二零二四年度宿舍物業(yè)管理宿管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宿舍物業(yè)管理宿管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理義務(wù)7.宿舍管理規(guī)則7.1宿舍入住管理7.2宿舍退房管理7.3宿舍安全與衛(wèi)生8.宿舍設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.2設(shè)施設(shè)備報(bào)修8.3設(shè)施設(shè)備更新9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效日期12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：宿舍物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方法定代表人：___________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方法定代表人：___________2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的甲方因宿舍物業(yè)管理需要，乙方具備相關(guān)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保宿舍物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.2合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方宿舍小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化；消防、安全、秩序維護(hù)等。3.2服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、門窗、管道、電氣線路等；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化，包括但不限于：垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等；（3）消防、安全、秩序維護(hù)，包括但不限于：消防設(shè)施檢查、安全巡查、秩序維護(hù)等；（4）其他由甲方委托乙方辦理的相關(guān)事務(wù)。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方宿舍小區(qū)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定物業(yè)管理費(fèi)用為：____元/平方米/月。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交物業(yè)管理費(fèi)用繳納通知，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或物業(yè)管理成本發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保宿舍小區(qū)的安全、衛(wèi)生、有序。6.2物業(yè)管理義務(wù)（1）負(fù)責(zé)宿舍小區(qū)的日常管理工作，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好；（2）及時(shí)處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主合法權(quán)益；（3）加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；（4）配合甲方開展各項(xiàng)工作。7.宿舍管理規(guī)則7.1宿舍入住管理（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍入住登記，確保入住人員信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行巡查，確保宿舍安全、衛(wèi)生；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行宿舍分配、調(diào)整等工作。7.2宿舍退房管理（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍退房登記，確保退房手續(xù)齊全；（2）乙方應(yīng)檢查宿舍設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)要求退房人賠償；（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍清理工作，確保宿舍整潔。8.宿舍設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）定期檢查供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）對(duì)電梯、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)行定期檢測(cè)；（3）對(duì)公共區(qū)域照明、通風(fēng)、供暖等設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。8.2設(shè)施設(shè)備報(bào)修（1）宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)在接到報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；（2）乙方應(yīng)在接到報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)完成維修工作，確保不影響宿舍正常使用；（3）維修完成后，乙方應(yīng)向甲方及宿舍使用者提供維修記錄。8.3設(shè)施設(shè)備更新（1）乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)備的使用年限和磨損程度，提出設(shè)備更新計(jì)劃；（2）設(shè)備更新計(jì)劃應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施；（3）更新后的設(shè)備應(yīng)滿足使用要求，且符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則（1）雙方應(yīng)本著平等、公平、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議；（2）優(yōu)先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）乙方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用的；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失的；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方損失、支付違約金等；（2）違約金的計(jì)算方式及數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同生效與變更12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：宿舍物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中，第三方指除合同甲方和乙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：為合同雙方提供中介服務(wù)的第三方；（2）技術(shù)服務(wù)方：為提供特定技術(shù)服務(wù)而介入的第三方；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：為提供專業(yè)咨詢意見而介入的第三方；（4）其他經(jīng)合同雙方同意介入的第三方。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入流程（1）合同雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，履行相關(guān)職責(zé)。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）合同雙方同意第三方介入；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）合同雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定第三方責(zé)任限額；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額以法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與合同雙方責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，對(duì)合同雙方均造成的損失，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，如第三方違約，雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更流程（1）合同雙方與第三方協(xié)商一致，對(duì)合作協(xié)議或服務(wù)合同進(jìn)行變更；（2）合同雙方將變更內(nèi)容通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議。19.2合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循合同約定、法律法規(guī)及公平、公正的原則解決。