二零二四年度小區(qū)物業(yè)社區(qū)青少年活動中心服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小區(qū)物業(yè)社區(qū)青少年活動中心服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4社區(qū)青少年活動中心名稱1.5社區(qū)青少年活動中心地址1.6社區(qū)青少年活動中心聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務范圍及內(nèi)容2.1服務項目概述2.2具體服務項目列表2.3服務時間安排2.4服務對象及年齡限制2.5服務質(zhì)量標準3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用構成說明3.3支付方式及時間3.4逾期付款處理4.服務期限4.1服務開始日期4.2服務結束日期4.3服務期限的變更及提前終止5.服務責任與義務5.1物業(yè)管理方的責任5.2社區(qū)青少年活動中心的責任5.3雙方的合作義務6.人員配置與管理6.1人員數(shù)量及資質(zhì)要求6.2人員培訓及考核6.3人員調(diào)動及離職7.設施設備維護與管理7.1設施設備清單7.2維護保養(yǎng)責任7.3設施設備更新改造8.安全保障措施8.1安全管理制度8.2安全責任劃分8.3應急預案9.活動策劃與實施9.1活動策劃原則9.2活動實施流程9.3活動效果評估10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違約責任11.違約責任及爭議解決11.1違約情形及處理11.2爭議解決方式11.3爭議解決地點12.合同的生效、變更及終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)及使用14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名及職務14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.4社區(qū)青少年活動中心名稱：社區(qū)青少年活動中心1.5社區(qū)青少年活動中心地址：市區(qū)路號2.服務范圍及內(nèi)容2.1服務項目概述：本合同約定的服務范圍為社區(qū)青少年活動中心的管理、運營和維護，包括但不限于活動策劃、場地租賃、設備維護、安全保障等。2.2具體服務項目列表：2.2.1活動策劃：每月至少舉辦2次青少年興趣班，包括美術、音樂、舞蹈、體育等。2.2.2場地租賃：提供活動中心內(nèi)部場地租賃服務，用于舉辦各類青少年活動。2.2.3設備維護：定期檢查和維護活動中心內(nèi)的設備，確保設備正常運行。2.2.4安全保障：制定安全管理制度，確?；顒又行膬?nèi)人員及財產(chǎn)安全。2.3服務時間安排：服務時間為每日8:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況除外。2.4服務對象及年齡限制：服務對象為社區(qū)內(nèi)6至18歲的青少年，年齡限制由活動性質(zhì)決定。2.5服務質(zhì)量標準：服務質(zhì)量符合國家相關標準，確?；顒影踩?、有序、有趣。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額：人民幣萬元整。3.2費用構成說明：3.2.1活動策劃費用：人民幣萬元。3.2.2場地租賃費用：人民幣萬元。3.2.3設備維護費用：人民幣萬元。3.2.4安全保障費用：人民幣萬元。3.3支付方式及時間：物業(yè)管理方應在每月前5個工作日內(nèi)向社區(qū)青少年活動中心支付當月服務費用。3.4逾期付款處理：如物業(yè)管理方逾期付款，應向社區(qū)青少年活動中心支付每日萬分之五的違約金。4.服務期限4.1服務開始日期：2024年1月1日。4.2服務結束日期：2024年12月31日。4.3服務期限的變更及提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務期限進行變更；如一方提前終止合同，應提前一個月書面通知對方。5.服務責任與義務5.1物業(yè)管理方的責任：5.1.1按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。5.1.2確?；顒又行脑O施設備的安全、完好。5.1.3按時支付服務費用。5.2社區(qū)青少年活動中心的責任：5.2.1配合物業(yè)管理方開展活動。5.2.2維護活動中心內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。5.2.3及時向物業(yè)管理方反饋問題。6.人員配置與管理6.1人員數(shù)量及資質(zhì)要求：活動中心配備管理人員2名，負責日常運營；活動策劃人員2名，負責活動策劃和實施。6.2人員培訓及考核：定期對管理人員和活動策劃人員進行培訓，考核其業(yè)務能力和服務水平。6.3人員調(diào)動及離職：如需調(diào)動或離職，應提前一個月向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⑥k理相關手續(xù)。8.設施設備維護與管理8.1設施設備清單：包括但不限于音響設備、投影儀、電子白板、體育器材、圖書等。8.2維護保養(yǎng)責任：8.2.1物業(yè)管理方負責設施的日常維護保養(yǎng)。8.2.2社區(qū)青少年活動中心負責設備的合理使用和保養(yǎng)。8.3設施設備更新改造：8.3.1根據(jù)設備使用年限和維護狀況，雙方協(xié)商確定更新改造計劃。8.3.2更新改造費用由雙方按比例分擔。9.安全保障措施9.1安全管理制度：9.1.1制定消防安全、食品安全、人身安全等管理制度。