二零二四年二手房交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3定金支付第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條稅費承擔(dān)6.1交易稅費6.2其他費用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù)11.2貸款服務(wù)第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明第十三條其他約定13.1房屋家具家電清單13.2物業(yè)管理費結(jié)算第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證明：提供《房屋所有權(quán)證》編號為X的證件第三條交易價格3.1房屋成交價格：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）3.2支付方式：3.2.1買方支付定金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），作為交易誠意金，定金在合同簽訂后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.2.2買方應(yīng)按合同約定的時間支付剩余購房款，具體支付時間及方式見本合同第四條。3.3定金支付：買方在簽訂合同后三個工作日內(nèi)支付定金。第四條交付及過戶4.1交付時間：自合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在X日內(nèi)將房屋交付給買方使用。4.2交付條件：4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2賣方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.3過戶手續(xù)：4.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1賣方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。5.1.2賣方保證房屋交付時，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。5.2維修責(zé)任：5.2.1交付后，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由買方承擔(dān)。5.2.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由賣方承擔(dān)。第六條稅費承擔(dān)6.1交易稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費。6.2其他費用：雙方同意，除交易稅費外，其他與房屋交易相關(guān)的費用由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）給買方。7.1.2賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）給買方，并返還已支付的購房款。7.2買方違約：7.2.1買方未按本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）給賣方。7.2.2買方單方面解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）給賣方，并返還已支付的購房款。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，雙方同意向X房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：9.1.1合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。9.2合同解除：9.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù)：本合同涉及的房屋交易由X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供服務(wù)。11.2貸款服務(wù)：如買方需要貸款，可向X銀行申請住房貸款，具體貸款事宜雙方協(xié)商解決。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：附《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件一份。12.2買賣雙方身份證明：附買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。第十三條其他約定13.1房屋家具家電清單：詳見附件《房屋家具家電清單》。13.2物業(yè)管理費結(jié)算：房屋交付后，物業(yè)管理費由買方承擔(dān)。具體費用雙方協(xié)商解決。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、過戶機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易而介入的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容及義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：負(fù)責(zé)房屋交易的居間服務(wù)，包括推廣、帶看、談判、簽署合同等。2.2貸款機(jī)構(gòu)：為買方提供住房貸款服務(wù)，包括貸款申請、審批、發(fā)放等。2.3物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。2.4過戶機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.5第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其服務(wù)過程中的過錯行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對其服務(wù)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過程、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。第四條第三方收費及支付4.1第三方收費：第三方應(yīng)向甲乙雙方明確收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)及收費方式。4.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)，及時支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方的代理人，應(yīng)按照甲方的指示提供服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方的代理人，應(yīng)按照乙方的指示提供服務(wù)。5.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合甲乙雙方的利益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方退還已支付的服務(wù)費用，或支付違約金。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)：第三方在服務(wù)過程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方停止侵權(quán)行為，賠償損失。第八條第三方退出及替代8.2第三方替代：第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)選擇其他具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方繼續(xù)履行合同。第九條第三方資料保管9.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，確保資料安全、保密。9.2第三方資料保管期限：自合同簽訂之日起，至合同履行完畢之日止。第十條第三方信息披露10.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時披露服務(wù)過程中的相關(guān)信息。10.2第三方信息披露的方式：包括但不限于書面報告、電話通知等。