2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地開發(fā)與銷售合作協(xié)議集錦3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地開發(fā)與銷售合作協(xié)議集錦本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目進(jìn)度3.場(chǎng)地開發(fā)3.1開發(fā)范圍3.2開發(fā)內(nèi)容3.3開發(fā)進(jìn)度3.4開發(fā)費(fèi)用4.土地使用4.1土地使用權(quán)4.2土地使用年限4.3土地使用費(fèi)用4.4土地使用條件5.建設(shè)工程5.1建設(shè)單位5.2工程設(shè)計(jì)5.3工程施工5.4工程監(jiān)理6.銷售合作6.1銷售范圍6.2銷售方式6.3銷售價(jià)格6.4銷售進(jìn)度7.價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.1價(jià)格調(diào)整原則7.2價(jià)格調(diào)整方式7.3價(jià)格調(diào)整頻率8.收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“甲方”指本合同的另一方，即土地所有者。1.1.2“乙方”指本合同的另一方，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“場(chǎng)地”指甲方擁有的可用于項(xiàng)目開發(fā)的土地。1.1.5“銷售”指乙方在項(xiàng)目建成后對(duì)房屋的銷售行為。1.2定義1.2.1“場(chǎng)地開發(fā)”指乙方對(duì)甲方提供的場(chǎng)地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房屋建設(shè)的活動(dòng)。1.2.2“銷售合作協(xié)議”指甲方與乙方就項(xiàng)目銷售合作事宜達(dá)成的協(xié)議。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，若未在本條中明確解釋，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行理解。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目進(jìn)度：2.4.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：2025年6月30日前完成2.4.2房屋建設(shè)：2025年12月31日前完成主體結(jié)構(gòu)封頂2.4.3裝修工程：2026年6月30日前完成3.場(chǎng)地開發(fā)3.1開發(fā)范圍：包括場(chǎng)地平整、道路、給排水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房屋建設(shè)。3.2開發(fā)內(nèi)容：住宅、商業(yè)、辦公等多種用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.3開發(fā)進(jìn)度：詳見(jiàn)附件一《場(chǎng)地開發(fā)進(jìn)度表》。3.4開發(fā)費(fèi)用：甲方提供的場(chǎng)地費(fèi)用及乙方開發(fā)建設(shè)所需費(fèi)用，具體金額詳見(jiàn)附件二《場(chǎng)地開發(fā)費(fèi)用明細(xì)》。4.土地使用4.1土地使用權(quán)：甲方將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，期限為年。4.2土地使用年限：自合同簽訂之日起計(jì)算。4.3土地使用費(fèi)用：甲方按年度向乙方收取場(chǎng)地使用費(fèi)，具體金額詳見(jiàn)附件二《場(chǎng)地開發(fā)費(fèi)用明細(xì)》。4.4土地使用條件：乙方須按照甲方要求進(jìn)行場(chǎng)地開發(fā)，不得改變場(chǎng)地用途。5.建設(shè)工程5.1建設(shè)單位：乙方為項(xiàng)目建設(shè)的責(zé)任主體。5.2工程設(shè)計(jì)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。5.3工程施工：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工，確保工程質(zhì)量和安全。5.4工程監(jiān)理：甲方委派監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。6.銷售合作6.1銷售范圍：項(xiàng)目建成后，乙方負(fù)責(zé)在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行銷售。6.2銷售方式：采用公開銷售、團(tuán)購(gòu)、合作銷售等方式。6.3銷售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目定位，由雙方協(xié)商確定。6.4銷售進(jìn)度：詳見(jiàn)附件一《銷售進(jìn)度表》。7.價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.1價(jià)格調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定價(jià)格調(diào)整機(jī)制。7.2價(jià)格調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情變化，定期進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。7.3價(jià)格調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。8.收益分配8.1收益分配比例8.1.1甲方從項(xiàng)目銷售所得收益中提取%作為場(chǎng)地使用費(fèi)。8.1.2乙方從項(xiàng)目銷售所得收益中提取%作為開發(fā)利潤(rùn)。8.1.3雙方剩余的%作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。8.2收益分配方式8.2.1每季度末，乙方根據(jù)銷售情況向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)。8.2.2項(xiàng)目竣工并達(dá)到約定銷售目標(biāo)后，乙方在次年第一季度內(nèi)支付剩余的開發(fā)利潤(rùn)。8.3收益分配時(shí)間8.3.1每季度末后的10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度場(chǎng)地使用費(fèi)。8.3.2項(xiàng)目竣工并達(dá)到約定銷售目標(biāo)后的30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的開發(fā)利潤(rùn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的。9.1.2乙方未按時(shí)完成場(chǎng)地開發(fā)或未按約定進(jìn)行銷售的。9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為%。9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院審理程序。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。12.其他約定12.1合同變更12.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。12.2合同補(bǔ)充12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地開發(fā)費(fèi)用明細(xì)、場(chǎng)地開發(fā)進(jìn)度表、銷售進(jìn)度表等。13.合同簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間：本合同于2025年X月X日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道。13.3簽訂代表：甲方代表：X；乙方代表：X。14.合同附件14.1附件一：場(chǎng)地開發(fā)進(jìn)度表14.2附件二：場(chǎng)地開發(fā)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：銷售進(jìn)度表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、咨詢、銷售代理、中介等。