2025版兄妹攜手購房合作合同范本13篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版兄妹攜手購房合作合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途3.購房資金及出資比例3.1購房總資金3.2兄妹各自出資比例3.3出資方式4.購房流程及手續(xù)4.1房屋買賣合同簽訂4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3房屋貸款及還款事宜5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋使用權(quán)分配6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費用承擔(dān)6.3維修方案及實施7.房屋租金及收益分配7.1租金定價及收取7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.房屋租賃事宜8.1租賃期限8.2租賃對象8.3租賃合同簽訂9.房屋轉(zhuǎn)讓及繼承9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2繼承條件9.3轉(zhuǎn)讓及繼承手續(xù)10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償標準及方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效日期14.2合同文本效力14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號。2.2房屋面積：總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋用途：住宅。3.購房資金及出資比例3.1購房總資金：人民幣萬元整。3.2兄妹各自出資比例：兄出資比例%，妹出資比例%。3.3出資方式：兄于合同簽訂后日內(nèi)支付萬元，妹于合同簽訂后日內(nèi)支付萬元。4.購房流程及手續(xù)4.1房屋買賣合同簽訂：雙方應(yīng)于購房資金到位后日內(nèi)簽訂房屋買賣合同。4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)于房屋買賣合同簽訂后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3房屋貸款及還款事宜：如需貸款購房，雙方應(yīng)共同申請，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款還款責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項下購買的房屋產(chǎn)權(quán)歸兄和妹共同所有。5.2房屋使用權(quán)分配：兄和妹按出資比例享有房屋的使用權(quán)，共同居住和使用。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分：房屋的日常維修及保養(yǎng)費用，按兄和妹的出資比例承擔(dān)。6.2維修費用承擔(dān)：維修費用應(yīng)在維修后日內(nèi)支付。6.3維修方案及實施：房屋維修需經(jīng)兄和妹共同商議，確定維修方案后實施。7.房屋租金及收益分配7.1租金定價及收?。喝绶课萦糜诔鲎?，租金定價由雙方共同商定，租金收取周期為每月。7.2收益分配比例：房屋出租收益按兄和妹的出資比例進行分配。7.3收益分配方式：每月租金收益于次月日前分配至各自賬戶。8.房屋租賃事宜8.1租賃期限：租賃期限為年，自年X月X日起至年X月X日止。8.2租賃對象：租賃對象為非親屬，租賃用途僅限于居住。8.3租賃合同簽訂：租賃合同由雙方共同簽訂，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.房屋轉(zhuǎn)讓及繼承9.1轉(zhuǎn)讓條件：房屋轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方一致同意，并書面通知對方。9.2繼承條件：房屋所有權(quán)人去世后，房屋繼承按我國《繼承法》執(zhí)行。9.3轉(zhuǎn)讓及繼承手續(xù)：房屋轉(zhuǎn)讓或繼承手續(xù)按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形：包括但不限于出資未按時到位、房屋使用不當(dāng)、違反租賃合同等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償標準及方式：賠償標準根據(jù)實際情況確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：包括但不限于房屋買賣合同解除、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記解除等。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿、房屋買賣合同解除、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等。11.3解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會為市仲裁委員會。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有決定的除外。13.合同附件13.1房屋買賣合同：附件一。13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附件二。13.3其他相關(guān)文件：附件三。14.其他約定事項14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同文本效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，每項責(zé)任限額為人民幣萬元。2.1.2第三方因未盡到專業(yè)義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，每項責(zé)任限額為人民幣萬元。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任由合同約定。7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成合伙、聯(lián)營或其他形式的合作。7.3第三方與甲乙雙方以外的其他方的關(guān)系，由第三方自行處理。8.第三方介入后的合同履行8.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。8.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的履約行為。8.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同變更后的條款，對甲乙雙方及第三方具有同等約束力。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進行。11.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同終止的情形出現(xiàn)，第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。12.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件退還給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、成交價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件復(fù)印件。3.房屋評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的對房屋價值的評估報告。4.房屋交易稅費繳納憑證：證明房屋交易過程中所繳納的各項稅費。5.房屋貸款合同：如涉及房屋貸款，應(yīng)附上貸款合同及相關(guān)文件。6.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)情況的相關(guān)文件。7.房屋租賃合同：如房屋用于出租，應(yīng)附上租賃合同及相關(guān)文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入后的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。9.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認為有必要附上的其他文件。