2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)營銷合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)營銷合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的沿街商品房，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)營銷過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）沿街商品房：指位于城市道路兩側(cè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。（2）商業(yè)地產(chǎn)營銷：指通過廣告、推廣、宣傳等手段，促進(jìn)沿街商品房的銷售、租賃和招商活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定租賃沿街商品房的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方房屋的租賃成本。（3）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（4）裝修：指乙方在租賃期間對(duì)沿街商品房進(jìn)行的內(nèi)部裝飾、改造等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)營銷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）甲方應(yīng)保證沿街商品房的合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用沿街商品房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)沿街商品房，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：沿街商品房的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金、押金等費(fèi)用，并承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)營銷活動(dòng)中的相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。（2）乙方應(yīng)將沿街商品房恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在沿街商品房內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。（2）甲方有權(quán)收回沿街商品房，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用沿街商品房期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用。（5）商業(yè)地產(chǎn)營銷費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因商業(yè)地產(chǎn)營銷活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，定期支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行到水電公司繳納水電費(fèi)。（5）商業(yè)地產(chǎn)營銷費(fèi)用：乙方應(yīng)按照商業(yè)地產(chǎn)營銷活動(dòng)的具體費(fèi)用，與甲方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金：每月的指定日期前。（2）押金：簽訂合同時(shí)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。（4）水電費(fèi)：每月的水電費(fèi)用結(jié)算后。（5）商業(yè)地產(chǎn)營銷費(fèi)用：根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)營銷活動(dòng)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供沿街商品房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。（2）乙方違反合同約定，擅自改變沿街商品房結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致沿街商品房損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府出臺(tái)政策，禁止商業(yè)地產(chǎn)營銷活動(dòng)。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致沿街商品房周邊環(huán)境惡化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)沿街商品房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變沿街商品房的用途和結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)沿街商品房進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)力。（2）在乙方違約的情況下，甲方保留解除合同并收回沿街商品房的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)沿街商品房的形象和利益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)營銷的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：任何對(duì)本合同的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.沿街商品房租賃合同2.商業(yè)地產(chǎn)營銷方案3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用。乙方擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按合同約定提供沿街商品房。甲方泄露乙方商業(yè)秘密。雙方未按合同約定進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)營銷活動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定采取調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同提前終止。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.損失賠償：指因一方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律措施，包括但不限于解除合同。2.問題：沿街商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如維修費(fèi)用超過約定范圍，可協(xié)商解決或按合同約定處理。3.問題：商業(yè)地產(chǎn)營銷活動(dòng)效果不佳。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整營銷策略，提高營銷效果。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，采取一切可能的措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力條款處理合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)營銷合同中，除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量或安全問題。5.第三方退出：如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供沿街商品房的詳細(xì)資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)營銷活動(dòng)。2.增加乙方的利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有沿街商品房的獨(dú)立使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)營銷活動(dòng)的收益分成。3.增加甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按合同約定提供沿街商品房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在沿街商品房內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.增加甲方的利益條款：（1）甲方享有沿街商品房的所有權(quán)，在合同履行期間，享有租金收益。（2）甲方有權(quán)獲得乙方在商業(yè)地產(chǎn)營銷活動(dòng)中的收益分成。3.增加乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)營銷合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同期限與續(xù)約1.4合同雙方基本信息第二章房地產(chǎn)概況2.1房地產(chǎn)位置與面積2.2房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬與限制第三章租賃條款3.1租賃期限與起止日期3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整與遞增3.4租金押金與退還第四章商業(yè)地產(chǎn)營銷條款4.1營銷目標(biāo)與策略4.2營銷費(fèi)用與分?jǐn)?.3營銷成果與考核4.4營銷資料與數(shù)據(jù)第五章物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.4物業(yè)糾紛處理與協(xié)調(diào)第六章違約責(zé)任6.1違約情形與定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償與補(bǔ)償6.4違約爭議解決第七章保密條款7.1保密內(nèi)容與范圍7.2保密期限與義務(wù)7.3保密責(zé)任與追究第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止情形9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更通知第十一章合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同11.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)營銷方案11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除與終止后的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移12.3合同解除與終止后的爭議解決12.4合同解除與終止后的其他處理第十三章合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)營銷方案13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效條件14.3合同生效日期14.4合同生效后的通知與備案合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)營銷事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同目的與原則1.2.1本合同旨在明確雙方在2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)營銷過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2雙方應(yīng)遵循合法、合規(guī)、誠信、公平的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同期限與續(xù)約1.3.1本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3.2如雙方同意，合同期滿前一個(gè)月內(nèi)可協(xié)商續(xù)約。1.4合同雙方基本信息第二章房地產(chǎn)概況2.1房地產(chǎn)位置與面積2.1.1房地產(chǎn)位于_________，總面積為_________平方米。2.2房地產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)2.2.1房地產(chǎn)用途為_________。2.2.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_________。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬與限制2.