20.2爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：（1）包含宿舍物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)具體標(biāo)準(zhǔn)，如衛(wèi)生、安全、綠化等；（2）明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容和執(zhí)行時(shí)間；（3）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)相符合。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：（1）列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；（2）費(fèi)用清單應(yīng)清晰、明確，便于甲方查閱；（3）費(fèi)用清單應(yīng)包含費(fèi)用計(jì)算依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：宿舍入住協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）明確宿舍入住者的權(quán)利和義務(wù)；（2）規(guī)定宿舍入住者的入住流程和退房流程；（3）約定宿舍入住者的違約責(zé)任。4.附件四：設(shè)施設(shè)備維修記錄詳細(xì)要求和說明：（1）記錄宿舍設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等；（2）維修記錄應(yīng)保存完整，便于查閱；（3）維修記錄應(yīng)包含維修前后對(duì)比照片。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利；（2）約定第三方介入的流程和條件；（3）合作協(xié)議應(yīng)與合同主要內(nèi)容相一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）如乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。示例說明：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金____元。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為____元/天。示例說明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金____元。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)；（2）如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：第三方未按約定時(shí)間完成技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金____元。全文完。二零二四年度宿舍物業(yè)管理宿管合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生2.2宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的維修保養(yǎng)2.3宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)2.4宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的消防安全管理2.5宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的治安巡邏2.6宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.宿舍租戶管理3.1宿舍租戶入住及退租手續(xù)3.2宿舍租戶的權(quán)益及義務(wù)3.3宿舍租戶的投訴及處理3.4宿舍租戶的違章行為及處理3.5宿舍租戶的資產(chǎn)管理4.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)支付方式4.4物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)變更及通知5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算及退還5.1物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期及方式5.2物業(yè)管理費(fèi)用退還條件及程序5.3物業(yè)管理費(fèi)用退還期限5.4物業(yè)管理費(fèi)用退還的爭(zhēng)議解決6.物業(yè)保險(xiǎn)及安全保障6.1物業(yè)保險(xiǎn)種類及投保責(zé)任6.2物業(yè)保險(xiǎn)投保人及被保險(xiǎn)人6.3物業(yè)保險(xiǎn)理賠程序及期限6.4安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)周期7.3物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.4物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)施工及驗(yàn)收8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員8.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴渠道及程序8.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理期限及結(jié)果8.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴的爭(zhēng)議解決9.物業(yè)合同解除及終止9.1物業(yè)合同解除條件9.2物業(yè)合同解除程序9.3物業(yè)合同終止條件9.4物業(yè)合同終止程序10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任賠償程序10.4違約責(zé)任賠償?shù)臓?zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及人員11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決期限11.4爭(zhēng)議解決的爭(zhēng)議解決12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議清單13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)及期限13.3合同備案機(jī)構(gòu)及人員14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方確認(rèn)事項(xiàng)14.2合同簽訂雙方聯(lián)系方式14.3合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址合同甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理方全稱]合同甲方地址：[物業(yè)管理方詳細(xì)地址]合同乙方（宿舍租戶方）：[宿舍租戶方全稱]合同乙方地址：[宿舍租戶方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]，到期前[具體期限]前可協(xié)商續(xù)簽。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在[具體簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔衛(wèi)生，包括但不限于走廊、樓梯、電梯間等。2.2宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的維修保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于水電維修、墻面修補(bǔ)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.3宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物生長(zhǎng)良好。2.4宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的消防安全管理甲方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的消防安全管理，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查和消防安全宣傳教育。2.5宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的治安巡邏甲方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的治安巡邏，保障宿舍樓內(nèi)的安全秩序。2.6宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.宿舍租戶管理3.1宿舍租戶入住及退租手續(xù)乙方需按照甲方規(guī)定的流程辦理入住手續(xù)，并遵守相關(guān)規(guī)定。退租時(shí)，需提前[具體時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2宿舍租戶的權(quán)益及義務(wù)乙方享有使用宿舍的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)遵守宿舍管理制度，維護(hù)宿舍秩序，愛護(hù)公共設(shè)施。3.3宿舍租戶的投訴及處理乙方如對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議，可向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)和處理。