2025年度網(wǎng)紅直播鋪面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度網(wǎng)紅直播鋪面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章轉(zhuǎn)租鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面性質(zhì)2.4鋪面裝修情況第三章轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利3.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4滯納金及違約金第五章使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任第六章合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序第七章轉(zhuǎn)租鋪面設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施及設(shè)備損壞賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：轉(zhuǎn)租鋪面設(shè)施及設(shè)備清單12.2附件二：其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同份數(shù)及效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度網(wǎng)紅直播鋪面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________________。第二章轉(zhuǎn)租鋪面基本情況2.1鋪面位置鋪面位于__________________，具體地址為__________________。2.2鋪面面積鋪面總面積為____平方米。2.3鋪面性質(zhì)鋪面性質(zhì)為__________________。2.4鋪面裝修情況鋪面裝修情況詳見附件一：轉(zhuǎn)租鋪面裝修清單。第三章轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利（1）收取租金；（2）監(jiān)督乙方合理使用鋪面；（3）在合同約定的條件下，提前終止合同。3.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)（1）保證鋪面權(quán)利合法、有效；（2）提供必要的協(xié)助，保障乙方正常經(jīng)營；（3）按照合同約定，及時交付鋪面及相關(guān)設(shè)施。3.3承租方權(quán)利（1）在合同約定的范圍內(nèi)使用鋪面；（2）要求轉(zhuǎn)租方提供必要的經(jīng)營條件；（3）在合同約定的條件下，提前終止合同。3.4承租方義務(wù)（1）按約定支付租金；（2）合理使用鋪面，不得改變鋪面結(jié)構(gòu)；（3）愛護(hù)鋪面設(shè)施，承擔(dān)正常損耗責(zé)任。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月____元，共計____元。4.2租金支付方式租金每月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金調(diào)整機制租金自合同生效之日起，____年內(nèi)保持不變。4.4滯納金及違約金乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章使用范圍及限制5.1使用范圍乙方可在鋪面內(nèi)從事網(wǎng)紅直播及相關(guān)經(jīng)營活動。5.2使用限制（1）不得從事違法活動；（2）不得改變鋪面結(jié)構(gòu)；（3）不得損害他人合法權(quán)益。5.3違規(guī)使用責(zé)任乙方違規(guī)使用鋪面，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章轉(zhuǎn)租鋪面設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一：轉(zhuǎn)租鋪面設(shè)施及設(shè)備清單。6.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)；（2）設(shè)施及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。6.3設(shè)施及設(shè)備損壞賠償乙方損壞設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)按照市場價賠償甲方。第七章合同終止及解除7.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退鋪面；（2）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)；（3）乙方違反合同約定，造成他人合法權(quán)益受損；（4）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；（3）乙方造成他人合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過____元。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會。9.3爭議解決程序根據(jù)雙方約定的爭議解決機構(gòu)，按照其規(guī)定程序進(jìn)行。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同終止后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退鋪面；（2）雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一章合同終止11.1合同終止條件同第十章合同解除條件。11.2合同終止程序同第十章合同解除程序。11.3合同終止后的處理同第十章合同終止后的處理。第十二章合同附件12.1附件一：轉(zhuǎn)租鋪面設(shè)施及設(shè)備清單12.2附件二：其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十四章其他約定14.1通知送達(dá)方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。14.2合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家經(jīng)營權(quán)條款甲方在合同期限內(nèi)擁有鋪面內(nèi)網(wǎng)紅直播業(yè)務(wù)的獨家經(jīng)營權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在鋪面內(nèi)從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的同類業(yè)務(wù)。1.2甲方品牌推廣條款甲方有權(quán)在鋪面內(nèi)使用自己的品牌名稱、標(biāo)志等，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行品牌推廣活動。1.3甲方市場調(diào)研條款甲方有權(quán)對乙方在鋪面內(nèi)的經(jīng)營情況進(jìn)行市場調(diào)研，乙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。1.4甲方財務(wù)監(jiān)督條款甲方有權(quán)要求乙方提供財務(wù)報表，監(jiān)督乙方在鋪面內(nèi)的經(jīng)營狀況，確保乙方遵守國家相關(guān)財務(wù)規(guī)定。1.5甲方培訓(xùn)支持條款甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，幫助乙方提高經(jīng)營能力和服務(wù)水平。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款乙方在合同期限內(nèi)享有鋪面內(nèi)網(wǎng)紅直播業(yè)務(wù)的自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2乙方經(jīng)營計劃條款乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的經(jīng)營計劃，包括市場定位、營銷策略等。2.3乙方品牌宣傳條款乙方有權(quán)在鋪面內(nèi)使用自己的品牌名稱、標(biāo)志等，甲方應(yīng)提供必要的宣傳支持。2.4乙方業(yè)務(wù)拓展條款乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權(quán)拓展業(yè)務(wù)范圍，甲方應(yīng)給予必要的支持。2.5乙方經(jīng)營成果分享條款乙方在合同期限內(nèi)取得的經(jīng)營成果，甲方有權(quán)按照約定比例進(jìn)行分成。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款中介服務(wù)費用由乙方支付，具體金額由甲乙雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介職責(zé)條款中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益。3.3中介保密條款中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介責(zé)任條款中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失的責(zé)任。3.5中介費用支付方式條款中介服務(wù)費用支付方式為：合同簽訂后____日內(nèi)支付____%，合同履行完畢后支付剩余____%。3.6中介爭議解決條款中介機構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介合同解除條款（1）中介機構(gòu)無法履行合同約定的職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除中介合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致中介合同無法履行。