個(gè)人房產(chǎn)中介服務(wù)合同（2024版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人房產(chǎn)中介服務(wù)合同（2024版）1本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.2客源信息收集與匹配1.1.3交易咨詢與協(xié)助1.1.4陪同看房1.1.5協(xié)助簽訂購(gòu)房合同1.1.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)1.1.7協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.1.8提供裝修建議1.1.9提供家具家電購(gòu)買建議1.1.10提供搬家服務(wù)建議2.服務(wù)期限2.1合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.1.1按照成交金額的百分比計(jì)算3.1.2最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.2.1房產(chǎn)交易完成后支付3.2.2支付方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息4.1.2配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)4.1.3支付服務(wù)費(fèi)用4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1積極尋找合適的房源與客源4.2.2如實(shí)介紹房源與客源信息4.2.3協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)4.2.4保密甲方個(gè)人信息及房源信息4.2.5支付服務(wù)費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，需支付乙方違約金5.1.2甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，需支付乙方延遲付款的違約金5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定完成中介服務(wù)導(dǎo)致交易失敗的，需支付甲方違約金5.2.2乙方未保密甲方個(gè)人信息及房源信息的，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.其他約定7.1合同的簽訂、修改、解除、終止及繼承，必須經(jīng)過雙方書面同意7.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法的交易活動(dòng)7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.合同簽訂日期9.甲方（簽字）：10.乙方（簽字）：11.見證人（簽字）：第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍1.1.1乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房源信息，并在乙方運(yùn)營(yíng)的房產(chǎn)中介平臺(tái)上發(fā)布。1.1.2乙方負(fù)責(zé)收集客源信息，并將其與甲方提供的房源信息進(jìn)行匹配，向甲方反饋匹配結(jié)果。1.1.3乙方為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。1.1.4在甲方要求的情況下，乙方陪同甲方看房，提供專業(yè)的看房建議。1.1.5乙方協(xié)助甲方與購(gòu)房方簽訂購(gòu)房合同，并提供合同條款的解讀服務(wù)。1.1.6乙方協(xié)助甲方辦理與購(gòu)房相關(guān)的貸款手續(xù)，提供貸款咨詢和建議。1.1.7乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供過戶流程解讀和相關(guān)咨詢服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至房產(chǎn)交易完成之日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.1.1服務(wù)費(fèi)用按照成交金額的百分比計(jì)算，具體比例雙方另行商定。3.1.2服務(wù)費(fèi)用最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.2.1房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于看房、簽訂合同、辦理貸款等。4.1.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)積極尋找合適的房源與客源，并如實(shí)介紹給甲方。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)的咨詢和建議。4.2.3乙方應(yīng)保密甲方個(gè)人信息及房源信息，不得泄露給第三方。4.2.4乙方不得以任何方式收取甲方以外的其他方的費(fèi)用。4.2.5乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后按約定收取甲方服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1若甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方另行商定。5.1.2若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)支付乙方延遲付款的違約金，具體金額雙方另行商定。5.2乙方違約5.2.1若乙方未按約定完成中介服務(wù)導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方另行商定。5.2.2若乙方未保密甲方個(gè)人信息及房源信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同的簽訂、修改、解除、終止及繼承，必須經(jīng)過雙方書面同意。7.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法的交易活動(dòng)。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：甲方（簽字）：乙方（簽字）：見證人（簽字）：第八條甲方隱私保護(hù)8.1乙方承諾對(duì)甲方的個(gè)人信息和房源信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。8.2乙方不得將甲方的個(gè)人信息和房源信息用于任何與中介服務(wù)無關(guān)的目的。第九條乙方業(yè)務(wù)規(guī)范9.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的房地產(chǎn)中介服務(wù)規(guī)定，合法開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。9.2乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。9.3乙方不得采取任何不正當(dāng)手段獲取客源和房源信息，不得進(jìn)行虛假宣傳和誤導(dǎo)甲方。第十條乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照事先約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式計(jì)算，不得擅自調(diào)整。10.2乙方收取的費(fèi)用應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，保證甲方權(quán)益。第十一條甲方配合義務(wù)11.1甲方應(yīng)在乙方需要時(shí)提供必要的個(gè)人信息和房源信息，保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。11.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同的變更或解除不得影響甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同簽訂日期：甲方（簽字）：乙方（簽字）：見證人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同交易相關(guān)的各方，包括但不限于購(gòu)房方、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶部門、裝修公司、搬家公司等。第二條第三方介入的前提2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于購(gòu)房方看房、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶、裝修、搬家等服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。第三條第三方選擇3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率。3.2甲乙雙方有權(quán)要求對(duì)方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明，以確保第三方服務(wù)的合法性和專業(yè)性。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第八條第三方違約處理8.1若第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理第三方違約事宜。第九條第三方變更9.1若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生變更，如更換服務(wù)人員、調(diào)整服務(wù)內(nèi)容等，甲乙雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方。9.2甲乙雙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商，確保服務(wù)的連續(xù)性和質(zhì)量。第十條第三方退出10.1若第三方因故退出服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保交易的順利進(jìn)行。10.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的服務(wù)合同。11.2甲乙雙方不得要求第三方提供與中介服務(wù)無關(guān)的服務(wù)。第十二條第三方信息保護(hù)12.