房東房屋轉(zhuǎn)租合同

第第頁合同編號:________房東房屋轉(zhuǎn)租合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同標(biāo)題為“房東房屋轉(zhuǎn)租合同”，涉及以下主體：甲方（房東），乙方（轉(zhuǎn)租人）。甲方為房屋所有權(quán)人，同意將所擁有的房屋轉(zhuǎn)租給乙方；乙方為愿意承租甲方房屋并進(jìn)行轉(zhuǎn)租的當(dāng)事人。合同目的：甲方同意將位于【具體地址】的房屋（以下簡稱為“該房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方，乙方在承租該房屋后，有權(quán)將其轉(zhuǎn)租給第三方（以下簡稱為“承租人”）。在此過程中，乙方需保證承租人的行為符合法律法規(guī)及甲方的要求，確保甲方房屋權(quán)益不受損害。本合同旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房屋租賃市場秩序。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格：乙方同意按照甲方指定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)用。該房屋月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付周期為【】個(gè)月。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬等。如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的千分之【】向甲方支付逾期違約金。3.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需一次性向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為租賃保證金。租賃期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將保證金無息退還給乙方。4.遞增租金：自合同簽訂之日起，每滿【】年，租金遞增【】%。遞增租金的具體金額將在合同到期前【】個(gè)月，由雙方協(xié)商確定。5.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與使用該房屋相關(guān)的費(fèi)用。上述費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。本合同約定的價(jià)格、支付方式等內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定執(zhí)行，確保合同順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所的房屋具備合法的出租條件，不存在任何質(zhì)量問題或法律糾紛。甲方應(yīng)在租賃前向乙方披露房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限等。2.服務(wù)：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后【】日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。3.履行：a.乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。c.乙方需確保承租人的行為符合法律法規(guī)及甲方的要求，對承租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。d.甲方應(yīng)保證房屋出租權(quán)的合法性，不得在租賃期內(nèi)單方面終止合同。4.變更：a.如雙方同意提前解除或變更合同，需書面簽署協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。b.在合同履行期間，如遇法律法規(guī)調(diào)整、政策變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可書面協(xié)議變更或解除合同。本合同約定的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露與合同相關(guān)的保密信息。c.保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知的信息；（2）通過合法途徑獲得且無需承擔(dān)保密義務(wù)的信息；（3）依法應(yīng)當(dāng)披露的信息。d.保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。2.爭議解決：a.雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。c.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。d.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等。e.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。本合同約定的保密條款、爭議解決等內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生爭議，雙方將依據(jù)本條款約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。c.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行合同。d.合同一方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前書面通知對方，并取得對方同意。e.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合同簽署：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.本合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。c.雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽署是真實(shí)、自愿的，不存在任何欺詐、脅迫等違法行為。d.本合