2025年度大樓樓頂餐飲區(qū)特許經(jīng)營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大樓樓頂餐飲區(qū)特許經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1經(jīng)營方信息1.2經(jīng)營權(quán)方信息2.經(jīng)營范圍與期限2.1經(jīng)營區(qū)域2.2經(jīng)營項目2.3經(jīng)營期限3.經(jīng)營權(quán)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用總額3.2分期支付方式3.3逾期支付處理4.經(jīng)營條件與要求4.1經(jīng)營場所設(shè)施4.2裝修要求4.3營業(yè)時間4.4營業(yè)許可證5.經(jīng)營管理與監(jiān)督5.1經(jīng)營管理規(guī)范5.2監(jiān)督檢查5.3違規(guī)處理6.質(zhì)量與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量監(jiān)督7.人員管理7.1人員招聘7.2培訓(xùn)與考核7.3勞動合同8.財務(wù)結(jié)算8.1財務(wù)報表8.2結(jié)算方式8.3財務(wù)審計9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議處理機(jī)構(gòu)10.3爭議處理期限11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.合同生效與備案12.1生效條件12.2生效日期12.3備案手續(xù)13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1經(jīng)營方信息1.1.1經(jīng)營方名稱：_______1.1.2經(jīng)營方法定代表人：_______1.1.3經(jīng)營方地址：_______1.1.4經(jīng)營方聯(lián)系方式：_______1.2經(jīng)營權(quán)方信息1.2.1經(jīng)營權(quán)方名稱：_______1.2.2經(jīng)營權(quán)方法定代表人：_______1.2.3經(jīng)營權(quán)方地址：_______1.2.4經(jīng)營權(quán)方聯(lián)系方式：_______2.經(jīng)營范圍與期限2.1經(jīng)營區(qū)域2.1.1經(jīng)營區(qū)域：大樓樓頂餐飲區(qū)2.1.2經(jīng)營區(qū)域面積：_______平方米2.2經(jīng)營項目2.2.1經(jīng)營項目：餐飲服務(wù)2.2.2經(jīng)營項目內(nèi)容：提供中餐、西餐、飲品、甜品等2.3經(jīng)營期限2.3.1經(jīng)營期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.經(jīng)營權(quán)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用總額3.1.1特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)用總額：_______元3.2分期支付方式3.2.1首期支付：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付3.2.2余額支付：_______元，自經(jīng)營期限開始后每年支付一次3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付利息：逾期未支付部分按_______%的年利率計算3.3.2逾期支付違約金：逾期未支付部分按_______元/日的違約金計算4.經(jīng)營條件與要求4.1經(jīng)營場所設(shè)施4.1.1經(jīng)營場所設(shè)施：應(yīng)具備廚房、餐廳、衛(wèi)生間等基本設(shè)施4.1.2經(jīng)營場所裝修：應(yīng)符合相關(guān)消防安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修要求4.2.1裝修設(shè)計：由經(jīng)營方提供裝修設(shè)計方案4.2.2裝修審批：需經(jīng)經(jīng)營權(quán)方審批后方可進(jìn)行4.3營業(yè)時間4.3.1營業(yè)時間：_______至_______，具體時間根據(jù)實際情況調(diào)整4.4營業(yè)許可證4.4.1營業(yè)許可證：經(jīng)營方需取得相關(guān)行政部門核發(fā)的餐飲服務(wù)許可證5.經(jīng)營管理與監(jiān)督5.1經(jīng)營管理規(guī)范5.1.1經(jīng)營方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范5.1.2經(jīng)營方應(yīng)接受經(jīng)營權(quán)方對經(jīng)營活動的監(jiān)督5.2監(jiān)督檢查5.2.1經(jīng)營權(quán)方有權(quán)對經(jīng)營方進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查5.2.2經(jīng)營方應(yīng)積極配合監(jiān)督檢查5.3違規(guī)處理5.3.1違規(guī)行為：包括但不限于衛(wèi)生、安全、服務(wù)等方面的問題5.3.2違規(guī)處理：根據(jù)違規(guī)情節(jié)，經(jīng)營權(quán)方可采取警告、罰款、解除合同等措施6.質(zhì)量與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.1.1食品衛(wèi)生：經(jīng)營方需嚴(yán)格執(zhí)行國家食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.1.2食品安全：確保食品來源安全，防止食品污染6.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1服務(wù)質(zhì)量：提供優(yōu)質(zhì)、高效、熱情的服務(wù)6.3質(zhì)量監(jiān)督6.3.1質(zhì)量監(jiān)督：經(jīng)營方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查6.3.2質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果：需向經(jīng)營權(quán)方匯報7.人員管理7.1人員招聘7.1.1人員招聘：經(jīng)營方負(fù)責(zé)招聘所需員工7.1.2人員資格：招聘員工需符合相關(guān)法律法規(guī)及崗位要求7.2培訓(xùn)與考核7.2.1培訓(xùn)：經(jīng)營方應(yīng)對員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)和在職培訓(xùn)7.2.2考核：定期對員工進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為獎懲依據(jù)7.3勞動合同7.3.1勞動合同：經(jīng)營方應(yīng)與員工簽訂書面勞動合同8.