二手房銷售代理協(xié)議范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房銷售代理協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房源信息1.2銷售渠道1.3銷售價(jià)格2.代理期限2.1起始時(shí)間2.2結(jié)束時(shí)間2.3延長(zhǎng)條款3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.3代理方權(quán)利與義務(wù)5.合同的解除與終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除或終止后的處理事項(xiàng)6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3代理方違約責(zé)任8.合同的變更與補(bǔ)充8.1變更條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容9.隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍9.2保護(hù)期限9.3泄露責(zé)任10.合同的簽署與生效10.1簽署條件10.2生效時(shí)間10.3副本份數(shù)11.法律法規(guī)11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決12.其他約定12.1雙方其他約定12.2補(bǔ)充協(xié)議13.附件13.1房源信息表13.2代理費(fèi)用明細(xì)表13.3其它相關(guān)文件14.簽署頁14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3代理方簽署第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1房源信息代理方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、裝修狀況、周邊環(huán)境、價(jià)格等。1.2銷售渠道代理方負(fù)責(zé)利用自身的銷售渠道和資源，通過各種方式進(jìn)行房源的推廣和銷售，包括但不限于線上推廣、線下推廣、門店展示等。1.3銷售價(jià)格代理方應(yīng)在賣方的授權(quán)范圍內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況和房源的特點(diǎn)，制定合理的銷售價(jià)格，并與賣方協(xié)商一致。第二條代理期限2.1起始時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，代理期限為____個(gè)月。2.2結(jié)束時(shí)間代理期限屆滿，除非雙方另有約定，本合同自動(dòng)終止。2.3延長(zhǎng)條款如代理期限屆滿前，雙方同意延長(zhǎng)代理期限的，應(yīng)簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的代理期限。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的____%向賣方支付代理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在本合同附件中詳細(xì)列明。3.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用應(yīng)在房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，由代理方向賣方支付。3.3費(fèi)用退還條件如代理方未能在代理期限內(nèi)成功銷售房源，賣方同意按照本合同約定的比例退還代理費(fèi)用。具體的退還條件和程序在本合同附件中詳細(xì)列明。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合代理方的銷售工作，包括但不限于參加看房、簽署合同等。4.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照代理方提供的房源信息進(jìn)行購房，并按照約定的價(jià)格和條件與賣方進(jìn)行交易。4.3代理方權(quán)利與義務(wù)代理方應(yīng)盡最大努力銷售房源，并保障賣方和買方的合法權(quán)益，同時(shí)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。第五條合同的解除與終止5.1解除條件如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2終止條件代理期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。5.3解除或終止后的處理事項(xiàng)本合同解除或終止后，代理方應(yīng)將已收取的代理費(fèi)用扣除已產(chǎn)生的合理費(fèi)用后，退還給賣方。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與補(bǔ)充8.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面形式進(jìn)行變更或補(bǔ)充。8.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍代理方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的賣方和買方的個(gè)人信息和房源信息予以保密。9.2保護(hù)期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3泄露責(zé)任如代理方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致賣方或買方遭受損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的簽署與生效10.1簽署條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。10.3副本份數(shù)本合同一式三份，賣方、買方和代理方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他約定12.1雙方其他約定本合同以外的其他事項(xiàng)，雙方可以另行約定，并以書面形式附加本合同。12.2補(bǔ)充協(xié)議如對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房源信息表詳見附件，列明房源的詳細(xì)信息。13.2代理費(fèi)用明細(xì)表詳見附件，列明代理費(fèi)用的計(jì)算方式和明細(xì)。13.3其它相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第十四條簽署頁14.1賣方簽署出賣人（甲方）：________________地址：________________法定代表人/授權(quán)代表：________________簽字/蓋章：________________14.2買方簽署買受人（乙方）：________________地址：________________法定代表人/授權(quán)代表：________________簽字/蓋章：________________14.3代理方簽署代理方（丙方）：________________地址：________________法定代表人/授權(quán)代表：________________簽字/蓋章：________________本合同的簽署日期為：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出房源的地址、面積、戶型、裝修狀況、周邊環(huán)境、價(jià)格等信息。附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和明細(xì)。附件三：房屋所有權(quán)證提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件四：身份證復(fù)印件提供出賣人、買受人、代理方的法定代表人或授權(quán)代表的身份證復(fù)印件。附件五：房屋交易合同詳細(xì)列出房屋交易的條款，包括交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議如有其他補(bǔ)充或修改事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失的。2.買方未按約定支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易或產(chǎn)生損失的。3.代理方未能在代理期限內(nèi)成功銷售房源，導(dǎo)致賣方遭受損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的代理費(fèi)用。2.買方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金。3.代理方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的代理費(fèi)用并支付逾期銷售的責(zé)任金。示例說明：如賣方提供虛假房源信息，導(dǎo)致買方損失了購房款項(xiàng)，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.代理方：指接受賣方委托，協(xié)助賣方進(jìn)行二手房銷售的一方。3.代理費(fèi)用：指代理方為賣方提