二零二四年度學(xué)生宿舍租住及維護(hù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度學(xué)生宿舍租住及維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍租住方信息1.2學(xué)生宿舍維護(hù)服務(wù)方信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.學(xué)生宿舍的地址及基本情況3.1學(xué)生宿舍的具體位置3.2學(xué)生宿舍的面積及結(jié)構(gòu)3.3學(xué)生宿舍的配套設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.租賃費(fèi)用及押金5.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容5.2押金金額及退還條件6.學(xué)生宿舍的維護(hù)及維修責(zé)任6.1維護(hù)方責(zé)任6.2學(xué)生宿舍維修責(zé)任7.學(xué)生宿舍的設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.1學(xué)生宿舍的設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則7.2學(xué)生宿舍的設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任8.學(xué)生宿舍的安全管理8.1安全管理制度8.2應(yīng)急處理措施9.學(xué)生宿舍的衛(wèi)生及環(huán)保要求9.1衛(wèi)生管理制度9.2環(huán)保要求及措施10.學(xué)生宿舍的轉(zhuǎn)租及退租規(guī)定10.1轉(zhuǎn)租條件及程序10.2退租條件及程序11.違約責(zé)任及處理方式11.1違約責(zé)任11.2違約處理方式12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍租住方信息1.1.1學(xué)生姓名：1.1.2學(xué)生學(xué)號：1.1.3學(xué)生身份證號：1101011990030765321.1.4學(xué)生聯(lián)系方式：138001380001.2學(xué)生宿舍維護(hù)服務(wù)方信息1.2.1維護(hù)服務(wù)單位名稱：學(xué)生宿舍管理中心1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4通訊地址：市區(qū)路號2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日2.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號學(xué)生宿舍管理中心3.學(xué)生宿舍的地址及基本情況3.1學(xué)生宿舍的具體位置：市區(qū)路號學(xué)生宿舍樓3單元402室3.2學(xué)生宿舍的面積及結(jié)構(gòu)：約20平方米，獨(dú)立衛(wèi)生間，帶陽臺3.3學(xué)生宿舍的配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、床、衣柜、書桌、椅子、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月4.2租金金額及支付方式：每月租金人民幣1000元整，每月底前支付，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.租賃費(fèi)用及押金5.1租賃費(fèi)用包含內(nèi)容：租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)5.2押金金額及退還條件：押金人民幣1000元整，合同期滿后，宿舍無損壞且清潔，押金全額退還6.學(xué)生宿舍的維護(hù)及維修責(zé)任6.1維護(hù)方責(zé)任：負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的日常維護(hù)，確保宿舍設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.2學(xué)生宿舍維修責(zé)任：非人為損壞的維修費(fèi)用由維護(hù)服務(wù)方承擔(dān)，人為損壞的維修費(fèi)用由租住方承擔(dān)7.學(xué)生宿舍的設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.1學(xué)生宿舍的設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則：租住方應(yīng)合理使用宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得私自拆卸、改裝或損壞7.2學(xué)生宿舍的設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任：因租住方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，租住方需承擔(dān)賠償責(zé)任8.學(xué)生宿舍的安全管理8.1安全管理制度：租住方需遵守宿舍安全管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)吸煙、生火，不得存放易燃易爆物品，不得留宿外來人員8.2應(yīng)急處理措施：發(fā)生火災(zāi)、盜竊等緊急情況，租住方應(yīng)立即報(bào)警并采取必要措施，維護(hù)自身和他人的安全9.學(xué)生宿舍的衛(wèi)生及環(huán)保要求9.1衛(wèi)生管理制度：租住方應(yīng)保持宿舍內(nèi)清潔，定期打掃，不得亂扔垃圾，不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物9.2環(huán)保要求及措施：租住方應(yīng)節(jié)約用水用電，減少垃圾產(chǎn)生，支持環(huán)保行動，共同維護(hù)宿舍環(huán)境10.學(xué)生宿舍的轉(zhuǎn)租及退租規(guī)定10.1轉(zhuǎn)租條件及程序：租住方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知維護(hù)服務(wù)方，經(jīng)同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期間原合同條款仍有效10.2退租條件及程序：租住方因特殊原因需退租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知維護(hù)服務(wù)方，并結(jié)清所有費(fèi)用，退租后宿舍需保持整潔11.違約責(zé)任及處理方式11.