財務(wù)結(jié)算8.1財務(wù)報表8.1.1財務(wù)報表：經(jīng)營方需每月向經(jīng)營權(quán)方提交月度財務(wù)報表8.1.2財務(wù)報表內(nèi)容：包括收入、支出、利潤等8.2結(jié)算方式8.2.1結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月_______日前結(jié)清上一個月的款項8.2.2結(jié)算依據(jù)：以經(jīng)營方提供的合法發(fā)票和憑證為準(zhǔn)8.3財務(wù)審計8.3.1財務(wù)審計：經(jīng)營權(quán)方有權(quán)對經(jīng)營方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計8.3.2審計時間：每年至少進(jìn)行一次財務(wù)審計9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1違約情形：包括但不限于未按時支付費(fèi)用、違反經(jīng)營規(guī)范、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等9.2違約責(zé)任9.2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約賠償9.3.1賠償金額：根據(jù)違約情形，賠償金額由雙方協(xié)商確定9.3.2賠償期限：賠償應(yīng)在違約發(fā)生后_______日內(nèi)支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議處理機(jī)構(gòu)10.2.1爭議處理機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會10.3爭議處理期限10.3.1爭議處理期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁申請11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1解除條件：包括但不限于經(jīng)營方嚴(yán)重違約、經(jīng)營權(quán)方嚴(yán)重違約、不可抗力等11.2解除程序11.2.1解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)11.3終止條件11.3.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.合同生效與備案12.1生效條件12.1.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2生效日期12.2.1生效日期：_______年_______月_______日12.3備案手續(xù)12.3.1備案手續(xù)：合同簽訂后_______日內(nèi)向_______行政部門備案13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1合同附件：包括但不限于裝修方案、人員配置表、財務(wù)報表等13.2合同變更13.2.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)13.3合同補(bǔ)充13.3.1合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期14.1.1簽訂日期：_______年_______月_______日14.2生效日期14.2.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督等職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1.1對經(jīng)營方提供的財務(wù)報表進(jìn)行審計；15.2.1.2對經(jīng)營方提供的裝修設(shè)計方案進(jìn)行評估；15.2.1.3對經(jīng)營方提供的員工培訓(xùn)計劃進(jìn)行審核；15.2.1.4對經(jīng)營方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；15.2.1.5對經(jīng)營方提供的食品安全措施進(jìn)行評估。15.3第三方選定15.3.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的客觀、公正、獨(dú)立。15.4.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額：第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.5.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額為準(zhǔn)。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得參與甲乙雙方的經(jīng)營活動，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行符合本合同的約定。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行服務(wù)協(xié)議。16.3甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的場所、設(shè)備等。16.4甲乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時通知對方，并要求其改正。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件：17.1.1第三方服務(wù)協(xié)議期滿；17.1.2第三方服務(wù)協(xié)議被解除；17.1.3合同解除或終止；17.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。17.2第三方介入的終止程序：17.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評估；17.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理第三方留下的資料和信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求：設(shè)計方案應(yīng)包括平面布局圖、立面效果圖、施工圖、材料清單等。說明：裝修設(shè)計方案需符合消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并獲得經(jīng)營權(quán)方批準(zhǔn)。2.人員配置表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出所有員工姓名、職位、入職日期、聯(lián)系方式等。說明：人員配置表需在合同簽訂后_______日內(nèi)提交經(jīng)營權(quán)方。3.財務(wù)報表詳細(xì)要求：報表應(yīng)包括收入、支出、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)，并附上相關(guān)憑證。說明：財務(wù)報表需每月提交經(jīng)營權(quán)方審核。4.食品安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括食品采購、加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)的管理措施。說明：食品安全管理制度需符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)流程、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等。說明：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需滿足客戶滿意度要求。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議需在第三方介入前簽訂。