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方提供的信息，不得泄露給無關(guān)方。12.2甲乙雙方不得將第三方提供的信息用于與中介服務(wù)無關(guān)的目的。第十三條甲乙雙方與第三方的溝通13.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持暢通的溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。13.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決第三方服務(wù)中出現(xiàn)的問題。第十四條合同的完整性和優(yōu)先級(jí)14.1本合同及其附件是甲乙雙方與第三方之間關(guān)系的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同簽訂日期：甲方（簽字）：乙方（簽字）：第三方（簽字）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀照片1.4房產(chǎn)交易歷史記錄附件二：客源信息資料2.1購(gòu)房方身份證明復(fù)印件2.2購(gòu)房方財(cái)務(wù)狀況證明2.3購(gòu)房方購(gòu)房意向證明附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.1中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式3.2中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件四：貸款申請(qǐng)資料4.1貸款申請(qǐng)表4.2購(gòu)房方收入證明4.3購(gòu)房方信用記錄證明附件五：產(chǎn)權(quán)過戶資料5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用明細(xì)5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間表附件六：裝修服務(wù)資料6.1裝修方案6.2裝修預(yù)算6.3裝修合同附件七：搬家服務(wù)資料7.1搬家服務(wù)合同7.2搬家服務(wù)費(fèi)用明細(xì)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息2.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用3.乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)4.乙方未保密甲方個(gè)人信息及房源信息5.乙方擅自變更、解除與第三方的服務(wù)合同6.乙方未按約定提供中介服務(wù)7.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定8.第三方泄露甲方個(gè)人信息及房源信息9.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)從事違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方另行商定。2.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)支付乙方延遲付款的違約金，具體金額雙方另行商定。3.乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方另行商定。4.乙方未保密甲方個(gè)人信息及房源信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方擅自變更、解除與第三方的服務(wù)合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方未按約定提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)按照甲方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方泄露甲方個(gè)人信息及房源信息的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)從事違法活動(dòng)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致購(gòu)房方取消購(gòu)房意向，乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)支付乙方違約金作為賠償。2.若甲方在合同約定的支付服務(wù)費(fèi)用期限內(nèi)未支付，乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)支付乙方延遲付款的違約金作為賠償。3.若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房方取消購(gòu)房意向，甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)支付甲方違約金作為賠償。4.若乙方未保密甲方個(gè)人信息及房源信息，導(dǎo)致信息泄露給第三方，甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.若乙方擅自變更、解除與第三方的服務(wù)合同，導(dǎo)致甲方交易失敗，甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.若乙方未按約定提供中介服務(wù)，如未陪同看房或未提供咨詢建議，甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)按照甲方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.若第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，如裝修公司未按約定完成裝修工程，甲乙雙方因此遭受損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.若第三方泄露甲方個(gè)人信息及房源信息，如搬家公司在運(yùn)輸過程中泄露信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.若第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)從事違法活動(dòng)，如貸款機(jī)構(gòu)未遵守法律法規(guī)發(fā)放貸款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。個(gè)人房產(chǎn)中介服務(wù)合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)2.2乙方負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)信息，提供市場(chǎng)分析2.3乙方負(fù)責(zé)安排甲方看房，協(xié)助雙方達(dá)成交易第三條服務(wù)范圍3.1乙方服務(wù)的房產(chǎn)范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等3.2乙方服務(wù)的區(qū)域包括但不限于城市內(nèi)所有行政區(qū)域第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年4.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約第五條費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)為成交總價(jià)的百分之一5.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)5.3乙方提供額外服務(wù)時(shí)，費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息6.2乙方應(yīng)保密甲方提供的個(gè)人信息及交易信息6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房產(chǎn)交易需求7.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)給予合理評(píng)價(jià)7.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同8.2如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十一條附件11.1房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表第十二條乙方聯(lián)系方式12.1聯(lián)系人：________12.2聯(lián)系電話：________12.3電子郵箱：________第十三條甲方聯(lián)系方式13.1聯(lián)系人：________13.2聯(lián)系電話：________13.3電子郵箱：________第十四條合同簽訂日期14.1本合同于____年__月__日簽訂。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)，包括但不限于收集房產(chǎn)信息、市場(chǎng)分析、看房安排、交易撮合等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的需求，為其篩選出符合條件的房產(chǎn)，并提供詳細(xì)的市場(chǎng)分析和房產(chǎn)信息。2.3乙方負(fù)責(zé)安排甲方看房，協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方或出租方進(jìn)行溝通，并促成交易的達(dá)成。第三條服務(wù)范圍3.1乙方服務(wù)的房產(chǎn)范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等，根據(jù)甲方的需求進(jìn)行調(diào)整。3.2乙方服務(wù)的區(qū)域包括但不限于城市內(nèi)所有行政區(qū)域，根據(jù)甲方的需求進(jìn)行調(diào)整。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。4.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。第五條費(fèi)用及支付5.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)為成交總價(jià)的百分之一。5.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。