二手房改造裝修施工協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房改造裝修施工協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）1.3第三方（監(jiān)理方）2.工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算3.施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工期限4.材料供應(yīng)4.1材料種類4.2材料質(zhì)量4.3材料費(fèi)用5.工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3保修期限6.合同價(jià)款與支付6.1合同總價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3第三方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.合同的附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工方案12.3材料清單13.其他約定13.1安全生產(chǎn)13.2環(huán)保要求13.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容14.3修訂與補(bǔ)充的程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。1.2乙方（施工方）：指具有相關(guān)資質(zhì)的裝修施工企業(yè)，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行房屋的裝修施工。1.3第三方：指監(jiān)理方，由甲方聘請(qǐng)，對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)：甲方位于【具體地址】的房屋，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。2.2工程規(guī)模：根據(jù)附件二《設(shè)計(jì)圖紙》所載明的裝修內(nèi)容、施工項(xiàng)目及工程量進(jìn)行裝修施工。2.3工程預(yù)算：雙方根據(jù)工程規(guī)模、施工內(nèi)容以及市場(chǎng)行情，協(xié)商確定工程總預(yù)算為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），詳見附件三《工程預(yù)算》。第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容：乙方應(yīng)按照附件二《設(shè)計(jì)圖紙》所載明的設(shè)計(jì)方案、施工工藝和施工標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋的裝修施工，包括但不限于水電改造、墻面刷漆、地板鋪設(shè)、廚衛(wèi)裝修等。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量符合《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001及其他相關(guān)規(guī)范。3.3施工期限：乙方應(yīng)在不影響甲方正常使用房屋的前提下，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止，完成所有施工內(nèi)容。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為工程總預(yù)算的千分之一。第四條材料供應(yīng)4.1材料種類：根據(jù)施工需要，乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的材料清單（詳見附件四）購(gòu)買相關(guān)材料。4.2材料質(zhì)量：乙方應(yīng)保證所購(gòu)買的材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，并承擔(dān)材料質(zhì)量問題的責(zé)任。4.3材料費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)及運(yùn)輸費(fèi)用，并在工程預(yù)算中單獨(dú)列項(xiàng)，甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合本合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)規(guī)范。5.2驗(yàn)收程序：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料和驗(yàn)收手續(xù)。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3保修期限：自驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001的規(guī)定，對(duì)施工質(zhì)量提供【保修期限】年的售后保修服務(wù)。第六條合同價(jià)款與支付6.1合同總價(jià)：雙方確認(rèn)，本合同總價(jià)款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），詳見附件三《工程預(yù)算》。6.2付款方式：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%，甲方支付合同總價(jià)的40%。6.3付款時(shí)間：雙方約定，付款時(shí)間分別為工程開工前、工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)、工程進(jìn)度達(dá)到100%。甲方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付給乙方。本合同目錄一覽第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同履行過程中，如甲方要求變更施工內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行變更。變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方另行協(xié)商確定。（1）甲方明確表示不再履行合同；（2）乙方明確表示不再履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3變更與解除的程序：甲方或乙方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】天書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為工程總預(yù)算的千分之一。9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為工程總預(yù)算的千分之一。9.3第三方違約：第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，雙方可以請(qǐng)求【調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的情況下，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決：仲裁不成或者雙方不愿仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同約定的施工內(nèi)容全部完成后，合同即終止。11.3合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生合同解除條件的，合同解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起【保密期限】年。12.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條合同的附件13.1設(shè)計(jì)圖紙：詳見附件一。13.2施工方案：詳見附件二。13.3材料清單：詳見附件四。第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件：合同履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要修訂或補(bǔ)充本合同，可以簽訂書面修訂協(xié)議。14.2補(bǔ)充內(nèi)容：修訂或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。14.3修訂與補(bǔ)充的程序：修訂或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋的整體布局、水電布局、墻面裝修、地板鋪設(shè)等詳細(xì)設(shè)計(jì)方案。圖紙應(yīng)采用專業(yè)繪圖軟件制作，清晰明了，便于施工方理解和執(zhí)行。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)經(jīng)過甲方確認(rèn)后方可作為施工依據(jù)。附件二：施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案應(yīng)包括施工流程、施工工藝、施工材料、施工進(jìn)度安排等詳細(xì)內(nèi)容。方案應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙制定，并提交給甲方審批。施工方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保施工質(zhì)量和安全。附件三：材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料清單應(yīng)列明所有施工所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、單價(jià)、總價(jià)等信息。材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并由甲方確認(rèn)。乙方應(yīng)按照清單提供材料，并承擔(dān)材料質(zhì)量問題的責(zé)任。附件四：工程預(yù)算詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程預(yù)算應(yīng)包括所有施工項(xiàng)目的費(fèi)用明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。預(yù)算應(yīng)由乙方根據(jù)施工方案和市場(chǎng)行情制定，并提交給甲方確認(rèn)。甲方應(yīng)按照預(yù)算支付合同價(jià)款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方遲延支付合同價(jià)款，乙方可以暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案施工，甲方可以要求乙方整改，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自變更施工內(nèi)容或解除合同，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。4.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：每日違約金金額為合同總預(yù)算的千分之一。2.損失賠償計(jì)算方式：損失金額應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、租金損失等。示例說(shuō)明：若甲方遲延支付合同價(jià)款，乙方可以按照約定計(jì)算違約金，并暫停施工。若甲方遲延支付導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工程，乙方還可以要求甲方承擔(dān)因此造成的額外損失，如人工費(fèi)用的增加、租金損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指具有完全民事行為能力的甲方（業(yè)主）和具有相關(guān)資質(zhì)的乙方（施工方）。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。5.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系完全結(jié)束。6.合同解除：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系提前結(jié)束。7.仲裁：指合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決解決。8.訴訟：指合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。1.合同主體：本合同的甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的裝修施工企業(yè)。2.不可抗力：如因不可