海南省三亞市2025年度二手房購(gòu)買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME海南省三亞市2024年度二手房購(gòu)買合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明第三條：購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3買賣雙方身份證明第十二條：合同簽訂時(shí)間第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同副本14.1賣方留存14.2買方留存14.3相關(guān)部門留存第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息住所/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：________________聯(lián)系電話：________________1.2買方信息住所/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：________________聯(lián)系電話：________________第二條：房屋信息2.1房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________房產(chǎn)證號(hào)：________________2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)。第三條：購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及期限向甲方支付購(gòu)房款。第四條：房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間雙方約定自本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)應(yīng)在交付房屋后_____日內(nèi)辦理完畢。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式雙方協(xié)商確定。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍與期限甲方對(duì)標(biāo)的房屋提供的保修范圍及期限按照相關(guān)法律法規(guī)及住宅質(zhì)量保證書的約定執(zhí)行。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（3）一方喪失履行債務(wù)能力；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向海南省三亞市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交至海南省三亞市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如上述爭(zhēng)議解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同失效條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理雙方同意按照標(biāo)的房屋所在物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的物業(yè)管理義務(wù)。10.2戶口遷移如標(biāo)的房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，甲方應(yīng)在本合同簽訂后_____日內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。10.3附屬設(shè)施標(biāo)的房屋附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）的狀況詳見附件。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同附件。11.2房屋土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋土地使用權(quán)證，作為本合同附件。11.3買賣雙方身份證明雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明，作為本合同附件。第十二條：合同簽訂時(shí)間本合同于____年__月__日簽訂。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________。第十四條：合同副本14.1賣方留存14.2買方留存14.3相關(guān)部門留存第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)信息的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助辦理過戶手續(xù)的過戶機(jī)構(gòu)；（4）提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與本合同履行過程的各方。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間及方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如未按約定支付，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在服務(wù)協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式。如未約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議的關(guān)系。第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方的劃分第三方與甲方、乙方的劃分應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行。如協(xié)議未約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。6.2第三方介入對(duì)合同履行的影響第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行合同義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條：第三方退出及替代7.1第三方退出第三方如因故需要退出本合同履行過程，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。7.2第三方替代甲乙雙方應(yīng)選擇合適的第三方替代，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。替代方案應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第八條：第三方介入的書面確認(rèn)8.1書面確認(rèn)甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入本合同履行過程。書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等信息。8.2書面確認(rèn)的提交書面確認(rèn)應(yīng)提交給本合同的另一方，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.買賣雙方身份證明4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋交易合同6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明7.房屋過戶手續(xù)辦理證明8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明9.房屋鑰匙交付證明10.其他與房屋交易相關(guān)的文件和證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋b.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證c.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量d.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款e.乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)f.第三方未按約定提供服務(wù)或造成甲乙雙方損失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.甲方違約責(zé)任i.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金____元，并賠償乙方因延遲交付所遭受的損失。ii.甲方未能按約定提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，應(yīng)支付違約金____元，并賠償乙方因交易所遭受的損失。iii.甲方未能按約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)支付違約金____元，并賠償乙方因房屋質(zhì)量問題所遭受的損失。b.乙方違約責(zé)任i.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金____元，并賠償甲方因延遲支付所遭受的損失。ii.乙方未能按約定完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金____元，并賠償甲方因交易所遭受的損失。c.第三方違約責(zé)任i.第三方未能按約定提供服務(wù)或造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金____元，并賠償甲乙雙方因第三方違約所遭受的損失。海南省三亞市2024年度二手房購(gòu)買合同2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格1.3.2定金支付1.3.3房款支付1.3.4支付時(shí)間及方式1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3過戶時(shí)間1.4.4過戶費(fèi)用1.5房屋維修及保修1.5.1房屋維修責(zé)任1.5.2保修期限1.5.