個人房產買賣協(xié)議標準格式(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產買賣協(xié)議標準格式(2024版)版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號1.5房屋土地使用權證號2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3仲裁機構9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)交割10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬10.4寵物歸屬11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3買賣雙方身份證明復印件11.4付款憑證復印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體房屋坐落位置以房產證書記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結構以房產證書記載為準。1.4房屋所有權證號：字第號。1.5房屋土地使用權證號：國用第號。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X，通訊地址：X。2.2買方信息買方姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X，通訊地址：X。第三條房屋交易價格3.1成交價格：雙方經協(xié)商一致，本房屋的成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），該價格包括房屋本身的價值及附屬設施設備的價值。3.2.1一次性付款：買方在簽訂本合同之日起個工作日內，將成交價格支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.2分期付款：買方在簽訂本合同之日起個工作日內支付首期付款，首期付款金額為成交價格的%，剩余款項買方應按照約定的時間和方式支付。3.3付款時間：買方應按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起個工作日內支付成交價格。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋及附屬設施設備按照本合同約定的條件交付給買方。4.2交付條件：賣方應在房屋及附屬設施設備完好、功能正常、相關權益轉移給買方的情況下進行交付。4.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔過戶所產生的費用。其中，賣方承擔的費用為元，買方承擔的費用為元。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：賣方保證本房屋不存在任何法律糾紛、產權瑕疵、質量問題等影響房屋正常使用的情況。5.2保修期限：自房屋交付之日起，賣方對房屋質量問題承擔保修責任，保修期限為年。5.3保修范圍：賣方保修的范圍包括房屋主體結構、設備設施、公共部位等。第六條稅費承擔6.1稅費種類：本房屋買賣過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅等。6.2稅費承擔方式：買方承擔的稅費為元，賣方承擔的稅費為元。具體稅費承擔比例和金額，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和稅務機關的要求進行支付。第八條違約責任8.1賣方違約責任賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。8.2買方違約責任買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。9.3仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議的，仲裁機構為仲裁委員會。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或者蓋章后生效。10.3合同解除條件：合同生效后，如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。第十一條其他約定11.1物業(yè)交割：本合同簽訂后，賣方應協(xié)助買方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等公共費用結算，以及物業(yè)服務費、維修基金等轉移手續(xù)。11.2戶口遷移：賣方應在本合同簽訂后個工作日內，將戶口從本房屋遷出，買方應予以協(xié)助。11.3家具家電歸屬：本合同簽訂后，房屋內的家具、家電等物品的歸屬，雙方應另行簽訂附錄予以明確。11.4寵物歸屬：如房屋內存在寵物，雙方應在本合同簽訂后個工作日內，就寵物的歸屬達成書面協(xié)議。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：本合同附件中，附有賣方持有的房屋所有權證復印件，證號為字第號。12.2房屋土地使用權證復印件：本合同附件中，附有賣方持有的房屋土地使用權證復印件，證號為國用第號。12.3買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中，附有買賣雙方的有效身份證明復印件。12.4付款憑證復印件：本合同附件中，附有買方支付成交價格的銀行轉賬憑證或者其他有效付款憑證的復印件。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：賣方應在本合同和附件上簽字或者蓋章，以證明本合同的效力。13.2買方簽字：買方應在本合同和附件上簽字或者蓋章，以證明本合同的效力。13.3見證人簽字：如本合同有見證人的，見證人應在本合同上簽字或者蓋章，以證明本合同的效力。第十四條合同簽訂日期本合同的簽訂日期為年月日。合同編號：字第號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：應清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落位置、房屋面積、房屋所有權證號等。附件二：房屋土地使用權證復印件要求：應清晰、完整地反映房屋土地使用權證的正本內容，包括土地使用權人的姓名、土地使用權證號、土地使用權面積、土地用途等。附件三：買賣雙方身份證明復印件要求：應清晰、完整地反映買賣雙方的有效身份證明的正本內容，包括姓名、性別、身份證號碼、出生日期、照片等。附件四：付款憑證復印件要求：應清晰、完整地反映買方支付成交價格的銀行轉賬憑證或者其他有效付款憑證的正本內容，包括付款金額、付款日期、付款人名稱、收款人名稱等。附件五：家具家電歸屬附錄要求：應明確、詳細地列明房屋內的家具、家電等物品的歸屬，包括物品名稱、品牌、型號、數(shù)量等。附件六：寵物歸屬附錄要求：應明確、詳細地列明房屋內存在的寵物的歸屬，包括寵物名稱、品種、年齡等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房屋及附屬設施設備。2.賣方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。3.賣方未按照本合同約定承擔保修責任。4.買方未按照本合同約定支付成交價格。5.買方未按照本合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。2.買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。3.雙方約定仲裁解決爭議的，如一方違約，仲裁機構將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和本合同的約定，認定違約責任并作出裁決。示例說明：如賣方未按照本合同約定交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。具體金額為萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋土地使用權：指房屋所有人依法對土地享有占