5.3乙方提供額外服務(wù)時(shí)，費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)信息。6.2乙方應(yīng)保密甲方提供的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)等。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房產(chǎn)交易需求，不得故意隱瞞或虛報(bào)。7.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)給予合理評(píng)價(jià)，以便乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。7.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，如有延遲，應(yīng)支付延遲產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。8.2如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付延遲產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條違約責(zé)任（續(xù)）8.4乙方未按約定時(shí)間完成甲方委托的事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。8.5甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付延遲產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。8.6違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決（續(xù)）9.4雙方應(yīng)遵守合同的約定，如對(duì)合同的解釋產(chǎn)生分歧，應(yīng)按照合同約定的方式解決。9.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條其他約定（續(xù)）10.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.4本合同的解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附件11.1房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表11.3甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料11.4乙方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料第十二條乙方聯(lián)系方式12.1聯(lián)系人：________12.2聯(lián)系電話：________12.3電子郵箱：________第十三條甲方聯(lián)系方式13.1聯(lián)系人：________13.2聯(lián)系電話：________13.3電子郵箱：________第十四條合同簽訂日期14.1本合同于____年__月__日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方：指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2介入情形：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)出售方、房產(chǎn)出租方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息、資料和文件，應(yīng)予以保密，不得泄露給其他無關(guān)方。2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方和第三方另行簽訂，與本合同無關(guān)。3.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以另行簽訂的合同為準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制的事項(xiàng)造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)對(duì)因違約而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同金額的10%。4.3第三方應(yīng)對(duì)因其過失導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同金額的10%。第五條第三方介入后的額外條款5.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額和賠償責(zé)任。5.2甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和質(zhì)量要求。5.3甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和檢查權(quán)。第六條第三方違約處理6.1第三方未按約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同。6.2第三方未按約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方未按約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲方、乙方與第三方在履行合同過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)積極協(xié)商解決。7.3甲方、乙方與第三方在履行合同過程中的重大事項(xiàng)，應(yīng)相互通知。第八條第三方退出8.1第三方因故需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方退出合同，對(duì)甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。9.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約金10.1第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金。10.2違約金的計(jì)算方式，按照合同約定或雙方協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲方、乙方與第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2本合同的解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。本部分條款為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋買賣代理費(fèi)、房屋租賃代理費(fèi)、市場(chǎng)分析費(fèi)、看房安排費(fèi)等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定，并由甲方確認(rèn)后生效。附件2：房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了房產(chǎn)交易的全過程，包括房屋買賣合同簽訂、房屋租賃合同簽訂、貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)過戶等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的時(shí)間表。時(shí)間表應(yīng)明確每個(gè)環(huán)節(jié)的期限，以確保甲乙雙方了解并遵守交易流程。附件3：甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料詳細(xì)要求和說明：本附件列出了甲方應(yīng)提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證、房屋租賃合同、房屋買賣合同等。甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件4：乙方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料詳細(xì)要求和說明：本附件列出了乙方應(yīng)提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)中介服務(wù)合同、房產(chǎn)交易流程說明、房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告等。乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量要求、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按約定時(shí)間完成甲方委托的事項(xiàng)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定質(zhì)量。4.甲方、乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。5.甲方、乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付延遲產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成甲方委托的事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定質(zhì)量，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方、乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，造成的損失由違約方承擔(dān)。5.甲方、乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：例如，如果甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，乙方可以解除合同，并要求甲方支付延遲產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用，如逾期利息等。又如，如果乙方未按約定時(shí)間完成甲方委托的事項(xiàng)，甲方可以解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。再如，如果第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定質(zhì)量，甲方、乙方可以解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如退還已支付的服務(wù)費(fèi)、賠償因違約造成的損失等。