第十一條第三方服務(wù)評價11.1甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價。11.2評價方式：包括但不限于滿意度調(diào)查、服務(wù)質(zhì)量評估等。第十二條第三方責(zé)任免除12.1第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法提供服務(wù)的，免除非不可抗力因素導(dǎo)致的責(zé)任。12.2第三方在合同履行過程中，因甲方、乙方原因?qū)е聼o法提供服務(wù)的，免除非甲方、乙方原因?qū)е碌呢?zé)任。第十三條附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議：詳見附件《第三方服務(wù)協(xié)議》。13.2第三方資質(zhì)證明：附第三方資質(zhì)證書復(fù)印件一份。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：房屋戶型圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋家具家電清單附件6：物業(yè)管理費結(jié)算單附件7：貸款申請資料附件8：過戶資料清單附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：第三方資質(zhì)證明附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件掃描件或復(fù)印件，須清晰可見，不得有遮擋、涂改等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證明房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方有權(quán)購買。附件2：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供原件掃描件或復(fù)印件，須清晰可見，不得有遮擋、涂改等痕跡。附件說明：用于證明甲乙雙方的身份，確保交易雙方的真實性。附件3：房屋戶型圖詳細(xì)要求：提供清晰、準(zhǔn)確的房屋戶型圖，標(biāo)明各房間尺寸及布局。附件說明：幫助買方了解房屋結(jié)構(gòu)，便于雙方在交付時核對實際情況。附件4：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供實地拍攝的照片，全面反映房屋現(xiàn)狀，包括墻面、地面、家具等。附件5：房屋家具家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：明確買方在交付時應(yīng)獲得的物品，便于雙方核對。附件6：物業(yè)管理費結(jié)算單詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費的結(jié)算單據(jù)，包括費用金額、支付時間等。附件說明：用于證明物業(yè)管理費的支付情況，確保買方了解物業(yè)費用。附件7：貸款申請資料詳細(xì)要求：提供貸款申請所需的所有資料，包括收入證明、信用報告等。附件說明：用于辦理買方貸款手續(xù)，確保貸款申請的順利進(jìn)行。附件8：過戶資料清單詳細(xì)要求：列出過戶所需的所有資料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、時間等。附件說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件10：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營資格。附件說明：用于確認(rèn)第三方的合法性，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款。4.乙方單方面解除合同。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金人民幣X元整，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此延遲入住導(dǎo)致的租房費用。2.甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)支付違約金人民幣X元整，并返還已支付的購房款。示例說明：甲方在合同簽訂前提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)支付違約金，并返還已支付的購房款。3.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金人民幣X元整，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的利息損失。4.乙方單方面解除合同：乙方應(yīng)支付違約金人民幣X元整，并返還已支付的購房款。示例說明：乙方因個人原因單方面解除合同，應(yīng)支付違約金，并返還已支付的購房款。5.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。6.第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益：第三方應(yīng)停止侵權(quán)行為，賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：物業(yè)管理公司在管理過程中侵犯買方合法權(quán)益，如未按時維修電梯，應(yīng)停止侵權(quán)行為，賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年二手房交易合同樣本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋使用情況第三條交易價格3.1房價款支付方式3.2房價款支付時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用第六條房屋維修6.1保修范圍6.2保修期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1其他約定事項第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條合同日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X住址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號房屋結(jié)構(gòu)：X房屋面積：X平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)證號：X土地使用權(quán)證號：X產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X產(chǎn)權(quán)歸屬：X2.3房屋使用情況目前使用人：X是否出租：是/否上次交易時間：X第三條交易價格3.1房價款支付方式首付款：X元貸款金額：X元貸款銀行：X剩余房款支付方式：一次性付清/按揭3.2房價款支付時間首付款支付時間：X剩余房款支付時間：X第四條房屋交付4.1交付時間房屋交付日期：X4.2交付條件房屋交付時應(yīng)滿足的條件：X第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)過戶所需材料：X過戶辦理流程：X5.2過戶費用過戶費用承擔(dān)方：X過戶費用金額：X第六條房屋維修6.1保修范圍保修范圍包括：X6.2保修期限保修期限：X第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更條件：X7.2合同解除條件合同解除條件：X第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方違約行為：X違約責(zé)任承擔(dān)：X8.2買方違約責(zé)任買方違約行為：X違約責(zé)任承擔(dān)：X第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：X9.2爭議解決地點爭議解決地點：X第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件合同生效條件：X10.2合同終止條件合同終止條件：X第十一條附加條款11.1其他約定事項其他約定事項：X第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證編號：X12.2房屋土地使用權(quán)證房屋土地使用權(quán)證編號：X第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字賣方簽字：X13.2買方簽字買方簽字：X第十四條合同日期14.1簽訂日期簽訂日期：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、貸款銀行等，特此對合同的相關(guān)條款進(jìn)行補充和修正。