2025版影視基地租賃合同匯編4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版影視基地租賃合同匯編合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同當(dāng)事人信息第二章定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋第三章租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物概述3.2租賃標(biāo)的物清單第四章租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間4.2租賃期限延長第五章租金及支付方式5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付方式5.3逾期支付處理第六章租賃保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金繳納及退還第七章使用與管理7.1租賃標(biāo)的物使用規(guī)定7.2管理責(zé)任與義務(wù)7.3違約責(zé)任第八章修繕與維護(hù)8.1修繕與維護(hù)責(zé)任8.2修繕與維護(hù)費(fèi)用第九章保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)期限第十章違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四章其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議解決14.7合同附件14.8合同簽訂日期14.9合同當(dāng)事人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)影視基地的合理利用，促進(jìn)影視產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。1.3合同當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：第二章定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語，如未在合同中定義，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.2術(shù)語解釋（1）影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、后期制作等活動(dòng)的場所及設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃影視基地的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（4）租賃保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的保證金。第三章租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物概述本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的影視基地，包括但不限于拍攝區(qū)、后期制作區(qū)、辦公區(qū)等。3.2租賃標(biāo)的物清單詳見附件一《影視基地租賃標(biāo)的物清單》。第四章租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限延長租賃期限屆滿前，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長租賃期限。第五章租金及支付方式5.1租金計(jì)算方式租金按照每月____元人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。5.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金，并有權(quán)暫停乙方在影視基地的使用權(quán)。第六章租賃保證金6.1保證金金額及用途乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣作為租賃保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。6.2保證金繳納及退還（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納租賃保證金。（2）租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方租賃保證金。第七章使用與管理7.1租賃標(biāo)的物使用規(guī)定（1）乙方在使用影視基地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。（2）乙方不得擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。（3）乙方不得在影視基地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2管理責(zé)任與義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)影視基地的日常管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.3違約責(zé)任（1）如乙方違反本合同約定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）如乙方違反合同約定，造成影視基地設(shè)施損壞或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八章修繕與維護(hù)8.1修繕與維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)影視基地內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。（2）乙方在使用過程中，如因乙方原因造成影視基地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2修繕與維護(hù)費(fèi)用（1）甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用。（2）乙方因使用原因造成的設(shè)施損壞維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任（1）甲方應(yīng)為本合同租賃標(biāo)的物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。（2）乙方在使用過程中，如發(fā)生意外事故，導(dǎo)致影視基地設(shè)施損壞或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)期限（1）保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于影視基地設(shè)施價(jià)值的全額。（2）保險(xiǎn)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十章違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)支付租金或保證金。（2）乙方違反租賃標(biāo)的物使用規(guī)定。（3）乙方擅自改變影視基地結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還保證金、清理影視基地等。第十三章合同解除13.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約。（2）甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于影視基地租賃標(biāo)的物清單、租賃保證金收據(jù)等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明解除原因。14.5合同終止合同終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明終止原因。14.6合同爭議解決本合同爭議解決方式如第十一章所述。14.7合同附件本合同附件如第十四章第1項(xiàng)所述。14.8合同簽訂日期____年____月____日甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的設(shè)施更新與升級(jí)條款內(nèi)容：甲方有責(zé)任根據(jù)影視行業(yè)發(fā)展趨勢和市場需求，對(duì)影視基地進(jìn)行定期或不定期的設(shè)施更新與升級(jí)。說明：此條款確保甲方能夠保持影視基地的現(xiàn)代化水平，滿足乙方及其他租戶的需求。1.2甲方主導(dǎo)下的市場推廣條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)影視基地的市場推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、行業(yè)展會(huì)等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任提升影視基地的知名度和吸引力，為乙方提供更多商業(yè)機(jī)會(huì)。