二零二五年度商場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)協(xié)議甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)描述1.商場名稱與地址商場名稱為______，地址為______。乙方將商場租賃權(quán)及管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。2.租賃權(quán)及管理權(quán)內(nèi)容甲方獲得商場的租賃權(quán)，并負(fù)責(zé)商場的日常管理、運(yùn)營和維護(hù)。乙方在合同期間不再對商場進(jìn)行任何形式的經(jīng)營管理。乙方保證商場租賃權(quán)的合法性和有效性。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。除非雙方另有約定，本合同租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)續(xù)租。2.租金及支付方式本合同租賃期間，甲方應(yīng)向乙方支付租金，租金總額為______元。租金支付方式為______，具體支付時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商場租賃權(quán)及管理權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給甲方。甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成商場租賃權(quán)的接收和商場的管理工作。2.交貨地點(diǎn)商場租賃權(quán)及管理權(quán)的交貨地點(diǎn)為商場所在地。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方應(yīng)確保商場租賃權(quán)及管理權(quán)的完整性和有效性，并按照約定的時(shí)間和方式將相關(guān)材料、文件等交付給甲方。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)商場租賃權(quán)及管理權(quán)的相關(guān)文件、材料的運(yùn)輸責(zé)任，確保其在運(yùn)輸過程中安全、完整地交付給甲方。甲方承擔(dān)因接收商場租賃權(quán)及管理權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商場進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商場不符合要求，有權(quán)拒絕接收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)商場運(yùn)營實(shí)際情況調(diào)整租賃面積，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的商場，并按照協(xié)議約定支付租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合商場運(yùn)營、維護(hù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供商場后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е陆回浹舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供商場。對甲方提供的與商場運(yùn)營相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交貨前應(yīng)對商場進(jìn)行自檢，確保商場符合協(xié)議要求。甲方在收到商場后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的商場名稱、地址、設(shè)施、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如整改商場等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)商場運(yùn)營進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的商場運(yùn)營任務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有商場運(yùn)營任務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的商場，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供商場，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商場不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改符合要求的商場，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因商場質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商場租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行