2025年物業(yè)房屋買賣合同履約監(jiān)督與保障機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)房屋買賣合同履約監(jiān)督與保障機(jī)制本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.履約監(jiān)督2.1履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)2.2履約監(jiān)督人員2.3履約監(jiān)督職責(zé)2.4履約監(jiān)督程序3.履約保障3.1履約保證金3.2履約擔(dān)保3.3履約保險(xiǎn)4.履約監(jiān)督與保障措施4.1履約監(jiān)督實(shí)施4.2履約保障實(shí)施4.3履約監(jiān)督與保障協(xié)調(diào)5.履約違約責(zé)任5.1履約違約情形5.2履約違約責(zé)任承擔(dān)5.3履約違約賠償6.履約爭(zhēng)議解決6.1履約爭(zhēng)議處理方式6.2履約爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3履約爭(zhēng)議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同變更程序9.合同解除與終止后的處理9.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還9.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算9.3合同解除與終止后的其他處理10.合同附件10.1附件一：物業(yè)房屋買賣合同10.2附件二：履約監(jiān)督與保障機(jī)制實(shí)施細(xì)則11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人員11.3簽署單位12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案程序13.合同解除與終止備案13.1解除與終止備案機(jī)關(guān)13.2解除與終止備案時(shí)間13.3解除與終止備案程序14.其他約定14.1合同履行地14.2合同履行期限14.3合同履行方式14.4合同履行費(fèi)用承擔(dān)14.5合同爭(zhēng)議解決方式14.6合同解釋14.7合同生效日期14.8合同附件效力14.9合同修訂與補(bǔ)充14.10合同解除與終止通知方式14.11合同保密條款14.12合同爭(zhēng)議管轄法院14.13合同簽署地點(diǎn)14.14合同簽署日期14.15合同簽署單位公章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）出賣方：姓名/名稱、住所地、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式（2）買受方：姓名/名稱、住所地、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物（1）房屋坐落：詳細(xì)地址、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)（2）房屋面積：建筑面積、使用面積（3）房屋用途：住宅、商用等1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：年月日（2）簽訂地點(diǎn)：詳細(xì)地址第二條履約監(jiān)督2.1履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)督機(jī)構(gòu)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)等（2）監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)：對(duì)合同履約情況進(jìn)行監(jiān)督2.2履約監(jiān)督人員（1）監(jiān)督人員：具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)的人員（2）監(jiān)督人員職責(zé)：對(duì)合同履約情況進(jìn)行監(jiān)督檢查2.3履約監(jiān)督職責(zé)（1）監(jiān)督合同履約情況（2）發(fā)現(xiàn)并報(bào)告履約問(wèn)題（3）協(xié)助解決履約爭(zhēng)議2.4履約監(jiān)督程序（1）監(jiān)督人員應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)開展履約監(jiān)督工作（2）監(jiān)督人員應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告履約監(jiān)督情況（3）合同雙方應(yīng)積極配合監(jiān)督工作第三條履約保障3.1履約保證金（1）保證金金額：人民幣萬(wàn)元整（2）保證金支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)（3）保證金退還條件：合同履行完畢，無(wú)履約違約情況3.2履約擔(dān)保（1）擔(dān)保人：擔(dān)保人姓名/名稱、住所地、聯(lián)系方式（2）擔(dān)保方式：保證、抵押等（3）擔(dān)保期限：合同履行期間3.3履約保險(xiǎn)（1）保險(xiǎn)類型：責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等（2）保險(xiǎn)金額：人民幣萬(wàn)元整（3）保險(xiǎn)期限：合同履行期間第四條履約監(jiān)督與保障措施4.1履約監(jiān)督實(shí)施（1）監(jiān)督人員應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同履約情況進(jìn)行監(jiān)督檢查（2）監(jiān)督人員應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告履約監(jiān)督情況4.2履約保障實(shí)施（1）保證金、擔(dān)保、保險(xiǎn)等履約保障措施應(yīng)按照合同約定執(zhí)行（2）合同雙方應(yīng)配合履約保障措施的落實(shí)4.3履約監(jiān)督與保障協(xié)調(diào)（1）監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)與合同雙方保持溝通，協(xié)調(diào)履約監(jiān)督與保障工作（2）合同雙方應(yīng)積極配合監(jiān)督機(jī)構(gòu)的工作第五條履約違約責(zé)任5.1履約違約情形（1）出賣方未按約定交付房屋（2）買受方未按約定支付房款（3）其他違約情形5.2履約違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失（2）違約責(zé)任包括但不限于：賠償金、違約金等5.3履約違約賠償（1）賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定（2）賠償方式：貨幣賠償?shù)诹鶙l履約爭(zhēng)議解決6.1履約爭(zhēng)議處理方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決6.2履約爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：合同雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解：當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理協(xié)會(huì)等調(diào)解機(jī)構(gòu)（3）仲裁：仲裁委員會(huì)（4）訴訟：人民法院6.3履約爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：自發(fā)生爭(zhēng)議之日起日內(nèi)協(xié)商解決（2）調(diào)解：自發(fā)生爭(zhēng)議之日起日內(nèi)申請(qǐng)調(diào)解（3）仲裁：自發(fā)生爭(zhēng)議之日起日內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（4）訴訟：自發(fā)生爭(zhēng)議之日起日內(nèi)向人民法院提起訴訟第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行（3）合同履行完畢7.2合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）合同解除（3）其他終止條件7.3合同解除與終止程序（1）合同解除：合同雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議（2）合同終止：合同期限屆滿或發(fā)生終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止（3）解除與終止通知：合同解除或終止后，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方第八條合同生效與變更8.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章（2）合同內(nèi)容完整、合法（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定8.2合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)（3）變更內(nèi)容不影響合同目的實(shí)現(xiàn)8.3合同變更程序（1）合同雙方簽訂變更協(xié)議（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章（3）變更協(xié)議生效日期與原合同一致或另行約定第九條合同解除與終止后的處理9.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還（1）出賣方應(yīng)將已收房款返還給買受方（2）買受方應(yīng)將已交付的房屋及相關(guān)物品返還給出賣方9.