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約責(zé)任1.6.2買方違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效1.8合同的變更和解除1.8.1合同變更條件1.8.2合同解除條件1.9合同的生效、終止和續(xù)約1.9.1合同生效條件1.9.2合同終止條件1.9.3合同續(xù)約條件1.10附加條款1.10.1房屋使用限制1.10.2房屋裝修規(guī)定1.10.3其他特殊約定2.附件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2買賣雙方身份證明復(fù)印件2.3房屋現(xiàn)狀照片2.4付款憑證復(fù)印件2.5房屋過戶證明復(fù)印件2.6房屋維修記錄復(fù)印件2.7其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：海南省三亞市區(qū)路號(hào)房1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：瓊（）字第號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方名稱：1.2.1.2賣方地址：海南省三亞市區(qū)路號(hào)房1.2.1.3賣方聯(lián)系方式：1.2.2買方信息1.2.2.1買方名稱：1.2.2.2買方地址：1.2.2.3買方聯(lián)系方式：1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：8888888.88元1.3.2定金支付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣捌拾捌萬(wàn)元整（大寫）：捌拾捌萬(wàn)元整（小寫）：800000元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.3.3房款支付：買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（大寫）：捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：8888888.88元。1.3.4支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的房款全部支付完成后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。1.4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成本合同約定的所有交易手續(xù)，包括但不限于房款支付、過戶手續(xù)等。1.4.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同約定的房款全部支付完成后個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.4過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)本次房屋過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.5房屋維修及保修1.5.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致需要維修的，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。1.5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為年。1.5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照本合同約定交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用房屋的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.6.2買方違約責(zé)任：如買方未能按照本合同約定支付房款，或未能按照約定辦理過戶手續(xù)的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。1.7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁委員會(huì)或人民法院。1.7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自發(fā)生爭(zhēng)議之日起，應(yīng)在個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。1.8合同的變更和解除1.8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議履行合同。1.8.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法履行合同的情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同。1.9合同的生效、第八條合同的生效、終止和續(xù)約1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同終止條件：本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。1.3合同續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方同意續(xù)約的，可以簽訂新的合同，并按照新的合同內(nèi)容履行。第九條附加條款1.1房屋使用限制：買方應(yīng)按合同約定及法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.2房屋裝修規(guī)定：買方進(jìn)行房屋裝修應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，并取得相關(guān)部門的許可。1.3其他特殊約定：雙方可以在本合同附件中約定其他特殊條款。第十條附件1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2買賣雙方身份證明復(fù)印件1.3房屋現(xiàn)狀照片1.4付款憑證復(fù)印件1.5房屋過戶證明復(fù)印件1.6房屋維修記錄復(fù)印件1.7其他重要文件復(fù)印件第十一條合同的修改和補(bǔ)充1.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條信息的保密1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。1.2保密期限自本合同生效之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.2如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四條其他條款1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定收取相關(guān)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方介入的具體條款。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，且不違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，對(duì)其行為產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況約定，并在合同中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，僅為協(xié)助甲乙方完成合同目的，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，第三方不承擔(dān)超出其責(zé)任限額的責(zé)任。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正：如本合同履行過程中，需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額等。5.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方未履行義務(wù)的后果6.1第三方未履行義務(wù)的后果：如第三方未按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的確定：第三方違約責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況約定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止：本合同履行完畢后，或甲乙雙方另有約定的，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，對(duì)其在介入期間的行為不再承擔(dān)責(zé)任。第八條附件8.1第三方資格證明復(fù)印件8.2第三方與甲乙方的協(xié)議復(fù)印件8.3其他與第三方相關(guān)的文件復(fù)印件第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1第三方介入的合同修改和補(bǔ)充：如本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的相關(guān)職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額等。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第十條信息的保密10.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本合同及補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條其他條款12.1合同的簽訂：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2合同的生效：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。1.2附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要文件，買方需要核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1附件要求：包含買賣雙方的有效身份證明信息，如身份證、護(hù)照等。2.2