1.3甲方主導(dǎo)下的安全保障條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保影視基地的安全，包括但不限于消防、監(jiān)控、保衛(wèi)措施等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任保障乙方及其他租戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.4甲方主導(dǎo)下的合同續(xù)簽條款內(nèi)容：合同到期前，甲方有權(quán)提出續(xù)簽合同，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。說明：此條款保障甲方在合同到期前有足夠的時(shí)間來評(píng)估市場情況，并決定是否續(xù)簽合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的個(gè)性化定制條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)影視基地進(jìn)行個(gè)性化定制，包括但不限于裝修、設(shè)備配置等。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)，對(duì)影視基地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以提高工作效率。2.2乙方主導(dǎo)下的拍攝計(jì)劃條款內(nèi)容：乙方應(yīng)提前____日向甲方提交拍攝計(jì)劃，包括拍攝時(shí)間、地點(diǎn)、人員等。說明：此條款確保甲方能夠合理安排影視基地的使用，避免與其他租戶產(chǎn)生沖突。2.3乙方主導(dǎo)下的設(shè)施使用費(fèi)用條款內(nèi)容：乙方在使用影視基地設(shè)施時(shí)，如超出正常使用范圍，應(yīng)支付相應(yīng)的超時(shí)費(fèi)用。說明：此條款明確乙方在使用設(shè)施時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。2.4乙方主導(dǎo)下的合同終止權(quán)條款內(nèi)容：如乙方在合同期內(nèi)因特殊原因需要終止合同，應(yīng)在提前____日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款賦予乙方在特定情況下終止合同的權(quán)利，同時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方、乙方與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定比例分擔(dān)。說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保中介在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.4中介爭議解決條款內(nèi)容：如甲乙雙方與第三方中介之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：此條款明確中介爭議的解決途徑，確保爭議得到及時(shí)、公正的處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.影視基地租賃標(biāo)的物清單2.租賃保證金收據(jù)3.保險(xiǎn)合同4.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度5.乙方提交的拍攝計(jì)劃6.合同續(xù)簽協(xié)議7.中介服務(wù)合同8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金。2.乙方違反租賃標(biāo)的物使用規(guī)定。3.乙方擅自改變影視基地結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。4.甲方未履行設(shè)施更新與升級(jí)責(zé)任。5.甲方未履行市場推廣責(zé)任。6.甲方未履行安全保障責(zé)任。7.中介未履行保密義務(wù)。8.中介未履行合同約定的服務(wù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)的保密責(zé)任。5.中介服務(wù)：指第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中提供的服務(wù)，如信息提供、合同簽訂、糾紛調(diào)解等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立專門的支付賬戶，確保資金安全。2.問題：設(shè)施損壞賠償。解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，明確責(zé)任歸屬，及時(shí)修復(fù)或賠償。3.問題：安全保障不足。解決辦法：加強(qiáng)影視基地安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，提高安全意識(shí)。4.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：明確中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立中介服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系，確保中介服務(wù)質(zhì)量。5.問題：合同續(xù)簽困難。解決辦法：在合同中明確續(xù)簽條件和程序，提前進(jìn)行溝通協(xié)商，確保續(xù)簽順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.影視基地租賃合同適用于影視制作公司、廣告公司等影視相關(guān)企業(yè)的租賃需求。2.合同適用于不同規(guī)模的影視基地，包括大型影視基地、小型影視基地等。3.合同適用于不同類型的影視制作活動(dòng)，如電視劇、電影、廣告等。4.合同適用于不同租賃期限，包括短期租賃、長期租賃等。全文完。2025版影視基地租賃合同匯編1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物的基本情況2.1.影視基地的具體位置2.2.影視基地的面積2.3.影視基地的設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額及調(diào)整4.租賃費(fèi)用及支付4.1.水電費(fèi)4.2.物業(yè)管理費(fèi)4.3.其他相關(guān)費(fèi)用5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1.產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.使用權(quán)歸屬7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1.影視基地的維護(hù)7.2.設(shè)備的保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同變更及解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.影視基地平面圖12.2.設(shè)備清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：1.1.2.法定代表人：1.1.3.聯(lián)系電話：1.1.4.住所地址：1.2.出租方信息1.2.1.名稱：1.2.2.法定代表人：1.2.3.聯(lián)系電話：1.2.4.住所地址：2.租賃物的基本情況2.1.影視基地的具體位置2.1.1.省份：2.1.2.城市：2.1.3.詳細(xì)地址：2.2.影視基地的面積2.2.1.總面積：2.2.2.各區(qū)域面積：2.3.影視基地的設(shè)施及設(shè)備2.3.1.影視拍攝區(qū)：2.3.2.劇組辦公區(qū)：2.3.3.休息區(qū)：2.3.4.更衣室：2.3.5.停車場：3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.起始日期：3.1.2.截止日期：3.2.租金支付方式3.2.1.支付周期：3.2.2.首付款：3.2.3.保證金：3.3.租金金額及調(diào)整3.3.1.基礎(chǔ)租金：3.3.2.調(diào)整機(jī)制：4.租賃費(fèi)用及支付4.1.水電費(fèi)4.1.1.費(fèi)用承擔(dān)方：4.1.2.費(fèi)用結(jié)算方式：4.2.物業(yè)管理費(fèi)4.2.1.費(fèi)用承擔(dān)方：4.2.2.費(fèi)用結(jié)算方式：4.3.其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1.費(fèi)用清單：4.3.2.費(fèi)用結(jié)算方式：5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.1.1.影視拍攝：5.1.2.劇組活動(dòng)：5.1.3.不得用于：5.2.使用限制5.2.1.