萬科物業(yè)2024年商用房租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL萬科物業(yè)2024年商用房租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.租賃用途7.1租賃物業(yè)用途限制8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2物業(yè)服務(wù)合同12.3稅費(fèi)13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)平面圖14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方簽署第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：萬科物業(yè)2024年商用房，具體地址為【】1.1.2物業(yè)性質(zhì)：商用房，具備合法經(jīng)營條件【】1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：按照附件1的物業(yè)照片和附件2的租賃物業(yè)平面圖所示【】1.2租賃面積1.2.1租賃面積確定：租賃物業(yè)的面積為【】平方米【】1.2.2面積差異處理：如實(shí)際面積與約定面積存在差異，按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整【】2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：自【】年【】月【】日起【】2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：至【】年【】月【】日止【】3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物業(yè)的租金為【】元/平方米/月【】3.1.2租金總額：租金總額為【】元【】3.2租金支付周期3.2.1支付周期：租金每【】個(gè)月支付一次【】3.2.2支付日期：租金支付日期為每月的【】日【】3.3租金支付方式3.3.1支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶【】3.3.2支付憑證：承租方每次支付租金后，需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)【】4.押金4.1押金金額4.1.1押金標(biāo)準(zhǔn)：承租方需支付的押金為【】元【】4.2押金退還條件及方式4.2.1退還條件：租賃期滿，承租方按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方，且無任何違約行為，押金予以退還【】4.2.2退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租方指定的賬戶【】5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.1.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行【】5.1.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)自身使用的部分和因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞的維修和保養(yǎng)【】5.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的共同部位和公共設(shè)施的定期保養(yǎng)和維修【】5.2.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)自身使用的部位和設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)【】6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方保險(xiǎn)：出租方已按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，為物業(yè)購買了火災(zāi)險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)【】6.1.2承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等【】6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1出租方保險(xiǎn)費(fèi)用：出租方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用【】6.2.2承租方保險(xiǎn)費(fèi)用：承租方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用【】8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金【】元【】8.1.2出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任【】8.2承租方違約8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金【】元【】8.2.2承租方未按約定使用物業(yè)或違反法律法規(guī)及物業(yè)管理制度，導(dǎo)致物業(yè)損壞或第三方索賠的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任【】9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.1.1承租方提前終止租賃的，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知出租方【】9.1.2出租方提前終止租賃的，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知承租方【】9.2提前終止租賃的違約金9.2.1承租方提前終止租賃的，應(yīng)支付違約金【】元【】9.2.2出租方提前終止租賃的，應(yīng)支付違約金【】元【】10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決【】10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟【】10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為【】市【】區(qū)人民法院【】11.法律適用11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律【】12.其他條款12.1物業(yè)管理費(fèi)12.1.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用為【】元/平方米/月【】12.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同【】12.2物業(yè)服務(wù)合同12.2.1承租方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用【】12.2.2物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律【】13.附件13.1物業(yè)照片13.1.1附件1為物業(yè)照片，用于確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀【】13.2租賃物業(yè)平面圖13.2.1附件2為租賃物業(yè)平面圖，用于確認(rèn)租賃面積和物業(yè)布局【】14.簽署頁14.1出租方簽署14.1.1出租方簽署人：【】14.1.2出租方簽署日期：【】年【】月【】日【】14.2承租方簽署14.2.1承租方簽署人：【】14.2.2承租方簽署日期：【】年【】月【】日【】14.3見證方簽署14.3.1見證方簽署人：【】14.3.2見證方簽署日期：【】年【】月【】日【】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片詳細(xì)要求：附件1應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，清晰反映物業(yè)的現(xiàn)狀。說明：照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，以確保物業(yè)的描述與實(shí)際情況相符。附件2：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：附件2應(yīng)包括租賃物業(yè)的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注租賃面積和物業(yè)布局。說明：平面圖應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，以確保租賃面積和物業(yè)布局的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金【】元，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的承租方損失的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間支付租金或未按約定使用物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金【】元，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的出租方損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于【】的商用房，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化、停車場(chǎng)等。2.租金：指承租方按照約定向出租方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。3.押金：指承租方為確保履行合同約定而向出租方支付的一定金額的保證金。4