美容院商鋪租賃合同2025年規(guī)范文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME美容院商鋪租賃合同2024年規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.押金及退還5.1.押金數(shù)額5.2.押金退還條件6.房屋維護(hù)及維修6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.水電費及其他費用7.1.水電費承擔(dān)7.2.其他費用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及附件10.1.合同生效條件10.2.附件11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序14.合同解除14.1.解除條件14.2.解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方住所：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方住所：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：________2.1.2.房屋所在區(qū)域：________2.1.3.房屋具體地址：________2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積：________平方米2.2.2.可使用面積：________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.建筑結(jié)構(gòu)：________2.3.2.層數(shù)：________層2.4.房屋用途2.4.1.房屋原用途：________2.4.2.租賃后用途：美容院3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額：每月人民幣________元4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1.押金數(shù)額：人民幣________元5.2.押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，無欠款的情況下，承租方在合同終止后________個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋維護(hù)及維修6.1.出租方責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋在租賃期間的正常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2.出租方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備完好，如因出租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，出租方負(fù)責(zé)維修或更換。6.2.承租方責(zé)任6.2.1.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.2.承租方負(fù)責(zé)房屋在租賃期間的日常維修及保養(yǎng)。7.水電費及其他費用7.1.水電費承擔(dān)7.1.1.水電費按實際使用量由承租方承擔(dān)。7.1.2.承租方應(yīng)按月繳納水電費，逾期繳納的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。7.2.其他費用承擔(dān)7.2.1.房屋租賃稅費由出租方承擔(dān)。7.2.2.房屋租賃期間的物業(yè)管理費、垃圾處理費等由承租方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.1.2.出租方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)承租方書面通知后，出租方在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或交付。8.1.3.承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用條件。8.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.違約責(zé)任8.2.1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2.因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.房屋所在地仲裁委員會。10.合同生效及附件10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.附件10.2.1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單。10.2.2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)。11.其他約定事項11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2.通知方式11.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2.通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件一至附件二為合同不可分割的部分。12.合同簽署12.1.簽署日期12.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.簽署地點12.2.1.簽署地點：________13.合同變更13.1.變更條件13.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.變更程序13.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.合同解除14.1.解除條件14.1.1.出租方或承租方有合同約定的解除條件發(fā)生。14.2.解除程序14.2.1.解除合同需提前________日書面通知對方。14.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督、評估、調(diào)解或仲裁，確保合同各方權(quán)益得到維護(hù)。15.2.2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定對違約方進(jìn)行處罰或要求賠償。15.2.3.利益：第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同約定的報酬或費用。15.3.第三方與其他各方的劃分說明15.3.1.第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過程中，對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保符合合同約定。甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。甲方對第三方的評估結(jié)果有異議時，可向第三方提出書面申訴。15.3.2.第三方與乙方的劃分：第三方對乙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，對第三方提出的問題及時整改。乙方對第三方的監(jiān)督有異議時，可向第三方提出書面申訴。15.4.第三方介入的觸發(fā)條件甲乙雙方無法達(dá)成一致意見。合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議。合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。15.5.第三方責(zé)任限額15.5.1.第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的________%。15.6.第三方介入的程序15.6.1.第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請。介入申請應(yīng)包括介入原因、介入請求事項、相關(guān)證據(jù)等。15.6.2.第三方的介入：第三方接到介入申請后，應(yīng)在________日內(nèi)對申請進(jìn)行審查。審查通過的，第三方應(yīng)及時介入合同履行過程。15.6.3.第三方的調(diào)解或仲裁：第三方介入后，可根據(jù)情況對甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。調(diào)解或仲裁結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。15.7.第三方介入的費用15.7.1.第三方介入的費用：第三方介入的費用由合同雙方在合同中約定，或在介入前協(xié)商確定。第三方介入的費用由違約方承擔(dān)，或由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.7.2.費用支付方式：第三方介入的費用支付方式按合同約定或協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。15.8.第三方介入的終止15.8.1.第三方介入的終止條件：合同履行完畢。甲乙雙方達(dá)成一致意見，終止第三方介入。第三方認(rèn)為合同履行已無爭議，無需繼續(xù)介入。15.8.2.第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，應(yīng)及時向甲乙雙方發(fā)出終止通知。甲乙雙方應(yīng)在收到終止通知后________日內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行確認(rèn)和結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細(xì)信息。列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于家具、電器、用具等。列明房屋租賃期間的水電費、物業(yè)費、維修費等費用標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本清單為房屋租賃合同的附件，雙方應(yīng)在簽訂合同時共同確認(rèn)清單內(nèi)容無誤。