說明要求：附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容相符。附件應(yīng)由相關(guān)當(dāng)事人簽字或蓋章確認。附件應(yīng)妥善保管，確保在合同履行過程中能夠隨時查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付購房資金。1.2未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.3房屋使用不當(dāng)，造成房屋損壞。1.4違反租賃合同約定，造成對方損失。1.5未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金標準：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，約定違約金的比例或金額。2.3賠償損失標準：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，合理確定賠償金額。示例說明：1.違約行為：甲未按時支付購房資金，逾期天。責(zé)任認定：甲應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付違約金元。2.違約行為：雙方在房屋使用過程中，未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞。責(zé)任認定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修費用，并根據(jù)各自出資比例分擔(dān)。全文完。2024版兄妹攜手購房合作合同范本10合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途第三章購房合作原則3.1合作原則3.2合作方式3.3合作期限第四章購房資金4.1資金來源4.2資金分配4.3資金支付方式4.4資金支付時間第五章房地產(chǎn)權(quán)屬5.1房地產(chǎn)權(quán)屬界定5.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記5.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.4房地產(chǎn)權(quán)屬爭議解決第六章房地產(chǎn)貸款6.1貸款申請6.2貸款額度6.3貸款利率6.4貸款還款方式6.5貸款期限第七章房地產(chǎn)稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納7.3稅費爭議解決第八章房地產(chǎn)維護與管理8.1房地產(chǎn)維護8.2房地產(chǎn)管理8.3維護與管理費用8.4維護與管理責(zé)任第九章合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4違約爭議解決第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用11.4爭議解決期限第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容12.4合同變更生效日期第十三章合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字14.4合同附件簽署合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版兄妹攜手購房合作合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（購房人）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（購房人）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積為_______平方米。2.3房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)性質(zhì)為_______。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為_______。第三章購房合作原則3.1合作原則雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則進行購房合作。3.2合作方式雙方共同出資購買房地產(chǎn)，各自享有相應(yīng)的權(quán)益。3.3合作期限合作期限自合同簽訂之日起至_______年____月____日止。第四章購房資金4.1資金來源甲乙雙方出資總額為_______元。4.2資金分配甲乙雙方出資比例分別為_______和_______。4.3資金支付方式資金支付方式為_______。4.4資金支付時間資金支付時間為_______。第五章房地產(chǎn)權(quán)屬5.1房地產(chǎn)權(quán)屬界定房地產(chǎn)權(quán)屬歸甲乙雙方共同所有。5.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。5.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更如需變更房地產(chǎn)權(quán)屬，雙方需協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。5.4房地產(chǎn)權(quán)屬爭議解決如發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章房地產(chǎn)貸款6.1貸款申請如需申請貸款，由甲方負責(zé)辦理貸款申請手續(xù)。6.2貸款額度貸款額度為_______元。6.3貸款利率貸款利率按_______執(zhí)行。6.4貸款還款方式貸款還款方式為_______。6.5貸款期限貸款期限為_______年。第七章房地產(chǎn)稅費7.1稅費承擔(dān)房地產(chǎn)稅費由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。7.2稅費繳納稅費繳納時間為_______。7.3稅費爭議解決如發(fā)生稅費爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章房地產(chǎn)維護與管理8.1房地產(chǎn)維護甲乙雙方共同負責(zé)房地產(chǎn)的日常維護，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化等。8.2房地產(chǎn)管理房地產(chǎn)管理事項包括物業(yè)管理、社區(qū)管理等，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)與執(zhí)行。8.3維護與管理費用維護與管理費用由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。8.4維護與管理責(zé)任甲乙雙方對房地產(chǎn)的維護與管理承擔(dān)連帶責(zé)任。第九章合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第十一章。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同期限屆滿或達到合同約定的終止條件時，合同自動終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房地產(chǎn)及剩余款項。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商或調(diào)解可向任何一方住所地或房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______天內(nèi)。第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。12.4合同變更生效日期合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十三章合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3合同簽署人簽字甲方（購房人）：_______乙方（購房人）：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)合同的全面執(zhí)行，包括但不限于房地產(chǎn)的選購、貸款申請、合同簽訂等。1.1.2甲方需確保購房資金的安全，并及時向乙方提供資金使用情況。1.1.3甲方負責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。1.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時向甲方支付出資款項。