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲方或乙方提出需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。2.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合規(guī)范和甲方要求。3.1.2施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。3.1.3監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。3.1.4審計(jì)方：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)真實(shí)、合法。3.1.5評(píng)估方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.6咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。3.1.7銷售代理方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售代理工作。3.1.8中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供中介服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲得約定的報(bào)酬。3.2.2在合作協(xié)議范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。3.2.3對(duì)甲方或乙方的違約行為提出異議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)約定的職責(zé)，甲方對(duì)第三方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2第三方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)約定的職責(zé)，乙方對(duì)第三方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2.2第三方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方與甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同的約定。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，但不得超過(guò)甲方或乙方的實(shí)際損失。5.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合作協(xié)議中予以重申。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方職責(zé)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。6.2雙方應(yīng)在本合同中增加或修改條款，明確第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂終止協(xié)議。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并移交給甲乙雙方或指定的第三方。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地開發(fā)進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段的開始和結(jié)束日期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期目標(biāo)等。說(shuō)明：本表用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保各階段按計(jì)劃進(jìn)行。2.附件二：場(chǎng)地開發(fā)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出所有場(chǎng)地開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本明細(xì)表用于記錄和追蹤項(xiàng)目費(fèi)用，確保費(fèi)用透明和合理。3.附件三：銷售進(jìn)度表詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目的銷售情況，包括銷售數(shù)量、銷售金額、銷售時(shí)間等。說(shuō)明：本表用于監(jiān)控銷售進(jìn)度，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、報(bào)酬、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。5.附件五：設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)的技術(shù)規(guī)范。說(shuō)明：本附件確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合規(guī)范要求，指導(dǎo)施工過(guò)程。6.附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括各施工階段的開始和結(jié)束日期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：本計(jì)劃用于監(jiān)控施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。7.附件七：銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：包括銷售代理方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、報(bào)酬等。說(shuō)明：本協(xié)議明確了銷售代理方的角色和責(zé)任，確保銷售工作順利推進(jìn)。8.附件八：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)的詳細(xì)報(bào)告。說(shuō)明：本報(bào)告確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)的透明度和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的。乙方未按時(shí)完成場(chǎng)地開發(fā)或未按約定進(jìn)行銷售的。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求的。雙方未按時(shí)支付費(fèi)用或未按約定進(jìn)行收益分配的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和造成的損失進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。若乙方未按時(shí)完成場(chǎng)地開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延期造成的額外費(fèi)用。