9.1.2定期組織安全檢查，確保活動中心安全。9.2安全責任劃分：9.2.1物業(yè)管理方負責活動中心整體安全管理。9.2.2社區(qū)青少年活動中心負責活動過程中的安全監(jiān)管。9.3應急預案：9.3.1制定火災、地震、意外傷害等應急預案。9.3.2定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。10.活動策劃與實施10.1活動策劃原則：10.1.1遵循青少年成長需求，豐富活動內(nèi)容。10.1.2確?；顒影踩⒔】?、有益。10.2活動實施流程：10.2.1提前一個月制定活動計劃。10.2.2活動前進行場地布置和設備調(diào)試。10.2.3活動中負責秩序維護和現(xiàn)場管理。10.3活動效果評估：10.3.1活動結束后收集參與者的反饋意見。10.3.2對活動效果進行統(tǒng)計分析。11.保密條款11.1保密信息范圍：包括但不限于服務內(nèi)容、費用、人員信息等。11.2保密義務：11.2.1雙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.2.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.違約責任及爭議解決12.1違約情形及處理：12.1.1一方未按合同約定履行義務的，另一方有權要求其履行或賠償損失。12.1.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭議解決方式：12.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序：13.2.1變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2變更內(nèi)容應以書面形式確認。13.3合同終止條件：13.3.1服務期限屆滿。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日。14.2簽署人姓名及職務：14.2.1物業(yè)管理方代表：，職務：總經(jīng)理。14.2.2社區(qū)青少年活動中心代表：，職務：主任。14.3簽署單位蓋章：14.3.1物業(yè)管理方蓋章：物業(yè)管理有限公司。14.3.2社區(qū)青少年活動中心蓋章：社區(qū)青少年活動中心。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務商、技術支持方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高服務質(zhì)量、優(yōu)化服務流程、提供專業(yè)咨詢或技術支持等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同約定的服務要求。16.3第三方介入的費用由合同雙方另行協(xié)商確定。17.第三方責權利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定和雙方的要求履行其職責。17.1.2第三方對因其自身原因造成的損失或損害承擔全部責任。17.2權利：17.2.1第三方有權獲得合同約定的報酬。17.2.2第三方有權獲取與履行職責相關的必要信息。17.3義務：17.3.1第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和保密信息。17.3.2第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)管理方：18.1.1第三方應向物業(yè)管理方提供服務，并接受物業(yè)管理方的監(jiān)督和管理。18.1.2物業(yè)管理方對第三方的服務進行評估，并提出改進建議。18.2第三方與社區(qū)青少年活動中心：18.2.1第三方應向社區(qū)青少年活動中心提供服務，并接受其使用和監(jiān)督。18.2.2社區(qū)青少年活動中心對第三方的服務進行評估，并提出改進建議。18.3第三方與參與者：18.3.1第三方應確保參與者的安全、健康和權益。18.3.2第三方應尊重參與者的意見和需求。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，不得超過合同服務費用的一定比例。19.2第三方責任限額包括但不限于因其疏忽、過失或違反合同約定造成的損失。19.3如第三方責任超過合同約定的限額，超出部分由合同雙方按比例分擔。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，雙方應書面確認變更內(nèi)容，并相應調(diào)整合同條款。20.2第三方介入導致服務費用變化的，雙方應協(xié)商確定新的服務費用。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權解除合同。21.2第三方介入導致合同解除的，雙方應協(xié)商確定解除后的責任承擔和費用結算。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)管理方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關證明文件。說明：用于證明物業(yè)管理方的合法性和專業(yè)性。2.社區(qū)青少年活動中心設施設備清單要求：詳細列出活動中心內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：作為雙方對設施設備情況的確認依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任、權利和義務等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保服務質(zhì)量和安全。4.