1.2.2乙方有權(quán)了解房地產(chǎn)的選購、貸款申請、合同簽訂等進展情況。1.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方完成合同約定的各項事項。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)1.3.1在合同執(zhí)行過程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房地產(chǎn)的選購、貸款申請等。1.3.2甲方在作出決策前，應(yīng)充分聽取乙方的意見，但最終決策權(quán)歸甲方所有。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1如甲方未按時支付購房資金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。1.4.2如甲方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責(zé)任與義務(wù)2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，負責(zé)合同的全面執(zhí)行，包括但不限于房地產(chǎn)的選購、貸款申請、合同簽訂等。2.1.2乙方需確保購房資金的安全，并及時向甲方提供資金使用情況。2.1.3乙方負責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時向乙方支付出資款項。2.2.2甲方有權(quán)了解房地產(chǎn)的選購、貸款申請、合同簽訂等進展情況。2.2.3甲方應(yīng)積極配合乙方完成合同約定的各項事項。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)2.3.1在合同執(zhí)行過程中，乙方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房地產(chǎn)的選購、貸款申請等。2.3.2乙方在作出決策前，應(yīng)充分聽取甲方的意見，但最終決策權(quán)歸乙方所有。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1如乙方未按時支付購房資金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.4.2如乙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責(zé)任與義務(wù)3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)信息查詢、貸款咨詢等。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)費用由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。3.2.2中介機構(gòu)費用支付時間為合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。3.3中介機構(gòu)違約責(zé)任3.3.1如中介機構(gòu)未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2如中介機構(gòu)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機構(gòu)爭議解決3.4.1如甲乙雙方與中介機構(gòu)發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介機構(gòu)更換3.5.1如甲乙雙方對中介機構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機構(gòu)。3.5.2更換中介機構(gòu)需提前_______個工作日通知原中介機構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)信息表2.付款憑證3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.貸款合同5.稅費繳納證明6.維護與管理費用明細7.爭議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議9.中介服務(wù)合同10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付購房資金未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容未按照約定履行房地產(chǎn)維護與管理義務(wù)未按照約定履行爭議解決義務(wù)2.違約行為的認定：違約行為的具體情況由雙方協(xié)商確定，或由有管轄權(quán)的人民法院判決。違約行為的認定應(yīng)基于合同約定、法律法規(guī)及實際情況。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。3.權(quán)屬：指對房地產(chǎn)享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金支付不及時。解決辦法：設(shè)立資金支付計劃，明確支付時間，逾期支付需支付違約金。2.問題：房地產(chǎn)權(quán)屬爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：房地產(chǎn)維護與管理爭議。解決辦法：設(shè)立維護與管理規(guī)則，明確責(zé)任，爭議時協(xié)商解決。4.問題：爭議解決不力。解決辦法：選擇合適的爭議解決機構(gòu)，明確爭議解決程序。五、所有應(yīng)用場景：1.兄妹共同出資購買房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬歸兄妹共同所有。3.房地產(chǎn)的維護與管理由兄妹共同承擔(dān)。4.房地產(chǎn)貸款由兄妹共同承擔(dān)。5.房地產(chǎn)稅費由兄妹共同承擔(dān)。6.房地產(chǎn)的出售、出租等交易行為需兄妹共同決定。全文完。2024版兄妹攜手購房合作合同范本11合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲乙雙方均為親屬關(guān)系，本著團結(jié)互助、共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本購房合作合同，共同購買一套房產(chǎn)，實現(xiàn)資源共享、降低購房成本。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指乙方購買的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等；2.合作購房：指甲乙雙方共同出資購買房產(chǎn)，按約定的比例享有房產(chǎn)權(quán)益；3.房產(chǎn)權(quán)益：指甲乙雙方對房產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指甲乙雙方簽訂的購房合作合同；2.合同簽訂日：指甲乙雙方正式簽署本合同的日期；3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移到甲乙雙方共同所有。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.參與房產(chǎn)購買決策，享有平等的知情權(quán)和表決權(quán)；2.按約定的比例出資購買房產(chǎn)；3.對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；4.依法履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.負責(zé)房產(chǎn)的購買、過戶等相關(guān)手續(xù)；2.按約定的比例出資購買房產(chǎn)；3.對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；4.依法履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方正式簽署之日起生效，合同履行期限為：____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____省____市____區(qū)____街道____號。