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失11.2違約處理方式：違約方應(yīng)在接到違約通知后三日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如不采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決方式：訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律，法院判決為終局判決13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的通訊地址14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、租金支付憑證等14.4合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、維修單位等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、維修服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的具體事項(xiàng)和原因。16.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請后三日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的邀請：經(jīng)雙方同意后，由一方邀請第三方介入，并提供必要的合作條件。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)要求第三方提供符合要求的介入服務(wù)；有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議；有義務(wù)支付第三方提供的介入服務(wù)費(fèi)用。18.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)要求第三方提供符合要求的介入服務(wù)；有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；有義務(wù)支付第三方提供的介入服務(wù)費(fèi)用；有義務(wù)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方在提供介入服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其提供的介入服務(wù)費(fèi)用的一倍。19.2責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或由第三方另行約定。20.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決的法律適用：第三方介入爭議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國法律。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：在第三方介入過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不可抗力等情況，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。22.2解除程序：解除第三方介入的合作關(guān)系，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。23.第三方介入的保密條款23.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。23.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.學(xué)生宿舍清單：詳細(xì)列出宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。2.租金支付憑證：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。3.押金收據(jù)：證明押金已繳納的憑證。4.維修記錄：記錄宿舍維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。5.安全檢查記錄：記錄宿舍安全檢查的時(shí)間、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等信息。6.衛(wèi)生檢查記錄：記錄宿舍衛(wèi)生檢查的時(shí)間、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入服務(wù)時(shí)，雙方與第三方簽訂的協(xié)議文件。8.爭議解決協(xié)議：雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議文件。9.合同解除協(xié)議：合同解除時(shí)，雙方達(dá)成的協(xié)議文件。說明要求：附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過三天，應(yīng)按每日租金的1%支付滯納金。示例說明：若租金為每月1000元，逾期三天，滯納金為30元。2.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租宿舍。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自轉(zhuǎn)租宿舍，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償維護(hù)服務(wù)方因此遭受的損失。示例說明：因擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致宿舍損壞，租住方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：損壞宿舍設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：損壞宿舍設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，維修費(fèi)用由損壞方承擔(dān)。示例說明：因使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，租住方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：違反宿舍安全管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反宿舍安全管理規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：在宿舍內(nèi)吸煙導(dǎo)致火災(zāi)，租住方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.違約行為：未按時(shí)退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償維護(hù)服務(wù)方因此遭受的損失。示例說明：因損壞宿舍設(shè)施設(shè)備，押金未全額退還，租住方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度學(xué)生宿舍租住及維護(hù)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍租住方信息1.2學(xué)生宿舍維護(hù)服務(wù)方信息2.學(xué)生宿舍基本情況2.1學(xué)生宿舍位置2.2學(xué)生宿舍面積2.3學(xué)生宿舍設(shè)施3.