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議需在合同變更后立即簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)營方未按時支付費(fèi)用，按逾期未支付部分按_______%的年利率計算利息，并支付_______元/日的違約金。示例：經(jīng)營方應(yīng)在每月_______日前支付上月費(fèi)用，如逾期支付，則每日需支付_______元違約金。2.違反經(jīng)營規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)營方違反經(jīng)營規(guī)范，經(jīng)營權(quán)方可采取警告、罰款、解除合同等措施。示例：經(jīng)營方在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生問題，經(jīng)營權(quán)方可給予警告，如問題未得到及時整改，則可處以_______元罰款。3.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)營方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)營權(quán)方可要求經(jīng)營方整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，則可解除合同。示例：經(jīng)營方提供的服務(wù)未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)營權(quán)方可要求經(jīng)營方在_______日內(nèi)整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，則可解除合同。4.未取得合法許可責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)營方未取得合法許可經(jīng)營，經(jīng)營權(quán)方可要求經(jīng)營方立即停止經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：經(jīng)營方未取得餐飲服務(wù)許可證，經(jīng)營權(quán)方可要求其立即停止經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.侵犯知識產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)營方侵犯知識產(chǎn)權(quán)，經(jīng)營權(quán)方可要求其停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：經(jīng)營方未經(jīng)授權(quán)使用他人商標(biāo)，經(jīng)營權(quán)方可要求其停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度大樓樓頂餐飲區(qū)特許經(jīng)營合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有某大樓樓頂餐飲區(qū)的使用權(quán)，乙方有意在該區(qū)域開展餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度大樓樓頂餐飲區(qū)特許經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）特許經(jīng)營：指甲方授權(quán)乙方在約定區(qū)域內(nèi)，使用甲方擁有的品牌、商標(biāo)、技術(shù)等資源，開展餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)。（2）特許經(jīng)營費(fèi)：指乙方支付給甲方作為使用甲方品牌、商標(biāo)、技術(shù)等資源的費(fèi)用。（3）特許經(jīng)營期限：指乙方在約定區(qū)域內(nèi)開展餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）大樓樓頂餐飲區(qū)：指甲方擁有的某大樓樓頂區(qū)域，用于餐飲經(jīng)營。（2）餐飲經(jīng)營：指乙方在約定區(qū)域內(nèi)開展餐飲服務(wù)、銷售食品、飲料等業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方在特許經(jīng)營過程中的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付特許經(jīng)營費(fèi)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整特許經(jīng)營費(fèi)。（4）甲方應(yīng)確保乙方在特許經(jīng)營過程中的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在約定區(qū)域內(nèi)開展餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付特許經(jīng)營費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲經(jīng)營安全、衛(wèi)生。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方對特許經(jīng)營過程中的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：乙方在甲方大樓樓頂餐飲區(qū)開展餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定開展餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，提升品牌形象。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）特許經(jīng)營期限屆滿。（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）提出終止合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在約定區(qū)域內(nèi)開展餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定退還甲方特許經(jīng)營費(fèi)。（3）雙方應(yīng)就終止合同后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）特許經(jīng)營費(fèi)：乙方需向甲方支付特許經(jīng)營費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元。（2）保證金：乙方需在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣______元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）水電費(fèi)：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實際使用量由乙方承擔(dān)。（4）物業(yè)費(fèi)：乙方需按照甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的______日前，將特許經(jīng)營費(fèi)匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月的______日前，將特許經(jīng)營費(fèi)以現(xiàn)金形式支付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間（1）特許經(jīng)營費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的______日前支付上一個月的特許經(jīng)營費(fèi)。