5.3合同履行方式甲乙雙方共同出資購買房產(chǎn)，房產(chǎn)購買、過戶等相關(guān)手續(xù)由乙方負責(zé)辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方正式簽署后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方仍不履行合同義務(wù)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)已支付的購房款項；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)未辦理完畢的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)購買款：包括房屋總價款、稅費、中介費等；2.維修基金：按照國家相關(guān)規(guī)定繳納；3.公攤費用：包括物業(yè)管理費、水電費等；4.其他費用：包括裝修費、家具購置費等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付；2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下的現(xiàn)金支付，需雙方協(xié)商一致。7.3支付時間1.房產(chǎn)購買款：在簽訂購房合同后的____個工作日內(nèi)支付；2.維修基金：在房產(chǎn)過戶后的____個工作日內(nèi)支付；3.公攤費用：按月支付，具體支付時間由雙方另行約定；4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付房產(chǎn)購買款后，將付款憑證復(fù)印件提供給乙方；2.乙方應(yīng)在收到付款憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)；3.雙方應(yīng)確保支付款項的真實性、合法性，不得虛報、冒領(lǐng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.若甲方在合同履行期間擅自變更房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.若乙方在合同履行期間擅自變更房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照實際損失的一定比例計算，最高不超過____元；2.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的方式支付賠償金，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)信息、技術(shù)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的秘密信息負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保秘密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀；2.政府行為：如政府調(diào)整房產(chǎn)購買政策；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請第三方調(diào)解；2.若調(diào)解仍無果，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的債權(quán)、債務(wù)；2.合同項下的知識產(chǎn)權(quán)；3.合同項下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，均歸甲方和乙方共同享有；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方和乙方在本合同項下所享有的特殊權(quán)力，如優(yōu)先購買權(quán)、共同決策權(quán)等，未經(jīng)對方同意不得轉(zhuǎn)讓或放棄；2.特殊權(quán)力的行使，需按照本合同約定或雙方另行約定的方式進行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方和乙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同完成購房合作事宜；2.雙方應(yīng)按照本合同約定或另行約定的方式，提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論購房合作事宜；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，及時通報購房合作進展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他任何文件無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充；2.本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同；2.房產(chǎn)過戶相關(guān)材料；3.房產(chǎn)維修基金繳納憑證；4.房產(chǎn)公攤費用清單；5.房產(chǎn)購買款項支付憑證；6.房產(chǎn)裝修設(shè)計圖紙；7.房產(chǎn)家具購置清單；8.不可抗力事件證明材料；9.爭議解決相關(guān)文件；10.合同修改和補充協(xié)議；11.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付購房款：認定違約，應(yīng)支付違約金；擅自變更房產(chǎn)用途：認定違約，乙方有權(quán)解除合同；未按約定提供協(xié)助與配合：認定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認定違約，應(yīng)支付違約金；擅自變更房產(chǎn)用途：認定違約，甲方有權(quán)解除合同；未按約定提供協(xié)助與配合：認定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢，以彌補守約方因違約所遭受的損失。3.房產(chǎn)權(quán)益：指房產(chǎn)所有人對房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.公攤費用：指業(yè)主共同承擔(dān)的物業(yè)管理費、水電費等費用。5.維修基金：指為房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造而提取的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中，出現(xiàn)政策調(diào)整導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。解決辦法：及時關(guān)注相關(guān)政策變化，積極與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案。2.問題：房產(chǎn)裝修過程中，出現(xiàn)設(shè)計圖紙與實際不符。解決辦法：與裝修公司溝通，明確設(shè)計圖紙與實際不符的原因，要求重新設(shè)計或修改。3.問題：房產(chǎn)家具購置過程中，出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：與家具供應(yīng)商溝通，要求退換或維修，確保家具質(zhì)量。4.問題：合同履行過程中，一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時可申請仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方主體應(yīng)為具備完全民事行為能力的法人或其他組織，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，包括提供必要的協(xié)助和資料。5.第三方收益第三方在合同履行過程中所獲得的收益，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進行分配。6.第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商一致確定退出方案。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的配合；乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)裝修過程中提供必要的監(jiān)督。2.