上海北京商業(yè)房產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海北京商業(yè)房產(chǎn)租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)8.變更與解除合同9.違約責(zé)任10.爭議解決11.法律適用12.其他條款13.附件14.簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方是上海市路號(hào)商業(yè)房產(chǎn)的合法所有者，房產(chǎn)證號(hào)：。乙方是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊號(hào)為，營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：。乙方的法定代表人是X，地址是，聯(lián)系人姓名是X，聯(lián)系電話是X。1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)描述：1.2.2使用范圍：乙方租賃該物業(yè)僅為商業(yè)用途，包括但不限于辦公、展示、銷售等。乙方不得將物業(yè)用作其他非法用途或違反中國政府規(guī)定的活動(dòng)。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)____年。1.3.2租賃期限的延長：在租賃期滿前，乙方如需延長租賃期限，應(yīng)至少提前三個(gè)月向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意延長租賃期限，并重新簽訂租賃合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。1.4.2租金支付期限：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即一個(gè)月）的前三天內(nèi)，將當(dāng)期的租金支付給甲方。1.4.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金的方式支付租金。1.5押金1.5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。1.5.2押金的退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。1.6維修與保養(yǎng)1.6.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等）的維護(hù)和保養(yǎng)。1.6.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域的日常維護(hù)和清潔，并確保其使用行為不會(huì)對物業(yè)造成損壞。1.7保險(xiǎn)1.7.1保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)自行購買商業(yè)綜合險(xiǎn)，確保在租賃期間對租賃物業(yè)進(jìn)行全額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方存檔。1.7.2保險(xiǎn)賠償：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出賠償申請。8.變更與解除合同8.1合同變更：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方將物業(yè)用于非法用途或違反中國政府規(guī)定的活動(dòng)；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)；（4）乙方違反本合同的其他約定。8.2.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按照約定提供租賃物業(yè)；（2）甲方未按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)；（4）甲方違反本合同的其他約定。8.2.4合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。9.違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。9.2甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。9.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。10.爭議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.附件附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)信息附件二：保險(xiǎn)單副本14.簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________（蓋章）（蓋章）聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)信息附件二：保險(xiǎn)單副本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)的維修工作，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，乙方可以要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方和承租方之間簽訂的，約定出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方支付給出租方的，用于使用物業(yè)的費(fèi)用。3.押金：押金是承租方支付給出租方的，用于保證承租方履行合同義務(wù)，并在合同解除后，用于賠償出租方損失的金額。4.維修與保養(yǎng)：維修與保養(yǎng)是出租方對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的義務(wù)。5.保險(xiǎn)：保險(xiǎn)是承租方購買的商業(yè)綜合險(xiǎn)，用于保障租賃期間物業(yè)