)歸屬條款條款內(nèi)容:甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)所的物業(yè)管理權(quán),包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)定、監(jiān)督乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定等。說明:此條款確保甲方對(duì)租賃場(chǎng)所的管理權(quán),有助于維護(hù)整個(gè)商業(yè)區(qū)的秩序和形象。1.2甲方品牌推廣條款條款內(nèi)容:甲方有權(quán)在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行品牌推廣活動(dòng),包括但不限于懸掛廣告、設(shè)置宣傳資料等。說明:此條款允許甲方利用租賃場(chǎng)所進(jìn)行品牌推廣,有助于提升甲方品牌知名度和影響力。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容:在合同到期或乙方提前終止合同時(shí),甲方享有優(yōu)先購買租賃場(chǎng)所的權(quán)利。說明:此條款保障甲方在合同期滿或終止時(shí)的利益,避免租賃場(chǎng)所被第三方收購。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容:甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督,包括但不限于定期檢查、審查財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明:此條款確保甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況有充分了解,有助于維護(hù)甲方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款條款內(nèi)容:乙方在租賃期限內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán),甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說明:此條款保障乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自由,有助于乙方發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)。2.2乙方裝修權(quán)條款條款內(nèi)容:乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修,但需提前向甲方提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。說明:此條款允許乙方根據(jù)自身需求對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修,提升店鋪形象。2.3乙方廣告宣傳權(quán)條款條款內(nèi)容:乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳,包括但不限于懸掛廣告、設(shè)置宣傳資料等。說明:此條款保障乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)的廣告宣傳權(quán)利,有助于提升乙方品牌知名度。2.4乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款條款內(nèi)容:在合同到期前,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租租賃場(chǎng)所。說明:此條款保障乙方在合同期滿前有優(yōu)先選擇續(xù)租的權(quán)利,有助于乙方穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款條款內(nèi)容:中介費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方無需支付。說明:此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方,避免雙方產(chǎn)生糾紛。3.2中介保密條款條款內(nèi)容:中介在合同履行過程中,對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明:此條款保護(hù)雙方商業(yè)秘密,避免信息泄露造成損失。3.3中介責(zé)任條款條款內(nèi)容:中介在合同履行過程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明:此條款明確中介的責(zé)任,保障雙方權(quán)益。3.4中介變更通知條款條款內(nèi)容:如中介方發(fā)生變更,應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。說明:此條款確保雙方了解中介方的最新情況,便于雙方做出相應(yīng)調(diào)整。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房地產(chǎn)租賃合同2.經(jīng)營(yíng)許可證3.人員管理相關(guān)文件4.促銷活動(dòng)策劃方案5.廣告宣傳材料6.物業(yè)管理規(guī)定7.合同變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.不可抗力證明文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定:經(jīng)甲方書面催告后,乙方在[期限]內(nèi)仍未支付租金。2.違約行為:乙方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范,造成甲方信譽(yù)受損。認(rèn)定:乙方在經(jīng)營(yíng)過程中,有虛假宣傳、銷售假冒偽劣商品等行為。3.違約行為:甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定:甲方未按約定提供安保、清潔、綠化等服務(wù),經(jīng)乙方書面催告后仍未整改。4.違約行為:乙方擅自改變租賃場(chǎng)所結(jié)構(gòu)。認(rèn)定:乙方未經(jīng)甲方同意,對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改動(dòng)結(jié)構(gòu)。5.違約行為:乙方提前終止合同。認(rèn)定:乙方在合同履行期間,未提前[期限]通知甲方,單方面終止合同。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典:規(guī)定民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利和民事責(zé)任的法律。3.不可抗力:不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁:當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議,將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì),由仲裁委員會(huì)作出具有法律效力的裁決。5.訴訟:當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院,由人民法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)提前催告,給予乙方合理的寬限期,如乙方仍未支付,可采取法律手段追討。2.問題:甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法:乙方應(yīng)書面催告甲方,要求其履行義務(wù),如甲方仍不履行,可向物業(yè)管理部門投訴。3.問題:雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法:雙方應(yīng)重新協(xié)商,以書面形式明確各自的權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.體育用品店租賃及銷售。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證辦理。4.人員招聘與管理。5.促銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行。6.廣告宣傳與品牌推廣。7.物業(yè)管理與維護(hù)。8.爭(zhēng)議解決與法律訴訟。全文完。2025年度二零二五年度體育用品店租賃及銷售合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.體育用品店名稱2.2.店鋪位置及面積2.3.店鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還方式7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.違規(guī)使用責(zé)任8.修繕與維護(hù)8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任8.3.修繕與維護(hù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除通知12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定13.1.合同附件13.2.合同變更13.3.合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱:體育用品1.1.2.出租方地址:省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人:1.1.4.