二零二五版環(huán)保型房產(chǎn)與土地使用權(quán)買賣合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版環(huán)保型房產(chǎn)與土地使用權(quán)買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的基本情況3.1房產(chǎn)基本情況3.2土地使用權(quán)基本情況4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買受方的權(quán)利與義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式6.交付與過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的具體流程9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說(shuō)明14.合同解除與終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房產(chǎn)”指位于_______（具體地址）的房屋，建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為出賣方。1.1.2本合同中，“土地使用權(quán)”指位于_______（具體地址）的土地使用權(quán)，面積為_(kāi)______平方米，使用年限為_(kāi)______年，土地使用權(quán)人為出賣方。1.1.3本合同中，“買賣雙方”指本合同的出賣方和買受方。1.1.4本合同中，“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的總價(jià)格，金額為_(kāi)______元人民幣。1.2解釋1.2.1本合同中如未特別說(shuō)明，所指“之日”均指北京時(shí)間。2.合同主體2.1出賣方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的基本情況3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_______3.1.2建筑年代：_______年3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.2土地使用權(quán)基本情況3.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：_______3.2.2土地使用權(quán)類型：_______3.2.3土地使用年限：_______年4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照本合同約定的交易價(jià)格支付房款。4.1.2出賣方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.1.3出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給買受方。4.2買受方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受方有權(quán)要求出賣方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)。4.2.2買受方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格支付房款。4.2.3買受方在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，應(yīng)配合出賣方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1本合同約定的交易價(jià)格為_(kāi)______元人民幣。5.2支付方式5.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣方支付定金_______元人民幣。5.2.2買受方應(yīng)在交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)前_______日內(nèi)，向出賣方支付房款_______元人民幣。6.交付與過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給買受方。6.2過(guò)戶手續(xù)6.2.1買受方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，配合出賣方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。6.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的，應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。7.2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。7.2.3任何一方因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1買賣雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的具體流程8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，并提出解決爭(zhēng)議的初步方案。8.2.2接到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行答復(fù)，并提出自己的解決方案。8.2.3如雙方在_______日內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更9.2.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方能生效。9.3合同解除9.3.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)；9.3.2.2買受方未按約定支付房款；9.3.3.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2其他約定事項(xiàng)二10.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起_______個(gè)工作日后生效。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說(shuō)明13.1.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同解除與終止條件14.1合同解除條件14.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，買受方有權(quán)解除合同。14.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢，合同終止。14.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方主體。15.2第三方角色15.2.1第三方作為本合同的參與方，其角色和職責(zé)包括但不限于：15.2.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)意見(jiàn)，確保交易順利進(jìn)行。15.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方處理法律事務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1買賣雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1第三方介入申請(qǐng)經(jīng)買賣雙方同意后，應(yīng)在本合同中明確第三方的介入。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取其履行職責(zé)所需的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，公正、客觀地履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。18.1.2第三方不承擔(dān)因買賣雙方之間的糾紛或違約而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%，即_______元人民幣。18.2.2如第三方因違反本合同約定造成買賣雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系19.1.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)買賣雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與中介方的關(guān)系19.2.1如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與中介方之間的關(guān)系應(yīng)另行約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所的關(guān)系19.3.1第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所之間的關(guān)系應(yīng)根據(jù)各自的專業(yè)服務(wù)合同約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成本合同項(xiàng)下的職責(zé)后，買賣雙方可終止第三方的介入。20.1.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，買賣雙方有權(quán)終止第三方的介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1買賣雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房屋基本情況、所有權(quán)人信息等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包含土地使用權(quán)證編號(hào)、土地使用權(quán)基本情況、土地使用權(quán)人信息等。說(shuō)明：本附件用于證明土地使用權(quán)的權(quán)屬狀況。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)及土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于確定交易價(jià)格。4.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，包含對(duì)本合同的法律效力、合同條款的合法性等法律意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件用于確保合同的法律合規(guī)性。