若第三方提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地開發(fā)與銷售合作協(xié)議集錦1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目用途第三章開發(fā)內(nèi)容3.1土地平整3.2建筑工程3.3公共配套設(shè)施3.4綠化工程3.5道路交通3.6其他配套設(shè)施第四章項(xiàng)目投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資回報(bào)4.4投資風(fēng)險(xiǎn)4.5投資調(diào)整機(jī)制第五章項(xiàng)目進(jìn)度5.1項(xiàng)目分期5.2各階段工期5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4工期延誤責(zé)任5.5工期調(diào)整機(jī)制第六章土地使用6.1土地使用權(quán)性質(zhì)6.2土地使用年限6.3土地使用費(fèi)6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.5土地使用權(quán)終止第七章開發(fā)成本7.1開發(fā)成本構(gòu)成7.2成本控制措施7.3成本核算方法7.4成本調(diào)整機(jī)制第八章銷售政策8.1銷售價(jià)格8.2銷售對(duì)象8.3銷售渠道8.4銷售策略8.5銷售業(yè)績(jī)考核第九章收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配比例9.3收益分配時(shí)間9.4收益分配方式9.5收益分配調(diào)整機(jī)制第十章合同履行與監(jiān)督10.1合同履行義務(wù)10.2合同履行監(jiān)督10.3合同履行爭(zhēng)議解決10.4合同履行終止第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除11.4違約責(zé)任追究第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后責(zé)任第十四章合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：項(xiàng)目用地規(guī)劃圖14.3附件三：項(xiàng)目投資計(jì)劃14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地開發(fā)與銷售合作協(xié)議”。1.2合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目地點(diǎn)位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為[總建筑面積]，包含住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目性質(zhì)為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.5項(xiàng)目用途本項(xiàng)目用途為居住、商業(yè)、辦公等綜合用途。第三章開發(fā)內(nèi)容3.1土地平整甲方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地平整工作。3.2建筑工程乙方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目?jī)?nèi)的建筑工程，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑。3.3公共配套設(shè)施乙方負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共配套設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、照明等。3.4綠化工程乙方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目?jī)?nèi)的綠化工程，確保綠化率達(dá)到[綠化率]%。3.5道路交通乙方負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的道路和交通設(shè)施，確保交通流暢。3.6其他配套設(shè)施乙方負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的其他配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、健身房等。第四章項(xiàng)目投資4.1投資總額本項(xiàng)目總投資額為[總投資額]。4.2投資方式甲方以土地使用權(quán)作價(jià)入股，乙方以資金投入。4.3投資回報(bào)甲方按照[回報(bào)比例]分享項(xiàng)目投資回報(bào)。4.4投資風(fēng)險(xiǎn)雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。4.5投資調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，投資額及回報(bào)比例可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第五章項(xiàng)目進(jìn)度5.1項(xiàng)目分期本項(xiàng)目分為[分期數(shù)]期進(jìn)行開發(fā)。5.2各階段工期各階段工期如下：第一期：____年____月至____年____月第二期：____年____月至____年____月（以此類推）5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4工期延誤責(zé)任如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.5工期調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整工期。第六章土地使用6.1土地使用權(quán)性質(zhì)本項(xiàng)目土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)。6.2土地使用年限本項(xiàng)目土地使用權(quán)年限為[使用年限]年。6.3土地使用費(fèi)甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付土地使用費(fèi)。6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.5土地使用權(quán)終止如因故終止土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。第七章開發(fā)成本7.1開發(fā)成本構(gòu)成開發(fā)成本包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用、稅費(fèi)等。7.2成本控制措施雙方應(yīng)共同制定成本控制措施，確保項(xiàng)目成本在預(yù)算范圍內(nèi)。7.3成本核算方法成本核算應(yīng)采用[核算方法]。7.4成本調(diào)整機(jī)制如遇成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整成本預(yù)算。7.5成本調(diào)整觸發(fā)條件成本調(diào)整觸發(fā)條件包括但不限于政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等。第八章銷售政策8.1銷售價(jià)格銷售價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和成本核算確定，具體價(jià)格由雙方協(xié)商確定。8.2銷售對(duì)象銷售對(duì)象為符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的購(gòu)房者。8.3銷售渠道銷售渠道包括但不限于直銷、代理銷售、網(wǎng)絡(luò)銷售等。8.4銷售策略銷售策略包括價(jià)格策略、營(yíng)銷策略、推廣策略等。8.5銷售業(yè)績(jī)考核銷售業(yè)績(jī)考核以實(shí)際銷售面積和銷售額為標(biāo)準(zhǔn)。第九章收益分配9.1收益分配原則收益分配原則為公平、合理、透明。9.2收益分配比例收益分配比例為[分配比例]，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每季度末或雙方約定的其他時(shí)間。9.4收益分配方式收益分配方式為現(xiàn)金支付。9.5收益分配調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變化或政策調(diào)整，收益分配比例可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第十章合同履行與監(jiān)督10.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。10.3合同履行爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4合同履行終止如一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)完成工程、違反保密條款等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.4違約責(zé)任追究違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任追究方式由雙方協(xié)商確定。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定進(jìn)行。