乙方利益條款乙方在房產(chǎn)過戶后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；乙方在房產(chǎn)裝修完成后，享有房產(chǎn)的居住權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供協(xié)助或配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方擅自變更房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同；甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的配合；甲方可要求乙方在房產(chǎn)裝修過程中提供必要的監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方可享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；甲方可享有房產(chǎn)裝修后的居住權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供協(xié)助或配合，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方擅自變更房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同；乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2024版兄妹攜手購房合作合同范本12合同編號_________一、合同主體甲方（購房方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（協(xié)助購房方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有購房需求，乙方愿意協(xié)助甲方完成購房事宜。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.購房：指甲方購買房屋的行為。2.房屋：指甲方擬購買的具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房。3.貸款：指甲方在購房過程中向銀行或其他金融機構(gòu)申請的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本購房合作合同。2.雙方：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.合同履行：指本合同約定的各項權(quán)利義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)了解乙方的協(xié)助購房服務(wù)內(nèi)容。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行協(xié)助購房義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求終止本合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付協(xié)助購房服務(wù)費用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的購房資料。3.乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本合同約定的購房要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲乙雙方約定的購房地點。5.3合同履行方式1.乙方協(xié)助甲方完成購房手續(xù)，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)查詢、貸款申請、購房合同簽訂等。2.甲方按照合同約定支付乙方協(xié)助購房服務(wù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的協(xié)助購房服務(wù)費用。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.協(xié)助購房服務(wù)費：根據(jù)乙方提供的協(xié)助購房服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)支付乙方協(xié)助購房服務(wù)費，具體金額為人民幣____元。2.其他費用：包括但不限于房屋交易稅費、貸款利息、中介費等，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況自行承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付費用。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將費用以現(xiàn)金形式交付給乙方。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間1.協(xié)助購房服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.其他費用應(yīng)在相應(yīng)事項完成后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間支付費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定履行購房義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供協(xié)助購房服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方泄露甲方隱私或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按照雙方約定的支付方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.仲裁裁決對雙方具有約束力。3.如雙方未達成仲裁協(xié)議，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為購房方，其購房資格不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為協(xié)助購房方，其協(xié)助購房服務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有。2.雙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的新權(quán)利，應(yīng)及時協(xié)商確定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終決定權(quán)。2.乙方保留對協(xié)助購房服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保購房合作順利進行。2.雙方應(yīng)積極配合，及時溝通，解決購房過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、短信等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進行實地考察和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購房方）：名稱：__________________簽字/蓋章：__________________日期：__________________乙方（協(xié)助購房方）：名稱：__________________簽字/蓋章：__________________日期：__________________其他相關(guān)方：名稱：__________________簽字/蓋章：__________________日期：__________________附件：1.房屋買賣合同2.協(xié)助購房服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.協(xié)助購房服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如銀行貸款合同、產(chǎn)權(quán)證明等）二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用的，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。未按合同約定履行購房義務(wù)的，如單方面解除合同或拒絕履行合同約定的購房責(zé)任，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供協(xié)助購房服務(wù)的，如未能按照約定時間完成協(xié)助服務(wù)，視為違約。泄露甲方隱私或提供虛假信息的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.保密條款：指合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在購房過程中意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，通過協(xié)商解決分歧，必要時可尋求第三方調(diào)解。