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3.2房地產(chǎn)使用過程中，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第三章租賃條款3.1租賃期限與起止日期3.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金金額與支付方式3.2.1租金總額為_________元人民幣。3.2.2乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整與遞增3.3.1租金在合同期限內(nèi)保持不變。3.4租金押金與退還3.4.1乙方需在簽訂合同前支付租金押金_________元人民幣。3.4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方押金。第四章商業(yè)地產(chǎn)營銷條款4.1營銷目標(biāo)與策略4.1.1甲方負(fù)責(zé)制定商業(yè)地產(chǎn)營銷目標(biāo)與策略。4.1.2乙方配合甲方完成營銷目標(biāo)。4.2營銷費(fèi)用與分?jǐn)?.2.1營銷費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3營銷成果與考核4.3.1甲方對(duì)乙方的營銷成果進(jìn)行考核。4.4營銷資料與數(shù)據(jù)4.4.1乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)營銷資料與數(shù)據(jù)。第五章物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任與標(biāo)準(zhǔn)5.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作。5.1.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括_________。5.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。5.4物業(yè)糾紛處理與協(xié)調(diào)5.4.1甲方負(fù)責(zé)處理物業(yè)糾紛，協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。第六章違約責(zé)任6.1違約情形與定義6.1.1違約情形包括但不限于_________。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償與補(bǔ)償6.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。6.4違約爭議解決6.4.1違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容與范圍7.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限與義務(wù)7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。7.2.2雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。7.3保密責(zé)任與追究7.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4合同解除與保密7.4.1本合同解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，按法院程序進(jìn)行審理。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件甲方未按時(shí)交付符合合同規(guī)定的房地產(chǎn)；乙方未按時(shí)支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。9.2合同終止情形9.2.1合同期滿且乙方未續(xù)租；9.3合同解除與終止程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。9.3.2接到通知后，另一方應(yīng)在_________日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。9.4合同解除與終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房地產(chǎn)，包括但不限于：乙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)至原狀；雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；合同解除或終止后，保密條款仍然有效。第十章合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同10.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)營銷方案10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.2合同解除與終止后的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移11.2.1合同解除或終止后，房地產(chǎn)權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移。11.3合同解除與終止后的爭議解決11.3.1合同解除或終止后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)按第八章的規(guī)定處理。11.4合同解除與終止后的其他處理11.4.1雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.1.1雙方應(yīng)在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過簽字或蓋章的方式簽訂本合同。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期為雙方簽字或蓋章日期。12.4合同生效后的通知與備案12.4.1合同生效后，雙方應(yīng)將合同副本進(jìn)行備案。第十三章合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同13.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)營銷方案13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.1.1雙方應(yīng)在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過簽字或蓋章的方式簽訂本合同。14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期為雙方簽字或蓋章日期。14.4合同生效后的通知與備案14.4.1合同生效后，雙方應(yīng)將合同副本進(jìn)行備案。_______甲方（出租方）簽字（蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常管理與維護(hù)，包括但不限于清潔、維修、安全保障等。1.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)不符合情況，甲方應(yīng)及時(shí)整改。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，以確保乙方遵守合同條款。1.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前_________日通知乙方。1.5甲方應(yīng)提供必要的營銷支持，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常管理與維護(hù)，包括但不限于清潔、維修、安全保障等。2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行合理改造，但需提前_________日獲得甲方書面同意。2.3乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合商業(yè)運(yùn)營需求，包括但不限于裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等。2.4乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房地產(chǎn)的運(yùn)營情況，包括但不限于租金收入、客流量等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過程中的相關(guān)手續(xù)。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)違規(guī)行為，由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6雙方應(yīng)積極配合第三方中介機(jī)構(gòu)的工作，確保合同順利履行。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證在合同履行過程中，不泄露雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。3.8第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后，向甲方提供完整的合同履行報(bào)告。3.9雙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)滿意時(shí)，可在合同中約定對(duì)其的獎(jiǎng)勵(lì)措施。3.10雙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意時(shí)，可在合同中約定其的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.商業(yè)地產(chǎn)營銷方案3.物業(yè)管理服務(wù)合同4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.甲方房地產(chǎn)權(quán)證7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件8.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付符合合同規(guī)定的房地產(chǎn)；乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變房地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)；乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成不良后果；甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損。2.違約認(rèn)定：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在_________日內(nèi)糾正或采取補(bǔ)救措施的，視為違約；違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物等附著物。2.租賃：指出租人將房地產(chǎn)交給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。3.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)。4.物業(yè)管理：指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。5.保密：指對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等采取保密措施，防止泄露。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金調(diào)整的依據(jù)和方式，發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮并采取措施；如仍不滿足乙方要求，可向物業(yè)管理相關(guān)部門投訴。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。五、所有應(yīng)用場景：1.沿街商品房租賃：適用于沿街商鋪、住宅等房地產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)。2.商業(yè)地產(chǎn)營銷：適用于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣、招商等營銷活動(dòng)。3.物業(yè)管理服務(wù)：適用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常維護(hù)、管理、服務(wù)等工作。4.第三方中介服務(wù)：適用于房地產(chǎn)租賃、營銷、物業(yè)管理等過程中的中介服務(wù)需求。全文完。2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)營銷合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)營銷事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.