2025年度個(gè)人住宅租賃定金支付與保障協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅租賃定金支付與保障協(xié)議書合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章定金支付與退還5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件5.4定金退還方式5.5定金利息計(jì)算第六章租賃押金6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還方式第七章房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3裝修限制7.4不得進(jìn)行的活動(dòng)第八章房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知8.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知第十一章合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽期限11.4合同續(xù)簽租金第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.4合同終止通知第十三章違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償13.4違約責(zé)任訴訟第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效與備案合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人住宅租賃定金支付與保障協(xié)議書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________。2.2房屋面積房屋面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.4房屋裝修情況房屋裝修情況為____________________。2.5房屋設(shè)施設(shè)備房屋設(shè)施設(shè)備包括：____________________。第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.1.1甲方為房屋的合法使用者，具有完全民事行為能力。3.1.2甲方承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息。3.2出租方信息3.2.1乙方為房屋的合法所有者，具有完全民事行為能力。3.2.2乙方承諾房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.3代理人信息（如有）3.3.1如有代理人參與，代理人需提供授權(quán)委托書。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額本合同租金金額為人民幣_(tái)___元。4.3租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，具體支付日期為每月____日。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：____________________。第五章定金支付與退還5.1定金金額本合同定金金額為人民幣_(tái)___元。5.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3定金退還條件定金退還條件如下：____________________。5.4定金退還方式定金退還方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.5定金利息計(jì)算定金利息計(jì)算如下：____________________。第六章租賃押金6.1押金金額本合同押金金額為人民幣_(tái)___元。6.2押金支付時(shí)間押金支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.3押金退還條件押金退還條件如下：____________________。6.4押金退還方式押金退還方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第七章房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.1.1甲方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.1.2甲方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。7.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋外部設(shè)施的日常維護(hù)。7.3裝修限制7.3.1甲方未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。7.3.2甲方裝修后，應(yīng)恢復(fù)原狀。7.4不得進(jìn)行的活動(dòng)7.4.1甲方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.4.2甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。第八章房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2.1甲方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得乙方書面同意。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知8.3.1一方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知另一方。8.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)8.4.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)法定解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。10.4合同解除通知10.4.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。第十一章合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.1.1雙方均同意續(xù)簽合同。11.2合同續(xù)簽程序11.2.1雙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。11.3合同續(xù)簽期限11.3.1合同續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。11.4合同續(xù)簽租金11.4.1合同續(xù)簽租金按照原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1出現(xiàn)法定終止合同的情形。12.2合同終止程序12.2.1終止合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。12.4合同終止通知12.4.1終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。第十三章違約責(zé)任13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3違約責(zé)任賠償13.3.1違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.4違約責(zé)任訴訟13.4.1違約責(zé)任訴訟由房屋所在地人民法院管轄。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.3合同解釋14.3.1本合同條款以書面形式為準(zhǔn)。14.4合同生效與備案14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款內(nèi)容：在本合同執(zhí)行期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整房屋租金，但調(diào)整幅度應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。說明：此條款賦予甲方在租賃關(guān)系中的主動(dòng)權(quán)，使其能夠根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，保障甲方的利益。1.2甲方維修責(zé)任條款內(nèi)容：房屋出現(xiàn)維修問題時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方對(duì)乙方違約行為處理說明：此條款保障了甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益，使其能夠根據(jù)具體情況采取適當(dāng)?shù)拇胧?。二、?dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方租金調(diào)整限制條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自提高房屋租金。說明：此條款限制了乙方在租賃期間的租金調(diào)整權(quán)，保障了甲方的租金收入穩(wěn)定。2.2乙方對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：乙方在使用房屋期間，應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。說明：此條款明確了乙方在房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)方面的責(zé)任，確保房屋在租賃期間的完好。2.3乙方違約責(zé)任賠償條款內(nèi)容：若乙方違反本合同約定，除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。說明：此條款加強(qiáng)了乙方在違約時(shí)的賠償責(zé)任，確保甲方的權(quán)益不受侵害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為____元/月。說明：此條款明確了中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方和標(biāo)準(zhǔn)，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.2中介費(fèi)用支付方式條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。說明：此條款規(guī)定了中介費(fèi)用支付的時(shí)間和方式，方便雙方操作。3.3中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介方在本合同中提供的服務(wù)，應(yīng)確保真實(shí)、準(zhǔn)確、全面，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確了中介方的責(zé)任范圍，保障雙方在中介服務(wù)過程中的權(quán)益。3.4中介方權(quán)利條款內(nèi)容：中介方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同履行順利進(jìn)行。說明：此條款賦予了中介方在合同履行過程中的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)，有助于維護(hù)合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋等。