二零二五年度科技園區(qū)廠房租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技園區(qū)廠房租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為廠房，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、層高、結(jié)構(gòu)等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如消防設(shè)施、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的需要，包括但不限于空間布局、設(shè)備設(shè)施等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在租賃期間，不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方生產(chǎn)經(jīng)營障礙。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租______年。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如按月支付、按季度支付等）。租金支付時間為每月______日前，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在收到租賃物后______個工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行檢查，如有問題應(yīng)在______個工作日內(nèi)通知甲方。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。租賃物在租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的完好。乙方應(yīng)在租賃期滿前對租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，并將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的廠房進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃合同的約定和使用安全標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)根據(jù)廠房的實(shí)際使用情況，調(diào)整租賃合同中的相關(guān)條款，但需提前通知乙方。義務(wù)：在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)廠房的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，有權(quán)使用廠房進(jìn)行合法經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。義務(wù)：按照租賃合同的約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。保持廠房的整潔，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作。六、租賃物使用與管理1.使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和廠房管理的規(guī)定，合理使用廠房。乙方在使用廠房過程中，不得進(jìn)行任何違法活動，不得損害他人利益。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)對廠房進(jìn)行日常管理，確保其安全和正常使用。七、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租______年。2.續(xù)租條件續(xù)租時，乙方應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，并同意續(xù)租條件。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付廠房或提供必要的管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照______元/天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方違反租賃合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照______元/天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于廠房使用情況、租賃價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：