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。收據(jù)上應(yīng)有出租方和承租方的簽字或蓋章。附件說明：本收據(jù)為房屋租賃押金收據(jù)，證明押金已由承租方支付給出租方。3.房屋租賃合同附件三：房屋設(shè)施設(shè)備使用說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明房屋內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備的使用方法、注意事項等。對易損易耗的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)特別說明維護(hù)和保養(yǎng)方法。附件說明：本使用說明為房屋租賃合同的附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用房屋設(shè)施設(shè)備。4.房屋租賃合同附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。記錄房屋設(shè)施設(shè)備的更換情況。附件說明：本記錄為房屋租賃合同的附件，用于監(jiān)督房屋的維修保養(yǎng)工作。5.房屋租賃合同附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更后的條款等。變更協(xié)議應(yīng)有甲乙雙方和第三方的簽字或蓋章。附件說明：本協(xié)議為房屋租賃合同的附件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期天數(shù)乘以每日租金的________%。損失賠償標(biāo)準(zhǔn)為：實際損失金額。3.違約行為示例說明：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定日期入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金的________%作為違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失。全文完。美容院商鋪租賃合同2024年規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃物的基本信息2.1租賃商鋪的具體位置2.2租賃商鋪的面積2.3租賃商鋪的用途2.4租賃商鋪的附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4欠租處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.租賃物的使用和維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2日常維護(hù)7.3損壞賠償7.4恢復(fù)原狀8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更或解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.其他約定事項13.1不可爭議事項13.2違約責(zé)任補充13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件一：租賃商鋪平面圖14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：____________1.1.3聯(lián)系電話：____________1.1.4住所地址：____________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：____________1.2.3聯(lián)系電話：____________1.2.4住所地址：____________1.3合同簽訂日期1.3.1簽訂日期：____年__月__日第二條租賃物的基本信息2.1租賃商鋪的具體位置：________________2.2租賃商鋪的面積：____平方米2.3租賃商鋪的用途：美容院2.4租賃商鋪的附屬設(shè)施：空調(diào)、照明、水電等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議延長租賃期限第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：每月支付一次，支付日為每月__日4.3租金支付時間：租金應(yīng)在支付日前支付至出租方指定的賬戶4.4欠租處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付欠租總額的_____%作為滯納金第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期間，如市場租金發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金5.2調(diào)整方式：按照市場租金的變動幅度進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整應(yīng)提前__個月通知租賃方第六條租賃押金6.1押金金額：人民幣____元6.2押金支付方式：在簽訂本合同時一次性支付6.3押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、欠費等情況，租賃方可要求退還押金6.4押金退還方式：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還押金至租賃方指定賬戶第七條租賃物的使用和維護(hù)7.1使用規(guī)范：租賃方應(yīng)按照租賃商鋪的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能7.2日常維護(hù)：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)7.3損壞賠償：租賃方在租賃期間對租賃物造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.4恢復(fù)原狀：租賃期滿時，租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償出租方損失第八條不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行的情形。8.2不可抗力處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同如何繼續(xù)履行或解除。8.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在__小時內(nèi)以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物、違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。9.3違約處理：違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________10.3爭議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同變更與解除11.1變更條件：雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件，或一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.3變更或解除程序：任何變更或解除合同的行為，均應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十二條合同終止12.1終止條件：租賃期滿、合同解除、租賃物被收回或其他法定或約定終止條件。12.2終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清點，確保租賃物的狀態(tài)符合合同約定。12.3終止后的處理：合同終止后，租賃方應(yīng)立即將租賃物交還出租方，出租方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還租賃方剩余押金。第十三條其他約定事項13.1不可爭議事項：本合同簽訂前雙方已就所有相關(guān)事項進(jìn)行充分溝通，本合同簽訂后，雙方不再就合同內(nèi)容提出異議。13.2違約責(zé)任補充：如本合同未明確約定的事項，雙方應(yīng)按照公平、誠信的原則協(xié)商解決。13.3其他約定事項：________________第十四條合同附件14.1附件一：租賃商鋪平面圖14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意，引入具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方參與合同的相關(guān)事務(wù)。第二條第三方介入的類型2.1中介方：為合同提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.2評估方：對租賃物進(jìn)行評估、鑒定等服務(wù)的第三方。2.3監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、管理的第三方。第三條第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其義務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的__%。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)。6.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和合同履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方和其他相關(guān)方。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.2第三方介入費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前或提供后由甲乙雙方支付。第十條第三方介入的記錄與檔案10.1第三方介入過程中的相關(guān)記錄和檔案，由甲乙雙方和第三方共同保管。10.2第三方介入的記錄和檔案應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方和其他相關(guān)方。