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按合同約定提供協(xié)助購房服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可向法院申請解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的購房信息真實、準確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成購房過程中的必要手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付其服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款項。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的購房文件和資料。乙方有權(quán)要求甲方在購房過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得購房過程中的傭金。乙方有權(quán)要求甲方支付因購房產(chǎn)生的額外費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付購房款項的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未提供必要的購房文件和資料的，視為違約。甲方在購房過程中未提供必要協(xié)助的，視為違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供購房過程中的專業(yè)意見。甲方可要求乙方在購房過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可獲得購房過程中的優(yōu)惠條件。甲方可要求乙方承擔(dān)因購房產(chǎn)生的額外費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未提供專業(yè)意見的，視為違約。乙方未提供必要協(xié)助的，視為違約。乙方未保守甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版兄妹攜手購房合作合同范本13合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂時間3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同目的二、合作原則與條件1.合作原則2.合作條件3.合作期限4.合作方式三、房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋產(chǎn)權(quán)4.房屋價格5.房屋交付時間四、資金投入與分配1.投資比例2.投資方式3.資金籌集4.資金分配5.資金支付方式五、權(quán)責(zé)劃分1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.房屋使用權(quán)3.房屋維護責(zé)任4.房屋出租權(quán)5.房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)六、收益分配1.收益計算方式2.收益分配比例3.收益分配時間4.收益支付方式5.收益分配爭議解決七、風(fēng)險承擔(dān)1.政策風(fēng)險2.市場風(fēng)險3.財務(wù)風(fēng)險4.法律風(fēng)險5.其他風(fēng)險八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除爭議解決十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間十二、合同附件1.房屋買賣合同2.銀行貸款合同3.房屋維修基金繳納證明4.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合作雙方聯(lián)系方式2.合同修改與補充3.合同份數(shù)4.合同簽訂日期十四、合同簽署1.雙方簽字2.雙方蓋章3.簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版兄妹攜手購房合作合同2.合同簽訂時間：2024年1月1日3.合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)4.合同雙方基本信息：甲方（購房方）：，身份證號碼：05678乙方（購房方）：，身份證號碼：056795.合同目的：雙方共同出資購買位于北京市朝陽區(qū)的一套住宅，共同享有該住宅的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。二、合作原則與條件1.合作原則：誠實信用原則公平互利原則協(xié)商一致原則2.合作條件：雙方具備完全民事行為能力雙方同意共同出資購買房屋雙方同意按約定比例分享房屋收益和承擔(dān)風(fēng)險3.合作期限：自合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止4.合作方式：共同出資，共同享有產(chǎn)權(quán)，共同承擔(dān)風(fēng)險三、房屋信息1.房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋面積：100平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)：商品房4.房屋價格：人民幣100萬元5.房屋交付時間：2024年12月31日前四、資金投入與分配1.投資比例：甲方出資50%，乙方出資50%2.投資方式：現(xiàn)金支付3.資金籌集：雙方各自負責(zé)籌集自己的出資部分4.資金分配：房屋產(chǎn)權(quán)按出資比例分配5.資金支付方式：簽訂房屋買賣合同后，甲方支付50%房款，乙方支付50%房款五、權(quán)責(zé)劃分1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方和乙方共同享有該房屋的產(chǎn)權(quán)2.房屋使用權(quán)：甲方和乙方共同使用該房屋3.房屋維護責(zé)任：甲方和乙方共同承擔(dān)房屋的維護責(zé)任4.房屋出租權(quán)：甲方和乙方共同決定是否出租房屋，出租收益按出資比例分配5.房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)：甲方和乙方共同決定是否轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓收益按出資比例分配六、收益分配1.收益計算方式：按房屋實際收益計算2.收益分配比例：甲方和乙方按出資比例分配3.收益分配時間：每年1月31日前分配上一年度收益4.收益支付方式：現(xiàn)金支付5.收益分配爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟七、風(fēng)險承擔(dān)1.政策風(fēng)險：因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價值下降，雙方按出資比例承擔(dān)2.市場風(fēng)險：因市場波動導(dǎo)致房屋價值下降，雙方按出資比例承擔(dān)3.財務(wù)風(fēng)險：因雙方資金問題導(dǎo)致無法按時支付房款，由責(zé)任方承擔(dān)4.法律風(fēng)險：因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或損失，由責(zé)任方承擔(dān)5.其他風(fēng)險：因不可抗力導(dǎo)致房屋損失，雙方按出資比例承擔(dān)八、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按約定時間支付房款任何一方未按約定履行維護責(zé)任任何一方未按約定履行收益分配義務(wù)任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失3.違約賠償：違約金和賠償金的支付方式為現(xiàn)金支付違約金和賠償金的支付期限為違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)4.違約爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)仲裁委員會或人民法院3.爭議解決程序：按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方嚴重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)3.