個人房產買賣標準化協(xié)議范本2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產買賣標準化協(xié)議范本2024本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6尾款第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條房屋交付條件5.1房屋現(xiàn)狀5.2附屬設施5.3家具家電第六條交易費用承擔6.1交易雙方承擔費用明細第七條違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件第十一條附加條款11.1特殊約定第十二條雙方簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四條其他約定14.1補充條款14.2雙方共同認可的條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號，具體房號為X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為普通住宅，建筑結構為結構。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證編號為。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息：賣家姓名：X聯(lián)系方式：X身份證號：2.2買家信息：買家姓名：X聯(lián)系方式：X身份證號：第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣X萬元整。3.2付款方式：買方支付定金后，剩余款項通過銀行轉賬方式分階段支付。3.3定金：買方應在簽署本合同后五個工作日內支付人民幣萬元整作為定金。3.4首付款：買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付首付款，金額為人民幣萬元整。3.5貸款金額：買方如需申請貸款，貸款金額為人民幣萬元整。3.6尾款：買方應在貸款審批通過后辦理房屋過戶手續(xù)，過戶完成后支付尾款，金額為人民幣萬元整。第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應在個工作日內將房屋交付給買方。4.2房屋過戶時間：買方應在簽署本合同后個工作日內向房產交易中心提交過戶申請，過戶手續(xù)應在個工作日內完成。第五條房屋交付條件5.1房屋現(xiàn)狀：房屋應保持現(xiàn)有裝修和設施配置，包括但不限于家具、家電等。5.2附屬設施：包括但不限于停車位、電梯、綠化等公共設施應正常使用。5.3家具家電：賣方應將房屋內的家具、家電等附屬設施一并交付給買方。第六條交易費用承擔6.1交易雙方承擔費用明細：賣方承擔的費用：房產交易手續(xù)費、產權轉移登記費等。買方承擔的費用：首付款、貸款手續(xù)費、房屋維修基金、物業(yè)費等。第七條違約責任7.1賣家違約責任：如賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣萬元整給買方。如賣方提供的房屋信息與實際情況不符，買方有權要求賣方退還定金及賠償相應損失。7.2買家違約責任：如買家未能按照本合同約定時間支付款項，應支付違約金人民幣萬元整給賣方。如買家未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣萬元整給賣方。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：除非合同約定或法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效10.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件：本合同在雙方簽字蓋章后，且買方已支付定金及首付款，即視為生效。第十一條附加條款11.1特殊約定：雙方就房屋交付、過戶、支付款項等事項另有約定的，可在本合同附件中進行明確。第十二條雙方簽字蓋章12.1賣家簽字：[賣家簽名][日期]12.2買家簽字：[買家簽名][日期]第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：[附件頁]13.2買賣雙方身份證明復印件：[附件頁]13.3房屋現(xiàn)狀照片：[附件頁]第十四條其他約定14.1補充條款：[如有補充條款，請在此處填寫]14.2雙方共同認可的條款：[如有雙方共同認可的條款，請在此處填寫]第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權證的所有頁面。附件說明：作為房屋權屬證明，附件一應確保真實有效。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：清晰、完整，需包含身份證的所有頁面。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實，能反映房屋的實際狀況。附件說明：用于證明房屋的現(xiàn)狀，避免交付時出現(xiàn)爭議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時間交付房屋。2.賣家提供的房屋信息與實際情況不符。3.買家未能按照合同約定時間支付款項。4.買家未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.賣家違約：應支付違約金人民幣萬元整給買方。2.買家違約：應支付違約金人民幣萬元整給賣方。示例說明：若賣家未能在合同約定的時間內交付房屋，則構成違約。根據(jù)違約責任認定標準，賣家應支付違約金人民幣萬元整給買方。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.定金：指買方在簽署合同后支付給賣方的一定金額，