租住期限及費(fèi)用3.1租住期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用支付方式3.4違約責(zé)任4.學(xué)生宿舍維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1水電維修4.2墻面、地板、門窗等維修4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4清潔衛(wèi)生4.5安全保障5.學(xué)生宿舍租住方責(zé)任5.1保管鑰匙5.2使用規(guī)范5.3故意損壞賠償5.4保持宿舍整潔6.學(xué)生宿舍維護(hù)服務(wù)方責(zé)任6.1維護(hù)服務(wù)及時(shí)性6.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量6.3維修材料費(fèi)用6.4故意損壞賠償7.學(xué)生宿舍租住方權(quán)益7.1享受宿舍設(shè)施設(shè)備7.2參與宿舍管理7.3提出合理建議7.4依法維護(hù)自身權(quán)益8.學(xué)生宿舍維護(hù)服務(wù)方權(quán)益8.1收取合理服務(wù)費(fèi)用8.2享有維護(hù)服務(wù)管理權(quán)8.3依法維護(hù)自身權(quán)益9.學(xué)生宿舍租住方退宿手續(xù)9.1退宿提前通知9.2清理宿舍9.3費(fèi)用結(jié)算9.4違約責(zé)任10.學(xué)生宿舍維護(hù)服務(wù)方退宿手續(xù)10.1退宿提前通知10.2清理宿舍10.3費(fèi)用結(jié)算10.4違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同附件13.1學(xué)生宿舍租住方承諾書13.2學(xué)生宿舍維護(hù)服務(wù)方承諾書13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生宿舍租住方信息1.1.1學(xué)生姓名：_________________________1.1.2學(xué)生學(xué)號：_________________________1.1.3學(xué)生身份證號碼：____________________1.1.4學(xué)生聯(lián)系方式：_____________________1.2學(xué)生宿舍維護(hù)服務(wù)方信息1.2.1服務(wù)單位名稱：____________________1.2.2服務(wù)單位地址：_____________________1.2.3服務(wù)單位聯(lián)系方式：__________________2.學(xué)生宿舍基本情況2.1學(xué)生宿舍位置：_________________________2.2學(xué)生宿舍面積：_________________________2.3學(xué)生宿舍設(shè)施：_________________________3.租住期限及費(fèi)用3.1租住期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整。3.3費(fèi)用支付方式：每月租金于每月____日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至服務(wù)單位指定賬戶。3.4違約責(zé)任：若租住方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向服務(wù)方支付人民幣____元違約金。4.學(xué)生宿舍維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1水電維修：在正常使用情況下，若發(fā)生水電故障，服務(wù)方應(yīng)在接到報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。4.2墻面、地板、門窗等維修：在正常使用情況下，若發(fā)生損壞，服務(wù)方應(yīng)在接到報(bào)修通知后____天內(nèi)進(jìn)行維修。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：服務(wù)方負(fù)責(zé)定期對宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.4清潔衛(wèi)生：服務(wù)方負(fù)責(zé)每周對宿舍公共區(qū)域進(jìn)行清潔，租住方負(fù)責(zé)保持個(gè)人宿舍的清潔衛(wèi)生。4.5安全保障：服務(wù)方負(fù)責(zé)宿舍的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等，確保宿舍安全。5.學(xué)生宿舍租住方責(zé)任5.1保管鑰匙：租住方需妥善保管宿舍鑰匙，若鑰匙丟失，租住方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2使用規(guī)范：租住方應(yīng)按照宿舍管理規(guī)定使用宿舍設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動宿舍結(jié)構(gòu)。5.3故意損壞賠償：租住方若因故意損壞宿舍設(shè)施設(shè)備，需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4保持宿舍整潔：租住方應(yīng)保持個(gè)人宿舍的整潔，不得堆放雜物，不得進(jìn)行影響他人正常生活的活動。6.學(xué)生宿舍維護(hù)服務(wù)方責(zé)任6.1維護(hù)服務(wù)及時(shí)性：服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)響應(yīng)租住方的維修請求。6.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量：服務(wù)方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保宿舍設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3維修材料費(fèi)用：維修所需材料費(fèi)用由服務(wù)方承擔(dān)，但租住方因個(gè)人原因造成的損壞除外。6.4故意損壞賠償：服務(wù)方若因故意損壞宿舍設(shè)施設(shè)備，需承擔(dān)賠償責(zé)任。7.學(xué)生宿舍租住方權(quán)益7.1享受宿舍設(shè)施設(shè)備：租住方有權(quán)享受合同約定的宿舍設(shè)施設(shè)備。7.2參與宿舍管理：租住方有權(quán)參與宿舍管理，提出合理建議。7.3提出合理建議：租住方有權(quán)對宿舍管理提出合理建議，服務(wù)方應(yīng)予以考慮。7.4依法維護(hù)自身權(quán)益：租住方有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。8.學(xué)生宿舍維護(hù)服務(wù)方權(quán)益8.1收取合理服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)方有權(quán)按照合同約定收取合理的宿舍維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。