（2）保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付保證金。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的______日前支付上一個月的水電費(fèi)用。（4）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理部門的規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）繼續(xù)履行合同，糾正違約行為。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）繼續(xù)履行合同，糾正違約行為。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，參照市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定。賠償方式可包括但不限于：（1）現(xiàn)金支付。（2）提供等價或等值的商品或服務(wù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好合作的原則，協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則解決爭議。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的特許經(jīng)營權(quán)利。（2）合同中約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對大樓樓頂餐飲區(qū)的整體規(guī)劃和管理權(quán)。（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在特許經(jīng)營期間，對餐飲區(qū)進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，對餐飲區(qū)進(jìn)行臨時封閉的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場推廣和宣傳。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度大樓樓頂餐飲區(qū)特許經(jīng)營的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.甲方大樓樓頂餐飲區(qū)使用權(quán)證明。4.特許經(jīng)營費(fèi)支付憑證。5.保證金支付憑證。6.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件。7.乙方員工健康證明。8.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時支付特許經(jīng)營費(fèi)、未提供必要的協(xié)助等。（2）乙方違約：未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時支付特許經(jīng)營費(fèi)、未達(dá)到約定的經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)等。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.特許經(jīng)營：指甲方授權(quán)乙方在約定區(qū)域內(nèi)，使用甲方擁有的品牌、商標(biāo)、技術(shù)等資源，開展餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方選擇仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則解決爭議。4.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付特許經(jīng)營費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：甲方未能提供必要的協(xié)助。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的協(xié)助，如乙方提出協(xié)助請求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以響應(yīng)。3.問題：餐飲區(qū)經(jīng)營不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，并采取措施整改，確保符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓。4.問題：合同終止后，乙方未退還保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面通知，要求乙方退還保證金，如乙方逾期未退還，甲方有權(quán)采取法律手段追討。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)對餐飲區(qū)的整體規(guī)劃和管理，確保餐飲區(qū)的運(yùn)營符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，解決雙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的糾紛。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)對餐飲區(qū)的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。（2）第三方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整餐飲區(qū)的經(jīng)營策略。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保餐飲區(qū)的運(yùn)營安全，防止安全事故的發(fā)生。（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報餐飲區(qū)的運(yùn)營情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在餐飲區(qū)內(nèi)自主經(jīng)營，不受第三方干涉。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，增加或減少經(jīng)營品種。2.乙方的利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在特許經(jīng)營期間享有穩(wěn)定的客流量。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和宣傳。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自調(diào)整特許經(jīng)營費(fèi)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。（2）甲方不得擅自改變餐飲區(qū)的整體規(guī)劃，如需改變，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方在餐飲區(qū)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整特許經(jīng)營費(fèi)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營過程中確保食品安全和衛(wèi)生。