11.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)記錄和檔案移交給甲乙雙方。第十二條特別約定12.1本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和義務(wù)。12.2本合同中的第三方介入條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面布局圖，包括房間、通道、門窗位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方確認(rèn)租賃物的具體位置和面積。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每項物品的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。3.附件三：合同簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片，包括雙方簽字的頁面。說明：照片應(yīng)能夠證明合同簽訂的真實性和雙方參與的情況。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說明：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、收款人等信息。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明租金已按時支付。說明：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人等信息。6.附件六：租賃物損壞維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物在使用過程中發(fā)生的損壞及維修情況。說明：記錄應(yīng)包含損壞日期、損壞原因、維修情況、維修費用等信息。7.附件七：不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，如官方公告、媒體報道等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付欠租總額的__%作為滯納金。示例：若租金為1000元/月，逾期一天，則應(yīng)支付10元滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)租賃物原狀，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致租賃物損壞，修復(fù)費用由違約方承擔(dān)。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)或賠償損壞部分，并支付維修費用。示例：若租賃物損壞，修復(fù)費用為500元，則違約方應(yīng)支付500元。4.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約行為，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。示例：若違約行為嚴(yán)重，可能導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的相應(yīng)責(zé)任。全文完。美容院商鋪租賃合同2024年規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址2.租賃物基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間3.4租金調(diào)整方式4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)費5.3網(wǎng)絡(luò)費5.4其他費用6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修及改造7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2租賃物清單11.3其他附件12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方：甲方1.2法定代表人或授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式及地址：電話：138xxxx5555，地址：市區(qū)路號1.4承租方：乙方1.5法定代表人或授權(quán)代表：1.6聯(lián)系方式及地址：電話：139xxxx6666，地址：市區(qū)路號2.租賃物基本信息2.1商鋪名稱：美容院2.2商鋪地址：市區(qū)路號2.3商鋪面積：80平方米2.4商鋪用途：美容美發(fā)2.5商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：商鋪為單層結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)美容床、洗發(fā)區(qū)、休息區(qū)等設(shè)施。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2租金金額：每月人民幣10,000元整。3.3租金支付方式及時間：乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整方式：租賃期內(nèi)如遇物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額：人民幣10,000元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)無息退還押金。5.租賃費用5.1水電費：乙方應(yīng)按實際使用情況向供水、供電部門繳納水電費。5.2物業(yè)費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)費。5.3網(wǎng)絡(luò)費：乙方自行負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)接入及費用支付。5.4其他費用：租賃期內(nèi)產(chǎn)生的其他費用，如清潔費、維修費等，由乙方承擔(dān)。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行美容美發(fā)業(yè)務(wù)。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，保持商鋪整潔、安全。6.3商鋪裝修及改造：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對商鋪進(jìn)行裝修或改造。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自然解除。9.2甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為乙方可能損害其權(quán)益時，可提前30日書面通知乙方解除合同。9.3乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同。9.4合同期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動終止。10.爭議解決10.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1商鋪平面圖：附件一11.2租賃物清單：附件二11.3其他附件：根據(jù)合同履行情況，雙方可協(xié)商增加附件。12.合同生效及簽署12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。13.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______14.2日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等，在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1.1乙方租賃商鋪前，需第三方進(jìn)行市場評估；2.1.2合同履行期間，需第三方進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)理；2.1.3乙方需第三方提供法律咨詢或代理；2.1.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以實際損失為限。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；4.1.3在合同履行過程中，對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.3對提供的服務(wù)或協(xié)助質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方或乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的義務(wù)；5.2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不應(yīng)影響甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、費用及責(zé)任；6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；6.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同順利履行。7.第三方變更及退出7.1第三方在合同履行期間，如需更換或退出，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；7.2第三方更換或退出后，新的第三方應(yīng)具備與本合同履行相關(guān)的資質(zhì)和條件。8.合同修正8.1本合同中涉及第三方介入的條款，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；8.2任何修改或補充的條款，均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖（附件一）詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注商鋪的房間布局、面積、門窗位置、設(shè)施設(shè)備等。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.