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除或終止前產(chǎn)生的費(fèi)用，按合同約定結(jié)算（2）合同解除或終止后產(chǎn)生的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生結(jié)算9.3合同解除與終止后的其他處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理違約責(zé)任第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)房屋買賣合同（1）合同（2）合同附件10.2附件二：履約監(jiān)督與保障機(jī)制實(shí)施細(xì)則（1）履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)（2）履約監(jiān)督人員職責(zé)（3）履約保證金、擔(dān)保、保險(xiǎn)等相關(guān)規(guī)定第十一條合同簽署11.1簽署日期（1）合同簽署日期：年月日11.2簽署人員（1）出賣方代表：姓名、職務(wù)（2）買受方代表：姓名、職務(wù)11.3簽署單位（1）出賣方單位名稱、住所地、法定代表人（2）買受方單位名稱、住所地、法定代表人第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)（1）備案機(jī)關(guān)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門12.2備案時(shí)間（1）備案時(shí)間：合同簽署后日內(nèi)12.3備案程序（1）合同雙方持合同及身份證件到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)（2）備案機(jī)關(guān)審核合同真實(shí)性、合法性（3）備案機(jī)關(guān)出具備案證明第十三條合同解除與終止備案13.1解除與終止備案機(jī)關(guān)（1）備案機(jī)關(guān)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門13.2解除與終止備案時(shí)間（1）備案時(shí)間：合同解除或終止后日內(nèi)13.3解除與終止備案程序（1）合同雙方持合同解除或終止協(xié)議及身份證件到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)（2）備案機(jī)關(guān)審核解除或終止協(xié)議真實(shí)性、合法性（3）備案機(jī)關(guān)出具備案證明第十四條其他約定14.1合同履行地（1）合同履行地：房屋所在地14.2合同履行期限（1）合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止14.3合同履行方式（1）合同履行方式：按合同約定履行14.4合同履行費(fèi)用承擔(dān)（1）合同履行費(fèi)用：按合同約定承擔(dān)14.5合同爭(zhēng)議解決方式（1）合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟14.6合同解釋（1）合同解釋：按照合同條款的文義解釋14.7合同生效日期（1）合同生效日期：合同簽署之日起14.8合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力14.9合同修訂與補(bǔ)充（1）合同修訂與補(bǔ)充：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修訂與補(bǔ)充14.10合同解除與終止通知方式（1）通知方式：書面通知、口頭通知等14.11合同保密條款（1）保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、履約情況等（2）保密期限：合同履行期間及合同解除或終止后日內(nèi)14.12合同爭(zhēng)議管轄法院（1）合同爭(zhēng)議管轄法院：合同簽訂地人民法院14.13合同簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)：詳細(xì)地址14.14合同簽署日期（1）合同簽署日期：年月日14.15合同簽署單位公章（1）出賣方單位公章（2）買受方單位公章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工、代理人或代表。2.第三方介入范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）合同咨詢、法律顧問(wèn)服務(wù)；（3）房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)理服務(wù)；（4）房屋價(jià)值評(píng)估、鑒定服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）咨詢、法律顧問(wèn)服務(wù)：實(shí)際發(fā)生的咨詢費(fèi)用；（3）監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（4）評(píng)估、鑒定服務(wù)：評(píng)估、鑒定費(fèi)用的一定比例。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；（3）根據(jù)合同履行情況，提出合理建議。5.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；（4）因自身原因造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。6.2第三方與合同履行相關(guān)的各方劃分：（1）第三方與出賣方、買受方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，與雙方均為獨(dú)立第三方；（2）第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)等的關(guān)系：第三方與這些機(jī)構(gòu)或組織為合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除或終止情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。10.第三方介入后的其他約定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同履行過(guò)程中的所有第三方介入情況。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含合同雙方基本信息、標(biāo)的物描述、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件一應(yīng)與合同具有同等法律效力。2.附件二：履約監(jiān)督與保障機(jī)制實(shí)施細(xì)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)、監(jiān)督人員的職責(zé)、履約保證金、擔(dān)保、保險(xiǎn)等履約保障措施的具體操作流程和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。5.附件五：房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好性等。6.附件六：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確違約金的計(jì)算方法、比例及支付方式。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方損失，包括但不限于：房屋修復(fù)費(fèi)用、違約金等。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款、逾期付款等。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失，包括但不限于：賠償金、違約金等。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、隱瞞房屋權(quán)利瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失，包括但不限于：過(guò)戶費(fèi)用、賠償金等。示例說(shuō)明：若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并要求出賣方承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。若第三方在履約過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)房屋買賣合同履約監(jiān)督與保障機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.履約監(jiān)督與保障措施4.1履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員4.2履約監(jiān)督程序4.3履約保障措施5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.物業(yè)交割與費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)交割時(shí)間6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.3物業(yè)交割清單7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________2.交易房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落地址：_____________________2.1.2房屋建筑面積：_____________________平方米2.1.3房屋套內(nèi)面積：_____________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________2.2.2房屋所有權(quán)人：_____________________2.2.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修情況：_____________________2.3.2裝修材料及品牌：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：_____________________元3.1.2交易價(jià)格已包含房屋裝修費(fèi)用。3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：_____________________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_____________________元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款憑證3.3.1甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.3.2乙方收到尾款后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。4.履約監(jiān)督與保障措施4.1履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員4.1.1履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)：_____________________4.1.2履約監(jiān)督人員：_____________________4.2履約監(jiān)督程序4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付甲方。4.2.2甲方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋驗(yàn)收。4.3履約保障措施4.3.1若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。4.3.2若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為：_____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：