8.2享有維護(hù)服務(wù)管理權(quán)：服務(wù)方有權(quán)對宿舍的維護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行管理，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。8.3依法維護(hù)自身權(quán)益：服務(wù)方有權(quán)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，包括但不限于合同履行中的權(quán)益。9.學(xué)生宿舍租住方退宿手續(xù)9.1退宿提前通知：租住方需在合同到期前____天向服務(wù)方提出退宿申請。9.2清理宿舍：租住方在退宿前需將宿舍清理干凈，不得留有垃圾或損壞設(shè)施。9.3費(fèi)用結(jié)算：退宿時(shí)，服務(wù)方將對租住方已繳納的租金、押金等進(jìn)行結(jié)算。9.4違約責(zé)任：若租住方未按規(guī)定時(shí)間退宿，每逾期一日應(yīng)向服務(wù)方支付人民幣____元違約金。10.學(xué)生宿舍維護(hù)服務(wù)方退宿手續(xù)10.1退宿提前通知：服務(wù)方需在合同到期前____天向租住方發(fā)出退宿通知。10.2清理宿舍：服務(wù)方在退宿前需對宿舍進(jìn)行清理，確保宿舍狀態(tài)符合入住標(biāo)準(zhǔn)。10.3費(fèi)用結(jié)算：退宿時(shí)，租住方將對服務(wù)方已收取的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。10.4違約責(zé)任：若服務(wù)方未按規(guī)定時(shí)間退宿，每逾期一日應(yīng)向租住方支付人民幣____元違約金。11.合同解除及終止11.1.1合同一方嚴(yán)重違約；11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，影響合同履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同到期后，雙方不再續(xù)簽合同，合同自然終止。11.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)為本市具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁申請。13.合同附件13.1學(xué)生宿舍租住方承諾書13.2學(xué)生宿舍維護(hù)服務(wù)方承諾書13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于宿舍管理規(guī)定、費(fèi)用明細(xì)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方實(shí)際協(xié)商內(nèi)容為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入本合同，僅限于提供上述服務(wù)，不參與甲乙雙方的日常運(yùn)營和管理。16.第三方介入的引入16.1引入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2.1雙方共同確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；16.2.2雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；16.2.3雙方將合作協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，由甲乙雙方共同確定，并在本合同中予以明確。17.3限額調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。18.第三方權(quán)利18.1獨(dú)立性：第三方在履行合作協(xié)議過程中，享有獨(dú)立操作的權(quán)利，不受甲乙雙方干涉。18.2收費(fèi)權(quán)：第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1保密義務(wù)：第三方對本合同及合作協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2完成義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利僅限于合作協(xié)議中約定的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。20.2責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任限于合作協(xié)議中約定的責(zé)任，甲乙雙方的責(zé)任不受第三方介入的影響。20.3索賠權(quán)劃分：第三方因履行合作協(xié)議而產(chǎn)生的索賠權(quán)，僅限于合作協(xié)議中約定的索賠權(quán)，不得侵犯甲乙雙方的索賠權(quán)。21.第三方介入的終止21.1.1合作協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；21.1.2雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議；21.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行合作協(xié)議。21.2終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。22.本合同變更22.1變更條件：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并書面通知第三方。22.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；22.2.2簽訂書面變更協(xié)議；22.2.3將變更協(xié)議作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.學(xué)生宿舍租住方承諾書要求：承諾書應(yīng)包含租住方的個(gè)人信息、租住意向、遵守宿舍管理規(guī)定等內(nèi)容。說明：承諾書作為租住方遵守合同條款的書面承諾，是合同的一部分。2.學(xué)生宿舍維護(hù)服務(wù)方承諾書要求：承諾書應(yīng)包含服務(wù)方的個(gè)人信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量保證、費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：承諾書作為服務(wù)方履行合同義務(wù)的書面承諾，是合同的一部分。3.宿舍管理規(guī)定要求：管理規(guī)定應(yīng)詳細(xì)列出宿舍的入住條件、使用規(guī)范、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等內(nèi)容。說明：管理規(guī)定是甲乙雙方共同遵守的規(guī)則，是合同的一部分。4.