全文完。個(gè)人房產(chǎn)中介服務(wù)合同（2024版）4本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)中介服務(wù)1.3房產(chǎn)1.4服務(wù)期間第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集與發(fā)布2.2帶看與介紹2.3交易協(xié)調(diào)與談判2.4其他服務(wù)第三條房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同終止第五條中介方的義務(wù)與責(zé)任5.1遵守法律法規(guī)5.2誠(chéng)實(shí)守信5.3保密義務(wù)5.4違約責(zé)任第六條委托方的義務(wù)與責(zé)任6.1提供真實(shí)信息6.2配合中介服務(wù)6.3支付中介費(fèi)用6.4違約責(zé)任第七條不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力的后果第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條違約金9.1違約金的計(jì)算9.2違約金的支付第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)個(gè)人信息10.2保護(hù)房產(chǎn)信息第十一條合作范圍與地域限制11.1合作范圍11.2地域限制第十二條合同的保管12.1合同原件的保管12.2合同副本的分發(fā)與保管第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的Language14.2合同的生效日期14.3合同的解除條件14.4其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同當(dāng)事人甲方為（甲方姓名/名稱），乙方為（乙方姓名/名稱），雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同各項(xiàng)條款。1.1.2甲方為房屋出售/購(gòu)買方，乙方為提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司/個(gè)人。1.2房產(chǎn)中介服務(wù)1.2.1乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)提供者，應(yīng)向甲方提供包括但不限于房屋買賣信息收集、發(fā)布、帶看與介紹、交易協(xié)調(diào)與談判等在內(nèi)的全方位房產(chǎn)中介服務(wù)。1.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的房屋買受人/出售人，并協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。1.3房產(chǎn)1.3.1本合同所指房產(chǎn)為位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。1.3.2甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售/購(gòu)買行為。1.4服務(wù)期間1.4.1本合同的服務(wù)期間為自合同簽訂之日起至甲方與第三方完成房屋買賣交易，并支付給乙方全部服務(wù)費(fèi)用之日止。1.4.2乙方應(yīng)在服務(wù)期間內(nèi)積極履行中介服務(wù)義務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1信息收集與發(fā)布2.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并在其經(jīng)營(yíng)的中介平臺(tái)上發(fā)布，尋找合適的買受人/出售人。2.1.2乙方應(yīng)定期向甲方更新房產(chǎn)交易信息，以便甲方及時(shí)了解市場(chǎng)行情。2.2帶看與介紹2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，安排甲方看房，并向甲方介紹房屋的具體情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出售人/買受人進(jìn)行溝通，以便甲方更好地了解房屋情況。2.3交易協(xié)調(diào)與談判2.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出售人/買受人進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條件的談判。2.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同的簽訂等相關(guān)手續(xù)。2.4其他服務(wù)2.4.1乙方應(yīng)對(duì)甲方在房屋買賣過程中遇到的問題提供專業(yè)的咨詢和建議。2.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。第三條房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（服務(wù)費(fèi)用金額），具體計(jì)算方式為（服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式）。3.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后向甲方出示詳細(xì)的費(fèi)用計(jì)算明細(xì)。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還條件3.3.1在服務(wù)期間內(nèi)，如因乙方原因?qū)е录追轿茨芡瓿煞课葙I賣交易，乙方應(yīng)無息退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.3.2在服務(wù)期間內(nèi)，如甲方單方面解除本合同，乙方有權(quán)收取甲方已支付服務(wù)費(fèi)用的一部分作為違約金。第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2本合同的生效不代表甲方對(duì)乙方服務(wù)的滿意度，甲方仍有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。4.2合同變更4.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.2.2合同變更不得影響甲方的權(quán)益。4.3合同終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方與第三方完成房屋買賣交易，并支付給乙方全部服務(wù)費(fèi)用；（3）合同約定的服務(wù)期間屆滿；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第五條中介方的義務(wù)與責(zé)任5.1遵守法律法規(guī)5.1.1乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法行為。5.1.2乙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。5.2誠(chéng)實(shí)守信5.第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。8.1.2不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。8.2不可抗力的后果8.2.1如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的變更或終止事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商，并盡力在三十個(gè)工作日內(nèi)解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方均可向合同約定的法院提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4訴訟解決9.4.1如雙方未能在協(xié)商、調(diào)解、仲裁階段解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。9.4.2訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)個(gè)人信息10.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息保密，不得向任何第三方泄露。10.1.2乙方不得利用甲方的個(gè)人信息進(jìn)行任何非法活動(dòng)。10.2保護(hù)房產(chǎn)信息10.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)信息保密，不得向任何第三方泄露。10.2.2乙方不得利用甲方的房產(chǎn)信息進(jìn)行任何非法活動(dòng)。第十一條合作范圍與地域限制11.1合作范圍11.1.1乙方應(yīng)在本合同約定的地域范圍內(nèi)為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。11.1.2乙方不得超出約定地域范圍提供服務(wù)。11.2地域限制11.2.1本合同約定的地域范圍為（地域范圍，如城市、區(qū)域等）。11.2.2如甲方需要超出約定地域范圍的服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充合同。第十二條合同的保管12.1合同原件的保管12.1.1本合同原件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得隨意涂改、損壞或遺失。12.2合同副本的分發(fā)與保管12.2.2合同副本由雙方指定的專人保管，并不得外泄。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.1.1本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.1.2修改不得影響甲方的權(quán)益。13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1如雙方在合同履行過程中認(rèn)為有必要補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.2.2補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的Language14.1.1本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2本合同的Language為中文。