不得擅自改變結(jié)構(gòu)：5.2.2.不得損壞設(shè)施設(shè)備：5.2.3.不得影響他人使用：6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1.產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1.影視基地產(chǎn)權(quán)歸出租方所有：6.1.2.租賃方無權(quán)出售、贈(zèng)與、抵押：6.2.使用權(quán)歸屬6.2.1.租賃期限內(nèi)，租賃方享有使用權(quán)：6.2.2.使用權(quán)僅限于合同約定范圍：7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1.影視基地的維護(hù)7.1.1.出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)：7.1.2.租賃方負(fù)責(zé)使用過程中的損壞修復(fù)：7.2.設(shè)備的保養(yǎng)7.2.1.設(shè)備日常保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)：7.2.2.出租方提供保養(yǎng)指導(dǎo)及配件：8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：8.1.2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施的違約責(zé)任：8.1.3.違反使用范圍的違約責(zé)任：8.1.4.未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的違約責(zé)任：8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.未按時(shí)交付租賃物的違約責(zé)任：8.2.2.提供的租賃物不符合約定的違約責(zé)任：8.2.3.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的違約責(zé)任：9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.通過友好協(xié)商解決：9.1.2.協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：9.1.3.仲裁機(jī)構(gòu)未作出裁決或裁決不可執(zhí)行，提交人民法院訴訟：9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)名稱：9.2.2.仲裁地點(diǎn)：10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章：10.1.2.支付首付款：10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿：10.2.2.出租方或租賃方違約：10.2.3.合同約定的其他終止條件：11.合同變更及解除11.1.合同變更條件11.1.1.雙方協(xié)商一致：11.1.2.法律法規(guī)或政策變動(dòng)：11.2.合同解除條件11.2.1.租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致解除：11.2.2.出租方或租賃方違約：11.2.3.合同約定的其他解除條件：12.合同附件12.1.影視基地平面圖12.2.設(shè)備清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1.簽訂日期：13.2.簽訂地點(diǎn)：14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力14.1.1.定義：14.1.2.影響及處理：14.2.通知方式14.2.1.通知方式：14.2.2.通知送達(dá)地址：14.3.合同份數(shù)14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：14.3.2.份數(shù)相同，具有同等法律效力：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1.責(zé)任：15.2.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量。15.2.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2.權(quán)利：15.2.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。15.3.第三方的介入條件15.3.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3.2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.第三方的選擇與更換15.4.1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。15.4.2.如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非其有故意或重大過失。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。17.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。18.第三方介入的具體條款18.1.第三方介入的類型：18.1.1.中介服務(wù)：18.1.2.技術(shù)支持：18.1.3.設(shè)備租賃：18.1.4.其他服務(wù)。18.2.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：18.2.1.中介服務(wù)：包括但不限于提供租賃信息、協(xié)助談判、簽訂合同等。18.2.2.技術(shù)支持：包括但不限于設(shè)備維護(hù)、技術(shù)指導(dǎo)、故障排除等。18.2.3.設(shè)備租賃：包括但不限于提供拍攝設(shè)備、道具、服裝等。18.2.4.其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的具體需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。19.第三方介入的合同簽訂19.1.第三方介入的合同應(yīng)單獨(dú)簽訂，并作為本合同的一部分。19.2.第三方介入的合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1.第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息予以保密。21.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。22.第三方介入的其他條款22.1.第三方介入的費(fèi)用：22.1.1.費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。22.1.2.費(fèi)用支付方式及期限應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。22.2.第三方的資質(zhì)要求：22.2.1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。22.2.2.資質(zhì)要求應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.影視基地平面圖詳細(xì)要求：提供影視基地的詳細(xì)平面布局圖，包括各個(gè)區(qū)域的劃分、設(shè)施設(shè)備的位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注各區(qū)域的面積、功能以及相關(guān)的安全出口和消防設(shè)施。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出影視基地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的清單，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：設(shè)備清單應(yīng)包含所有租賃方可能使用的設(shè)備，確保租賃方了解可用資源。3.租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任等條款的正式文件。說明：租賃協(xié)議是合同的主體，所有附件均應(yīng)與租賃協(xié)議保持一致。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃方支付保證金后的收據(jù)，證明保證金已收到。說明：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。5.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說明：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付日期等。6.