2025年物業(yè)費(fèi)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制及合同補(bǔ)充協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年物業(yè)費(fèi)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制及合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費(fèi)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制1.調(diào)整依據(jù)物業(yè)費(fèi)將根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情、物業(yè)管理成本等因素進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。乙方同意，物業(yè)費(fèi)調(diào)整方案由甲方制定，并提前______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）書(shū)面通知乙方。2.調(diào)整方式物業(yè)費(fèi)調(diào)整將采取按比例上調(diào)或下調(diào)的方式，具體調(diào)整比例由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)將從調(diào)整方案生效之日起開(kāi)始執(zhí)行。二、合同補(bǔ)充條款1.乙方同意，在物業(yè)費(fèi)調(diào)整期間，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用。2.如乙方對(duì)物業(yè)費(fèi)調(diào)整有異議，應(yīng)在接到調(diào)整通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在接到異議后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。三、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。四、其他1.本協(xié)議作為原物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，按原物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)物業(yè)費(fèi)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，并在調(diào)整前提前通知乙方。有權(quán)對(duì)乙方繳納的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行核對(duì)和記錄。義務(wù)：及時(shí)向乙方提供物業(yè)費(fèi)調(diào)整的通知和相關(guān)信息。保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方合理的服務(wù)需求。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照物業(yè)費(fèi)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制進(jìn)行物業(yè)費(fèi)的調(diào)整。有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。義務(wù)：按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的檢查和評(píng)估。六、物業(yè)費(fèi)調(diào)整程序1.調(diào)整通知甲方應(yīng)在物業(yè)費(fèi)調(diào)整前，通過(guò)書(shū)面形式向乙方發(fā)出調(diào)整通知，內(nèi)容包括調(diào)整原因、調(diào)整幅度、生效日期等。2.調(diào)整確認(rèn)乙方應(yīng)在接到調(diào)整通知后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)接受調(diào)整，否則視為拒絕調(diào)整。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議協(xié)商雙方在物業(yè)費(fèi)動(dòng)態(tài)調(diào)整過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議作為原物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，按原物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。九、合同的變更與解除1.變更本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，具有與本補(bǔ)充協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本補(bǔ)充協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交補(bǔ)充協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至本補(bǔ)充協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補(bǔ)充協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______