2025年度洛陽(yáng)租賃房屋租賃合同違約責(zé)任協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度洛陽(yáng)租賃房屋租賃合同違約責(zé)任協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物描述1.3合同期限第二章房屋租賃條件2.1租賃用途2.2租賃面積與結(jié)構(gòu)2.3租賃價(jià)格及支付方式第三章房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序第四章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算及支付第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋日常維護(hù)6.2設(shè)備維修責(zé)任6.3房屋損壞賠償?shù)谄哒滤姟⑷細(xì)狻⒐┡荣M(fèi)用7.1水電燃?xì)夤┡M(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用繳納方式7.3費(fèi)用繳納時(shí)間第八章房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借程序8.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期合同編號(hào)2025年度洛陽(yáng)租賃房屋租賃合同違約責(zé)任協(xié)議第一章合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.2合同標(biāo)的物描述房屋地址：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋面積：_________________1.3合同期限租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。第二章房屋租賃條件2.1租賃用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.2租賃面積與結(jié)構(gòu)租賃房屋面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.3租賃價(jià)格及支付方式租賃價(jià)格為每月人民幣_(tái)___元，支付方式為_(kāi)___。第三章房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付乙方。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四章房屋租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并享有房屋的收益權(quán)。4.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。4.3承租方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，并享有在租賃期間使用房屋的權(quán)利。4.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第五章違約責(zé)任5.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。5.3違約金計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。6.2設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋損壞賠償乙方在租賃期間造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章水電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用7.1水電燃?xì)夤┡M(fèi)用承擔(dān)水電燃?xì)夤┡M(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用繳納方式為_(kāi)___。7.2費(fèi)用繳納方式乙方應(yīng)在每月____日前向相關(guān)部門(mén)繳納水電燃?xì)夤┡M(fèi)用。7.3費(fèi)用繳納時(shí)間費(fèi)用繳納時(shí)間為每月____日。第八章房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。8.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借程序如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)提前____日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行。8.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借費(fèi)用轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章合同解除9.1合同解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方違約、房屋不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住等。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院合同簽訂地人民法院。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________簽訂日期：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋裝修與改造說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修與改造，以符合市場(chǎng)需求或法律法規(guī)的要求。在裝修改造前，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并確保裝修改造不會(huì)影響乙方的正常居住。1.2房屋使用限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止養(yǎng)寵物、禁止擅自改變房屋用途等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的合理使用規(guī)則。1.3房屋租賃收益說(shuō)明：甲方有權(quán)獲得房屋租賃的收益，包括租金收入、房屋增值等。乙方不得干涉甲方的收益權(quán)。1.4房屋保險(xiǎn)說(shuō)明：甲方有權(quán)為房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以保障房屋的安全和乙方的生活環(huán)境。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行保險(xiǎn)投保和理賠事宜。1.5房屋修繕責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、門(mén)窗等。乙方發(fā)現(xiàn)房屋有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃期滿優(yōu)先續(xù)租權(quán)說(shuō)明：租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。甲方應(yīng)在租賃期滿前____日通知乙方是否同意續(xù)租，如未通知，視為默認(rèn)同意續(xù)租。2.2租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間要求調(diào)整租金，但需提前____日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明調(diào)整理由。甲方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)乙方。2.3租賃合同變更權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間提出變更租賃合同內(nèi)容，如租賃期限、租金等。雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。2.4租賃房屋使用范圍說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間使用房屋，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，乙方無(wú)需承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于房屋租賃代理費(fèi)、租賃合同簽訂費(fèi)等。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保證其提供的服務(wù)的合法性。如因中介機(jī)構(gòu)提供的信息不實(shí)或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費(fèi)用結(jié)算說(shuō)明：中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到費(fèi)用后向雙方出具正式發(fā)票。3.4中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介糾紛解決說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)引起糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)配合雙方解決糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.押金收據(jù)3.房屋裝修與改造協(xié)議4.房屋使用限制規(guī)則5.房屋保險(xiǎn)單6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付日或延長(zhǎng)期限內(nèi)支付租金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方未獲得甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)。3.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋認(rèn)定：乙方未獲得甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。4.違約行為：房屋損壞未修復(fù)認(rèn)定：乙方造成房屋損壞后，未在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。5.違約行為：違反房屋使用限制認(rèn)定：乙方未遵守甲方制定的合理使用規(guī)則，如養(yǎng)寵物、改變用途等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.訴訟：指合同雙方通過(guò)人民法院審理，以解決合同糾紛的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋損壞修復(fù)解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借未獲同意解決辦法：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)重新閱讀合同條款，必要時(shí)可咨詢法律專(zhuān)業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃住宅房屋2.商業(yè)房屋租賃3.寫(xiě)字樓租賃4.辦公室租賃5.工業(yè)廠房租賃6.第三方中介服務(wù)7.房屋租賃糾紛解決全文完。2025年度洛陽(yáng)租賃房屋租賃合同違約責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同簽訂雙方2.租賃房屋的描述2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)2.4房屋的裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約規(guī)定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯款賬戶信息5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3雙方共同違約責(zé)任7.合同解除條件7.1租賃方解除合同條件7.2出租方解除合同條件7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1水電費(fèi)結(jié)算方式9.2物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任9.