2025版農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)變更合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)變更合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策依據(jù)2.合同雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋坐落位置3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋用途4.產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2產(chǎn)權(quán)分割4.3產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與5.產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)變更程序6.1出讓方提交材料6.2受讓方提交材料6.3權(quán)屬調(diào)查6.4權(quán)屬審核6.5權(quán)屬變更登記7.產(chǎn)權(quán)變更期限7.1權(quán)屬調(diào)查期限7.2權(quán)屬審核期限7.3權(quán)屬變更登記期限8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效條件10.1合同簽署10.2權(quán)屬變更登記11.合同解除條件11.1合同解除方式11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1權(quán)屬變更恢復(fù)12.2費(fèi)用退還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2政策依據(jù)本合同依據(jù)國家及地方有關(guān)農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)政策制定。2.合同雙方基本信息2.1出讓方信息（此處填寫出讓方全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等）2.2受讓方信息（此處填寫受讓方全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等）3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息（此處填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人、房屋類型、房屋建筑面積等）3.2房屋坐落位置（此處填寫房屋所在村莊、街道、門牌號(hào)等）3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型、房屋建筑面積等）3.4房屋用途（此處填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等）4.產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓（此處填寫轉(zhuǎn)讓方將房屋產(chǎn)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的具體內(nèi)容）4.2產(chǎn)權(quán)分割（此處填寫如需分割房屋產(chǎn)權(quán)，分割的具體比例和方式）4.3產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與（此處填寫如需贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)，贈(zèng)與的具體內(nèi)容）5.產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)（此處填寫辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需支付的費(fèi)用）5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)（此處填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)）5.3其他相關(guān)費(fèi)用（此處填寫如需支付的其他相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等）6.產(chǎn)權(quán)變更程序6.1出讓方提交材料（此處列出出讓方需提交的材料清單，如身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等）6.2受讓方提交材料（此處列出受讓方需提交的材料清單，如身份證明、購房合同等）6.3權(quán)屬調(diào)查（此處描述權(quán)屬調(diào)查的具體內(nèi)容，如核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)、土地性質(zhì)等）6.4權(quán)屬審核（此處描述權(quán)屬審核的具體內(nèi)容，如審核房屋產(chǎn)權(quán)變更的合法性、有效性等）6.5權(quán)屬變更登記（此處描述權(quán)屬變更登記的具體流程和時(shí)限）7.產(chǎn)權(quán)變更期限7.1權(quán)屬調(diào)查期限（此處填寫權(quán)屬調(diào)查的完成時(shí)限）7.2權(quán)屬審核期限（此處填寫權(quán)屬審核的完成時(shí)限）7.3權(quán)屬變更登記期限（此處填寫權(quán)屬變更登記的完成時(shí)限）8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任（1）如出讓方未按約定時(shí)間完成權(quán)屬變更登記，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付______元違約金。（2）如出讓方提供虛假材料或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任（1）如受讓方未按約定時(shí)間支付產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付______元違約金。（2）如受讓方在權(quán)屬變更過程中擅自變更房屋用途，導(dǎo)致出讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（此處填寫雙方協(xié)商確定的爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等）10.合同生效條件10.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2權(quán)屬變更登記本合同自權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。11.合同解除條件11.1合同解除方式（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方可以解除本合同。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。12.合同解除后的處理12.1權(quán)屬變更恢復(fù)合同解除后，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并退還受讓方已支付的全部款項(xiàng)。12.2費(fèi)用退還合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還各自已支付的費(fèi)用。12.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)（此處填寫雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、通知方式等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢服務(wù)；（2）需要第三方進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查或?qū)徍耍唬?）需要第三方協(xié)助合同履行或解決爭議。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由合同雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同雙方的要求和約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定確定。15.5.2如第三方合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過合同總金額的_____%。16.甲乙方額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對第三方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查、評(píng)估等工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行和爭議解決。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方的任何不正當(dāng)利益，并應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得接受乙方的任何不正當(dāng)利益，并應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.第三方介入的終止18.1如合同雙方認(rèn)為無需第三方介入，或第三方無法履行其職責(zé)，可以終止第三方介入。18.2終止第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。19.特別約定19.1如合同雙方對第三方介入有特殊要求，應(yīng)在合同中明確約定。19.2本合同如有未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含房屋所有權(quán)人、房屋類型、建筑面積等關(guān)鍵信息。2.身份證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等關(guān)鍵信息。3.房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明要求：書面證明，由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。4.購房合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含合同雙方信息、房屋信息、價(jià)格等關(guān)鍵信息。5.權(quán)屬調(diào)查報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋產(chǎn)權(quán)狀況、土地性質(zhì)等調(diào)查結(jié)果。6.權(quán)屬審核意見書要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋產(chǎn)權(quán)變更的合法性、有效性審核意見。7.產(chǎn)權(quán)變更登記申請表要求：填寫完整，包含合同雙方信息、房屋信息、變更內(nèi)容等。8.產(chǎn)權(quán)變更登記證明要求：清晰復(fù)印，包含登記日期、登記機(jī)關(guān)等關(guān)鍵信息。9.第三方合作協(xié)議要求：清晰復(fù)印，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等關(guān)鍵信息。10.違約金支付憑證要求：清晰復(fù)印，包含支付日期、金額、收款人等關(guān)鍵信息。11.