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入的條件：X2.2第三方介入的方式第三方介入的方式：X第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方在交易過程中的責(zé)任：X3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額：X第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保障第三方權(quán)益保障措施：X4.2第三方權(quán)益的實現(xiàn)第三方權(quán)益的實現(xiàn)方式：X第五條第三方費用5.1第三方費用的承擔(dān)方第三方費用的承擔(dān)方：X5.2第三方費用的金額和支付方式第三方費用的金額：X第三方費用的支付方式：X第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方違約行為：X6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)：X第七條第三方爭議解決7.1第三方爭議解決方式第三方爭議解決方式：X7.2第三方爭議解決地點第三方爭議解決地點：X第八條第三方簽字蓋章8.1第三方簽字第三方簽字：X8.2第三方蓋章第三方蓋章：X第九條第三方合同日期9.1第三方合同日期第三方合同日期：X第十條第三方附加條款10.1第三方其他約定事項第三方其他約定事項：X第十一條第三方與甲乙方的關(guān)系11.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系界定：X11.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：X第十二條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作12.1第三方與甲乙方的溝通協(xié)作方式第三方與甲乙方的溝通協(xié)作方式：X12.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作流程第三方與甲乙方的溝通協(xié)作流程：X第十三條第三方義務(wù)和責(zé)任13.1第三方義務(wù)和責(zé)任第三方義務(wù)和責(zé)任：X13.2第三方義務(wù)和責(zé)任的履行第三方義務(wù)和責(zé)任的履行：X第十四條第三方介入的終止條件14.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件：X14.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后的處理：X第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：原件一份，須由相關(guān)部門出具，并加蓋公章。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明，顯示房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋土地使用權(quán)證附件名稱：房屋土地使用權(quán)證附件要求：原件一份，須由相關(guān)部門出具，并加蓋公章。附件說明：證明房屋所占土地的使用權(quán)歸屬。附件3：房屋評估報告附件名稱：房屋評估報告附件要求：原件一份，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件4：房屋交易合同草稿附件名稱：房屋交易合同草稿附件要求：原件一份，須由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為本合同的初步草案，供雙方審查和修改。附件5：房屋買賣合同正式文本附件名稱：房屋買賣合同正式文本附件要求：原件一份，須由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：作為本合同的正式文本，具有法律效力。附件6：貸款銀行同意貸款證明附件名稱：貸款銀行同意貸款證明附件要求：原件一份，由貸款銀行出具。附件說明：證明買方獲得貸款的同意，作為交易條件之一。附件7：房屋過戶手續(xù)辦理清單附件名稱：房屋過戶手續(xù)辦理清單附件要求：原件一份，詳細(xì)列明過戶所需材料和辦理流程。附件說明：作為辦理房屋過戶手續(xù)的指南。附件8：房屋交付確認(rèn)書附件名稱：房屋交付確認(rèn)書附件要求：原件一份，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：證明房屋交付的時間和條件，作為交付的證據(jù)。附件9：房屋維修保修說明附件名稱：房屋維修保修說明附件要求：原件一份，詳細(xì)說明保修范圍和保修期限。附件說明：作為賣方對房屋維修保修責(zé)任的承諾。附件10：合同變更和解除協(xié)議附件名稱：合同變更和解除協(xié)議附件要求：原件一份，須由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說明：對合同變更和解除的條件和程序進(jìn)行明確。附件11：爭議解決協(xié)議附件名稱：爭議解決協(xié)議附件要求：原件一份，詳細(xì)說明爭議解決方式和地點。附件說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件名稱：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：原件一份，詳細(xì)說明第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。附件說明：作為第三方介入合同交易的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方逾期交付房屋賣方未能履行保修責(zé)任賣方提供的房屋信息不實買方逾期支付房價款買方未能履行合同約定的義務(wù)第三方未能按時完成服務(wù)或提供不達(dá)標(biāo)的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賣方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任。買方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任。第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，視為賣方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償買方損失。如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，視為買方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償賣方損失。如果第三方未能按時完成服務(wù)或提供不達(dá)標(biāo)的服務(wù)，視為第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲乙雙方損失。二零二四年二手房交易合同樣本2本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2合同的生效與終止1.3法律法規(guī)的適用2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.交易雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3代理人信息（如有）4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限6.3質(zhì)量問題的處理7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任8.3代理人的違約責(zé)任（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電等物品歸屬10.3物業(yè)管理費及其他費用承擔(dān)11.合同的簽署與生效11.1簽署日期11.2簽署地點11.3合同生效條件12.附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片13.補充協(xié)議（如有）14.