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.合同生效11.合同變更12.合同解除13.合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于洛陽(yáng)租賃房屋的租賃關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（出租方）將位于洛陽(yáng)的房屋出租給乙方（承租方）使用，乙方租賃該房屋用于居住。1.3合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.租賃房屋的描述2.1房屋的位置[具體地址]2.2房屋的面積[面積單位：平方米]2.3房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)[房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋的裝修情況[裝修情況描述]3.租賃期限3.1租賃起止日期[起始日期]至[終止日期]3.2租賃續(xù)約規(guī)定如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額[租金金額]4.2租金支付方式[支付方式，如月付、季付等]4.3匯款賬戶信息[甲方收款賬戶信息]5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。5.2房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3房屋設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善保養(yǎng)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方不當(dāng)使用造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。6.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。6.2.2甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方生活受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3雙方共同違約責(zé)任如雙方共同違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.合同解除條件7.1租賃方解除合同條件7.1.1乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響居住，經(jīng)維修后仍不能正常使用的，乙方有權(quán)解除合同。7.1.2乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住，經(jīng)證明后，乙方有權(quán)解除合同。7.2出租方解除合同條件7.2.1乙方違反房屋使用規(guī)定，嚴(yán)重影響房屋安全或他人正常生活的，甲方有權(quán)解除合同。7.2.2乙方拖欠租金超過(guò)[天數(shù)]未付，甲方有權(quán)解除合同。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交還手續(xù)，并按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1水電費(fèi)結(jié)算方式水電費(fèi)由乙方自行繳納，每月[具體日期]前將水電費(fèi)繳納憑證提交給甲方。9.2物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任房屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月[具體日期]前繳納至物業(yè)管理處。9.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的保險(xiǎn)事宜，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予乙方。10.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.合同解除本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如需解除，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；13.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3一方違約，另一方依法解除合同；13.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2交付房屋時(shí)房屋現(xiàn)狀記錄14.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，提供信息對(duì)接和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。2.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任達(dá)成一致。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方職責(zé)：4.1.1負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。4.1.2協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和問(wèn)題解決。4.2咨詢方職責(zé)：4.2.1根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)。4.2.2協(xié)助甲乙雙方分析合同條款，確保雙方權(quán)益。4.3評(píng)估方職責(zé)：4.3.1對(duì)房屋價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。4.4擔(dān)保方職責(zé)：4.4.1為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.4.2在甲乙雙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)參與甲乙雙方的協(xié)商和談判過(guò)程。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方介入的責(zé)任6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行自己的職責(zé)。6.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。7.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的全部責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。8.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方的意愿。8.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的其他責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時(shí)，第三方介入終止。9.2若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。11.2若第三方介入的費(fèi)用未在合作協(xié)議中約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。12.第三方介入的變更12.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式作出。12.2第三方介入的變更不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房間數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.交付房屋時(shí)房屋現(xiàn)狀記錄要求：記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括家具、電器、墻面、地板等各項(xiàng)設(shè)施的完好程度。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。3.房屋租賃合同副本要求：雙方簽字（或蓋章）的合同副本，作為合同生效的證明文件。說(shuō)明：本合同副本作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。4.房屋租賃登記證明要求：房屋租賃登記機(jī)關(guān)出具的租賃登記證明。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。5.水電費(fèi)繳納憑證要求：乙方繳納水電費(fèi)的憑證，包括水費(fèi)、電費(fèi)等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行水電費(fèi)繳納義務(wù)。6.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：乙方繳納物業(yè)費(fèi)的憑證。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)。7.房屋保險(xiǎn)單要求：甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明：本保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明甲方已履行房屋保險(xiǎn)義務(wù)。8.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期至6日，則應(yīng)支付1%的滯納金。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前5日內(nèi)交付房屋，若逾期至6日，則應(yīng)支付1%的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。示例：乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因維修不便造成的損失。示例：房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。示例：乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換空調(diào)的費(fèi)用。6.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度洛陽(yáng)租賃房屋租賃合同違約責(zé)任協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于洛陽(yáng)的房屋，乙方有意租賃該房屋用于居住，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）租賃房屋：指甲方擁有的位于洛陽(yáng)的房屋，乙方租賃該房屋用于居住。2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供租賃房屋的成本。3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2）解除合同：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或發(fā)生不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。3）不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回租賃房屋。4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4）乙方有義務(wù)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)搬離租賃房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于洛陽(yáng)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)向甲方支付押金。2）乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3）租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)搬離租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋。2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。3）雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2）押金：乙方需在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。