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓特許經(jīng)營權(quán)。（2）乙方不得在餐飲區(qū)內(nèi)經(jīng)營與特許經(jīng)營權(quán)無關(guān)的業(yè)務(wù)。全文完。2025年度大樓樓頂餐飲區(qū)特許經(jīng)營合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同標(biāo)的7.合同雙方二、特許經(jīng)營區(qū)域1.餐飲區(qū)范圍2.餐飲區(qū)面積3.餐飲區(qū)使用權(quán)三、特許經(jīng)營權(quán)1.經(jīng)營項目2.經(jīng)營范圍3.經(jīng)營方式4.經(jīng)營期限5.經(jīng)營費(fèi)用四、特許經(jīng)營費(fèi)用1.租金及支付方式2.物業(yè)管理費(fèi)3.水電費(fèi)4.其他相關(guān)費(fèi)用五、特許經(jīng)營權(quán)益1.使用權(quán)2.優(yōu)先權(quán)3.保密權(quán)4.其他權(quán)益六、特許經(jīng)營義務(wù)1.遵守國家法律法規(guī)2.遵守合同約定3.維護(hù)餐飲區(qū)形象4.確保食品安全5.其他義務(wù)七、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地點4.合同履行責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.餐飲區(qū)平面圖2.特許經(jīng)營許可證明3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同保密2.合同解除后的債權(quán)債務(wù)3.合同解釋十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同解釋3.合同簽署4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度大樓樓頂餐飲區(qū)特許經(jīng)營合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同期限：自_______至_______6.合同標(biāo)的：大樓樓頂餐飲區(qū)7.合同雙方經(jīng)營方：____________________經(jīng)營方地址：________________經(jīng)營方法定代表人：________________被特許方：____________________被特許方地址：________________被特許方法定代表人：________________二、特許經(jīng)營區(qū)域1.餐飲區(qū)范圍：大樓樓頂區(qū)域，具體范圍詳見附件一。2.餐飲區(qū)面積：_______平方米3.餐飲區(qū)使用權(quán)：被特許方獲得餐飲區(qū)內(nèi)的特許經(jīng)營權(quán)。三、特許經(jīng)營權(quán)1.經(jīng)營項目：餐飲服務(wù)，包括但不限于中餐、西餐、快餐等。2.經(jīng)營范圍：在特許經(jīng)營區(qū)域內(nèi)提供餐飲服務(wù)，包括但不限于食品制作、銷售、服務(wù)。3.經(jīng)營方式：自主經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。4.經(jīng)營期限：_______年5.經(jīng)營費(fèi)用：詳見附件二。四、特許經(jīng)營費(fèi)用1.租金及支付方式：租金為每月_______元，按月支付，于每月_______日前支付。2.物業(yè)管理費(fèi)：按實際發(fā)生費(fèi)用計收，每月_______元，于每月_______日前支付。3.水電費(fèi)：按實際使用量計收，每月_______日前支付。4.其他相關(guān)費(fèi)用：詳見附件二。五、特許經(jīng)營權(quán)益1.使用權(quán)：被特許方享有在特許經(jīng)營區(qū)域內(nèi)從事餐飲經(jīng)營的權(quán)利。2.優(yōu)先權(quán)：在同等條件下，被特許方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.保密權(quán)：被特許方對經(jīng)營信息負(fù)有保密義務(wù)。4.其他權(quán)益：詳見附件三。六、特許經(jīng)營義務(wù)1.遵守國家法律法規(guī)：被特許方須遵守國家有關(guān)餐飲經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)。2.遵守合同約定：被特許方須嚴(yán)格遵守本合同的各項約定。4.確保食品安全：被特許方須嚴(yán)格執(zhí)行食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保食品安全。5.其他義務(wù)：詳見附件四。七、合同履行1.合同履行期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。2.合同履行方式：被特許方應(yīng)在特許經(jīng)營區(qū)域內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營，不得委托他人經(jīng)營。3.合同履行地點：大樓樓頂餐飲區(qū)。4.合同履行責(zé)任：被特許方對合同履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任1.違約情形違反合同約定，未按時支付費(fèi)用的；違反國家法律法規(guī)，造成惡劣影響的；未履行食品安全義務(wù)，造成食品安全事故的；未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借特許經(jīng)營權(quán)的；故意損壞或擅自改變特許經(jīng)營區(qū)域的設(shè)施設(shè)備的。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響；違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的清理費(fèi)用和損失。3.違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)法定變更或解除合同的情形。2.合同解除條件一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更與解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方；變更或解除合同，需簽訂書面協(xié)議。十一、合同終止1.合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法定合同終止情形。2.合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理債權(quán)債務(wù)；合同終止后，被特許方應(yīng)將特許經(jīng)營區(qū)域恢復(fù)原狀。十二、合同附件1.餐飲區(qū)平面圖2.特許經(jīng)營許可證明3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.合同解除后的債權(quán)債務(wù)合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。3.合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。十四、合同生效及其他1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.