3.4宿舍租戶的違章行為及處理乙方如有違反宿舍管理制度的行為，甲方有權(quán)進(jìn)行制止和處理。3.5宿舍租戶的資產(chǎn)管理甲方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的資產(chǎn)管理，確保資產(chǎn)的安全和合理使用。4.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月[具體金額]元/平方米，按實(shí)際使用面積計(jì)算。4.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)具體收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。4.3物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.4物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)變更及通知甲方如需調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算及退還5.1物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算周期及方式物業(yè)管理費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。5.2物業(yè)管理費(fèi)用退還條件及程序乙方如因特殊原因需要退還物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后予以退還。5.3物業(yè)管理費(fèi)用退還期限甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)完成退還。5.4物業(yè)管理費(fèi)用退還的爭(zhēng)議解決乙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用退還有異議時(shí)，可向甲方提出書面申訴，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)和處理。6.物業(yè)保險(xiǎn)及安全保障6.1物業(yè)保險(xiǎn)種類及投保責(zé)任6.2物業(yè)保險(xiǎn)投保人及被保險(xiǎn)人甲方為投保人，乙方為被保險(xiǎn)人。6.3物業(yè)保險(xiǎn)理賠程序及期限發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)啟動(dòng)理賠程序。6.4安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定安全保障措施和應(yīng)急預(yù)案，確保宿舍樓內(nèi)的安全。8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員本合同的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)為[具體監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]，監(jiān)督人員由甲方指定，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。8.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴渠道及程序8.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理期限及結(jié)果甲方應(yīng)在收到投訴后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知乙方。8.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量投訴的爭(zhēng)議解決如乙方對(duì)處理結(jié)果不滿意，可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]提出申訴。9.物業(yè)合同解除及終止9.1物業(yè)合同解除條件9.2物業(yè)合同解除程序合同解除需提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行。9.3物業(yè)合同終止條件合同到期或因雙方協(xié)商一致等情況導(dǎo)致合同終止。9.4物業(yè)合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式合同一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按照法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。10.3違約責(zé)任賠償程序違約責(zé)任賠償程序按照法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。10.4違約責(zé)任賠償?shù)臓?zhēng)議解決如對(duì)違約責(zé)任賠償有爭(zhēng)議，可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及人員雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]。11.4爭(zhēng)議解決的爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單本合同附件包括：[具體附件清單]。12.2補(bǔ)充協(xié)議清單本合同補(bǔ)充協(xié)議包括：[具體補(bǔ)充協(xié)議清單]。13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)及期限雙方應(yīng)在合同生效后的[具體期限]內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案機(jī)構(gòu)及人員合同備案機(jī)構(gòu)為[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]，備案人員為[具體備案人員姓名]。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方確認(rèn)事項(xiàng)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及附件內(nèi)容已充分了解，并一致同意。14.2合同簽訂雙方聯(lián)系方式合同簽訂雙方聯(lián)系方式如下：[具體聯(lián)系方式]。14.3合同簽訂雙方簽字蓋章本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指合同雙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇合同雙方可協(xié)商選擇合適的第三方，或由一方推薦，另一方同意后確定。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠勝任所承擔(dān)的任務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議合同雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款甲方在第三方介入時(shí)應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、場(chǎng)地、設(shè)施等。甲方應(yīng)確保第三方的工作不干擾正常物業(yè)管理和服務(wù)。甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。17.2乙方額外條款乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，不得故意阻礙第三方的工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同義務(wù)而造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的金額。18.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]%，或[具體金額]元，以較小者為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任應(yīng)按照合同約定和第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，合同可終止。21.2合同終止程序合同終止需提前[具體時(shí)間]通知合同雙方和第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更條件在第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。22.2合同變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。2.宿舍租戶入住及退租手續(xù)流程圖要求：清晰展示入住和退租的各個(gè)步驟和所需材料。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法。4.消防安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)規(guī)定消防安全管理的措施和應(yīng)急預(yù)案。5.治安巡邏制度及記錄表要求：規(guī)定治安巡邏的頻率、路線、記錄要求等。6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)記錄表要求：記錄維修及養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。7.宿舍租戶資產(chǎn)管理記錄表要求：記錄宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域的資產(chǎn)情況、使用情況等。8.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況。