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買受方已按照合同約定支付房款。說(shuō)明：本附件用于證明買受方的付款行為。6.過(guò)戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：提供過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：本附件用于辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給買受方。未保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)賠償因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的買受方損失。示例：若因出賣方未保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰導(dǎo)致買受方損失，出賣方應(yīng)賠償買受方損失金額的_______%。2.買受方違約行為未能按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______日內(nèi)，支付房款。未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶日期前_______日內(nèi)，辦理完過(guò)戶手續(xù)。3.第三方違約行為第三方未按照約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方未按照約定提供評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償因此造成的損失。全文完。二零二四版環(huán)保型房產(chǎn)與土地使用權(quán)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的基本情況2.1房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.2土地使用權(quán)的具體位置、面積、用途等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限4.交付條件及時(shí)間4.1房產(chǎn)交付條件4.2土地使用權(quán)交付條件4.3交付時(shí)間5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)的辦理5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方6.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2瑕疵的處理及責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2其他約定事項(xiàng)11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同附件13.1付款憑證13.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理憑證13.3其他相關(guān)憑證14.合同簽署人及代表14.1賣方簽署人及代表14.2買方簽署人及代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：_________________________法定代表人：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系方式：_________________________1.2買方基本信息買方名稱：_________________________法定代表人：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系方式：_________________________2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的基本情況2.1房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等房產(chǎn)位置：_________________________房產(chǎn)面積：_________________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________房產(chǎn)用途：_________________________2.2土地使用權(quán)的具體位置、面積、用途等土地使用權(quán)位置：_________________________土地使用權(quán)面積：_________________________土地使用權(quán)用途：_________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整3.2支付方式及期限支付方式：_________________________支付期限：_________________________4.交付條件及時(shí)間4.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)合法、有效，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2土地使用權(quán)交付條件土地使用權(quán)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法、有效，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.3交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_________________________土地使用權(quán)交付時(shí)間：_________________________5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)的辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬變更手續(xù)，買方予以協(xié)助。5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方權(quán)屬變更手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)及土地使用權(quán)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵的處理及責(zé)任如房產(chǎn)及土地使用權(quán)存在瑕疵，賣方應(yīng)在買方提出后及時(shí)予以修復(fù)。如修復(fù)無(wú)效，賣方應(yīng)退還部分或全部交易款項(xiàng)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同義務(wù)；（2）房產(chǎn)及土地使用權(quán)存在嚴(yán)重瑕疵，無(wú)法修復(fù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2違約責(zé)任及賠償（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）；（3）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同解除后的恢復(fù)原狀責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）權(quán)屬變更手續(xù)辦理憑證；（5）其他相關(guān)文件。10.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件（1）房產(chǎn)證原件已由賣方提交，復(fù)印件已附于合同附件中；（2）賣方保證房產(chǎn)證真實(shí)、有效。12.2土地證復(fù)印件（1）土地證原件已由賣方提交，復(fù)印件已附于合同附件中；（2）賣方保證土地證真實(shí)、有效。12.3其他相關(guān)文件（1）付款憑證已附于合同附件中；（2）權(quán)屬變更手續(xù)辦理憑證已附于合同附件中。13.合同附件13.1付款憑證（1）買方已支付交易款項(xiàng)，付款憑證已附于合同附件中；（2）賣方已收到款項(xiàng)，收款憑證已附于合同附件中。13.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理憑證（1）權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢，相關(guān)憑證已附于合同附件中；（2）賣方保證權(quán)屬變更手續(xù)真實(shí)、有效。13.3其他相關(guān)憑證（1）其他相關(guān)憑證已附于合同附件中；（2）賣方保證其他相關(guān)憑證真實(shí)、有效。14.合同簽署人及代表14.1賣方簽署人及代表（1）賣方簽署人：_________________________（2）賣方代表：_________________________14.2買方簽署人及代表（1）買方簽署人：_________________________（2）買方代表：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方、乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的或履行合同義務(wù)，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.3第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同雙方實(shí)現(xiàn)合同目的或履行合同義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的損失；（2）因第三方提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)導(dǎo)致合同雙方遭受的間接損失；（3）第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受的損失。3.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_____%（具體比例由合同雙方協(xié)商確定）。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）按照合同約定的時(shí)間、方式、質(zhì)量要求完成服務(wù)；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同后，其與合同雙方之間的關(guān)系由合同雙方另行約定。5.2第三方不得干預(yù)合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定或雙方協(xié)商一致的范圍。