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同的失效日期為（失效日期，如合同履行完畢之日等）。14.3合同的解除條件14.3.1在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.4其他約定14.4.1本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4.2本合同的簽訂第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，與合同有直接或間接利害關(guān)系，可能影響合同履行或受益的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房屋出售人/買受人、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的的情形與處理2.1第三方介入的情形2.1.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋買賣交易的對(duì)方；（2）貸款、過戶等手續(xù)涉及的機(jī)構(gòu)；（3）房屋評(píng)估、鑒定涉及的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他與房屋買賣交易直接或間接相關(guān)的個(gè)人或組織。2.1.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同的正常履行。2.2第三方處理2.2.1甲乙雙方應(yīng)在中介方的協(xié)助下，與第三方進(jìn)行必要的溝通與協(xié)調(diào)。2.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行與第三方的交易義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，包括但不限于賠償限額、履行期限等。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。3.3第三方責(zé)任限額的確定3.3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力、業(yè)務(wù)性質(zhì)等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.3.2甲乙雙方可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)或人士，對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行評(píng)估和建議。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1遵守法律法規(guī)4.1.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法行為。4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)的要求。4.2履行合同義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其合同義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等符合甲乙雙方的要求。4.3第三方責(zé)任劃分4.3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方5.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.1.2甲方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。5.2第三方與乙方5.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。5.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)盡合理努力確保第三方的行為不損害甲方的權(quán)益。第六條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充6.1修改條件6.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.1.2修改不得影響甲方的權(quán)益。6.2補(bǔ)充內(nèi)容6.2.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2.2補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方嚴(yán)重違反合同約定，影響甲乙雙方合同履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方信息的披露與保護(hù)9.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方披露必要的房產(chǎn)信息。9.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》附件二：《身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本》附件三：《房產(chǎn)交易合同》附件四：《貸款合同》附件五：《過戶申請(qǐng)書》附件六：《評(píng)估報(bào)告》附件七：《物業(yè)服務(wù)合同》附件八：《維修基金繳納證明》附件九：《房屋鑰匙交付確認(rèn)書》附件十：《裝修合同》附件十一：《家具電器清單》附件十二：《支付憑證》附件十三：《收據(jù)》附件十四：《合同解除協(xié)議》附件的詳細(xì)要求和說明：1.《房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》：應(yīng)為國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.《身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本》：甲乙雙方的身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的合法身份。3.《房產(chǎn)交易合同》：甲乙雙方與第三方（如買受人/出售人）簽訂的房產(chǎn)交易合同副本，用于確認(rèn)交易雙方及交易內(nèi)容。4.《貸款合同》：如交易涉及貸款，應(yīng)提供貸款合同副本，明確貸款金額、利率、還款期限等。5.《過戶申請(qǐng)書》：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶的官方文件，應(yīng)包含甲乙雙方及第三方（如買受人/出售人）的詳細(xì)信息。6.《評(píng)估報(bào)告》：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。7.《物業(yè)服務(wù)合同》：甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同副本，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.《維修基金繳納證明》：證明甲乙雙方已繳納的維修基金或物業(yè)維修費(fèi)用的文件。9.《房屋鑰匙交付確認(rèn)書》：確認(rèn)甲方已將房屋鑰匙交付給乙方或第三方的文件。10.《裝修合同》：如房屋需裝修，應(yīng)提供裝修合同副本，明確裝修內(nèi)容、工期、費(fèi)用等。11.《家具電器清單》：列明房屋內(nèi)家具電器的詳細(xì)清單，用于確認(rèn)交易雙方對(duì)房屋內(nèi)物品的認(rèn)可。12.《支付憑證》：甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明支付的文件。13.《收據(jù)》：乙方開具的收據(jù)，證明甲方已支付服務(wù)費(fèi)用。14.《合同解除協(xié)議》：如合同提前解除，應(yīng)提供合同解除協(xié)議副本，明確解除條件、后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供中介服務(wù)；3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息；4.乙方未保守甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息；5.第三方未按約定履行其合同義務(wù)；6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；2.違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)繼續(xù)索賠；3.違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按日計(jì)算違約金，具體金額由雙方約定；4.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任；5.違約方在合同履行過程中的違約行為，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供中介服務(wù)，并追究甲方支付違約金的責(zé)任。2.如乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。3.如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金。4.如乙方未保守甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，導(dǎo)致泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。5.如第三方未按約定履行其合同義務(wù)，如貸款機(jī)構(gòu)未按約定放款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，解決問題，并追究第三方支付違約金的責(zé)任。全文完。