9.物業(yè)保險(xiǎn)投保單及保險(xiǎn)合同要求：提供物業(yè)保險(xiǎn)的投保單和保險(xiǎn)合同。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。12.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的內(nèi)容、程序、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日千分之[具體百分比]計(jì)算。2.違約行為：違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反消防安全規(guī)定造成的損失，并支付相應(yīng)的罰款。3.違約行為：損壞公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償損壞的公共設(shè)施費(fèi)用。4.違約行為：擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約行為：違反宿舍管理制度責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)制止并要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取必要的措施。6.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。7.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。例如，若每月物業(yè)管理費(fèi)用為1000元，乙方逾期繳納，每日滯納金為10元，則乙方需支付100元滯納金。全文完。二零二四年度宿舍物業(yè)管理宿管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的物描述2.1宿舍物業(yè)的具體位置2.2宿舍物業(yè)的面積和結(jié)構(gòu)2.3宿舍物業(yè)的配套設(shè)施3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生服務(wù)4.2安全保衛(wèi)服務(wù)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4日常維修服務(wù)4.5消防安全管理4.6環(huán)境綠化管理5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式6.物業(yè)管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.宿舍使用規(guī)則7.1宿舍入住規(guī)定7.2宿舍使用規(guī)范7.3宿舍退宿規(guī)定8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂及生效日期13.合同附件清單13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2附件簽署14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：大學(xué)甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138電子郵箱：1.2合同乙方基本信息乙方名稱：物業(yè)管理公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的物描述2.1宿舍物業(yè)的具體位置標(biāo)的物業(yè)位于大學(xué)校園內(nèi)，具體地址為：省市區(qū)路號(hào)。2.2宿舍物業(yè)的面積和結(jié)構(gòu)標(biāo)的物業(yè)總面積為10000平方米，由男生宿舍樓、女生宿舍樓及配套設(shè)施組成，共分為10個(gè)樓層，每層設(shè)有若干個(gè)宿舍房間。2.3宿舍物業(yè)的配套設(shè)施標(biāo)的物業(yè)內(nèi)設(shè)有食堂、浴室、洗衣房、自習(xí)室、健身室、快遞收發(fā)點(diǎn)等配套設(shè)施，以滿足宿舍學(xué)生的日常生活需求。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2004年9月1日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算，至2007年8月31日止。3.3合同續(xù)簽條款在合同期滿前三個(gè)月，如雙方均無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生服務(wù)乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常清潔衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域、宿舍房間、食堂等。4.2安全保衛(wèi)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括24小時(shí)巡邏、門禁管理、消防設(shè)施檢查等。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.4日常維修服務(wù)乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常維修服務(wù)，包括宿舍房間、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。4.5消防安全管理乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的消防安全管理工作，確保消防設(shè)施完好、消防通道暢通。4.6環(huán)境綠化管理乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的環(huán)境綠化工作，包括綠化區(qū)域修剪、澆水、施肥等。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米1.5元。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月前10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理公司開戶銀行：銀行分行賬號(hào)：6.物業(yè)管理責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保標(biāo)的物業(yè)的正常運(yùn)行。6.3雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)益，保障宿舍學(xué)生的正常生活和學(xué)習(xí)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致宿舍物業(yè)的設(shè)施設(shè)備損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的最高賠償金額不超過合同總金額的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中介仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件合同附件包括但不限于：服務(wù)項(xiàng)目清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表、其他相關(guān)文件。11.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期本合同于2004年8月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出了乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。13.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表列出了各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：甲方提供的宿舍物業(yè)基本情況說明、乙方提供的物業(yè)管理資質(zhì)證明等。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.2附件簽署合同附件由雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.3合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、技術(shù)支持等；（2）進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和評(píng)估；（3）參與爭(zhēng)議解決，如調(diào)解、仲裁等；（4）其他與本合同履行相關(guān)的活動(dòng)。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。2.3第三方選定若雙方同意第三方介入，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)共同選定第三方，并書面通知對(duì)方。3.第三方的責(zé)任3.1責(zé)任限額第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。3.2責(zé)任免除第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p害的，免除其責(zé)任。3.3責(zé)任承擔(dān)第三方在介入本合同時(shí)，如因自身過錯(cuò)造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1獨(dú)立評(píng)估權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同及介入目的，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、調(diào)查和