2）押金支付：押金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.3支付時(shí)間：1）租金支付時(shí)間：每月____日前。2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起五日內(nèi)。7.4支付章件：1）租金支付憑證：乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。2）押金退還憑證：租賃期滿且無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金，并提供退還憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2）若甲方提前終止合同，除退還乙方押金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約：1）若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的滯納金。2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3）若乙方在租賃期滿后未按時(shí)搬離租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。8.3賠償金額和方式：1）違約金和滯納金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金支付。2）若違約行為造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密章款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）雙方均應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法居住。2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法正常履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為洛陽(yáng)仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留自行行使的權(quán)利。2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在租賃期滿或乙方違約時(shí)，提前終止合同的權(quán)利。2）甲方保留在乙方違約的情況下，要求乙方賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2）在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不應(yīng)視為對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及照片3.押金收據(jù)4.甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)5.乙方支付租金的憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的房屋。未在約定的時(shí)間內(nèi)收回租賃房屋。未按合同約定退還押金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。租賃期滿后未按時(shí)搬離租賃房屋。向第三方泄露保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等采取保密措施，不得向第三方泄露。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方在爭(zhēng)議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供符合租賃條件的房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，如甲方未能及時(shí)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施，追究泄露者的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中作為中介服務(wù)提供者或擔(dān)保人的其他獨(dú)立法人或自然人。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障其合法權(quán)益。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方或乙方的違約行為采取相應(yīng)的法律措施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供中介服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。4.第三方責(zé)任：第三方因提供虛假信息或未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制：第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求其退出合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供安全的居住環(huán)境。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況要求甲方退還押金。乙方有權(quán)在房屋損壞或設(shè)施故障時(shí)，要求甲方及時(shí)維修或更換。2.乙方利益條款：甲方不得隨意提高租金，如有提高，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在租賃期間，如因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)居住，甲方應(yīng)給予理解，并協(xié)助乙方尋找合適的替代房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方如違反租賃合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求和房屋狀況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期滿后，保持房屋原狀，如乙方未按要求恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方在租賃期滿后未按時(shí)搬離租賃房屋，甲方可要求乙方支付違約金。全文完。2025年度洛陽(yáng)租賃房屋租賃合同違約責(zé)任協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1合同副本14.2合同附件副本第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：洛陽(yáng)市________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋設(shè)施：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年_____________________3.2租賃終止日期：2025年_____________________3.3租賃期限變更：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)____________________4.2租金支付方式：________________________4.3逾期支付租金的處理：_____________________5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)____________________5.2押金退還條件：________________________5.3押金退還程序：________________________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：________________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：________________________6.3房屋損壞賠償：________________________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按約定支付租金7.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途7.1.3承租方造成房屋損壞7.1.4承租方逾期搬離房屋7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%7.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失7.2.3承租方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失7.2.4承租方逾期搬離房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____________________%7.3違約賠償計(jì)算7.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情形確定7.3.2違約賠償金額應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付7.3.3違約賠償金支付方式：________________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至洛陽(yáng)市________________________法院8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為洛陽(yáng)市________________________法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方因房屋所有權(quán)喪失或房屋被征收而解除合同9.1.2承租方未按約定支付租金累計(jì)達(dá)兩個(gè)月9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)完成房屋的交付和款項(xiàng)的結(jié)算9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金9.3.2承租方應(yīng)按照合同約定將房屋恢復(fù)原狀10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并按約定支付押金后，合同生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定搬離房屋10.3.2出租方應(yīng)退還承租方剩余的押金11.其他約定11.1合同附件11.1.1房屋租賃合同11.1.2房屋租賃清單11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議11.3合同解除11.3.1合同解除需按第九條的規(guī)定執(zhí)行12.合同簽署12.1簽署日期：________________________12.2簽署地點(diǎn)：________________________12.3簽署人12.3.1出租方代表簽字：_____________________12.3.2承租方代表簽字：_____________________13.合同附件13.1合同副本13.1.1出租方保留一份合同副本13.1.2承租方保留一份合同副本13.2合同附件副本13.2.1房屋租賃合同副本13.2.2房屋租賃清單副本13.2.3其他相關(guān)文件副本第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，對(duì)合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或單位。14.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入的情形14.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方協(xié)助履行合同14.2.2法律法規(guī)規(guī)定需引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或協(xié)助14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方介入合同關(guān)系，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫(xiě)入本合同附件。14.4甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)14.4.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確