個(gè)人房產(chǎn)中介服務(wù)合同（2024版）5本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息搜集1.2房產(chǎn)咨詢服務(wù)1.3房產(chǎn)交易代理第二條客戶義務(wù)2.1提供真實(shí)信息2.2配合中介工作2.3支付中介費(fèi)用第三條中介義務(wù)3.1提供專業(yè)服務(wù)3.2維護(hù)客戶權(quán)益3.3保密客戶信息第四條中介費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間及方式4.3費(fèi)用調(diào)整及退還第五條合同的有效期5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1中介違約6.2客戶違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條隱私保護(hù)9.1客戶隱私保護(hù)9.2中介隱私保護(hù)第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條法律適用11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決法院第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房產(chǎn)信息資料13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十四條簽字蓋章14.1客戶簽字14.2中介簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息搜集中介應(yīng)根據(jù)客戶的需求，搜集相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等，并及時(shí)向客戶提供更新。1.2房產(chǎn)咨詢服務(wù)中介應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)市場(chǎng)分析、交易流程咨詢、法律法規(guī)咨詢等，以幫助客戶更好地了解房產(chǎn)市場(chǎng)和交易過程。1.3房產(chǎn)交易代理中介應(yīng)代理客戶的房產(chǎn)交易，包括但不限于房源推廣、帶看、談判、簽約、過戶等環(huán)節(jié)，直至交易完成。第二條客戶義務(wù)2.1提供真實(shí)信息客戶應(yīng)對(duì)中介提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行真實(shí)性的陳述和保證，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況、使用情況等。2.2配合中介工作客戶應(yīng)積極配合中介的工作，包括但不限于提供必要的證件、參與看房、簽署相關(guān)文件等。2.3支付中介費(fèi)用客戶應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、代理服務(wù)費(fèi)等。第三條中介義務(wù)3.1提供專業(yè)服務(wù)中介應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、法律法規(guī)咨詢、交易流程指導(dǎo)等。3.2維護(hù)客戶權(quán)益中介應(yīng)盡最大努力維護(hù)客戶的合法權(quán)益，包括但不限于篩選優(yōu)質(zhì)房源、談判策略制定、交易風(fēng)險(xiǎn)提示等。3.3保密客戶信息中介應(yīng)對(duì)客戶的信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方，除非得到客戶的明確授權(quán)或者法律有明確規(guī)定。第四條中介費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）信息服務(wù)費(fèi)：元；（2）代理服務(wù)費(fèi)：元。4.2支付時(shí)間及方式客戶應(yīng)在中介完成約定服務(wù)后支付中介服務(wù)費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金。4.3費(fèi)用調(diào)整及退還中介服務(wù)費(fèi)用在不違反法律法規(guī)的前提下，雙方可以協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。如因中介原因未能完成約定服務(wù)，中介應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的有效期5.1合同開始日期合同的開始日期為雙方簽字之日起。5.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為中介完成約定服務(wù)之日。5.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1中介違約中介如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。6.2客戶違約客戶如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償中介因此遭受的損失等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第九條隱私保護(hù)9.1客戶隱私保護(hù)中介應(yīng)對(duì)客戶提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等進(jìn)行保密，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。9.2中介隱私保護(hù)客戶應(yīng)對(duì)中介的商務(wù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等進(jìn)行保密，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承合同的有效期屆滿或者合同解除后，合同的權(quán)利義務(wù)自行終止，但法律另有規(guī)定的除外。10.2合同轉(zhuǎn)讓任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意將合同的權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法院雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)信息資料附件中應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購(gòu)房合同、付款憑證等。13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件中應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。第十四條簽字蓋章14.1客戶簽字客戶應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章，以表明對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。14.2中介簽字中介應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章，以表明對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。14.3見證人簽字如有見證人，見證人應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章，以證明合同的簽訂過程和結(jié)果。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。第三方如未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方參與房產(chǎn)交易過程。2.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的文件、參與談判等。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或者比例進(jìn)行確定。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額在不違反法律法規(guī)的前提下，甲乙雙方可以協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理流程甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的流程處理第三方違約事宜。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于合同約定產(chǎn)生的委托關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系是基于合同約定產(chǎn)生的委托關(guān)系。6.3第三方與甲乙方關(guān)系的區(qū)分第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙方的其他義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況等。7.2第三方信息披露時(shí)間第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲乙雙方披露相關(guān)信息。7.3第三方信息披露方式第三方應(yīng)采取書面或者其他雙方約定的方式披露相關(guān)信息。第八條第三方行為的約束8.1第三方行為約束第三方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得從事任何違法和違反合同的行為。8.2第三方行為約束違規(guī)處理如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出條件第三方在合同約定的條件下有權(quán)退出合同，包括但不限于合同解除、違約等。9.2第三方退出流程第三方應(yīng)按照合同約定的流程辦理退出手續(xù)。9.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于承擔(dān)違約責(zé)任、協(xié)助過戶等。第十條附件10.1第三方名單附件中應(yīng)列明所有參與房產(chǎn)交易過程的第三方名單，包括名稱、聯(lián)系方式等。10.2第三方協(xié)議附件中應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于委托協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等。第十一條簽字蓋章11.1甲乙雙方簽字甲乙雙方應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章，以表明對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。11.2第三方簽字第三方應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章，以表明對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。