二手房交易定金支付合同模板 2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易定金支付合同模板2024年版一本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2交易雙方1.3定金1.4支付方式1.5定金退還2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4產(chǎn)權(quán)歸屬3.定金支付金額3.1定金金額確定3.2定金支付時間3.3定金支付對象4.定金支付的義務(wù)與責(zé)任4.1買方的義務(wù)4.2賣方的義務(wù)4.3定金支付的法律效力5.定金退還條件及方式5.1定金退還條件5.2定金退還方式5.3定金退還時間6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2房屋所在地的法律10.其他約定10.1交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)10.2房屋交付時間及方式10.3房屋過戶手續(xù)辦理11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3定金收據(jù)12.合同的簽訂與保存12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂時間12.3合同原件的保存13.雙方簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶到買方名下，再次出售的住宅。1.3定金：指買方為表明購買誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。1.4支付方式：指買方按照本合同約定的方式向賣方支付定金，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。1.5定金退還：指在合同約定的條件下，買方或賣方按照本合同約定退還定金的行為。2.房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等信息。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋現(xiàn)狀：指房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用情況等。2.4產(chǎn)權(quán)歸屬：指房屋的所有權(quán)歸屬，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。3.定金支付金額3.1定金金額確定：本合同的定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2定金支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向賣方支付定金。3.3定金支付對象：買方應(yīng)將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【】開戶銀行：【】銀行賬號：【】4.定金支付的義務(wù)與責(zé)任4.1買方的義務(wù)：買方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間和方式支付定金，否則賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。4.2賣方的義務(wù)：賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定履行房屋出售義務(wù)，并在合同約定的條件下退還定金。4.3定金支付的法律效力：定金的支付視為買方對購買房屋的真實(shí)意思表示，本合同自定金支付之日起生效。5.定金退還條件及方式5.1定金退還條件：（1）買方在合同約定的時間內(nèi)支付定金；（2）賣方在合同約定的時間內(nèi)履行房屋出售義務(wù)；（3）合同約定的其他條件。5.2定金退還方式：賣方應(yīng)當(dāng)按照買方支付定金的方式退還定金。5.3定金退還時間：賣方應(yīng)當(dāng)在滿足本合同約定的退還條件后【】日內(nèi)退還定金。6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同終止條件：合同終止的情形包括房屋買賣合同的解除、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成等。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，未能按時支付定金或未能履行合同約定的購買義務(wù)的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為本合同定金金額的【】%。8.2賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，未能按時履行房屋出售義務(wù)或未能按照約定退還定金的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為本合同定金金額的【】%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.適用法律10.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國【】省/市/自治區(qū)的法律。10.2房屋所在地的法律：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋過戶等事宜，適用房屋所在地的法律。11.其他約定11.1交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，按照雙方約定的方式承擔(dān)。11.2房屋交付時間及方式：房屋的交付時間及方式，按照雙方約定的方式進(jìn)行。11.3房屋過戶手續(xù)辦理：房屋過戶手續(xù)的辦理，按照雙方約定的方式進(jìn)行。12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為本合同的附件。12.2房屋買賣合同：房屋買賣合同的復(fù)印件作為本合同的附件。12.3定金收據(jù)：定金收據(jù)的復(fù)印件作為本合同的附件。13.合同的簽訂與保存13.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為【】。13.2合同簽訂時間：本合同簽訂時間為【】。13.3合同原件的保存：本合同原件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，其余副本無效。14.雙方簽字蓋章14.1買方簽字：買方代表：【】簽字。14.2賣方簽字：賣方代表：【】簽字。14.3見證人簽字：見證人：【】簽字。15.附則15.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸【】方所有。15.2合同的修訂歷史：本合同自【】年起施行，之前版本的合同同時作廢。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件的說明：作為本合同的附件，房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)為原件，詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件。附件的說明：作為本合同的附件，房屋買賣合同是記錄房屋買賣具體條款和條件的重要文件。附件三：定金收據(jù)詳細(xì)要求：定金收據(jù)應(yīng)為原件，證明買方已支付定金。附件的說明：作為本合同的附件，定金收據(jù)是證明買方已支付定金的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未能按時支付定金或未能履行合同約定的購買義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為本合同定金金額的【】%。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付定金，那么賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為定金金額的【】%。違約行為：賣方未能按時履行房屋出售義務(wù)或未能按照約定退還定金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為本合同定金金額的【】%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)履行房屋出售義務(wù)，那么買方可以解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為定金金額的【】%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：二手房解釋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶到買方名下，再次出售的住宅。在本合同中的應(yīng)用：本合同涉及的房屋即為二手房，買賣雙方均應(yīng)對二手房的交易過程有所了解。法律名詞：