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）合同雙方應(yīng)支付已發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）合同雙方應(yīng)妥善處理因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛。7.第三方介入的變更7.1第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。7.2第三方介入的變更包括但不限于：（1）變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）變更第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）變更第三方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入的變更應(yīng)書(shū)面通知合同雙方，并自通知之日起生效。8.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂8.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂。（1）第三方介入的目的；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方的權(quán)利義務(wù)；（5）第三方責(zé)任限額；（6）第三方介入的期限；（7）合同雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)遵循公平、公正、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證的所有頁(yè)碼。說(shuō)明：證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.土地證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含土地證的所有頁(yè)碼。說(shuō)明：證明賣方對(duì)土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。3.付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款金額、付款日期、收款人信息等。說(shuō)明：證明買方已支付交易款項(xiàng)。4.權(quán)屬變更手續(xù)辦理憑證要求：憑證應(yīng)包含權(quán)屬變更手續(xù)的辦理日期、辦理機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：證明權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、借款合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選定協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說(shuō)明：證明合同內(nèi)容已發(fā)生變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或土地使用權(quán)。買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。一方故意隱瞞房產(chǎn)或土地使用權(quán)存在瑕疵。一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住。賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。一方故意隱瞞房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還部分或全部交易款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版環(huán)保型房產(chǎn)與土地使用權(quán)買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房產(chǎn)與土地使用權(quán)的基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2土地使用權(quán)3.3房產(chǎn)面積3.4土地面積4.合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)4.2土地使用權(quán)5.買賣價(jià)格5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2土地使用權(quán)價(jià)格5.3總價(jià)6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付7.2土地使用權(quán)交付7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.履約保證8.1甲方保證8.2乙方保證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。1.1.2本合同中“土地使用權(quán)”指甲方擁有的位于_________的土地使用權(quán)，包括但不限于土地所有權(quán)、使用權(quán)、地上建筑物附著權(quán)等。1.1.3本合同中“買賣價(jià)格”指甲方將房產(chǎn)及土地使用權(quán)出售給乙方所約定的價(jià)格。1.2解釋1.2.1本合同中的“交付”指甲方將房產(chǎn)及土地使用權(quán)實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.2.2本合同中的“驗(yàn)收”指乙方對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的質(zhì)量、數(shù)量、權(quán)屬等進(jìn)行檢查和確認(rèn)。2.合同雙方2.1甲方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2乙方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)與土地使用權(quán)的基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1詳細(xì)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.2土地使用權(quán)3.2.1詳細(xì)地址：____________________3.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：____________________3.3房產(chǎn)面積3.3.1建筑面積：____________________平方米3.3.2使用面積：____________________平方米3.4土地面積3.4.1土地總面積：____________________平方米4.合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.1.2房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況。4.2土地使用權(quán)4.2.1土地使用權(quán)合法有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2.2土地使用權(quán)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況。5.買賣價(jià)格5.1房產(chǎn)價(jià)格5.1.1甲方將房產(chǎn)出售給乙方，價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。5.2土地使用權(quán)價(jià)格5.2.1甲方將土地使用權(quán)出售給乙方，價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。5.3總價(jià)5.3.1本合同總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。6.付款方式6.1付款時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。6.2付款方式6.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，具體賬戶信息如下：6.2.1.1賬戶名稱：____________________6.2.1.2賬號(hào)：____________________6.2.1.3開(kāi)戶行：____________________6.3付款憑證6.3.1乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后及時(shí)向甲方提供付款憑證。7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付7.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。7.2土地使用權(quán)交付7.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及土地使用權(quán)后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收程序7.4.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方。7.4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。8.履約保證8.1甲方保證8.1.1甲方保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.1.2甲方保證房產(chǎn)及土地使用權(quán)無(wú)任何未了事項(xiàng)，不影響乙方正常使用。8.1.3甲方保證在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付給乙方。8.2乙方保證8.2.1乙方保證按合同約定的時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)房款。8.2.2乙方保證在收到房產(chǎn)及土地使用權(quán)后，按照約定的用途合理使用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)的。9.1.2乙方未按合同約定時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)房款的。9.1.3任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。9.3違約金9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同簽訂后，若發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，已履行部分的合同內(nèi)容不再履行。