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄影視基地及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容等。說明：記錄應(yīng)確保租賃方了解基地和設(shè)備的維護(hù)狀況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議文件。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的具體步驟和可能涉及的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：涉及第三方介入的合同或協(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任和權(quán)利，以及與甲乙雙方的關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說明：租賃方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，私自拆改墻體，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違反使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方使用影視基地超出合同約定的范圍。示例說明：租賃方在影視基地內(nèi)舉辦商業(yè)活動(dòng)，未經(jīng)出租方同意，構(gòu)成違約。4.未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按照約定履行影視基地和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。示例說明：租賃方未按照規(guī)定進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付影視基地。示例說明：出租方應(yīng)于合同約定的日期前交付影視基地，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。6.提供的租賃物不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方提供的影視基地或設(shè)備不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：出租方提供的設(shè)備存在重大故障，影響租賃方正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)更換或賠償?shù)呢?zé)任。全文完。2025版影視基地租賃合同匯編2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在影視基地租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.影視基地：指乙方擁有的，用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動(dòng)的場地。2.租賃期限：指甲方租賃乙方影視基地的時(shí)間范圍。3.租金：指甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中租賃影視基地的一方。2.乙方：指本合同中出租影視基地的一方。3.合同：指本合同匯編，包括所有附件及補(bǔ)充協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方影視基地。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.甲方應(yīng)遵守乙方影視基地的管理規(guī)定，愛護(hù)場地設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)保證影視基地的設(shè)施齊全、安全。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用乙方影視基地。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方影視基地。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.水電費(fèi)：甲方在使用影視基地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。3.設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：如甲方使用乙方提供的特殊設(shè)施或設(shè)備，需支付相應(yīng)的使用費(fèi)。4.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方需購買乙方影視基地使用期間的相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，如違約金、賠償金等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式向乙方支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、支票等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.如甲方損壞乙方影視基地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可中止履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。2.合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.合同項(xiàng)下的其他專屬權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)影視基地的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)影視基地設(shè)施和設(shè)備的維修、更新和改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在緊急情況下進(jìn)入影視基地的權(quán)利。2.乙方保留在必要時(shí)對(duì)影視基地進(jìn)行臨時(shí)性封閉的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同遵守合同條款，共同維護(hù)影視基地的正常運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視基地租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地租賃合同2.影視基地設(shè)施清單3.保險(xiǎn)單4.甲方支付憑證5.乙方收款憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)作與配合記錄10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金、損壞影視基地設(shè)施、泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按約定提供影視基地設(shè)施、泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：以甲方未按時(shí)支付租金的銀行記錄、甲方損壞設(shè)施的照片或報(bào)告、甲方泄露商業(yè)秘密的書面證據(jù)為依據(jù)。乙方違約的認(rèn)定：以乙方未提供設(shè)施的服務(wù)記錄、乙方泄露商業(yè)秘密的書面證據(jù)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和保護(hù)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收租金，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：影視基地設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施進(jìn)行修復(fù)。如損壞嚴(yán)重，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同中止、解除或延期履行等問題。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、道具等符合合同約定，并對(duì)因第三方原因?qū)е碌挠耙暬卦O(shè)施損壞或甲方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守影視基地的管理規(guī)定，不得擅自改變影視基地的設(shè)施布局。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方租賃期間，使用影視基地內(nèi)不屬于甲方專用的設(shè)施。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保其工作順利進(jìn)行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)支付其使用影視基地產(chǎn)生的費(fèi)用。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變影視基地的用途。