沿街商品房：指位于城市街道兩側(cè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房。2.商業(yè)地產(chǎn)營銷：指以沿街商品房為對(duì)象，通過各種營銷手段，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值最大化的一系列行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將沿街商品房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.營銷：指乙方對(duì)沿街商品房進(jìn)行推廣、宣傳、銷售等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)沿街商品房的使用情況。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的沿街商品房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間使用沿街商品房。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)合理使用沿街商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)沿街商品房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時(shí)間及金額詳見附件。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用沿街商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因故需要收回沿街商品房，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同解除后，乙方應(yīng)將沿街商品房退還給甲方。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理沿街商品房的剩余價(jià)值。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月指定日期支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.營銷服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)營銷服務(wù)的費(fèi)用，具體金額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和效果協(xié)商確定。5.其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.租金和押金支付：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。2.物業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。3.營銷服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在服務(wù)完成后根據(jù)實(shí)際效果支付營銷服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.租金支付：每月指定日期前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：簽訂合同時(shí)支付。3.物業(yè)費(fèi)支付：按物業(yè)管理公司的規(guī)定支付。4.營銷服務(wù)費(fèi)支付：服務(wù)完成后根據(jù)雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，確保金額準(zhǔn)確無誤。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供沿街商品房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。2.乙方擅自改變沿街商品房結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和滯納金應(yīng)在違約行為發(fā)生后，甲方或乙方提出要求時(shí)支付。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在商業(yè)地產(chǎn)營銷活動(dòng)中獲得的客戶信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解仍無法解決問題，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將商業(yè)地產(chǎn)營銷業(yè)務(wù)委托第三方代為履行。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢。2.乙方尚未支付全部租金及押金。3.存在未解決的爭議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)沿街商品房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置沿街商品房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的條件下，提前終止合同的權(quán)利。2.乙方保留在合同約定的條件下，提前終止合同并獲得相應(yīng)賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)營銷的全部協(xié)議，任何附件均為本合同不可分割的部分。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的沿街商品房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.租賃房屋的詳細(xì)描述及照片。3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明。4.商業(yè)地產(chǎn)營銷服務(wù)內(nèi)容清單及費(fèi)用明細(xì)。5.不可抗力事件證明文件。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議書。7.其他雙方約定的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供沿街商品房，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變沿街商品房結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.滯納金：逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定比例計(jì)算的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，必要時(shí)可通過法律途徑解決。2.問題：沿街商品房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問題：商業(yè)地產(chǎn)營銷效果未達(dá)到預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商營銷方案，或調(diào)整營銷費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如有必要，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)營銷服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付營銷服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的營銷支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成營銷任務(wù)，并提交工作報(bào)告。第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供沿街商品房的詳細(xì)資料和使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方提前終止合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。乙方有權(quán)獲得合同約定的營銷服務(wù)收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供沿街商品房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方不得擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收益。甲方可獲得合同約定的押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變沿街商品房結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)營銷合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息第二條租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度第六條押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程第七條租賃物使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所：________________第二條租賃物概況2.1租賃物位置：________________2.2租賃物面積：________________平方米2.3租賃物用途：商業(yè)用途，具體為：________________第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月3.2租賃起始日期：____年____月____日3.3租賃終止日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按調(diào)整后的政策執(zhí)行5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次5.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度租金的____%第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，租賃方可在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)退還押金6.3押金退還流程：租賃方提交押金退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)無誤后，將押金退還至租賃方指定賬戶第七條租賃物使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定：租賃方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造7.3維修費(fèi)用：租賃期間因自然損耗或合理使用造成的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，因出租方責(zé)任造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)第八條合同變更與解除8.1變更條件：本合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：8.2.1租賃方違約，如拖欠租金超過____日，出租方有權(quán)解除合同。8.2.2出租方違約，如未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)，租賃方有權(quán)解除合同。8.2.3因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和剩余租金等相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。9.1.2出租方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.3任何一方擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行裝修改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因租賃期限屆滿、解除或雙方協(xié)商一致終止等原因而終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同變更與解除（新增條款）8.4第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事宜，包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等，應(yīng)在本條款下明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。8.5第三方定義：本條款所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。8.6