房屋結(jié)構(gòu)安全；

供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；

房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序5.3.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列明，并要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.物業(yè)交割與費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)交割時(shí)間6.1.1物業(yè)交割時(shí)間為：_____________________6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.3物業(yè)交割清單6.3.1雙方應(yīng)在物業(yè)交割時(shí)，共同簽署物業(yè)交割清單，列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單及使用情況。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.1.3仲裁機(jī)構(gòu)：_____________________8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為：_____________________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，組成仲裁庭并通知雙方。8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后____個(gè)工作日內(nèi)，確定仲裁程序和開庭日期。9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2甲方支付首付款后，合同生效。9.2合同備案手續(xù)9.2.1雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。9.2.2備案機(jī)構(gòu)：_____________________10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1本合同附件一為房屋買賣合同的正式文本。10.2附件二：房屋交接清單10.2.1本合同附件二為房屋交接清單的正式文本。10.3附件三：其他相關(guān)文件

房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

房屋測(cè)繪報(bào)告；

付款憑證復(fù)印件。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更程序11.3.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂變更協(xié)議。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1甲方（蓋章）：_____________________14.2乙方（蓋章）：_____________________14.3簽署日期：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律支持或執(zhí)行特定合同義務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.2引入第三方前，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的行為和結(jié)果。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同中對(duì)其提供服務(wù)的相應(yīng)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為：_____________________元。17.1.2如第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與第三方的合同關(guān)系由雙方另行約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與第三方的合同關(guān)系由雙方另行約定。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方的介入不應(yīng)影響合同雙方的履約責(zé)任。18.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)有助于合同雙方履行合同義務(wù)。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同19.1.1如引入第三方，雙方應(yīng)與第三方另行簽訂合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入合同內(nèi)容