11.3見證人簽字如有見證人，見證人應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章，以證明合同的簽訂過程和結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3購(gòu)房合同復(fù)印件1.4付款憑證復(fù)印件1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)2.1信息服務(wù)費(fèi)明細(xì)2.2代理服務(wù)費(fèi)明細(xì)2.3其他費(fèi)用明細(xì)附件三：第三方協(xié)議3.1買家與中介的委托協(xié)議3.2賣家與中介的委托協(xié)議3.3貸款機(jī)構(gòu)委托協(xié)議3.4過戶機(jī)構(gòu)委托協(xié)議附件四：房產(chǎn)交易流程記錄4.1房產(chǎn)查看記錄4.2談判記錄4.3簽約記錄4.4過戶記錄附件五：違約金計(jì)算公式5.1違約金計(jì)算公式說明5.2違約金計(jì)算示例附件六：爭(zhēng)議解決方式說明6.1協(xié)商解決流程6.2調(diào)解解決流程6.3法律途徑說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)；2.中介提供的信息不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)客戶；3.中介未能維護(hù)客戶權(quán)益，導(dǎo)致客戶損失；4.客戶未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；5.客戶提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失??；6.客戶未能配合中介完成交易手續(xù)；7.第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易失??；8.第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致?lián)p失；9.第三方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失?。?0.第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致交易失敗。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介違約：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等；2.客戶違約：客戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償中介因此遭受的損失等；3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失等。示例說明：如中介未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易代理服務(wù)，視為中介違約，中介應(yīng)按照合同約定支付違約金，并退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用。如客戶未能按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，視為客戶違約，客戶應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給中介造成的損失。如第三方未能按照約定履行貸款或過戶服務(wù)，視為第三方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。個(gè)人房產(chǎn)中介服務(wù)合同（2024版）6本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2中介服務(wù)1.3甲方1.4乙方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2房源信息發(fā)布2.3看房安排2.4交易協(xié)調(diào)2.5售后服務(wù)第三條服務(wù)范圍與區(qū)域3.1服務(wù)區(qū)域3.2服務(wù)范圍第四條服務(wù)時(shí)間4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間延長(zhǎng)第五條中介費(fèi)用5.1中介費(fèi)計(jì)算方式5.2中介費(fèi)用支付時(shí)間5.3中介費(fèi)用支付方式第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條一般條款12.1適用法律12.2合同的效力12.3合同的份數(shù)第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：合同履行證明文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)房產(chǎn)指的是甲方擁有的，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)____室的住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2中介服務(wù)中介服務(wù)指的是乙方根據(jù)甲方的委托，在其平臺(tái)上發(fā)布房產(chǎn)信息，為甲方尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助甲方完成房屋交易的過程。1.3甲方甲方指的是擁有房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，即本合同房屋的產(chǎn)權(quán)人。1.4乙方乙方指的是依法成立并具備房產(chǎn)中介資質(zhì)的公司，即本合同的中介服務(wù)提供方。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集甲方的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、所在區(qū)域、價(jià)格等，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。2.2房源信息發(fā)布乙方在其平臺(tái)上發(fā)布甲方的房產(chǎn)信息，并采取適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行推廣，以吸引潛在的買家或租戶。2.3看房安排乙方負(fù)責(zé)安排潛在買家或租戶看房，并協(xié)助甲方完成看房過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于解答買方或租戶的疑問、提供房屋鑰匙等。2.4交易協(xié)調(diào)乙方在甲方與買家或租戶之間起到協(xié)調(diào)作用，協(xié)助雙方完成房屋交易的各項(xiàng)工作，包括但不限于價(jià)格談判、合同簽訂、交易資金的支付等。2.5售后服務(wù)乙方在房屋交易完成后，仍負(fù)責(zé)處理與交易相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、提供售后咨詢等。第三條服務(wù)范圍與區(qū)域3.1服務(wù)區(qū)域乙方提供的服務(wù)范圍為____省____市____區(qū)（縣）的所有區(qū)域。3.2服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)中介、房產(chǎn)租賃、房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)過戶等與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。第四條服務(wù)時(shí)間4.1服務(wù)期限本合同的有效期限為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2服務(wù)時(shí)間延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)的服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。第五條中介費(fèi)用5.1中介費(fèi)計(jì)算方式中介費(fèi)用按照房屋交易總金額的____%計(jì)算，具體金額以實(shí)際交易金額為準(zhǔn)。5.2中介費(fèi)用支付時(shí)間中介費(fèi)用在房屋交易完成后支付，支付方式為____。5.3中介費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等便捷方式支付。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息，并按照約定支付中介費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交易的相關(guān)工作，并如實(shí)提供與房屋相關(guān)的信息。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)甲方的委托，為其尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助甲方完成房屋交易。乙方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，并按照約定收取中介費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的____倍。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的____倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方書面通知解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付與交易相關(guān)的所有文件和鑰匙，并按照約定退還剩余的中介費(fèi)用。第十二條一般條款12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方根據(jù)自身需求，可以與乙方協(xié)商確定其他特殊要求，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2乙方特殊要求乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，可以與甲方協(xié)商確定其他特殊要求，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：合同履行證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指的是除甲方和乙方之外，與房屋交易相關(guān)并參與交易過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于買家、租戶、金融機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形列舉（1）買家或租戶通過乙方平臺(tái)與甲方達(dá)成交易意向；（2）金融機(jī)構(gòu)為甲方和買家提供貸款服務(wù)；（3）產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方和買家完成房屋過戶手續(xù)；（4）其他與房屋交易相關(guān)的中介服務(wù)或協(xié)助服務(wù)。