費(fèi)用明細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出租金、押金、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：費(fèi)用明細(xì)是合同中費(fèi)用的具體體現(xiàn)，是合同的一部分。5.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，是合同的一部分。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，是合同的一部分。7.退宿清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出退宿時(shí)宿舍的設(shè)施設(shè)備狀況、損壞情況、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。說明：退宿清單是退宿時(shí)雙方確認(rèn)宿舍狀況的重要文件，是合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租住方未按時(shí)支付租金服務(wù)方未按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)租住方損壞宿舍設(shè)施設(shè)備服務(wù)方違反保密義務(wù)第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：租住方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向服務(wù)方支付人民幣____元違約金。服務(wù)方未按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)，每延誤一日應(yīng)向租住方支付人民幣____元賠償金。租住方損壞宿舍設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修理或賠償責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合作等。全文完。二零二四年度學(xué)生宿舍租住及維護(hù)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議生效日期1.6協(xié)議期限2.學(xué)生宿舍租賃2.1宿舍租賃條件2.2宿舍租賃面積2.3宿舍租賃費(fèi)用2.4租賃費(fèi)用支付方式2.5租賃費(fèi)用調(diào)整2.6租賃保證金2.7租賃保證金退還3.學(xué)生宿舍維護(hù)3.1維護(hù)范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3維護(hù)周期3.4維護(hù)費(fèi)用3.5維護(hù)費(fèi)用支付3.6維護(hù)驗(yàn)收4.學(xué)生宿舍使用4.1宿舍使用規(guī)定4.2宿舍使用限制4.3宿舍設(shè)施使用4.4宿舍安全責(zé)任4.5宿舍用電規(guī)定4.6宿舍用水規(guī)定4.7宿舍垃圾處理4.8宿舍內(nèi)務(wù)管理5.學(xué)生宿舍維修5.1維修申請5.2維修流程5.3維修費(fèi)用5.4維修驗(yàn)收5.5維修期限6.學(xué)生宿舍退租6.1退租條件6.2退租流程6.3退租費(fèi)用6.4退租保證金退還6.5退租手續(xù)辦理7.學(xué)生宿舍違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約處理8.學(xué)生宿舍爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.學(xué)生宿舍協(xié)議變更9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議變更流程9.3協(xié)議變更內(nèi)容9.4協(xié)議變更生效10.學(xué)生宿舍協(xié)議終止10.1協(xié)議終止條件10.2協(xié)議終止流程10.3協(xié)議終止日期10.4協(xié)議終止后果11.學(xué)生宿舍協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除流程11.3協(xié)議解除日期11.4協(xié)議解除后果12.學(xué)生宿舍協(xié)議附件12.1附件一：學(xué)生宿舍租賃合同12.2附件二：學(xué)生宿舍維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：學(xué)生宿舍設(shè)施清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.學(xué)生宿舍協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4簽署單位14.學(xué)生宿舍協(xié)議其他14.1不可抗力14.2法律適用14.3其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度學(xué)生宿舍租住及維護(hù)服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（宿舍管理方）與乙方（學(xué)生）在學(xué)生宿舍租住及維護(hù)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議雙方甲方：[宿舍管理方全稱]乙方：[學(xué)生姓名]1.4協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二四年[具體日期]。1.5協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自[具體日期]至[具體日期]，共計(jì)[具體年數(shù)]年。2.學(xué)生宿舍租賃2.1宿舍租賃條件（1）持有有效學(xué)生證；（3）身體健康，無傳染性疾病。2.2宿舍租賃面積乙方租賃的宿舍面積為[具體面積]平方米。2.3宿舍租賃費(fèi)用宿舍租賃費(fèi)用為每月[具體金額]元，乙方需按月支付。2.4租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.5租賃費(fèi)用調(diào)整租賃費(fèi)用自協(xié)議簽訂之日起[具體年數(shù)]年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.6租賃保證金乙方需在簽訂協(xié)議時(shí)一次性支付租賃保證金[具體金額]元，協(xié)議終止后，扣除損壞賠償?shù)荣M(fèi)用后退還乙方。2.7租賃保證金退還本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還乙方租賃保證金。3.學(xué)生宿舍維護(hù)3.1維護(hù)范圍（1）公共區(qū)域衛(wèi)生；（2）宿舍設(shè)施維修；（3）宿舍安全檢查。3.2維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)確保宿舍設(shè)施安全、完好，對乙方在使用過程中發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3維護(hù)周期甲方每月對宿舍進(jìn)行一次全面檢查，確保宿舍設(shè)施正常運(yùn)行。