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋維修記錄、土地使用證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間完成權(quán)屬變更登記：每逾期一日，支付______元違約金。提供虛假材料或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：賠償受讓方因此遭受的全部損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用：每逾期一日，支付______元違約金。擅自變更房屋用途：賠償出讓方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專業(yè)服務(wù)：賠償合同雙方因此遭受的全部損失。因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁撼袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬變更登記，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付乙方______元違約金。若第三方在權(quán)屬調(diào)查過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的全部損失。全文完。2024版農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)變更合同樣本1合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與原則1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策依據(jù)1.3合同簽訂原則第二章合同當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3代理人信息（如有）第三章房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀第四章產(chǎn)權(quán)變更原因4.1出讓方變更原因4.2受讓方變更原因4.3其他變更原因第五章產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容5.1產(chǎn)權(quán)證變更5.2房屋所有權(quán)變更5.3土地使用權(quán)變更5.4其他變更事項(xiàng)第六章產(chǎn)權(quán)變更程序6.1出讓方準(zhǔn)備材料6.2受讓方準(zhǔn)備材料6.3辦理變更手續(xù)6.4審批與登記第七章產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用7.1契稅7.2登記費(fèi)7.3其他費(fèi)用7.4費(fèi)用支付方式第八章合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2履行方式8.3履行地點(diǎn)8.4違約責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2相關(guān)證明材料11.3其他附件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時(shí)間12.4合同解除時(shí)間第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更13.4合同補(bǔ)充第十四章合同簽署14.1出讓方簽署14.2受讓方簽署14.3代理人簽署（如有）14.4合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同簽訂依據(jù)與原則1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同遵守國家關(guān)于農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)變更的政策規(guī)定。1.2政策依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋交易的通知》等相關(guān)政策制定。1.2.2本合同符合國家關(guān)于農(nóng)村土地制度改革和農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的政策要求。1.3合同簽訂原則1.3.1公平、自愿原則1.3.2誠實(shí)信用原則1.3.3合法原則1.3.4合同相對性原則第二章合同當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：____________________2.3.2代理人身份證號(hào)碼：____________________2.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________第三章房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1省份：____________________3.1.2縣市：____________________3.1.3村莊：____________________3.1.4具體地址：____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____________________3.2.2使用面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________3.3.2建筑年代：____________________3.4房屋用途3.4.1用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀3.5.1房屋現(xiàn)狀描述：____________________第四章產(chǎn)權(quán)變更原因4.1出讓方變更原因4.1.1原因描述：____________________4.2受讓方變更原因4.2.1原因描述：____________________4.3其他變更原因4.3.1原因描述：____________________第五章產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容5.1產(chǎn)權(quán)證變更5.1.1原產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：____________________5.1.2新產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：____________________5.2房屋所有權(quán)變更5.2.1原所有權(quán)人：____________________5.2.2新所有權(quán)人：____________________5.3土地使用權(quán)變更5.3.1原土地使用權(quán)人：____________________5.3.2新土地使用權(quán)人：____________________5.4其他變更事項(xiàng)5.4.1變更事項(xiàng)描述：____________________第六章產(chǎn)權(quán)變更程序6.1出讓方準(zhǔn)備材料6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.1.2身份證明材料6.1.3其他相關(guān)材料6.2受讓方準(zhǔn)備材料6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證6.2.2身份證明材料6.2.3其他相關(guān)材料6.3辦理變更手續(xù)6.3.1向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請6.3.2提供相關(guān)材料6.3.3辦理變更登記6.4審批與登記6.4.1產(chǎn)權(quán)變更審批6.4.2產(chǎn)權(quán)變更登記第七章產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用7.1契稅7.1.1契稅稅率：____________________7.1.2契稅金額：____________________7.2登記費(fèi)7.2.1登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2.2登記費(fèi)金額：____________________7.3其他費(fèi)用7.3.1其他費(fèi)用項(xiàng)目：____________________7.3.2其他費(fèi)用金額：____________________7.4費(fèi)用支付方式7.4.1支付方式：____________________7.4.2支付時(shí)間：____________________第八章合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.1.1出讓方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。8.1.2受讓方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。8.2履行方式8.2.1出讓方應(yīng)配合受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。8.2.2受讓方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.3履行地點(diǎn)8.3.1履行地點(diǎn)為房屋所在地。8.4違約責(zé)任8.4.1出讓方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付____%的違約金。8.4.2受讓方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付____%的滯納金。8.4.3雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出讓方或受讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行。9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.3.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商。9.4合同終止程序9.4.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行確認(rèn)。9.4.2雙方應(yīng)清理合同履行完畢后的相關(guān)事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院起訴。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：____________________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁或起訴。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2相關(guān)證明材料11.3其他附件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成立。12.3合同生效時(shí)間12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同解除時(shí)間12.4.1合同解除時(shí)間以解除合同協(xié)議簽署之日起計(jì)算。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2通知方式a)直接送達(dá)；b)郵寄；c)電子郵件；d)其他雙方約定的方式。