2.2第三方介入的告知義務(wù)乙方應(yīng)在第三方介入情形發(fā)生時(shí)，及時(shí)告知甲方，并明確第三方的主體身份、介入事項(xiàng)和責(zé)任限制。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任限定第三方在交易過程中的責(zé)任劃分，應(yīng)以法律法規(guī)和本合同為準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失，與甲乙雙方無關(guān)。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行其在交易過程中的義務(wù)而發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)用的____倍。第四條第三方義務(wù)履行4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。4.2第三方義務(wù)的履行時(shí)間第三方應(yīng)在其義務(wù)開始之時(shí)起，直至交易完成之日止，履行其義務(wù)。第五條第三方權(quán)利限制5.1第三方權(quán)利第三方在交易過程中，僅享有與交易直接相關(guān)的權(quán)利，不得干涉甲乙雙方的合同履行。5.2第三方權(quán)利的行使第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反法律法規(guī)和本合同的約定，導(dǎo)致房屋交易未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議第三方在交易過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2第三方爭(zhēng)議的解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方合同補(bǔ)充8.1第三方合同補(bǔ)充如甲方和乙方在交易過程中，需要與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容、第三方責(zé)任限額等。8.2第三方合同的生效第三方與甲方、乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，方能生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、所在區(qū)域、價(jià)格等。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出中介服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式，包括但不限于費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算比例、支付時(shí)間等。附件三：合同履行證明文件包括但不限于房屋交易過程中的相關(guān)文件，如交易合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)過戶文件等。附件四：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單列出與房屋交易相關(guān)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的信息，包括但不限于機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。附件五：補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容、第三方責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2.乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；3.乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)；4.甲方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用；5.甲方未按照約定履行其合同義務(wù)；6.乙方未按照約定履行其合同義務(wù)；7.第三方未按照約定履行其合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，導(dǎo)致房屋交易未能順利完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的____倍；2.乙方違約，導(dǎo)致房屋交易未能順利完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的____倍；3.第三方違約，導(dǎo)致房屋交易未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任，按照本合同第三條規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房屋交易未能順利完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的2倍。具體金額以實(shí)際交易金額為準(zhǔn)。全文完。個(gè)人房產(chǎn)中介服務(wù)合同（2024版）7本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介服務(wù)方）1.3房產(chǎn)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方義務(wù)2.1.1房源信息收集2.1.2房源信息發(fā)布2.1.3安排看房2.1.4提供交易咨詢2.1.5協(xié)助簽署合同2.2甲方義務(wù)2.2.1提供真實(shí)信息2.2.2支付中介費(fèi)用第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1中介費(fèi)用的計(jì)算3.1.1計(jì)算方式3.1.2支付時(shí)間3.1.3支付方式3.2費(fèi)用減免3.3逾期支付第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3提前終止合同第五條保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3例外情況第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條法律適用8.1合同適用的法律第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知條款10.1通知方式10.2通知有效期限第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1附件列表第十四條簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指房屋的出售方或出租方，具有完全民事行為能力的個(gè)人或單位。1.2乙方（中介服務(wù)方）：指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)的個(gè)人房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.3房產(chǎn)定義：指甲方委托乙方進(jìn)行中介服務(wù)的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和周邊配套設(shè)施。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方義務(wù)2.1.1房源信息收集：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極收集相關(guān)房源信息，包括房屋的位置、面積、價(jià)格、戶型、配套設(shè)施等。2.1.2房源信息發(fā)布：乙方應(yīng)將收集到的房源信息進(jìn)行整理和發(fā)布，以便于潛在的購(gòu)買方或租賃方了解和選擇。2.1.3安排看房：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和時(shí)間表，安排潛在購(gòu)買方或租賃方看房，并協(xié)助甲方進(jìn)行接待和解答相關(guān)問題。2.1.4提供交易咨詢：乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易流程、優(yōu)惠政策等。2.1.5協(xié)助簽署合同：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在購(gòu)買方或租賃方簽署房屋買賣合同或租賃合同，并確保合同的合法性和有效性。2.2甲方義務(wù)2.2.1提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和身份信息，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)的中介服務(wù)。2.2.2支付中介費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1中介費(fèi)用的計(jì)算3.1.1計(jì)算方式：中介費(fèi)用根據(jù)房屋的成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.1.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交易成功后的一定時(shí)間內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。3.1.3支付方式：甲方可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付中介費(fèi)用。3.2費(fèi)用減免：如甲方在合同期限內(nèi)自行找到購(gòu)買方或租賃方，且未使用乙方的服務(wù)，甲方有權(quán)要求減免中介費(fèi)用。3.3逾期支付：甲方逾期支付中介費(fèi)用的，應(yīng)按照約定支付逾期利息，具體利率由雙方協(xié)商確定。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同在甲方與購(gòu)買方或租賃方完成房屋交易后自動(dòng)終止。4.3提前終止合同：在合同期限內(nèi)，如甲方要求提前終止合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定支付違約金。第五條保密條款5.1保密信息范圍：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他敏感信息。5.2保密期