合同解除后的處理：房屋歸守約方所有，違約方應(yīng)退還其出資部分雙方應(yīng)按照約定處理房屋相關(guān)事宜4.合同解除爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效2.合同生效時間：2024年1月1日3.合同終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢或合同解除4.合同終止時間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日或合同解除之日十二、合同附件1.房屋買賣合同2.銀行貸款合同3.房屋維修基金繳納證明4.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合作雙方聯(lián)系方式：2.合同修改與補充：任何修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行3.合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份4.合同簽訂日期：2024年1月1日十四、合同簽署1.雙方簽字：甲方（購房方）：（簽名）乙方（購房方）：（簽名）2.雙方蓋章：甲方（購房方）：（蓋章）乙方（購房方）：（蓋章）3.簽署日期：2024年1月1日甲方（購房方）：（簽名）乙方（購房方）：（簽名）甲方（購房方）：（蓋章）乙方（購房方）：（蓋章）日期：2024年1月1日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)房屋購買過程中的主要決策，包括但不限于房屋選擇、價格談判、合同簽署等。條款說明：本條款明確甲方在購房合作中的主導(dǎo)地位，確保購房決策的一致性和效率。2.甲方承擔(dān)房屋購買過程中的主要費用，包括但不限于房屋首付、稅費、中介費等。條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用責(zé)任，保證購房合作順利進行。3.甲方負責(zé)協(xié)調(diào)雙方在購房過程中的溝通與協(xié)調(diào)，確保雙方利益得到保障。條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)發(fā)揮溝通協(xié)調(diào)作用，避免因溝通不暢導(dǎo)致合作受阻。4.甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款辦理等。條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)的辦理責(zé)任，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。5.甲方負責(zé)對房屋進行裝修、維護等，確保房屋的使用價值。條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負責(zé)房屋的后續(xù)維護，保證房屋居住環(huán)境的舒適和安全。6.甲方有權(quán)在雙方協(xié)商一致的情況下，對房屋進行出租或出售。條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，在雙方同意的情況下，有權(quán)對房屋進行出租或出售，實現(xiàn)資產(chǎn)的增值。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方作為主導(dǎo)方，負責(zé)房屋購買過程中的主要決策，包括但不限于房屋選擇、價格談判、合同簽署等。條款說明：本條款明確乙方在購房合作中的主導(dǎo)地位，確保購房決策的一致性和效率。2.乙方承擔(dān)房屋購買過程中的主要費用，包括但不限于房屋首付、稅費、中介費等。條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用責(zé)任，保證購房合作順利進行。3.乙方負責(zé)協(xié)調(diào)雙方在購房過程中的溝通與協(xié)調(diào)，確保雙方利益得到保障。條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)發(fā)揮溝通協(xié)調(diào)作用，避免因溝通不暢導(dǎo)致合作受阻。4.乙方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款辦理等。條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)的辦理責(zé)任，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。5.乙方負責(zé)對房屋進行裝修、維護等，確保房屋的使用價值。條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負責(zé)房屋的后續(xù)維護，保證房屋居住環(huán)境的舒適和安全。6.乙方有權(quán)在雙方協(xié)商一致的情況下，對房屋進行出租或出售。條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，在雙方同意的情況下，有權(quán)對房屋進行出租或出售，實現(xiàn)資產(chǎn)的增值。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)提供房屋購買服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽。條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的選擇和資質(zhì)要求，確保合作雙方的利益得到保障。2.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按約定比例承擔(dān)。條款說明：本條款明確中介費用的分擔(dān)方式，避免因費用問題影響合作。3.中介機構(gòu)應(yīng)在雙方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助辦理房屋購買手續(xù)，包括但不限于合同簽署、過戶登記等。條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的職責(zé)范圍，確保中介機構(gòu)在合作中發(fā)揮積極作用。4.中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。條款說明：本條款保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露帶來的風(fēng)險。5.中介機構(gòu)應(yīng)在房屋交付前，協(xié)助雙方辦理相關(guān)驗收手續(xù)，確保房屋質(zhì)量符合約定。條款說明：本條款確保房屋交付時的質(zhì)量得到保障，避免后續(xù)糾紛。6.如中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的違約責(zé)任，確保中介機構(gòu)在合作中履行義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.銀行貸款合同（如有）3.房屋維修基金繳納證明4.房屋評估報告（如有）5.房屋產(chǎn)權(quán)證明6.房屋交易稅費繳納憑證7.買賣雙方身份證明8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按約定時間支付房款任何一方未按約定履行維護責(zé)任任何一方未按約定履行收益分配義務(wù)任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由另一方進行書面通知，并要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)改正如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，視為違約行為成立雙方協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟，由法院判決違約行為是否成立三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行裁判的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌集困難解決辦法：雙方協(xié)商確定資金籌集方案，如分期付款、尋求貸款等。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：及時與開發(fā)商或施工單位溝通，要求修復(fù)或賠償。3.問題：房屋出租或出售糾紛解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：向中介機構(gòu)提出投訴，要求其履行合同義務(wù)或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.