出租方聯(lián)系電話:1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱:體育用品店1.2.2.承租方地址:省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人:1.2.4.承租方聯(lián)系電話:13956782.租賃標(biāo)的物2.1.體育用品店名稱:體育用品店2.2.店鋪位置及面積:省市區(qū)路號(hào),店鋪面積為100平方米2.3.店鋪設(shè)施及設(shè)備:包括貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)、照明設(shè)備等3.租賃期限3.1.租賃起始日期:2025年1月1日3.2.租賃終止日期:2025年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng):如需延長(zhǎng)租賃期限,雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1.租金金額:每月租金為人民幣10,000元4.2.租金支付方式:每月租金于每月的5日前支付,以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間:每月5日5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件:如市場(chǎng)租金上漲,雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2.租金調(diào)整方式:根據(jù)市場(chǎng)租金上漲幅度,雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)5.3.租金調(diào)整通知:租金調(diào)整后,出租方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)書面通知承租方6.押金及退還6.1.押金金額:人民幣5,000元6.2.押金支付方式:承租方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付押金6.3.押金退還條件:合同期滿且承租方無違約行為,出租方應(yīng)在合同終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.4.押金退還方式:以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶7.使用范圍及限制7.1.使用范圍:承租方僅限于在租賃的體育用品店內(nèi)經(jīng)營(yíng)體育用品銷售業(yè)務(wù)7.2.使用限制:未經(jīng)出租方同意,承租方不得將租賃的體育用品店用于其他用途7.3.違規(guī)使用責(zé)任:如承租方違規(guī)使用,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.修繕與維護(hù)8.1.出租方責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)保持租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的正常運(yùn)行。8.1.2.出租方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù),確保房屋處于良好狀態(tài)。8.1.3.出租方在收到承租方書面通知后,應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋損壞進(jìn)行修復(fù)。8.2.承租方責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常清潔和維護(hù),保持環(huán)境整潔。8.2.2.承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修,如需改變,應(yīng)事先獲得出租方書面同意。8.2.3.承租方在租賃期間對(duì)房屋造成的損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.修繕與維護(hù)費(fèi)用8.3.1.日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2.大修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.如承租方未按時(shí)支付租金,每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。9.1.2.如承租方擅自改變房屋用途,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方賠償損失。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.如出租方未按時(shí)提供租賃房屋,每逾期一日應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金。9.2.2.如出租方未履行修繕義務(wù),導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋,承租方有權(quán)要求賠償損失。9.3.違約金計(jì)算9.3.1.違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2.如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3.2.仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.如一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。11.1.2.如租賃房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用,雙方可協(xié)商解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同需書面通知對(duì)方,并注明解除原因。11.3.合同解除通知11.3.1.解除合同通知應(yīng)在解除原因發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.合同終止程序12.3.1.合同終止后,雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)和結(jié)算。13.其他約定13.1.合同附件13.1.1.本合同附件包括租賃房屋平面圖、租金支付明細(xì)等。13.2.合同變更13.2.1.合同變更需雙方書面同意,并簽署書面文件。13.3.合同解釋13.3.1.本合同未盡事宜,按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于:1.2.1.中介方提供租賃信息、促成合同簽訂等服務(wù);2.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估;2.2.3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù);2.2.4.保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù);2.2.5.咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi),且不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.第三方責(zé)任限額的確定,以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2.第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。3.3.第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷,獨(dú)立提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或保險(xiǎn)服務(wù)。4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息,以完成其服務(wù)內(nèi)容。5.第三方義務(wù)5.1.第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限,完成其服務(wù)。5.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3.第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系,為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系,與甲乙雙方之間的合同關(guān)系無關(guān)。6.2.第三方在提供服務(wù)過程中,對(duì)甲乙雙方造成損失的,應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3.第三方在提供服務(wù)過程中,如涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議,第三方應(yīng)保持中立,協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。7.第三方變更及退出7.1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2.第三方退出需提前30日書面通知甲乙雙方,并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。7.3.第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。