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2變更程序13.2.1變更合同，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢。14.1.2合同解除。14.2終止程序14.2.1合同終止，雙方應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議。14.2.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了完成合同目的或解決合同相關(guān)事宜，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的委托，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，不得泄露給任何未授權(quán)的第三方。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。15.4.2第三方不對(duì)甲方或乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并取得乙方的同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)，并向乙方提供第三方的基本信息和資質(zhì)證明。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方的同意。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)，并向甲方提供第三方的基本信息和資質(zhì)證明。16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2若第三方責(zé)任超出其與甲方或乙方協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照超出部分承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償，第三方不得以甲方或乙方已向其支付服務(wù)費(fèi)用為由拒絕承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方的免責(zé)條款17.3.1第三方因不可抗力、甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)、或因甲方或乙方提供的資料不真實(shí)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的擁有權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、使用情況等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的買賣價(jià)格。4.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值、使用情況等。說(shuō)明：用于確定土地使用權(quán)的買賣價(jià)格。5.付款憑證要求：乙方支付購(gòu)房款后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：乙方對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收后的書(shū)面報(bào)告。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方協(xié)議要求：甲方或乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。9.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。10.合同終止協(xié)議要求：雙方就合同終止事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同終止的原因和生效時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間、方式和金額支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行后的后續(xù)事宜。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中拒絕履行仲裁裁決或法院判決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如租房費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失，如貸款利息、違約金等。全文完。二零二四版環(huán)保型房產(chǎn)與土地使用權(quán)買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2土地使用權(quán)基本信息1.3合同雙方主體資格證明文件2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)具體描述2.2土地使用權(quán)具體描述2.3房產(chǎn)與土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款違約責(zé)任4.交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)交付時(shí)間4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.環(huán)保要求及措施6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2環(huán)保設(shè)施及措施6.3違反環(huán)保要求的責(zé)任7.保修條款7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3不可抗力的證明及通知13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2土地使用權(quán)基本信息土地使用權(quán)位于__________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。1.3合同雙方主體資格證明文件甲方主體資格證明文件：__________。乙方主體資格證明文件：__________。2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)具體描述房產(chǎn)為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)_________層，戶型為_(kāi)_________，裝修狀況為_(kāi)_________。2.2土地使用權(quán)具體描述土地使用權(quán)為_(kāi)_________性質(zhì)，土地用途為_(kāi)_________，土地使用年限為_(kāi)_________。2.3房產(chǎn)與土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證及雙方主體資格證明文件的原件及復(fù)印件。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房產(chǎn)及土地使用權(quán)總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。3.2付款時(shí)間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，剩余__________%在房產(chǎn)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。4.交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2土地使用權(quán)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前__________日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式房產(chǎn)及土地使用權(quán)交付時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任甲方應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.環(huán)保要求及措施6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及要求房產(chǎn)及土地使用權(quán)應(yīng)符合國(guó)家和地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及要求。6.2環(huán)保設(shè)施及措施甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及土地使用權(quán)具備必要的環(huán)保設(shè)施，并采取相應(yīng)的環(huán)保措施。6.3違反環(huán)保要求的責(zé)任如違反環(huán)保要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于整改、賠償?shù)取?.違約責(zé)任8.1違約情形及處理若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金，并有權(quán)解除合同。若任何一方未按合同約定履行交付義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或賠償損失。8.2違約金的計(jì)算與支付違約金按未履行部分金額的__________%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行或賠償之日止。8.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同解除、修復(fù)、賠償?shù)荣M(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付、過(guò)戶手續(xù)等事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付、過(guò)戶手續(xù)等事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力的證明及通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)證明文件，并在__________日內(nèi)通知對(duì)方。13.其他約定13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除非另有約定，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)及土地使用權(quán)的評(píng)估、鑒定；（2）房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過(guò)戶代理；（3）房產(chǎn)及土地使用權(quán)的貸款擔(dān)保；（4）合同履行的監(jiān)管與協(xié)調(diào)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方介入服務(wù)。