家族成員共同購房2.朋友或同事共同購房3.投資合作伙伴共同購房4.房屋租賃合同中的共同承租人5.房屋出售合同中的共同賣方全文完。2024版兄妹攜手購房合作合同范本14本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1房屋信息2.2雙方身份信息2.3聯(lián)系方式3.購房合作方式3.1合作比例3.2購房資金來源3.3購房流程4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記4.2房屋產(chǎn)權(quán)份額4.3房屋權(quán)屬變更5.費用承擔(dān)5.1房屋購置稅費5.2按揭貸款及還款5.3維修基金5.4其他費用6.收益分配6.1收益來源6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋維護7.3房屋租賃8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：資金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.2房地產(chǎn)市場交易規(guī)則1.1.3雙方共同意愿1.2合同目的1.2.1實現(xiàn)購房合作1.2.2共同承擔(dān)購房風(fēng)險與收益2.雙方基本信息2.1房屋信息2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：________平方米2.1.3房屋用途：________2.2雙方身份信息2.2.1兄方姓名：________2.2.2妹方姓名：________2.2.3身份證號碼：________2.3聯(lián)系方式2.3.1兄方聯(lián)系電話：________2.3.2妹方聯(lián)系電話：________2.3.3電子郵箱：________3.購房合作方式3.1合作比例3.1.1兄方出資比例：________%3.1.2妹方出資比例：________%3.2購房資金來源3.2.1兄方資金來源：________3.2.2妹方資金來源：________3.3購房流程3.3.1購房意向確定3.3.2房屋看房及選定3.3.3簽訂購房合同3.3.4支付房款3.3.5辦理產(chǎn)權(quán)登記4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)登記人為雙方共同共有4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記時間為購房合同簽訂后________日內(nèi)4.2房屋產(chǎn)權(quán)份額4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)份額按照出資比例分配4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為：兄方________%，妹方________%4.3房屋權(quán)屬變更4.3.1房屋權(quán)屬變更需經(jīng)雙方共同同意4.3.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)由雙方共同辦理5.費用承擔(dān)5.1房屋購置稅費5.1.1房屋購置稅費由雙方按照出資比例承擔(dān)5.1.2房屋購置稅費計算方式：________5.2按揭貸款及還款5.2.1購房所需貸款由雙方共同申請5.2.2貸款還款責(zé)任按照出資比例分擔(dān)5.3維修基金5.3.1維修基金由雙方按照出資比例繳納5.3.2維修基金繳納時間：購房合同簽訂后________日內(nèi)5.4其他費用5.4.1其他費用包括但不限于物業(yè)費、水電費等5.4.2其他費用由雙方按照出資比例承擔(dān)6.收益分配6.1收益來源6.1.1房屋出租收益6.1.2房屋出售收益6.2收益分配比例6.2.1收益分配比例按照出資比例進行6.2.2收益分配比例為：兄方________%，妹方________%6.3收益分配方式6.3.1收益分配方式為現(xiàn)金支付6.3.2收益分配時間為每年________月________日8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁8.2.2仲裁委員會的選擇：________8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)8.3.2若爭議解決涉及仲裁費用，雙方各自承擔(dān)其仲裁費用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方一致同意解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金9.3.1違約金金額為合同總價款的________%9.3.2違約金支付時間為違約行為發(fā)生后________日內(nèi)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2合同生效時間為雙方簽字蓋章之日起10.2合同終止條件10.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方10.2.2雙方一致同意終止合同10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件與合同終止條件相同11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同復(fù)印件11.2附件二：資金支付憑證11.2.1房款支付憑證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場交易規(guī)則12.2其他約定事項12.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房屋而產(chǎn)生的所有責(zé)任和義務(wù)13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份13.2合同保管13.2.1合同原件由雙方共同保管13.2.2合同復(fù)印件由雙方各自保存14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.2.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力14.3合同補充14.3.1本合同補充條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指除甲乙雙方之外的，在購房合作過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方服務(wù)包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，確保提供的服務(wù)真實、合法、有效。15.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額為合同總價款的________%15.3.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和目的。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成相關(guān)服務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。15.6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不受本合同其他條款的影響。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同中關(guān)于房屋信息、費用承擔(dān)、收益分配等條款仍然有效。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。16.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。17.第三方介入時的費用承擔(dān)17.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。17.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、律師費等。18.第三方介入時的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同第8條的規(guī)定，尋求爭議解決方式。19.第三方介入時的保密義務(wù)19.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務(wù)。19.2第三方不得泄露