8.2.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃房屋平面圖要求:清晰展示租賃房屋的布局、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。說明:作為合同附件,用于明確租賃房屋的具體情況。2.租賃房屋設(shè)施清單要求:詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明:作為合同附件,用于明確租賃房屋的設(shè)施和設(shè)備狀況。3.租金支付明細(xì)要求:列出每月租金的金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。說明:作為合同附件,用于明確租金的支付情況。4.押金收據(jù)要求:加蓋出租方公章,明確押金金額、收取日期、退還條件等。說明:作為合同附件,用于證明押金已收取。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求:明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明:作為合同附件,用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。6.修繕與維護(hù)記錄要求:記錄租賃期間房屋的修繕和維護(hù)情況,包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明:作為合同附件,用于證明租賃期間房屋的維護(hù)狀況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明:作為合同附件,用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。8.合同變更協(xié)議要求:詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明:作為合同附件,用于證明合同變更的有效性。9.合同解除協(xié)議要求:詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明:作為合同附件,用于證明合同解除的有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,承租方應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。示例說明:若租金為每月10,000元,逾期一天,承租方需支付100元違約金。2.違約行為:出租方未按時(shí)提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,出租方應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金。示例說明:若租金為每月10,000元,逾期一天,出租方需支付100元違約金。3.違約行為:承租方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方賠償損失。示例說明:若擅自改變用途導(dǎo)致房屋損壞,承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為:出租方未履行修繕義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明:若出租方未修復(fù)漏水問題,導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)損失,出租方需賠償。5.違約行為:第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明:若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,評(píng)估機(jī)構(gòu)需賠償。全文完。2025年度二零二五年度體育用品店租賃及銷售合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將體育用品店出租給乙方,乙方承租后進(jìn)行體育用品的銷售業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.體育用品店:指甲方擁有的、用于銷售體育用品的店鋪。2.租賃期限:指本合同約定的乙方承租甲方體育用品店的時(shí)間。3.租金:指乙方支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方:指本合同中的出租方,即體育用品店的擁有者。2.乙方:指本合同中的承租方,即承租甲方體育用品店進(jìn)行銷售業(yè)務(wù)的一方。3.合同履行:指本合同約定的各項(xiàng)條款的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理,確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。3.甲方應(yīng)保證體育用品店在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用體育用品店進(jìn)行體育用品的銷售業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營(yíng),不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)體育用品店地址:____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,租金支付方式為:____(如:月付、季付等)。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營(yíng),不得從事違法活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿;2.乙方提前解除合同;3.甲方提前解除合同。6.3終止程序1.乙方提前解除合同,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方;2.甲方提前解除合同,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿,乙方應(yīng)將體育用品店交還給甲方;2.乙方提前解除合同,應(yīng)向甲方支付違約金;3.甲方提前解除合同,應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金:乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),向甲方支付租金。租金包括但不限于店鋪的租賃費(fèi)用、水電費(fèi)等。2.押金:乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金,作為店鋪?zhàn)赓U的保證金。押金在合同終止時(shí)無違約情況發(fā)生時(shí),甲方應(yīng)無息退還乙方。3.管理費(fèi):乙方應(yīng)按照合同約定的比例,向甲方支付管理費(fèi),用于店鋪的日常維護(hù)和管理。4.其他費(fèi)用:合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.租金支付:乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)向甲方支付租金。2.押金支付:乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.管理費(fèi)支付:乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式,定期向甲方支付管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付時(shí)間:乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金。3.管理費(fèi)支付時(shí)間:乙方應(yīng)按照合同約定的支付周期,在指定的時(shí)間內(nèi)支付管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后,出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供符合要求的店鋪,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按時(shí)退還乙方押金,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或管理費(fèi),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于滯納金、違約金等。2.若乙方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。2.損害賠償:違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的各項(xiàng)內(nèi)容;2.甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的秘密,不得向任何第三方泄露;2.雙方應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后,因自然現(xiàn)象、社會(huì)事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、火災(zāi)等;2.社會(huì)事件:戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明;2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決,必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害;2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議;2.