第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；

第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；

第三方的權(quán)利和義務(wù)；

第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

第三方服務(wù)的期限。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議20.1.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。21.第三方介入合同變更21.1第三方介入合同變更21.1.1如第三方介入合同需要變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入合同變更程序21.2.1第三方介入合同變更程序參照本合同變更程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格及支付方式、履約監(jiān)督與保障措施、房屋交付與驗(yàn)收、物業(yè)交割與費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任及處理、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決方式、合同生效與備案等條款。附件說(shuō)明：本合同附件一為房屋買賣合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單、使用情況、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：本合同附件二為房屋交接清單的正式文本，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。4.附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性，作為合同履行的依據(jù)。5.附件五：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明款項(xiàng)已支付。附件說(shuō)明：本附件用于證明付款憑證的真實(shí)性，作為合同履行的依據(jù)。6.附件六：第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的正式文本，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等。附件說(shuō)明：本附件為變更協(xié)議的正式文本，用于記錄合同變更的內(nèi)容。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。乙方未按約定時(shí)間交付房屋。第三方未按約定提供或完成服務(wù)。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元。乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金____元。示例二：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金____元。示例三：第三方未按約定完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)向甲方或乙方賠償因驗(yàn)收延遲造成的損失。全文完。2024年物業(yè)房屋買賣合同履約監(jiān)督與保障機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.物業(yè)房屋基本情況2.1物業(yè)房屋位置2.2物業(yè)房屋面積2.3物業(yè)房屋結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)房屋權(quán)屬證明3.買賣合同履行時(shí)間3.1合同簽訂時(shí)間3.2交房時(shí)間3.3付款時(shí)間4.買賣合同履約監(jiān)督4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與人員4.2監(jiān)督內(nèi)容4.3監(jiān)督方式4.4監(jiān)督結(jié)果處理5.保障機(jī)制5.1保證金制度5.2保險(xiǎn)制度5.3爭(zhēng)議解決機(jī)制6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3付款方式7.物業(yè)交付與驗(yàn)收7.1物業(yè)交付條件7.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任劃分8.2維修流程8.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2費(fèi)用繳納方式9.3費(fèi)用繳納時(shí)間10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.物業(yè)房屋基本情況2.1物業(yè)房屋位置：____________________2.2物業(yè)房屋面積：____________________2.3物業(yè)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4物業(yè)房屋權(quán)屬證明：____________________3.買賣合同履行時(shí)間3.1合同簽訂時(shí)間：____________________3.2交房時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.買賣合同履約監(jiān)督4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與人員：____________________4.2監(jiān)督內(nèi)容：4.2.1甲方交付房屋的合法性、完整性4.2.2乙方付款的及時(shí)性、準(zhǔn)確性4.2.3物業(yè)交付與驗(yàn)收的合規(guī)性4.3監(jiān)督方式：____________________4.4監(jiān)督結(jié)果處理：____________________5.保障機(jī)制5.1保證金制度：____________________5.2保險(xiǎn)制度：____________________5.3爭(zhēng)議解決機(jī)制：____________________6.付款方式6.1付款比例：6.1.1首付款比例：____________________6.1.2尾款比例：____________________6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________6.3付款方式：____________________7.物業(yè)交付與驗(yàn)收7.1物業(yè)交付條件：____________________7.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3驗(yàn)收程序：____________________8.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任劃分：8.1.1甲方維修責(zé)任：8.1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等涉及房屋安全的基礎(chǔ)設(shè)施維修責(zé)任。8.1.1.2因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。8.1.2乙方維修責(zé)任：8.1.2.1房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等因使用不當(dāng)造成的損壞維修責(zé)任。8.1.2.2因乙方使用導(dǎo)致的房屋外部維修責(zé)任。8.2維修流程：8.2.1乙方發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方。8.2.2甲方收到通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)安排維修。8.2.3維修完成后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收。8.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任：8.3.1甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作。8.3.2乙方負(fù)責(zé)自用部分的養(yǎng)護(hù)工作。9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________9.2費(fèi)用繳納方式：9.2.1繳納周期：____________________9.2.2繳納地點(diǎn)：____________________9.2.3繳納時(shí)間：____________________9.3費(fèi)用繳納時(shí)間：____________________10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1未按約定時(shí)間交房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的萬(wàn)分之五作為違約金。10.1.2交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1未按約定時(shí)間付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金。10.2.2未按約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：____________________12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.3爭(zhēng)議解決程序：____________________13.合同生效與期限13.1合同生效條件：____________________13.2合同期限：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)驗(yàn)收、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。17.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方介入期限：第三方介入期限應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，原則上不超過(guò)合同約定的履約期限。17.3第三方介入成果：第三方介入產(chǎn)生的成果，如評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，應(yīng)提交給甲乙雙方。18.第三方的責(zé)任限額18