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.4合同補(bǔ)充13.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四章合同簽署14.1出讓方簽署：____________________14.2受讓方簽署：____________________14.3代理人簽署（如有）：____________________14.4合同簽署日期：____________________出讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：代理人（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更的主導(dǎo)決策權(quán)、費(fèi)用支付的主導(dǎo)權(quán)以及合同解除的主導(dǎo)權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)決定房屋產(chǎn)權(quán)變更的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款1.2.1甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)變更過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、契稅、手續(xù)費(fèi)等。1.2.2甲方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方違約責(zé)任條款1.3.1甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.3.2甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.3.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更的主導(dǎo)決策權(quán)、費(fèi)用支付的主導(dǎo)權(quán)以及合同解除的主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)決定房屋產(chǎn)權(quán)變更的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)條款2.2.1乙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)變更過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、契稅、手續(xù)費(fèi)等。2.2.2乙方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方違約責(zé)任條款2.3.1乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.3.2乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.3.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并由雙方共同確認(rèn)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向雙方提供中介服務(wù)。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按照各自承擔(dān)的費(fèi)用比例分擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給中介機(jī)構(gòu)。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對因中介服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.4中介保密條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除條款3.5.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)將已收取的款項(xiàng)退還給甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.出讓方和受讓方的身份證明材料3.房屋現(xiàn)狀描述及相關(guān)照片4.不可抗力證明材料（如有）5.爭議解決協(xié)議（如有）6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。b.甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。c.乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。d.乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。e.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。f.中介機(jī)構(gòu)未提供合法中介服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由一方書面通知另一方。b.雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.民法典：指《中華人民共和國民法典》，是規(guī)范民事法律關(guān)系的法律總則。2.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》，是規(guī)范土地管理活動(dòng)的法律。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指通過人民法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：另一方可書面通知對方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付的可要求支付違約金。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)變更過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：另一方可書面通知中介機(jī)構(gòu)，要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)變更。2.房屋買賣雙方之間進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更。3.房屋產(chǎn)權(quán)變更涉及第三方中介機(jī)構(gòu)。4.房屋產(chǎn)權(quán)變更過程中出現(xiàn)爭議。全文完。2024版農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)變更合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)變更事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)變更雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和房屋所有權(quán)證的房屋。產(chǎn)權(quán)變更：指農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生變更的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：農(nóng)村：指中國行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村地區(qū)。小產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得國家相關(guān)證書的農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。（4）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日為合同履行完畢之日。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將房屋交付乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。（2）雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的房屋價(jià)款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋總價(jià)款，具體金額以合同附件《房屋價(jià)款明細(xì)》為準(zhǔn)。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方需繳納的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）手續(xù)費(fèi)：雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋價(jià)款及其他費(fèi)用。（2）支付時(shí)，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。（3）支付時(shí)，乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方收到支付憑證后予以確認(rèn)。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋價(jià)款。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及相關(guān)附件。（2）房屋產(chǎn)權(quán)變更過程中的相關(guān)信息。（3）雙方約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋價(jià)款。（2）乙方在房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方支付已發(fā)生費(fèi)用和合理損失的權(quán)利。（2）如乙方違反合同約定，甲方保留采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)變更的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需增減，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.房屋價(jià)款明細(xì)2.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)3.不可抗力事件清單4.其他附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋價(jià)款明細(xì)2.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)3.不可抗力事件清單4.其他附件（如：房屋照片、權(quán)屬證明等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋價(jià)款及其他費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約。未按合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指合同一方未按合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。4.保密條款：指合同中規(guī)定的，雙方應(yīng)就某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