協(xié)商不成時(shí),可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議;2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方;2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間,如發(fā)生欠繳租金、押金等違約行為;2.乙方涉及法律糾紛,可能影響合同履行的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)體育用品店的所有權(quán),乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)體育用品店進(jìn)行修繕、改建或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí),有權(quán)立即終止合同并要求乙方搬離體育用品店的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí),有權(quán)追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充的條款,均視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。2.合同的修改和補(bǔ)充不得損害第三方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合,確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通,及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式,提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于體育用品店租賃及銷售的全部協(xié)議,具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同中的任何條款,未經(jīng)雙方書面同意,不得增減或修改。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(承租方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________見證人:簽字:____________________日期:____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方提供的體育用品店相關(guān)證明文件(如房產(chǎn)證、租賃合同等)。2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。3.雙方協(xié)商的爭(zhēng)議解決文件。4.乙方支付租金、押金和管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按時(shí)提供符合要求的體育用品店,認(rèn)定為違約。未按時(shí)退還乙方押金,認(rèn)定為違約。2.乙方違約:未按時(shí)支付租金、押金或管理費(fèi),認(rèn)定為違約。擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施,認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定:違約行為發(fā)生后,守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋:1.合同法:指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范,包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。2.房地產(chǎn)管理法:指調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范,包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決:指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法:雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通,明確支付方式和時(shí)間,必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。2.問題:店鋪設(shè)施損壞,責(zé)任歸屬不明確。解決辦法:雙方應(yīng)共同確認(rèn)損壞情況,協(xié)商確定責(zé)任歸屬和修復(fù)方式。3.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明,根據(jù)合同約定協(xié)商解決或解除合同。4.問題:乙方經(jīng)營(yíng)不善,導(dǎo)致店鋪經(jīng)營(yíng)困難。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,如乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),可協(xié)商終止合同,乙方搬離店鋪。5.問題:合同履行過程中出現(xiàn)其他未預(yù)見的問題。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商,本著公平、誠信的原則,共同尋找解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體:第三方:指在體育用品店租賃及銷售合同中,除甲方和乙方之外的第三方參與者。2.第三方的責(zé)任:第三方應(yīng)保證其參與合同的行為合法合規(guī),不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定,履行其職責(zé)和義務(wù)。3.第三方的權(quán)利:第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,享受相應(yīng)的權(quán)益,如收益分成、品牌使用權(quán)等。第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和管理。4.第三方的義務(wù):第三方應(yīng)按照合同約定,配合甲方和乙方完成合同履行。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方和乙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的體育用品店。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi),自主經(jīng)營(yíng)體育用品店,不受甲方非法干涉。乙方有權(quán)在合同終止后,獲得店鋪裝修的折舊補(bǔ)償。2.乙方的利益條款:乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。乙方有權(quán)獲得合同約定的品牌使用權(quán)。乙方有權(quán)獲得合同約定的廣告宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款:甲方不得隨意提高租金標(biāo)準(zhǔn),如需調(diào)整,應(yīng)提前通知乙方,并經(jīng)乙方同意。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),如發(fā)現(xiàn)甲方有侵權(quán)行為,乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)并賠償損失。甲方不得擅自改變店鋪用途,如需改變,應(yīng)提前通知乙方,并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi),對(duì)店鋪進(jìn)行必要的修繕和改建。2.甲方的利益條款:甲方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。甲方有權(quán)獲得合同約定的管理費(fèi)。甲方有權(quán)獲得合同約定的押金。3.乙方的違約及限制條款:乙方不得拖欠租金,如拖欠,應(yīng)支付滯納金。乙方不得擅自改變店鋪用途,如改變,應(yīng)提前通知甲方,并經(jīng)甲方同意。乙方不得損壞店鋪設(shè)施,如損壞,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度體育用品店租賃及銷售合同范本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪名稱及地址2.2店鋪面積2.3店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計(jì)算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件及程序7.租賃用途7.1店鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容7.2經(jīng)營(yíng)范圍限制7.3違反租賃用途的處理8.使用及維護(hù)責(zé)任8.1店鋪使用規(guī)范8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3日常清潔及保養(yǎng)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效及修改13.合同附件13.