3.8中介費用退還條款（1）中介機構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)；（2）因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?；?）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.轉(zhuǎn)租鋪面設(shè)施及設(shè)備清單2.轉(zhuǎn)租鋪面裝修清單3.甲方品牌標(biāo)志及授權(quán)文件4.乙方經(jīng)營計劃書5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.乙方未按時支付租金，視為違約行為。2.乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，視為違約行為。3.乙方在鋪面內(nèi)從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的同類業(yè)務(wù)，視為違約行為。4.乙方違反合同約定，造成他人合法權(quán)益受損，視為違約行為。5.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.獨家經(jīng)營權(quán)：指甲方在合同期限內(nèi)對鋪面內(nèi)特定業(yè)務(wù)的經(jīng)營權(quán)，未經(jīng)甲方同意，他人不得從事相同業(yè)務(wù)。2.經(jīng)營成果：指乙方在合同期限內(nèi)通過鋪面內(nèi)經(jīng)營活動所獲得的收益。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致鋪面內(nèi)業(yè)務(wù)無法持續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營改善方案，或根據(jù)合同約定解除合同。2.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)，或直接向中介機構(gòu)提出訴訟。3.問題：甲方未提供必要的培訓(xùn)和支援。解決辦法：乙方可向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供所需培訓(xùn)和支援。4.問題：合同條款模糊不清，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.網(wǎng)紅直播鋪面轉(zhuǎn)租合同，適用于網(wǎng)紅直播行業(yè)。2.商業(yè)鋪面轉(zhuǎn)租，適用于各類商業(yè)用途的鋪面轉(zhuǎn)租。3.中介機構(gòu)參與的商業(yè)合同，適用于需要中介機構(gòu)服務(wù)的商業(yè)交易。4.品牌授權(quán)及推廣合同，適用于品牌方與商家之間的合作。全文完。2025年度網(wǎng)紅直播鋪面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面設(shè)施3.租賃期限3.1起止日期3.2租賃期限3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整依據(jù)6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金和保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計算方式8.鋪面使用規(guī)則8.1鋪面用途8.2使用限制8.3設(shè)施維護(hù)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃鋪面平面圖13.2附件二：租賃鋪面設(shè)施清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.鋪面基本情況2.1鋪面位置：_______2.2鋪面面積：_______平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)：_______2.4鋪面設(shè)施：_______3.租賃期限3.1起止日期：_______至_______3.2租賃期限：_______年3.3續(xù)租條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：_______5.2調(diào)整時間：_______5.3調(diào)整依據(jù)：_______6.押金及保證金6.1押金金額：_______元6.2保證金金額：_______元6.3押金和保證金退還條件：_______7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1未按時支付租金的違約責(zé)任：_______7.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變鋪面用途的違約責(zé)任：_______7.1.3損壞鋪面設(shè)施的違約責(zé)任：_______7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時交付鋪面的違約責(zé)任：_______7.2.2未履行合同約定維修義務(wù)的違約責(zé)任：_______7.2.3擅自提高租金的違約責(zé)任：_______7.3違約金的計算方式：_______8.鋪面使用規(guī)則8.1鋪面用途：本鋪面僅用于網(wǎng)紅直播相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動。8.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變鋪面內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)或拆除任何設(shè)施。8.3設(shè)施維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)保持鋪面及設(shè)施的清潔和正常使用，如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.不可抗力9.1不可抗力事件：指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：_______11.合同解除11.1.1出租方未按合同約定提供鋪面或提供不符合約定的鋪面；11.1.2承租方未按合同約定支付租金或違反合同約定使用鋪面；11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或因本合同約定的其他原因終止。13.合同附件13.1附件一：租賃鋪面平面圖13.2附件二：租賃鋪面設(shè)施清單14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，須雙方書面同意并簽署變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其承諾的金額或?qū)嶋H承擔(dān)的能力。4.第三方介入條款4.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；4.2.2第三方介入的具體內(nèi)容和目的；4.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.4第三方的責(zé)任限額；4.2.5第三方介入的期限；4.2.6甲乙雙方對第三方的授權(quán)范圍；4.2.7第三方介入的費用及支付方式；4.2.8爭議解決方式。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方履行合同義務(wù)；5.1.3要求甲乙雙方按照合同約定支付其介入費用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，忠實履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；5.2.3在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2.4按時完成介入任務(wù)，確保合同履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)遵守本合同對甲方設(shè)定的權(quán)利和義務(wù)；6.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)遵守本合同對乙方設(shè)定的權(quán)利和義務(wù)；6.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。6.3第三方與出租方的劃分：6.3.1第三方在出租方授權(quán)范圍內(nèi)介入，應(yīng)遵守本合同對出租方設(shè)定的權(quán)利和義務(wù)；6.3.2出租方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；7.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方介入期間的工作進(jìn)行評估，并結(jié)算相關(guān)費用。8.特別條款8.1若第三方介入涉及知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等敏感信息，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定保密條款，并要求第三方遵守。8.2第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃鋪面平面圖要求：平面圖需清晰標(biāo)注鋪面位置、面積、門面尺寸、房間分布等詳細(xì)信息。說明：該圖作為合同附件，用于明確租賃鋪面的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.附件二：租賃鋪面設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列出租面內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、音響、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。