租賃物清單（附件二）詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。3.租賃協(xié)議（合同）詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金等。說明：租賃協(xié)議作為合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收取日期、退還條件等。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的收取和退還。5.水電費繳費憑證詳細(xì)要求：注明繳費月份、金額、繳費日期等。說明：水電費繳費憑證作為合同附件，用于證明水電費用的實際支付情況。6.物業(yè)費繳費憑證詳細(xì)要求：注明繳費月份、金額、繳費日期等。說明：物業(yè)費繳費憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)費用的實際支付情況。7.網(wǎng)絡(luò)費繳費憑證詳細(xì)要求：注明繳費月份、金額、繳費日期等。說明：網(wǎng)絡(luò)費繳費憑證作為合同附件，用于證明網(wǎng)絡(luò)費用的實際支付情況。8.其他費用收據(jù)詳細(xì)要求：注明費用名稱、金額、繳費日期等。說明：其他費用收據(jù)作為合同附件，用于證明其他費用的實際支付情況。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的情形、責(zé)任、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。10.合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除或終止的條件、程序、責(zé)任等。說明：合同解除及終止協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除或終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金，并承擔(dān)滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但延遲至6日支付，則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因未提供租賃物而遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因停業(yè)而遭受的損失。3.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將商鋪用于非法活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并賠償損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因違約而遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供市場評估報告，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。美容院商鋪租賃合同2024年規(guī)范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表1.2聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋用途2.3房屋附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃期滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分6.2維修費用承擔(dān)6.3維修通知及處理7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費承擔(dān)7.2物業(yè)管理費承擔(dān)8.房屋使用及裝修8.1房屋使用范圍及禁止事項8.2裝修及改動要求8.3裝修驗收及費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人或授權(quán)代表：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人或授權(quán)代表：____________________聯(lián)系方式：____________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：美容院2.5房屋附屬設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃期限：____年3.3租賃期滿后的處理：乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日支付上一個月的租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.3逾期支付處理：若乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件及方式：乙方在租賃期滿或提前解除合同時，房屋及附屬設(shè)施無損壞，水電費結(jié)清，押金無欠款，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任劃分：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2維修費用承擔(dān)：除因乙方原因造成的損壞外，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3維修通知及處理：一方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)在____小時內(nèi)以書面形式通知對方，另一方應(yīng)在____小時內(nèi)作出維修安排。7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費承擔(dān)：租賃期間，乙方承擔(dān)房屋的水電費用，每月____日支付上一個月的水電費。7.2物業(yè)管理費承擔(dān)：租賃期間，乙方承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費，每月____日支付上一個月的物業(yè)管理費。8.房屋使用及裝修8.1房屋使用范圍：乙方應(yīng)按照合同約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。8.3裝修及改動要求：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修完成后，乙方應(yīng)提交裝修驗收報告，未經(jīng)甲方驗收合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.4裝修驗收及費用承擔(dān)：裝修驗收合格后，乙方應(yīng)支付裝修費用及相關(guān)稅費。如因乙方原因?qū)е卵b修不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.違約責(zé)任乙方逾期支付租金；乙方違反房屋使用規(guī)定；乙方未按約定進(jìn)行裝修；甲方違約，如未按時提供房屋等。對違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金及賠償：違約金按每月租金的____%計算，賠償損失按實際損失計算。10.合同解除及終止雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；乙方嚴(yán)重違約；房屋及附屬設(shè)施遭受不可修復(fù)的損害。10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2通知方式：雙方書面通知為有效通知，可通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點：____________________14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等，其具體定義及職責(zé)將在本合同附件中詳細(xì)說明。15.2中介方：15.2.1中介方系指在本合同簽訂過程中，提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)、見證等服務(wù)的第三方。15.2.2中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.3中介方的權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的中介費用。15.3擔(dān)保方：15.3.1擔(dān)保方系指為本合同履行提供擔(dān)保的第三方。15.3.2擔(dān)保方的責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3擔(dān)保方的權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)保，并有權(quán)向乙方追償。15.4評估機(jī)構(gòu)：15.4.1評估機(jī)構(gòu)系指為本合同涉及的房屋、設(shè)備等進(jìn)行評估的第三方。15.4.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、公正、客觀地完成評估工作，并對評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.4.3評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評估費用。15.5監(jiān)督機(jī)構(gòu)：15.5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)系指對本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方。15.5.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)的責(zé)任：監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對房屋使用、維修、租金支付等情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。15.5.