活動策劃方案及實施報告要求：包括活動策劃方案、活動實施過程、活動效果評估等內(nèi)容。說明：用于記錄活動策劃和實施情況，作為雙方溝通和評估的依據(jù)。5.安全管理制度及應急預案要求：制定詳細的安全管理制度和應急預案。說明：用于確?；顒又行牡陌踩A防和應對突發(fā)事件。6.人員配置及培訓記錄要求：記錄人員數(shù)量、資質(zhì)、培訓情況等信息。說明：用于證明人員配置符合合同要求，確保服務質(zhì)量。7.費用結算清單要求：詳細列出各項費用的發(fā)生原因、金額等信息。說明：用于雙方核對費用，確保費用結算的準確性。8.參與者反饋意見記錄說明：用于改進活動內(nèi)容和提高服務質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定1.1未按合同約定提供服務責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，向社區(qū)青少年活動中心支付違約金。示例：物業(yè)管理方未按時提供場地租賃服務，應支付每日租金的%作為違約金。1.2未按時支付服務費用責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，向社區(qū)青少年活動中心支付逾期付款利息。示例：物業(yè)管理方逾期付款，應支付每日萬分之五的利息。2.社區(qū)青少年活動中心違約行為及責任認定2.1未按合同約定使用場地責任認定：社區(qū)青少年活動中心應承擔違約責任，向物業(yè)管理方支付違約金。示例：社區(qū)青少年活動中心未按時使用場地，應支付每日租金的%作為違約金。2.2未按時支付服務費用責任認定：社區(qū)青少年活動中心應承擔違約責任，向物業(yè)管理方支付逾期付款利息。示例：社區(qū)青少年活動中心逾期付款，應支付每日萬分之五的利息。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按合同約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，向合同雙方支付違約金。示例：第三方未按時完成活動策劃，應支付每日元作為違約金。3.2造成損失或損害責任認定：第三方應承擔全部責任，向受損方支付賠償金。示例：第三方在活動中造成參與者受傷，應支付醫(yī)療費用及精神損害賠償。全文完。二零二四年度小區(qū)物業(yè)社區(qū)青少年活動中心服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.合同期限及續(xù)約條款4.服務內(nèi)容及范圍4.1青少年活動中心設施設備維護4.2青少年活動中心安全管理4.3青少年活動中心活動策劃與組織4.4青少年活動中心人員培訓與管理4.5青少年活動中心環(huán)境衛(wèi)生管理5.服務質(zhì)量標準6.服務費用及支付方式6.1服務費用構成6.2服務費用支付方式6.3服務費用支付時間7.違約責任及處理7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約處理方式8.爭議解決方式9.合同解除及終止條件10.合同變更及補充11.合同附件12.合同生效條件13.合同其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)服務方：物業(yè)管理有限責任公司1.1.2服務接受方：小區(qū)居民委員會1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.2.1物業(yè)服務方：（法定代表人）1.2.2服務接受方：（法定代表人）1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：2024年3月1日2.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效3.合同期限及續(xù)約條款3.1合同期限：自2024年3月1日起至2024年12月31日止3.2續(xù)約條款：本合同期滿前一個月，雙方應協(xié)商續(xù)約事宜，如雙方均同意續(xù)約，則本合同自動續(xù)期一年4.服務內(nèi)容及范圍4.1青少年活動中心設施設備維護4.1.1定期檢查設施設備，確保安全運行4.1.2及時修復損壞的設施設備4.1.3每季度進行一次全面安全檢查4.2青少年活動中心安全管理4.2.1制定安全管理規(guī)章制度4.2.2配備專職安全員負責日常安全巡檢4.2.3定期組織安全培訓及演練4.3青少年活動中心活動策劃與組織4.3.1每月至少舉辦兩次青少年主題活動4.3.2提供活動策劃、組織及執(zhí)行的全程服務4.3.3確保活動安全、有序進行4.4青少年活動中心人員培訓與管理4.4.1定期對工作人員進行業(yè)務培訓4.4.2建立健全人員管理制度4.4.3提供員工福利及職業(yè)發(fā)展機會4.5青少年活動中心環(huán)境衛(wèi)生管理4.5.1保持活動中心環(huán)境衛(wèi)生整潔4.5.2定期進行消毒及殺蟲處理4.5.3確保活動中心設施設備無安全隱患5.服務質(zhì)量標準5.1服務質(zhì)量標準應符合國家及行業(yè)相關標準5.2服務質(zhì)量標準應滿足服務接受方及青少年用戶的需求5.3服務質(zhì)量標準應具備可量化、可操作、可評價的特點6.服務費用及支付方式6.1服務費用構成6.1.1設施設備維護費用6.1.2安全管理費用6.1.3活動策劃與組織費用6.1.4人員培訓與管理費用6.1.5環(huán)境衛(wèi)生管理費用6.2服務費用支付方式6.2.1按季度支付，每個季度首月支付當季度服務費用6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.3服務費用支付時間6.3.1每季度首月10日前支付當季度服務費用7.