3.4維護(hù)費(fèi)用宿舍維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。3.5維護(hù)費(fèi)用支付甲方每月將維護(hù)費(fèi)用支付至指定賬戶。3.6維護(hù)驗(yàn)收乙方應(yīng)在甲方完成維護(hù)工作后進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)反饋甲方。4.學(xué)生宿舍使用4.1宿舍使用規(guī)定（1）愛護(hù)宿舍設(shè)施，不得隨意損壞；（2）保持宿舍衛(wèi)生，定期清理垃圾；（3）遵守用電、用水規(guī)定。4.2宿舍使用限制（1）違法活動；（2）影響他人休息；（3）飼養(yǎng)寵物。4.3宿舍設(shè)施使用乙方應(yīng)按照設(shè)施使用說明正確使用宿舍設(shè)施。4.4宿舍安全責(zé)任乙方應(yīng)確保宿舍安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。4.5宿舍用電規(guī)定乙方應(yīng)遵守宿舍用電規(guī)定，不得私拉亂接電線。4.6宿舍用水規(guī)定乙方應(yīng)遵守宿舍用水規(guī)定，不得浪費(fèi)水資源。4.7宿舍垃圾處理乙方應(yīng)按照宿舍管理規(guī)定進(jìn)行垃圾處理。4.8宿舍內(nèi)務(wù)管理乙方應(yīng)保持宿舍內(nèi)務(wù)整潔，不得隨意堆放物品。8.學(xué)生宿舍違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；（2）乙方損壞宿舍設(shè)施，未按規(guī)定賠償；（3）乙方違反宿舍使用規(guī)定，造成不良影響；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借宿舍；（5）乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故。8.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳，并按日計(jì)收滯納金；（2）乙方損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用賠償；（3）乙方違反宿舍使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情節(jié)給予警告或終止協(xié)議；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借宿舍，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4違約處理（1）要求乙方改正；（2）終止協(xié)議；（3）向乙方收取違約金；（4）依法向人民法院提起訴訟。9.學(xué)生宿舍爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.學(xué)生宿舍協(xié)議變更10.1協(xié)議變更條件（1）國家政策調(diào)整；（2）不可抗力因素；（3）雙方共同認(rèn)可的合理原因。10.2協(xié)議變更流程協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.3協(xié)議變更內(nèi)容協(xié)議變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于租賃費(fèi)用、租賃期限、維護(hù)責(zé)任等。10.4協(xié)議變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.學(xué)生宿舍協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件（1）協(xié)議期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）甲方根據(jù)國家政策或?qū)嶋H情況需要終止協(xié)議；（4）乙方違約，甲方有權(quán)終止協(xié)議。11.2協(xié)議終止流程協(xié)議終止需雙方書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3協(xié)議終止日期協(xié)議終止日期以書面通知的日期為準(zhǔn)。11.4協(xié)議終止后果協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.學(xué)生宿舍協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）甲方根據(jù)國家政策或?qū)嶋H情況需要解除協(xié)議；（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議。12.2協(xié)議解除流程協(xié)議解除需雙方書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3協(xié)議解除日期協(xié)議解除日期以書面通知的日期為準(zhǔn)。12.4協(xié)議解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.學(xué)生宿舍協(xié)議附件13.1附件一：學(xué)生宿舍租賃合同13.2附件二：學(xué)生宿舍維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：學(xué)生宿舍設(shè)施清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.學(xué)生宿舍協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為二零二四年[具體日期]。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.4簽署單位甲方單位：[甲方單位全稱]乙方單位：[乙方單位全稱]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同內(nèi)容的實(shí)施，以及提供專業(yè)化的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并書面通知對方。16.2第三方協(xié)議簽訂第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、完成的工作量、提供的專業(yè)意見等。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例，如10%。17.3超額責(zé)任如第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任免除18.1不可抗力如第三方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同或造成損失，甲方和乙方免除其責(zé)任。18.2甲方或乙方責(zé)任如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方無法履行合同或造成損失，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲方與第