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)的權(quán)利：監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)向甲乙雙方提出改進(jìn)建議，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。16.2如第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方介入的事項、時間、方式等。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作，確保合同履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行過程中產(chǎn)生的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行，不得直接與其他各方發(fā)生聯(lián)系。19.第三方介入的變更19.1如需變更第三方介入的事項、時間、方式等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2第三方有權(quán)拒絕變更其介入的事項、時間、方式等，如拒絕變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任。2.附件二：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方提供的擔(dān)保類型、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于確保擔(dān)保方在乙方違約時能夠履行擔(dān)保義務(wù)。3.附件三：房屋評估報告要求：評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行的評估結(jié)果，包括房屋價值、結(jié)構(gòu)安全等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的價值和狀況。4.附件四：監(jiān)督協(xié)議要求：明確監(jiān)督機(jī)構(gòu)對合同履行的監(jiān)督內(nèi)容、方式、報告義務(wù)等。說明：本附件用于確保合同履行過程中的監(jiān)督工作。5.附件五：裝修方案及驗收報告要求：乙方提交的裝修方案及裝修完成后由甲方或第三方進(jìn)行的驗收報告。說明：本附件用于確認(rèn)裝修工作符合約定要求。6.附件六：水電費及物業(yè)管理費明細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃期間的水電費及物業(yè)管理費繳納明細(xì)。說明：本附件用于記錄水電費及物業(yè)管理費的繳納情況。7.附件七：違約金及賠償計算依據(jù)要求：明確違約金的計算方式、賠償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)等。說明：本附件用于計算違約金和賠償金額。8.附件八：合同補充協(xié)議要求：對合同中未涉及或需要補充的條款進(jìn)行詳細(xì)說明。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；甲方未按時提供房屋；甲方未按約定履行維修責(zé)任；乙方未按約定進(jìn)行裝修；第三方提供虛假信息；第三方未履行監(jiān)督責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；違約行為對合同履行的影響；違約行為的可預(yù)見性。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任；甲方未按時提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元賠償金；第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。美容院商鋪租賃合同2024年規(guī)范文本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃條件2.1租賃用途2.2商鋪使用要求2.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)3.租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3逾期支付及滯納金4.押金4.1押金金額及繳納方式4.2押金退還條件及流程5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3合同解除及違約金6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定7.商鋪終止及退租7.1商鋪終止條件7.2退租流程及費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及簽署10.1合同生效條件10.2合同簽署及日期11.合同附件11.1附件一：商鋪地理位置圖11.2附件二：商鋪面積測量報告11.3附件三：租賃合同附件12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充協(xié)議13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2租賃方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱1.2.2商鋪地址1.2.3商鋪面積1.2.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限自____年__月__日至____年__月__日1.3.2月租金為人民幣____元整，租金支付周期為每月一次2.租賃條件2.1租賃用途2.1.1商鋪僅用于美容院經(jīng)營，不得用于其他用途2.2商鋪使用要求2.2.1租賃方應(yīng)按照商鋪的規(guī)劃設(shè)計合理使用空間2.2.2租賃方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔2.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)2.3.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)2.3.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修和不可抗力因素造成的損壞3.租金支付3.1租金支付方式3.1.1租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.1.2租金支付賬戶信息：賬戶名稱：____賬號：____開戶行：____3.2租金支付時間3.2.1每月租金應(yīng)在每月的____日前支付3.3逾期支付及滯納金3.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%支付滯納金4.押金4.1押金金額及繳納方式4.1.1押金金額為人民幣____元整4.1.2押金在簽訂合同時一次性支付4.2押金退還條件及流程4.2.1在租賃期滿，租賃方無違約行為，且商鋪設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金4.2.2押金退還流程：租賃方在租賃期滿前一個月提出退還押金申請，出租方在收到申請后五個工作日內(nèi)退還押金5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1租賃方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任5.1.2租賃方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.2.1出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2.2出租方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.3合同解除及違約金5.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照合同約定支付違約金6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.1.1租賃方在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓商鋪6.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2.1租賃方在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租商鋪8.合同終止及退租8.1合同終止條件8.1.1租賃期滿，合同自然終止8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3出租方出售商鋪或因其他原因需要收回商鋪8.2退租流程及費用8.2.1租賃方需提前一個月向出租方提出退租申請8.2.2退租時，商鋪應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改動8.2.3退租后，出租方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還押金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同生效及簽署10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2合同簽訂日期為合同生效日期10.2合同簽署及日期10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1附件一：商鋪地理位置圖11.1.1附件一應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的具體位置和周邊環(huán)境11.2附件二：商鋪面積測量報告11.2.1附件二應(yīng)由具備資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，并注明測量日期11.3附件三：租賃合同附件11.3.1附件三包括但不限于設(shè)備清單、水電費繳納方式等具體細(xì)節(jié)12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更12.2合同補充協(xié)議12.2.1合同補充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力13.