違約責任及處理7.1違約行為定義7.1.1服務方未按約定提供服務7.1.2服務方未達到服務質(zhì)量標準7.1.3服務方擅自變更服務內(nèi)容7.1.4服務方未按時收取服務費用7.2違約責任承擔7.2.1服務方應承擔違約責任，賠償服務接受方因此遭受的損失7.2.2服務方應承擔因違約行為造成的全部責任7.3違約處理方式7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，提交仲裁機構仲裁7.3.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟8.爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，不得以爭議為由拒絕履行9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1服務接受方違反合同約定，經(jīng)服務方催告后30日內(nèi)仍未糾正的9.1.2服務方因不可抗力導致無法履行合同義務的9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的9.2.2因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的9.2.3合同解除后，雙方確認合同終止的10.合同變更及補充10.1合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章10.2合同變更或補充自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1.1青少年活動中心設施設備清單11.1.2青少年活動中心安全管理規(guī)章制度11.1.3青少年活動中心活動策劃書11.1.4人員培訓計劃11.1.5服務費用明細表12.合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效13.合同其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署日期14.1本合同于2024年3月1日簽署，由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同部分或全部內(nèi)容的協(xié)商、執(zhí)行或監(jiān)督等活動。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術服務、項目管理、糾紛調(diào)解、質(zhì)量監(jiān)督等。16.第三方介入的申請與批準16.1甲乙雙方均有權提出第三方介入的申請，并需書面通知對方。16.2雙方應在接到第三方介入申請后5個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的申請被拒絕后，申請人不得再次以同一理由提出申請。17.第三方介入的條件17.1.1第三方具備相關資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務。17.1.2第三方介入符合合同目的和甲乙雙方的利益。17.1.3第三方介入不會對合同履行造成不利影響。18.第三方的責任與權利18.1第三方在介入過程中的責任：18.1.1按照甲乙雙方的要求，履行介入職責。18.1.2對介入過程中獲取的信息負有保密義務。18.1.3對介入過程中產(chǎn)生的后果承擔相應的責任。18.2第三方的權利：18.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。18.2.2依據(jù)合同和事實，獨立提出意見和建議。18.2.3收取介入服務費用。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應根據(jù)介入事項的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的后果進行評估。19.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。19.3如第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入期間，其與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，不參與合同主體地位的變更。20.2第三方在介入過程中的行為，不代表甲乙任何一方的意志或行為。20.3第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關系。21.第三方介入的費用及支付21.1第三方介入費用應按照合同約定或市場行情合理確定。21.2第三方介入費用由甲乙雙方承擔，具體分擔比例由合同約定或雙方協(xié)商確定。21.3第三方介入費用應在第三方介入前或介入過程中支付。22.第三方介入的期限22.1第三方介入期限應根據(jù)介入事項的復雜程度和所需時間確定。22.2第三方介入期限應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。22.3第三方介入期限屆滿，第三方應向甲乙雙方提交介入報告。23.第三方介入的終止23.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出終止介入，應書面通知對方。23.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交介入報告，并辦理相關手續(xù)。23.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.青少年活動中心設施設備清單要求：詳細列出活動中心內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、保修期等信息。說明：此清單作為合同附件