乙方有權(quán)要求甲方在使用影視基地期間，不得損害影視基地的設(shè)施和環(huán)境。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租影視基地。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)，對(duì)影視基地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反合同約定，擅自改變影視基地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變影視基地的用途。甲方可要求乙方在使用影視基地期間，不得損害影視基地的設(shè)施和環(huán)境。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租影視基地。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，對(duì)影視基地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方違反合同約定，擅自改變影視基地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。全文完。2025版影視基地租賃合同匯編3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物基本信息2.1.影視基地名稱2.2.地理位置及面積2.3.設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長及終止條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間及方式4.3.逾期支付及違約責(zé)任5.租賃用途5.1.影視拍攝用途5.2.其他用途限制6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.退還條件及方式7.設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)7.1.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力事件處理10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.影視基地平面圖13.2.設(shè)施設(shè)備清單13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.聯(lián)系電話：____________________1.1.4.住所地：____________________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.聯(lián)系電話：____________________1.2.4.住所地：____________________2.租賃物基本信息2.1.影視基地名稱：____________________2.2.地理位置及面積：____________________2.2.1.地址：____________________2.2.2.面積：____________________平方米2.3.設(shè)施設(shè)備清單2.3.1.拍攝棚：____________________2.3.2.劇組辦公區(qū)：____________________2.3.3.化妝間：____________________2.3.4.燈光設(shè)備：____________________2.3.5.音響設(shè)備：____________________2.3.6.后期制作設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限延長及終止條件3.3.1.延長條件：____________________3.3.2.終止條件：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：____________________元/月4.2.支付時(shí)間及方式4.2.1.支付時(shí)間：每月____________________日前4.2.2.支付方式：____________________4.3.逾期支付及違約責(zé)任4.3.1.逾期支付：____________________4.3.2.違約責(zé)任：____________________5.租賃用途5.1.影視拍攝用途：____________________5.2.其他用途限制：____________________6.租賃保證金6.1.保證金金額：____________________元6.2.退還條件及方式6.2.1.退還條件：____________________6.2.2.退還方式：____________________7.設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)7.1.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.1.1.使用前應(yīng)接受培訓(xùn)7.1.2.不得擅自改動(dòng)設(shè)施設(shè)備7.1.3.使用后應(yīng)及時(shí)清理7.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2.1.出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)7.2.2.租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。8.1.2.如租賃方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的損失。8.1.3.如租賃方造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)按損壞程度賠償。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.如出租方未按時(shí)提供符合約定的租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金比例為每日租金的1%。8.2.2.如出租方未按約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3.如出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.1.1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。9.2.不可抗力事件處理9.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部停止履行。9.2.3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。10.2.2.雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.2.3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2.協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.1.2.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2.發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.合同附件13.1.影視基地平面圖13.2.設(shè)施設(shè)備清單13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2.第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1.第三方的責(zé)任15.2.1.1.中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃合同，并對(duì)雙方提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。15.2.1.2.擔(dān)保方：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，對(duì)租賃合同的履行提供擔(dān)保。15.2.1.3.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。15.2.2.第三方的權(quán)利15.2.2.1.中介方：有權(quán)收取中介費(fèi)用，并享有合同履行的知情權(quán)。15.2.2.2.擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并在甲乙雙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。15.2.2.3.咨詢方：有權(quán)獲取甲乙雙方的合同信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。15.3.第三方與其他各方的劃分說明15.3.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。