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2合同簽訂人身份證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂人簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條合同基本信息1.1合同編號(hào):SGYH20250011.2合同簽訂日期:2025年1月1日1.3合同雙方名稱及地址:1.3.1出租方:體育用品1.3.2地址:省市區(qū)路號(hào)1.3.3租賃方:YY體育用品店1.3.4地址:省市區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn):省市區(qū)路號(hào)體育用品辦公室第二條租賃標(biāo)的物2.1店鋪名稱及地址:市區(qū)路號(hào)體育用品店2.2店鋪面積:150平方米2.3店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施:2.3.1店鋪為單層建筑,內(nèi)設(shè)貨架、收銀臺(tái)、更衣室、儲(chǔ)藏室等2.3.2店鋪配備空調(diào)、照明、消防設(shè)施等第三條租賃期限3.1租賃起止日期:2025年1月1日至2028年12月31日3.2租賃續(xù)約及終止條件:3.2.1租賃期滿前3個(gè)月,租賃方有權(quán)提出續(xù)約申請(qǐng)3.2.2雙方協(xié)商一致,可提前終止合同第四條租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣10,000元4.2租金支付時(shí)間:每月5日前支付4.3租金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件:根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng),經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整5.2租金調(diào)整頻率:每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整計(jì)算方法:以調(diào)整前的租金為基礎(chǔ),根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)幅度進(jìn)行計(jì)算第六條押金及退還6.1押金金額:人民幣10,000元6.2押金支付時(shí)間:簽訂合同當(dāng)日支付6.3押金退還條件及程序:6.3.1租賃期滿且無違約行為,租賃方在租賃期滿后15日內(nèi)退還押金6.3.2押金退還時(shí),扣除租金、水電費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)第七條租賃用途7.1店鋪經(jīng)營(yíng)內(nèi)容:體育用品銷售7.2經(jīng)營(yíng)范圍限制:7.2.1不得經(jīng)營(yíng)與體育用品無關(guān)的商品7.2.2不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.3違反租賃用途的處理:7.3.1租賃方應(yīng)立即停止違反租賃用途的行為7.3.2出租方有權(quán)解除合同,并要求賠償損失第八條使用及維護(hù)責(zé)任8.1店鋪使用規(guī)范:8.1.1租賃方應(yīng)合理使用店鋪,不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施8.1.2租賃方應(yīng)確保店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,如發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)報(bào)修8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任:8.2.1店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備由租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)8.2.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞,由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3日常清潔及保養(yǎng):8.3.1租賃方應(yīng)保持店鋪內(nèi)外環(huán)境整潔,定期進(jìn)行清潔8.3.2店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查,確保安全使用第九條合同解除與終止9.1合同解除條件:9.1.1租賃方嚴(yán)重違約,如拖欠租金超過3個(gè)月9.1.2出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物9.2合同終止條件:9.2.1租賃期滿,雙方未續(xù)約9.2.2合同解除9.3合同解除或終止的程序:9.3.1雙方協(xié)商一致,簽訂合同解除或終止協(xié)議9.3.2租賃方應(yīng)妥善保管租賃物,并按約定退還給出租方第十條違約責(zé)任10.1違約情形及定義:10.1.1租賃方未按約定支付租金10.1.2租賃方違反租賃用途10.1.3租賃方損壞租賃物10.2違約責(zé)任承擔(dān):10.2.1租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償方式:10.3.1違約金按每日租金的1%計(jì)算10.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式:11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序:11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn):11.3.1合同簽訂地人民法院第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力:12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力發(fā)生后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2合同附件:12.2.1本合同附件包括但不限于租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明、合同簽訂人身份證明等12.3合同生效及修改:12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同附件13.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2合同簽訂人身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂人簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章:14.1.1法定代表人(或授權(quán)代表):________14.1.2簽字日期:________________14.2出租方簽字蓋章:14.2.1法定代表人(或授權(quán)代表):________14.2.2簽字日期:________________第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義:1.1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,在合同履行過程中,因提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)、審計(jì)等目的而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入目的:1.2.1中介方:協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同、促成交易、提供信息服務(wù)等。1.2.2咨詢方:為甲乙雙方提供專業(yè)意見、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。1.2.3擔(dān)保方:為甲乙雙方的履約提供擔(dān)保服務(wù)。1.2.4保險(xiǎn)公司:為甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)或責(zé)任提供保險(xiǎn)保障。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額:2.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi),因提供的服務(wù)或保障造成甲乙雙方損失的,其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。2.1.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用或保險(xiǎn)金額。2.1.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)具體、明確,并在合同中予以列明。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利:3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件,以完成其職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或保險(xiǎn)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù):3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定,履行其職責(zé),確保提供的服務(wù)或保障符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論