合同簽署經(jīng)營方（蓋章）：________________被特許方（蓋章）：________________簽署日期：________________經(jīng)營方（蓋章）：________________被特許方（蓋章）：________________簽署日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對餐飲區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃和管理，包括但不限于餐飲區(qū)布局、裝修風(fēng)格、經(jīng)營業(yè)態(tài)等。甲方有權(quán)對被特許方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其經(jīng)營活動符合甲方整體規(guī)劃。2.甲方品牌推廣甲方負(fù)責(zé)餐飲區(qū)的品牌推廣和宣傳，包括但不限于廣告、公關(guān)活動等。甲方有權(quán)要求被特許方參與甲方組織的品牌推廣活動，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控甲方有權(quán)對被特許方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，包括但不限于食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等。如被特許方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求被特許方進(jìn)行整改，直至符合要求。4.甲方優(yōu)先采購權(quán)甲方有權(quán)優(yōu)先采購被特許方提供的餐飲原材料，并享有優(yōu)先議價權(quán)。甲方有權(quán)對被特許方提供的原材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗，確保食品安全。5.甲方知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方享有餐飲區(qū)內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。被特許方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，需征得甲方同意，并支付相應(yīng)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方享有餐飲區(qū)的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營業(yè)態(tài)、菜品研發(fā)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。乙方有權(quán)對餐飲區(qū)進(jìn)行裝修改造，但需提前向甲方報備并獲得批準(zhǔn)。2.乙方品牌推廣權(quán)乙方有權(quán)使用甲方提供的品牌名稱和標(biāo)識，進(jìn)行品牌推廣。乙方有權(quán)獨(dú)立開展市場推廣活動，但需遵守甲方相關(guān)規(guī)定。3.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保食品安全、環(huán)境衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量。乙方需定期接受甲方服務(wù)質(zhì)量檢查，并積極配合甲方的監(jiān)管工作。4.乙方原材料采購權(quán)乙方有權(quán)自主選擇原材料供應(yīng)商，并負(fù)責(zé)原材料的采購和質(zhì)量控制。乙方需確保原材料符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.乙方知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，需遵守甲方相關(guān)規(guī)定，并支付相應(yīng)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同內(nèi)容，并對雙方信息保密。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時間由雙方約定。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡職盡責(zé)，確保合同條款的履行。如中介機(jī)構(gòu)存在過錯，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)變更如中介機(jī)構(gòu)需要變更，雙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)。新的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原中介機(jī)構(gòu)相當(dāng)?shù)哪芰唾Y質(zhì)。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.餐飲區(qū)平面圖2.特許經(jīng)營許可證明3.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本4.合同雙方法定代表人身份證明5.甲方品牌推廣方案6.乙方經(jīng)營計劃書7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.特許經(jīng)營費(fèi)用明細(xì)9.食品安全管理制度10.餐飲區(qū)裝修圖紙及效果圖11.合同雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付費(fèi)用的；違反國家法律法規(guī)，造成惡劣影響的；未履行食品安全義務(wù)，造成食品安全事故的；未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借特許經(jīng)營權(quán)的；故意損壞或擅自改變特許經(jīng)營區(qū)域的設(shè)施設(shè)備的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)；如雙方對違約行為的認(rèn)定存在爭議，可提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.特許經(jīng)營：指特許人將其擁有的商標(biāo)、商號、產(chǎn)品、服務(wù)、技術(shù)、經(jīng)營管理方法等，授權(quán)給被特許人使用，被特許人支付相應(yīng)費(fèi)用的經(jīng)營方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.訴訟時效：指權(quán)利人向人民法院請求保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。4.民事訴訟：指人民法院在當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下，依法審理民事案件并作出裁判的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：特許經(jīng)營費(fèi)用支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。2.問題：食品安全問題。解決辦法：被特許方嚴(yán)格執(zhí)行食品安全管理制度，定期接受食品安全檢查。3.問題：服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，被特許方及時整改。4.問題：合同解除后的糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.