說明：該清單作為合同附件，用于明確租賃鋪面內(nèi)包含的設(shè)施，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和管理。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的目的、內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費用及支付方式等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：租金調(diào)整依據(jù)文件要求：文件需提供租金調(diào)整的相關(guān)依據(jù)，如政府指導(dǎo)價、市場行情等。說明：該文件作為合同附件，用于證明租金調(diào)整的合理性。5.附件五：押金及保證金收據(jù)要求：收據(jù)需明確押金及保證金的金額、支付日期、退還條件等。說明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明押金及保證金已支付，并明確退還條件。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變鋪面用途。1.3承租方損壞鋪面設(shè)施。1.4出租方未按時交付鋪面或提供不符合約定的鋪面。1.5出租方未履行合同約定維修義務(wù)。1.6第三方未按時完成介入任務(wù)或未履行職責(zé)。1.7甲乙雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2違約金的計算方式：按合同約定或法律規(guī)定計算。2.3賠償損失：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。2.4恢復(fù)原狀：恢復(fù)至合同履行前的狀態(tài)。3.違約示例說明：3.1承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2承租方擅自改變鋪面用途：承租方應(yīng)恢復(fù)鋪面原狀，并向出租方支付恢復(fù)費用及違約金。3.3第三方未按時完成介入任務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度網(wǎng)紅直播鋪面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國廣告法》5.《互聯(lián)網(wǎng)直播服務(wù)管理規(guī)定》6.國家及地方有關(guān)網(wǎng)紅直播行業(yè)的政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.網(wǎng)紅：指在互聯(lián)網(wǎng)上具有一定知名度、粉絲數(shù)量較多的網(wǎng)絡(luò)紅人。2.直播：指通過網(wǎng)絡(luò)平臺實時播放視頻內(nèi)容，供觀眾在線觀看的活動。3.鋪面：指甲方擁有的位于__________________的網(wǎng)紅直播場地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三人的行為。2.合同期限：指本合同約定的租賃期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在鋪面內(nèi)從事網(wǎng)紅直播活動，確?；顒雍戏ê弦?guī)。3.甲方有義務(wù)提供符合本合同約定的鋪面，并保障乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用鋪面，開展網(wǎng)紅直播活動。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、保證金等費用。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)鋪面設(shè)施，不得擅自改動或損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的位于__________________的網(wǎng)紅直播鋪面。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式使用鋪面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金等費用。3.乙方應(yīng)按照本合同約定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，乙方應(yīng)將鋪面交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)清租金、保證金等費用。2.合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付的費用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的金額和支付方式支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金，保證金金額為租金的____個月。3.物業(yè)費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。4.水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)鋪面使用過程中的水電費用。5.其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、設(shè)備維修費等，具體費用由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金等費用。2.銀行賬戶信息：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。3.物業(yè)費支付：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付費用時提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。2.乙方未按約定支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的鋪面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金和保證金。2.甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、保證金等費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自改動或損壞鋪面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法違規(guī)活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，賠償金額根據(jù)實際情況確定，乙方應(yīng)在收到甲方賠償款后____日內(nèi)向甲方支付。2.乙方違約造成的損失，賠償金額根據(jù)實際情況確定，甲方應(yīng)在收到賠償款后____日內(nèi)向乙方支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲方和乙方在合同履行過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，甲方和乙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲方和乙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致鋪面無法使用。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致網(wǎng)紅直播業(yè)務(wù)受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對鋪面的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變鋪面的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方在鋪面內(nèi)進(jìn)行直播活動的監(jiān)管權(quán)。2.甲方保留在必要時對鋪面進(jìn)行維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行鋪面的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成相互協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不構(gòu)成任何其他合同的補充或修改。16.3增減條款1.本合同的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件：1.鋪面位置示意圖2.相關(guān)證照復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.鋪面位置示意圖2.相關(guān)證照復(fù)印件（如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）3.甲方提供的鋪面設(shè)施清單4.乙方提供的設(shè)備清單5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.合同修改和補充的書面文件8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的鋪面，認(rèn)定違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行鋪面維修和改造，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、保證金等費用，認(rèn)定違約。擅自改動或損壞鋪面設(shè)施，認(rèn)定違約。違反國家法律法規(guī)，從事違法違規(guī)活動，認(rèn)定違約。未按合同約定合法經(jīng)營，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三人的行為。