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用；（3）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（4）第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍；（5）第三方違約責(zé)任及處理方式。2.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并保證服務(wù)質(zhì)量。（1）客觀、公正地提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)；（4）對(duì)在履行服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（5）按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的全部責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；（2）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；（3）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明土地使用權(quán)的權(quán)屬和基本情況。3.合同雙方主體資格證明文件要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，能夠證明合同雙方的合法身份。4.房產(chǎn)及土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)及土地使用權(quán)的價(jià)值。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。6.付款憑證要求：證明已支付款項(xiàng)的銀行匯票、轉(zhuǎn)賬記錄等。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)及土地使用權(quán)符合合同約定。8.違約金支付憑證要求：證明已支付違約金的銀行匯票、轉(zhuǎn)賬記錄等。9.不可抗力證明文件要求：證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件或媒體報(bào)道。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、爭(zhēng)議解決文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)（3）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)（4）乙方未按合同約定接收房產(chǎn)及土地使用權(quán)（5）第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)（6）任何一方未按合同約定履行環(huán)保要求2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付__________%的違約金。（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付__________%的違約金。（3）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付__________%的違約金。（4）乙方未按合同約定接收房產(chǎn)及土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付__________%的違約金。（5）第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（6）任何一方未按合同約定履行環(huán)保要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任和賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。2.乙方未按合同約定接收房產(chǎn)及土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。全文完。二零二四版環(huán)保型房產(chǎn)與土地使用權(quán)買賣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)與土地使用權(quán)概述2.1房產(chǎn)位置及面積2.2土地使用權(quán)類型及年限2.3環(huán)保型房產(chǎn)特征3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的概述3.2交易價(jià)格及支付方式3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.房產(chǎn)與土地使用權(quán)的權(quán)屬及交付4.1房產(chǎn)與土地使用權(quán)權(quán)屬證明4.2交付時(shí)間及條件4.3交付違約責(zé)任5.合同履行及變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件及程序5.3合同解除條件及程序6.環(huán)保型房產(chǎn)的環(huán)保要求及責(zé)任6.1環(huán)保要求6.2環(huán)保責(zé)任6.3環(huán)保檢測(cè)及驗(yàn)收7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3訴訟管轄8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力事件8.2免責(zé)條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同解除后的處理11.1解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.2解除后的債務(wù)處理12.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1甲方責(zé)任承擔(dān)12.2乙方責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2訴訟管轄14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)處理14.2合同解除后的其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：_______1.2甲方（出賣方）地址：_______1.3甲方（出賣方）法定代表人：_______1.4乙方（買受方）名稱：_______1.5乙方（買受方）地址：_______1.6乙方（買受方）法定代表人：_______2.房產(chǎn)與土地使用權(quán)概述2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3土地使用權(quán)類型：_______2.4土地使用權(quán)年限：_______2.5環(huán)保型房產(chǎn)特征：_______3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的：位于_______的房產(chǎn)及土地使用權(quán)3.2交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.3支付方式：_______3.4付款時(shí)間：_______3.5違約責(zé)任：_______4.房產(chǎn)與土地使用權(quán)的權(quán)屬及交付4.1房產(chǎn)與土地使用權(quán)權(quán)屬證明：_______4.2交付時(shí)間：_______4.3交付條件：_______4.4交付違約責(zé)任：_______5.合同履行及變更5.1合同履行期限：_______5.2合同變更條件：_______5.3合同變更程序：_______5.4合同解除條件：_______5.5合同解除程序：_______6.環(huán)保型房產(chǎn)的環(huán)保要求及責(zé)任6.1環(huán)保要求：_______6.2環(huán)保責(zé)任：_______6.3環(huán)保檢測(cè)及驗(yàn)收：_______7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：_______7.2爭(zhēng)議解決方式：_______7.3訴訟管轄：_______8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。8.2免責(zé)條款：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。8.3通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。9.2合同終止條件：包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。9.3合同解除或終止后的處理：包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等。10.合同生效及附件10.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、環(huán)保檢測(cè)報(bào)告等。11.合同解除后的處理11.1解除后的財(cái)產(chǎn)處理：包括但不限于房產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。11.2解除后的債務(wù)處理：包括但不限于償還債務(wù)、擔(dān)保責(zé)任等。12.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1甲方責(zé)任承擔(dān)：在合同解除后，甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任。12.2乙方責(zé)任承擔(dān)：在合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任。13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2訴訟管轄：合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商確定的人民法院管轄。14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)處理：包括但不限于合同解除后的保密義務(wù)、信息交換等。