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施設(shè)備、違反房屋使用規(guī)定等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：以乙方提供的書面通知或證據(jù)為準(zhǔn)。乙方違約行為認(rèn)定：以甲方提供的書面通知或證據(jù)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依照法律規(guī)定或約定解除合同關(guān)系。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，約定違約責(zé)任，如逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：明確房屋設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任，損壞時(shí)由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意。解決辦法：約定未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋的違約責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租，有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住宅租賃。2.房屋租賃中介服務(wù)。3.房屋租賃合同簽訂與履行。4.房屋租賃糾紛解決。全文完。2025年度個(gè)人住宅租賃定金支付與保障協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確2025年度個(gè)人住宅租賃定金支付與保障的相關(guān)事宜，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議書后，向甲方支付的一定金額，作為租賃關(guān)系的保證金。2.住宅：指具有居住功能的房屋，包括但不限于公寓、別墅、住宅樓等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方住宅的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本協(xié)議書約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議書后，向甲方支付的一定金額，作為租賃關(guān)系的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議書約定支付定金、租金等費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的住宅，確保住宅安全、衛(wèi)生、完好。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議書約定提供符合約定的住宅。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議書約定支付定金、租金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)住宅，合理使用住宅設(shè)施，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)租賃住宅的具體地址為：________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書后，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。3.甲方應(yīng)在乙方支付定金后，向乙方提供符合約定的住宅。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議書自動(dòng)終止。2.甲方或乙方提出解除本協(xié)議書，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議書終止。6.3終止程序1.甲方或乙方提出解除本協(xié)議書，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到解除通知后，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理未了事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議書終止后，乙方應(yīng)將住宅恢復(fù)原狀，退還甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金和租金。3.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因本協(xié)議書終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定金：乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。2.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在每月的指定日期前支付租金。3.保證金：乙方在入住時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為保證金，用于抵扣可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用或違約金。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：1.定金：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付定金。2.租金及保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及保證金。7.3支付時(shí)間1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書后的三個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。3.保證金：乙方應(yīng)在入住前支付保證金。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)或支票存根等。2.甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)在收到憑證的當(dāng)日向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合約定的住宅，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方退還已支付的定金和租金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方違反合同約定，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議書中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議書簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。4.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議書。2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將本協(xié)議書約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將本協(xié)議書約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。2.乙方作為承租方，不得將本協(xié)議書約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃住宅的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃住宅。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃住宅的權(quán)利。2.乙方保留在正常使用住宅范圍內(nèi)，對(duì)住宅內(nèi)部進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議書的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議書的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議書原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行租賃住宅的檢查、維修等事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議書適用中華人民共和國(guó)的法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議書為本合同的全部?jī)?nèi)容，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.本協(xié)議書的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.增減條款與本協(xié)議書原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字：____________日期：____年__月__日乙方（承租方）：________________簽字：____________日期：____年__月__日附件：1.住宅租賃合同2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅租賃合同2.其他相關(guān)文件，如身份證明、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修費(fèi)用清單等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合約定的住宅：認(rèn)定違約，退還定金和租金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。未及時(shí)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)：認(rèn)定違約，承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或保證金：認(rèn)定違約，支付滯納金。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施：認(rèn)定違約，承擔(dān)賠償責(zé)任。違反保密義務(wù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.定金：指在合同履行前，為確保合同履行，一方當(dāng)事人支付給另一方的錢款。2.租賃保證金：指承租人支付給出租人，用于抵扣可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用或違約金的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容或履行行為產(chǎn)生的糾紛。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方自愿達(dá)成和解協(xié)議的過程。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則，對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的過程。7.訴訟：指通過人民法院審理，解決雙方爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：定金支付方式不明確。解決辦法：明確約定定金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等，并提供相應(yīng)的支付憑證。