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止等。13.2合同終止程序合同終止程序按照雙方約定進(jìn)行。13.3合同終止后責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等。第十四章合同附件14.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2附件二：項(xiàng)目用地規(guī)劃圖14.3附件三：項(xiàng)目投資計(jì)劃14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、項(xiàng)目管理權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方為本項(xiàng)目的唯一主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及銷售。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合。1.2項(xiàng)目變更條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，如遇特殊情況需變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容或設(shè)計(jì)，變更后的費(fèi)用及責(zé)任由雙方協(xié)商確定。條款內(nèi)容：1.2.1在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，如因國(guó)家政策、市場(chǎng)變化等原因需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，變更后的費(fèi)用及責(zé)任由雙方協(xié)商確定。1.2.2任何變更均需書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可實(shí)施。1.3甲方投資回收條款說(shuō)明：本條款確保甲方在項(xiàng)目投資回報(bào)方面的權(quán)益。條款內(nèi)容：1.3.1甲方投資回報(bào)按約定的比例進(jìn)行分配，具體分配方式由雙方協(xié)商確定。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目銷售過(guò)程中優(yōu)先保障甲方的投資回報(bào)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、項(xiàng)目管理權(quán)等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方為本項(xiàng)目的唯一主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及銷售。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供項(xiàng)目用地，并配合乙方完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，甲方應(yīng)積極配合。2.2項(xiàng)目變更條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，如遇特殊情況需變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容或設(shè)計(jì)，變更后的費(fèi)用及責(zé)任由雙方協(xié)商確定。條款內(nèi)容：2.2.1在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，如因國(guó)家政策、市場(chǎng)變化等原因需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，變更后的費(fèi)用及責(zé)任由雙方協(xié)商確定。2.2.2任何變更均需書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可實(shí)施。2.3乙方投資回收條款說(shuō)明：本條款確保乙方在項(xiàng)目投資回報(bào)方面的權(quán)益。條款內(nèi)容：2.3.1乙方投資回報(bào)按約定的比例進(jìn)行分配，具體分配方式由雙方協(xié)商確定。2.3.2甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目銷售過(guò)程中優(yōu)先保障乙方的投資回報(bào)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷、銷售等服務(wù)。3.1.2第三方中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.3第三方中介應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，如因中介原因?qū)е马?xiàng)目損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間。條款內(nèi)容：3.2.1中介費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。3.2.2甲方、乙方應(yīng)按時(shí)支付中介費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向中介支付違約金。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2如因中介泄露項(xiàng)目信息導(dǎo)致甲方、乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：項(xiàng)目用地規(guī)劃圖3.附件三：項(xiàng)目投資計(jì)劃4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、資質(zhì)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付土地使用費(fèi)；未按時(shí)完成土地平整工作；未按時(shí)提供項(xiàng)目用地；未按時(shí)支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)；未按時(shí)完成項(xiàng)目驗(yàn)收；未按時(shí)分享項(xiàng)目收益。2.乙方違約：未按時(shí)完成建筑工程；未按時(shí)完成公共配套設(shè)施建設(shè)；未按時(shí)完成綠化工程；未按時(shí)完成道路和交通設(shè)施建設(shè)；未按時(shí)完成其他配套設(shè)施建設(shè)；未按時(shí)完成項(xiàng)目銷售；未按時(shí)支付項(xiàng)目投資回報(bào)。違約行為的認(rèn)定由雙方共同確認(rèn)，或由第三方中介進(jìn)行評(píng)估。三、法律名詞及解釋：1.出讓性質(zhì)：指土地使用權(quán)由國(guó)家或集體組織按照一定程序出讓給個(gè)人或單位使用的性質(zhì)。2.可行性研究報(bào)告：對(duì)項(xiàng)目可行性進(jìn)行綜合分析，包括市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，分析延誤原因，制定調(diào)整計(jì)劃，并追究相關(guān)責(zé)任。2.問(wèn)題：成本超支解決辦法：嚴(yán)格控制成本，定期審核成本核算，對(duì)超支部分進(jìn)行解釋說(shuō)明，并采取措施降低成本。3.問(wèn)題：銷售不暢解決辦法：調(diào)整銷售策略，加強(qiáng)市場(chǎng)推廣，提高銷售團(tuán)隊(duì)效率，并考慮降價(jià)促銷等措施。4.問(wèn)題：收益分配爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方中介或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合作2.土地使用權(quán)出讓與開發(fā)合作3.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作4.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合作全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地開發(fā)與銷售合作協(xié)議集錦2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方全稱]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地開發(fā)與銷售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的土地。