合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.3法律法規(guī)的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋信息2.1房屋基本信息標(biāo)的房屋坐落于【】，房屋結(jié)構(gòu)為【】，房屋所有權(quán)證號【】。房屋的規(guī)劃用途為【】，建筑規(guī)模為【】，土地使用權(quán)證號【】。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等有關(guān)證件的原件及復(fù)印件。2.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方如實介紹房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等。第三條交易雙方3.1出賣人信息甲方為【】，身份證號為【】，聯(lián)系電話為【】，地址為【】。3.2買受人信息乙方為【】，身份證號為【】，聯(lián)系電話為【】，地址為【】。3.3代理人信息（如有）如有代理人，代理人為【】，身份證號為【】，聯(lián)系電話為【】，地址為【】。第四條房屋交易價格及支付方式4.1交易價格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2支付方式（1）【】天內(nèi)一次性支付全部房款；（2）【】個月內(nèi)分【】期支付；（3）其他方式：【】。4.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同第4.2條的約定，在【】前將交易價格支付完畢。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】天內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照本合同的約定進(jìn)行處理；（3）房屋無任何債務(wù)、糾紛等影響乙方居住和使用的情況。5.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】天內(nèi)完成標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。6.2保修范圍和期限甲方對標(biāo)的房屋的質(zhì)量保修期限為【】，保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)；（2）房屋設(shè)備；（3）房屋裝修；（4）其他雙方約定的項目。6.3質(zhì)量問題的處理如標(biāo)的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如甲方不履行維修、更換義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。本部分內(nèi)容共計【】字。第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3代理人的違約責(zé)任（如有）如合同中存在代理人，代理人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方/乙方損失的，代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【】。9.3訴訟時效乙方對甲方提出的訴訟請求，應(yīng)在本合同履行期限屆滿之日起【】年內(nèi)提出；逾期提出的，甲方有權(quán)拒絕承擔(dān)責(zé)任。第十條其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】天內(nèi)，將標(biāo)的房屋的戶口遷出。如甲方逾期不遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期遷戶口的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為【】。10.2家具家電等物品歸屬本合同簽訂后，房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸乙方所有。如甲方要求搬走家具、家電等物品，應(yīng)提前【】天通知乙方，并承擔(dān)搬移費用。10.3物業(yè)管理費及其他費用承擔(dān)標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、通訊等費用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為【】。11.3合同生效條件第十二條附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件本合同簽訂后【】天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件的復(fù)印件。12.2交易雙方身份證明復(fù)印件本合同簽訂后【】天內(nèi)，甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C、戶口本等身份證明的復(fù)印件。12.3房屋現(xiàn)狀照片本合同簽訂后【】天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀照片。第十三條補充協(xié)議（如有）如雙方在履行本合同過程中，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改的，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的修訂歷史記錄本合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共經(jīng)過【】次修訂。修訂內(nèi)容如下：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同的履行有關(guān)聯(lián)的其他個人或組織。第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。（1）第三方作為中介，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易；（2）第三方提供評估服務(wù)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行價值評估；（3）第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同的履行；（4）第三方為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方支付交易價格；（5）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常管理和服務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、性質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方和乙方選擇第三方時，應(yīng)謹(jǐn)慎考察第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)能力。2.3甲方和乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如有過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對甲方和乙方提供的信息、資料等，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方介入的費用4.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費用金額、支付方式和支付時間。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方不參與本合同的履行，不代表其對甲方和乙方的合同義務(wù)的免除。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)足以保障甲方和乙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。6.3甲方和乙方在確定第三方責(zé)任限額時，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽等因素。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前【】天通知對方。7.2變更或解除服務(wù)協(xié)議的