2.問題：租金支付時(shí)間不明確。解決辦法：明確約定租金支付的具體時(shí)間，如每月的指定日期，并確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付。3.問題：住宅維修責(zé)任不明確。解決辦法：明確約定住宅維修的責(zé)任歸屬，如日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。4.問題：保密內(nèi)容界定不清。解決辦法：詳細(xì)列明保密內(nèi)容，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，并明確保密期限。5.問題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)責(zé)任不明確。解決辦法：明確約定不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，如合同履行期限順延等。6.問題：爭(zhēng)議解決方式不明確。解決辦法：明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定具體的解決機(jī)構(gòu)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：________________第三方地址：________________第三方聯(lián)系人：________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，并協(xié)助雙方履行合同。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行，確保雙方遵守合同約定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的服務(wù)和支持。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的住宅，并保證住宅的安全、衛(wèi)生、完好。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行合理使用，包括但不限于裝修、改造等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還保證金。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供住宅，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方的合理使用權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金和保證金。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，扣除保證金或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回住宅的所有權(quán)。甲方有權(quán)在乙方合理使用住宅的情況下，對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)扣除保證金或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住宅租賃定金支付與保障協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議書旨在明確2025年度個(gè)人住宅租賃定金支付與保障事宜，保障甲乙雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。2.2目的：本協(xié)議書的目的在于規(guī)范個(gè)人住宅租賃定金支付與保障流程，確保租賃雙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議書中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）定金：指乙方在簽訂本協(xié)議書后，向甲方支付的一定金額，作為租賃合同的保證金；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起止時(shí)間；（3）租賃物：指甲方提供給乙方租賃的房屋；（4）違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議書中的出租方；（2）乙方：指本協(xié)議書中的承租方；（3）租賃物：指甲方提供給乙方租賃的房屋；（4）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起止時(shí)間；（5）定金：指乙方在簽訂本協(xié)議書后，向甲方支付的一定金額，作為租賃合同的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議書約定支付定金；（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，扣除定金作為違約金；（3）甲方應(yīng)保證租賃物的安全、合法，并按約定提供租賃物；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，在租賃期限內(nèi)不得隨意收回租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議書約定提供租賃物；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定支付定金；（3）乙方應(yīng)按照租賃物的使用要求合理使用租賃物；（4）乙方應(yīng)按照租賃期限約定，按時(shí)支付租金；（5）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定支付定金；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議書約定提供租賃物；（3）租賃期間，雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定辦理租賃物的交接手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議書約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)退還乙方定金；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)按照本協(xié)議書約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）定金：乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）租金：乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金；（3）押金：乙方在入住時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿后無(wú)損壞或欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)租賃雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）定金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金；（2）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金；（3）押金支付：乙方應(yīng)在入住時(shí)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付押金；（4）其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間：（1）定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金；（2）租金支付：乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，每月的____日前支付當(dāng)月租金；（3）押金支付：乙方應(yīng)在入住時(shí)支付押金；（4）其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款：（1）乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到定金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)；（2）乙方支付租金后，甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)；（3）乙方支付押金后，甲方應(yīng)在收到押金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)；（4）其他費(fèi)用支付后，甲方應(yīng)在收到費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）甲方擅自收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；（3）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付定金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（2）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以人民幣計(jì)算，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）賠償金額如涉及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的甲方房屋信息、租賃條款、雙方協(xié)商事項(xiàng)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)；（2）乙方在使用租賃物過程中，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改動(dòng)或損壞。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并收回租賃物的權(quán)利；（2）本協(xié)議簽訂后，甲方保留在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定退還租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）未經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，對(duì)雙方不具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃物的正常使用；（2）甲乙雙方應(yīng)就租賃物的維修、保養(yǎng)等問題進(jìn)行協(xié)商，確保租賃物的完好。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，解決問題；（2）甲乙雙方應(yīng)相互尊重，公平、合理地處理租賃過程中的事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式變更或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）；（2）未經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的增減條款，對(duì)雙方不具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記備案證明4.乙方身份證明5.定金收據(jù)6.租金收據(jù)7.押金收據(jù)8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物的，認(rèn)定為違約。擅自收回租賃