合同生效日期13.1本合同自____年__月__日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)14.3本合同作為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或另行簽訂的協(xié)議均不具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、專業(yè)評估、見證服務(wù)等，且與合同雙方無直接利益關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1商鋪租賃中介服務(wù)2.2.2商鋪裝修監(jiān)理服務(wù)2.2.3商鋪設(shè)施設(shè)備專業(yè)評估2.2.4合同履行過程中的法律咨詢3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入的流程4.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及服務(wù)內(nèi)容。4.2合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及期限等。4.3第三方在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.甲乙雙方責(zé)任劃分5.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方責(zé)任劃分如下：5.1.1甲乙雙方仍承擔(dān)合同約定的主要義務(wù)和責(zé)任。5.1.2第三方僅在其服務(wù)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)合同主要義務(wù)和責(zé)任。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。6.1.2在其服務(wù)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.2第三方義務(wù)：6.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2.2對其在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2.3如因第三方原因?qū)е路?wù)失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。9.2若第三方介入引發(fā)的爭議涉及第三方責(zé)任，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理第三方介入產(chǎn)生的費用及責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪地理位置圖要求：清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。說明：此圖作為商鋪租賃合同的附件，用于明確商鋪的地理位置及環(huán)境。2.附件二：商鋪面積測量報告要求：由具備資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，注明測量日期，并附有測量方法說明。說明：此報告作為商鋪租賃合同的附件，用于明確商鋪的實際面積。3.附件三：租賃合同附件要求：包括設(shè)備清單、水電費繳納方式、裝修要求等具體細(xì)節(jié)。說明：此附件作為租賃合同的補充，用于細(xì)化租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：押金收據(jù)要求：由出租方出具，注明押金金額、繳納日期、退還條件等。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的繳納及退還。6.附件六：租金收據(jù)要求：由出租方出具，注明租金金額、繳納日期、支付方式等。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明租金的繳納。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按時支付租金1.2租賃方擅自改變商鋪用途1.3租賃方未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)1.4出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施1.5出租方未履行維修義務(wù)1.6第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)1.7雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進(jìn)行賠償。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或滯納金。2.3違約方可能面臨合同解除或終止的權(quán)利。3.違約示例說明3.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。3.2租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。美容院商鋪租賃合同2024年規(guī)范文本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃物概述3.1租賃物基本情況3.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限約定5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃費用及其他費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1“租賃物”指本合同約定的商鋪及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、設(shè)備、裝飾等。2.2“承租人”指本合同中約定使用租賃物的自然人、法人或其他組織。2.3“出租人”指本合同中提供租賃物的自然人、法人或其他組織。2.4“物業(yè)管理費”指租賃期間由物業(yè)管理公司收取的費用。2.5“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.租賃物概述3.1租賃物基本情況：3.1.1房屋地址：___________3.1.2房屋面積：___________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________3.1.4房屋裝修情況：___________3.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明：出租人應(yīng)提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明，證明其對該租賃物享有完全的物權(quán)。4.租賃期限4.1租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限約定：本合同租賃期限為____年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。5.2支付方式：承租人應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租人指定賬戶。5.3逾期支付：若承租人逾期支付租金，應(yīng)按每日____%支付滯納金。6.租賃費用及其他費用6.1水電費：承租人應(yīng)按實際使用情況向供水、供電部門支付水電費。6.2物業(yè)管理費：承租人應(yīng)按物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。6.3其他相關(guān)費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、電話費等，由承租人承擔(dān)。7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定：7.1.1承租人應(yīng)按租賃物用途合理使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。7.1.2承租人不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。7.2維護(hù)責(zé)任：7.2.1承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)，如清潔、保養(yǎng)等。7.2.2承租人應(yīng)保持租賃物整潔、安全，不得影響他人正常使用。7.3違約責(zé)任：7.3.1若承租人違反使用規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3.2若承租人未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。8.1.2如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.1.3轉(zhuǎn)租后，原租賃合同繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)租方與出租方及承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.2.1承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)借租賃物。8.2.2轉(zhuǎn)借僅限于臨時使用，且不得影響出租人及其他承租人的正常使用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租人因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回租賃物時，可提前____個月通知承租人解除合同。9.1.2承租人嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定，經(jīng)出租人書面警告無效時，出租人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租人逾期支付租金的；10.1.2承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；10.1.3承