大型商業(yè)綜合體餐飲區(qū)特許經(jīng)營。2.寫字樓、辦公樓樓頂餐飲區(qū)特許經(jīng)營。3.商業(yè)街、步行街餐飲區(qū)特許經(jīng)營。4.文化設(shè)施、旅游景點餐飲區(qū)特許經(jīng)營。5.居住小區(qū)配套餐飲區(qū)特許經(jīng)營。全文完。2025年度大樓樓頂餐飲區(qū)特許經(jīng)營合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（特許經(jīng)營方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（特許經(jīng)營者）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為特許經(jīng)營方，乙方作為特許經(jīng)營者，就甲方擁有的大樓樓頂餐飲區(qū)的特許經(jīng)營權(quán)達(dá)成一致，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)大樓餐飲區(qū)的良好運(yùn)營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特許經(jīng)營法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特許經(jīng)營：指甲方將其擁有的餐飲經(jīng)營品牌、技術(shù)、管理模式等授予乙方，乙方在甲方指定的區(qū)域內(nèi)，按照約定的條件使用甲方特許經(jīng)營權(quán)進(jìn)行經(jīng)營活動。2.樓頂餐飲區(qū)：指甲方擁有的大樓樓頂部分，用于餐飲經(jīng)營的區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.特許經(jīng)營權(quán)：指甲方授予乙方的，在一定期限和范圍內(nèi)，使用甲方餐飲經(jīng)營品牌、技術(shù)、管理模式等進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利。2.特許經(jīng)營費(fèi)用：指乙方支付給甲方，用于獲得特許經(jīng)營權(quán)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在樓頂餐飲區(qū)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方餐飲品牌的形象。3.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，乙方應(yīng)積極配合。4.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整特許經(jīng)營費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方指定的樓頂餐飲區(qū)開展經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)按照約定的條件，支付特許經(jīng)營費(fèi)用。4.乙方應(yīng)維護(hù)甲方餐飲品牌的形象，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度，即2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點甲方指定的大樓樓頂餐飲區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在甲方指定的樓頂餐飲區(qū)，按照約定的條件開展餐飲經(jīng)營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.本合同期滿自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。4.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商終止本合同。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將樓頂餐飲區(qū)恢復(fù)原狀，并退還甲方相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理未結(jié)算的特許經(jīng)營費(fèi)用和收益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.特許經(jīng)營費(fèi)：乙方每年需向甲方支付特許經(jīng)營費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為（填寫具體金額）元。2.保證金：乙方需向甲方支付保證金，金額為（填寫具體金額）元，用于確保乙方履行合同義務(wù)。3.租金：乙方需按照甲方要求支付樓頂餐飲區(qū)的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為（填寫具體金額）元/月。4.廣告宣傳費(fèi)：乙方需承擔(dān)一定比例的廣告宣傳費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式1.特許經(jīng)營費(fèi)：乙方應(yīng)在每年合同到期前一個月內(nèi)，將特許經(jīng)營費(fèi)一次性支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。3.租金：乙方應(yīng)在每月前（填寫具體日期）前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.廣告宣傳費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付廣告宣傳費(fèi)用。7.3支付時間1.特許經(jīng)營費(fèi)：每年合同到期前一個月。2.保證金：簽訂本合同之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)。3.租金：每月前（填寫具體日期）前。4.廣告宣傳費(fèi)：按照約定的時間和方式。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定提供樓頂餐飲區(qū)或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定收取費(fèi)用，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲方餐飲品牌的商標(biāo)、專利、技術(shù)等。9.2保密期限本合同履行期間及終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.2不可抗力事件1.甲方或乙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同履行困難。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在必要時，將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在合同履行過程中，存在違約行為，甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對樓頂餐飲區(qū)的所有權(quán)。2.甲方保留對餐飲品牌的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在必要時對乙方經(jīng)營活動的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，共同協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的