（2）開發(fā)與銷售：指乙方在甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地上進(jìn)行的項(xiàng)目開發(fā)及產(chǎn)品銷售。（3）合作期限：指本協(xié)議約定的甲乙雙方合作的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中提供房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的當(dāng)事人。（2）乙方：指本協(xié)議中負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與銷售的當(dāng)事人。（3）其他相關(guān)方：指與甲乙雙方合作過(guò)程中涉及的其他當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。（2）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)與銷售過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理。（3）在合作期限內(nèi)，甲方不得將房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的開發(fā)與銷售。（2）按照合同約定，確保項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量及銷售業(yè)績(jī)。（3）在合作期限內(nèi)，乙方不得將項(xiàng)目開發(fā)與銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)與銷售，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工程管理、銷售推廣等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。（2）本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。6.4終止后果：（1）本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1開發(fā)費(fèi)用：包括但不限于土地平整費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。7.1.2銷售費(fèi)用：包括但不限于廣告宣傳費(fèi)用、銷售代理費(fèi)用、銷售傭金、營(yíng)銷活動(dòng)費(fèi)用等。7.1.3管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)用、行政管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。7.1.4利潤(rùn)分成：根據(jù)雙方協(xié)商，項(xiàng)目最終銷售后的利潤(rùn)按比例分成。7.2支付方式7.2.1甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)的開發(fā)費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交銷售報(bào)告，甲方根據(jù)銷售報(bào)告支付相應(yīng)的銷售費(fèi)用。7.2.3利潤(rùn)分成部分，甲方應(yīng)在項(xiàng)目銷售結(jié)束后，按照約定比例支付給乙方。7.3支付時(shí)間7.3.1開發(fā)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付首期開發(fā)費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。7.3.2銷售費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)銷售報(bào)告提交后的[具體時(shí)間]內(nèi)收到相應(yīng)的銷售費(fèi)用。7.3.3利潤(rùn)分成：項(xiàng)目銷售結(jié)束后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付利潤(rùn)分成。7.4支付條款7.4.1甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的付款憑證。7.4.2乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。8.1.2甲方未能提供符合約定的場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未能按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)或銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成款項(xiàng)的[具體比例]%。8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計(jì)算和支付方式按照本協(xié)議第七條的費(fèi)用與支付規(guī)定執(zhí)行。8.3.2甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并采取合理的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.1.2雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)機(jī)密。9.2保密期限9.2.1本協(xié)議簽訂之日起至合作結(jié)束后的[具體時(shí)間]。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露。9.3.2雙方應(yīng)確保其員工、合作伙伴等知悉保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常合作。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。13.1.2乙方保留對(duì)項(xiàng)目開發(fā)與銷售過(guò)程中所取得的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在項(xiàng)目開發(fā)與銷售過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。13.2.2乙方保留在項(xiàng)目開發(fā)與銷售過(guò)程中對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和反饋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。14.1.2修改和補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和便利，以確保項(xiàng)目開發(fā)與銷售的順利進(jìn)行。15.1.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目開發(fā)與銷售過(guò)程中的重要事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電子郵件、電話等方式保持溝通。15.2.2雙方應(yīng)遵守各自的承諾，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地開發(fā)與銷售的完整協(xié)議。16.3增減條款16.3.1本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目場(chǎng)地使用權(quán)證明文件。2.項(xiàng)目開發(fā)與銷售計(jì)劃書。3.費(fèi)用支付時(shí)間表。4.保密協(xié)議。5.不可抗力事件清單。6.爭(zhēng)議解決流程圖。7.合同修改和補(bǔ)充記錄。8.協(xié)助與配合備忘錄。9.甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未提供符合約定的場(chǎng)地，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)或銷售，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)