2025年度二零二五年度購(gòu)物中心租賃鋪面租賃期限調(diào)整合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度購(gòu)物中心租賃鋪面租賃期限調(diào)整合同甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃鋪面描述1.鋪面名稱(chēng)與位置鋪面名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（具體位置描述）。鋪面面積為_(kāi)_____平方米。2.租賃期限調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，原租賃期限自______年______月______日至______年______月______日調(diào)整為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。二、租賃費(fèi)用與支付1.租賃費(fèi)用租賃鋪面的月租金為_(kāi)_____元/平方米，租金按月支付。租賃期限調(diào)整后的租金仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。甲方應(yīng)在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶(hù)。三、交鑰匙時(shí)間與地點(diǎn)1.交鑰匙時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期限調(diào)整后的______個(gè)工作日內(nèi)將鋪面鑰匙交付給甲方。2.交鑰匙地點(diǎn)交鑰匙地點(diǎn)為_(kāi)_____（具體地址）。四、其他條款1.甲方應(yīng)按照租賃合同的約定使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方應(yīng)保證鋪面的使用安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃鋪面進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)鋪面不符合要求，有權(quán)拒絕簽訂租賃合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整租賃期限，但應(yīng)提前______天向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，并保持鋪面的良好狀態(tài)。遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)有權(quán)收取租金，并保證鋪面的正常使用。如甲方違反租賃合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：向甲方提供符合租賃合同約定的鋪面，并保證鋪面的安全和合法使用。對(duì)甲方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)情況保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在鋪面交付前進(jìn)行自檢，確保鋪面符合租賃合同的要求。甲方應(yīng)在收到鋪面后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或抽樣檢查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的鋪面狀況、設(shè)施設(shè)備、使用性質(zhì)以及購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如整改或更換鋪面等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶(hù)。3.保證金甲方需支付______元作為保證金，在租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)無(wú)息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供符合要求的鋪面，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的鋪面存在安全隱患或違反相關(guān)法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃鋪面價(jià)格、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期限調(diào)整后的一天止。甲方代表（簽字）