14.2合同解除后的其他約定：雙方可就合同解除后的其他事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中，第三方指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的介入范圍和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同標(biāo)的總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取合理的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；5.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確介入范圍和責(zé)任；5.1.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方在合同履行過(guò)程中的協(xié)助者，不替代甲方承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任；6.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方在合同履行過(guò)程中的協(xié)助者，不替代乙方承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任；6.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有協(xié)助履行合同的義務(wù)；6.3.2第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)；6.3.3第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失，均需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)第三方同意并書(shū)面確認(rèn)。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第七條“違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第七條“違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的其他條款10.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：清晰、有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有，無(wú)土地使用權(quán)糾紛。3.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，證明房產(chǎn)符合環(huán)保要求。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的環(huán)保性能，確保乙方購(gòu)買后不會(huì)受到環(huán)保問(wèn)題的困擾。4.付款憑證要求：乙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.合同履行過(guò)程中的溝通記錄要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的書(shū)面溝通記錄。說(shuō)明：用于證明雙方在合同履行過(guò)程中的溝通情況，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.不可抗力事件證明要求：政府或相關(guān)部門出具的不可抗力事件證明。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，減輕或免除雙方責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：用于證明合同變更的有效性，明確變更后的合同內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽字蓋章的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)或土地使用權(quán)；1.1.2房產(chǎn)或土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛；1.1.3房產(chǎn)或土地使用權(quán)不符合環(huán)保要求。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.2.2故意隱瞞房產(chǎn)或土地使用權(quán)的瑕疵；1.2.3違反合同約定的環(huán)保要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或土地使用權(quán)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.1.2房產(chǎn)或土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.3房產(chǎn)或土地使用權(quán)不符合環(huán)保要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.2.2乙方故意隱瞞房產(chǎn)或土地使用權(quán)的瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.3乙方違反合同約定的環(huán)保要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣500元違約金。若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣500元違約金。全文完。二零二四版環(huán)保型房產(chǎn)與土地使用權(quán)買賣合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)的性質(zhì)、年限3.2土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件3.3土地使用權(quán)的附屬設(shè)施和設(shè)備4.買賣雙方基本情況4.1買方的基本信息4.2賣方的基本信息4.3雙方的聯(lián)系方式5.買賣標(biāo)的物的價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)與土地使用權(quán)的總價(jià)格5.2價(jià)格構(gòu)成及計(jì)算方式5.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.交房與交地條件6.1交房的具體時(shí)間及條件6.2交地的具體時(shí)間及條件6.3交付房產(chǎn)與土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額及支付時(shí)間7.2保證金用途及退還條件7.3保證金的管理與監(jiān)督8.合同解除條件與違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的途徑9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)與土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件11.2雙方簽署的各類協(xié)議11.3其他相關(guān)附件12.合同份數(shù)與保管12.1合同的份數(shù)12.2合同的保管12.3合同的送達(dá)13.合同簽署日期與地點(diǎn)13.1合同簽署的具體日期13.2合同簽署的地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的目的和意義1.2.1明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2確保房產(chǎn)與土地使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)移1.2.3促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)總面積為平方米2.1.3房產(chǎn)為層單元，結(jié)構(gòu)為2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證2.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明2.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3.1水電設(shè)施齊全2.3.2燃?xì)庠O(shè)施齊全2.3.3通訊設(shè)施齊全3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)的性質(zhì)、年限3.1.1土地使用權(quán)性質(zhì)為3.1.2土地使用權(quán)年限為年3.2土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件3.2.1土地使用權(quán)證3.3土地使用權(quán)的附屬設(shè)施和設(shè)備3.3.1基礎(chǔ)設(shè)施齊全3.3.2公共服務(wù)設(shè)施齊全4.買賣雙方基本情況4.1買方的基本信息4.1.1買方名稱：有限公司4.1.2買方住所：市區(qū)路號(hào)4.1.3買方法定代表人：4.2賣方的基本信息4.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4.2.2賣方住所：市區(qū)路號(hào)4.2.3賣方法定代表人：4.3雙方的聯(lián)系方式4.3.1買方聯(lián)系電話：X4.3.2賣方聯(lián)系電話：X5.買賣標(biāo)的物的價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)與土地使用權(quán)的總價(jià)格5.1.1房產(chǎn)與土地使用權(quán)的總價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整5.2價(jià)格構(gòu)成及計(jì)算方式5.2.1房產(chǎn)價(jià)格：萬(wàn)元5.2.2土地使用權(quán)價(jià)格：萬(wàn)元5.3支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付萬(wàn)元作為定金5.3.2買方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)6.交房與交地條件6.1交房的具體時(shí)間及條件6.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成房屋的裝修和交付6.1.2交付的房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2交地的具體時(shí)間及條件6.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)的交付6.2.2交付的土地使用權(quán)應(yīng)符合合同約定的使