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，要求乙方在合理期限內(nèi)支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按合同約定提供符合要求的鋪面。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合要求的鋪面，并賠償因此造成的損失。3.問題：鋪面設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)；逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在甲乙雙方簽訂的本合同中，作為協(xié)助或參與合同履行的一方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)，并在合同履行過程中享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其行為不違反國家法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方退出：第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的鋪面，包括但不限于設(shè)施、環(huán)境等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如證照辦理、網(wǎng)絡(luò)接入等。乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方提出合理的要求和建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自由選擇直播內(nèi)容、合作伙伴等。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租鋪面。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合要求的鋪面或未提供必要協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在鋪面內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保其合法合規(guī)。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金、保證金等費用。甲方可獲得乙方在鋪面內(nèi)產(chǎn)生的商業(yè)價值。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付租金、保證金等費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方不得擅自改變鋪面用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在鋪面內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度網(wǎng)紅直播鋪面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.店鋪信息3.1店鋪名稱3.2店鋪地址3.3店鋪面積4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.2轉(zhuǎn)租終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.使用范圍7.1店鋪用途7.2不得從事的業(yè)務(wù)8.費用承擔(dān)8.1水電費用8.2物業(yè)管理費8.3其他費用9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.解除合同11.1解除合同條件11.2解除合同程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“出租方”指擁有鋪面所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)租給承租方的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”指愿意承租鋪面并支付租金的自然人、法人或其他組織。（3）“鋪面”指出租方擁有的用于網(wǎng)紅直播的場所，包括但不限于店鋪、工作室等。2.雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：________________________地址：______________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.2承租方信息承租方名稱：________________________地址：______________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________3.店鋪信息3.1店鋪名稱網(wǎng)紅直播鋪面3.2店鋪地址______________________________3.3店鋪面積______________________________（平方米）4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期2025年1月1日4.2轉(zhuǎn)租終止日期2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣______________________________元整。5.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月的______________________________日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3支付時間每月租金支付時間為每月的______________________________日前。6.保證金6.1保證金金額保證金為人民幣______________________________元整。6.2保證金退還條件（1）合同期滿或解除后，承租方按合同約定完成鋪面移交，無違約行為，出租方應(yīng)在收到退還請求后______________________________日內(nèi)退還保證金。（2）因承租方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。7.使用范圍7.1店鋪用途承租方僅可使用鋪面進(jìn)行網(wǎng)紅直播相關(guān)業(yè)務(wù)，不得改變鋪面用途或進(jìn)行其他違法活動。7.2不得從事的業(yè)務(wù)（1）不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行與網(wǎng)紅直播無關(guān)的經(jīng)營活動。（2）不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行危害他人、損害公共安全或違反法律法規(guī)的活動。8.費用承擔(dān)8.1水電費用承租方應(yīng)承擔(dān)鋪面內(nèi)的水電費用，按實際使用量繳納，每月由承租方自行支付給水電供應(yīng)商。8.2物業(yè)管理費承租方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，按時繳納物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理方公布的最新收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.3其他費用（1）除上述費用外，其他因使用鋪面而產(chǎn)生的費用，如網(wǎng)絡(luò)費用、清潔費用等，由承租方承擔(dān)。（2）如因承租方原因?qū)е碌乃娰M、物業(yè)管理費等費用增加，由承租方承擔(dān)相應(yīng)增加的費用。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任（1）因自然磨損或正常使用造成的設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。（2）因承租方使用不當(dāng)、故意損壞或違反操作規(guī)程造成的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保持鋪面的整潔和良好狀態(tài)，定期進(jìn)行必要的保養(yǎng)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之五的違約金。（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變鋪面用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任（1）未按時交付鋪面的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。（2）因出租方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。11.解除合同11.1解除合同條件（1）合同期滿前，雙方協(xié)商一致可以解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______________________________日書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理鋪面移交手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)無13.其他約定13.1合同附件（1）鋪面照片及設(shè)施清單；（2）租金支付明細(xì)；（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。13.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方為有效。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不得超過本合同約定的賠償限額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明