二零二五年度房屋漏水專項治理與改造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋漏水專項治理與改造合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方房屋存在漏水問題，嚴重影響甲方及鄰居的生活質量。為解決此問題，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋漏水專項治理與改造過程中的權利、義務及責任，確保漏水問題得到有效解決，保障甲乙雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋漏水：指房屋在正常使用過程中，因防水設施損壞、施工質量問題等原因導致的雨水滲透進室內，造成室內空間、設施等損害的現(xiàn)象。2.專項治理：指對房屋漏水問題進行系統(tǒng)、全面的檢查、評估、維修和改造的過程。3.改造：指對房屋漏水問題進行必要的結構、設施等方面的調整和更換。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中承擔房屋漏水問題治理與改造責任的主體。2.乙方：指本合同中承擔房屋漏水問題治理與改造施工、材料供應等責任的主體。3.漏水專項治理：指針對房屋漏水問題進行的全面檢查、評估、維修和改造。4.改造工程：指針對房屋漏水問題進行的施工、材料供應等工程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.權利：a.要求乙方按照合同約定進行漏水專項治理與改造；b.要求乙方提供相關工程資料和施工圖紙；c.對乙方施工過程中的質量問題進行監(jiān)督和驗收。2.義務：a.向乙方提供真實、準確的房屋漏水情況；b.配合乙方進行現(xiàn)場勘查、施工和驗收；c.按時支付合同約定的費用。4.2乙方的權利和義務：1.權利：a.要求甲方提供真實、準確的房屋漏水情況；b.要求甲方配合進行現(xiàn)場勘查、施工和驗收；c.對甲方支付費用有知情權。2.義務：a.按照合同約定進行漏水專項治理與改造；b.確保施工質量，按期完成工程；c.提供合格的施工材料和設備；d.向甲方提供相關工程資料和施工圖紙。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____個月。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，在甲方房屋所在地進行漏水專項治理與改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.合同終止后，乙方應立即停止施工，甲方應配合乙方進行工程驗收；3.合同終止后，雙方應按照合同約定結算剩余款項。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定結算剩余款項；2.雙方應各自承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.工程費用：包括但不限于施工人員工資、材料費、設備租賃費、運輸費等。2.設計費用：包括但不限于設計圖紙制作費、設計咨詢費等。3.管理費用：包括但不限于項目管理費、協(xié)調費、監(jiān)理費等。4.其他費用：包括但不限于驗收費用、稅費等。7.2支付方式：1.預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的_____%作為預付款。2.進度款：工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方應向乙方支付相應比例的工程進度款。3.驗收款：工程驗收合格后，甲方應向乙方支付剩余工程款。7.3支付時間：1.預付款：合同簽訂后____個工作日內支付。2.進度款：每個工程進度節(jié)點后____個工作日內支付。3.驗收款：工程驗收合格后____個工作日內支付。7.4支付條款：1.甲方支付款項時，應出具付款憑證，包括但不限于付款申請、發(fā)票等。2.乙方收到款項后，應及時出具收款憑證，確認收到款項。3.甲方支付款項后，如乙方未按合同約定履行義務，甲方有權要求乙方退還已支付款項。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供相關資料，導致工程延期，應承擔相應責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金按合同約定比例計算，以人民幣計算。2.賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。3.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在合同履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同履行不能或履行成本增加，雙方應協(xié)商解決。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.因地震導致施工場地損壞，無法繼續(xù)施工。2.因政府政策調整，導致原定施工方案無法實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商，解決合同履行過程中產生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同項下的權利和義務。2.經雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋漏水專項治理與改造工程的設計、施工、驗收等方面的最終決定權。2.乙方應尊重甲方的決定，并嚴格按照甲方的指示執(zhí)行工程。13.2特殊權力保留：1.甲乙雙方同意，在合同履行期間，任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反合同約定的，有權要求對方立即改正。2.如一方未在合理期限內改正，另一方有權采取包括但不限于暫停付款、解除合同等措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應當以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方不得單方面修改或補充合同條款。14.2修改和補充效力：1.除非合同另有約定，否則合同的修改和補充條款具有同等法律效力。2.修改和補充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應積極協(xié)助對方進行合同項下的相關工作。2.任何一方在合同履行過程中遇到困難，應及時通知對方，尋求協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過會議、書面通知、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調。2.雙方應指定專人負責合同履行的日常溝通和協(xié)調工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方就房屋漏水專項治理與改造事宜的全部協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行，否則不具有法律效力。16.3增減條款：1.合同的任何增減條款，未經雙方書面同意，不得生效。2.合同的增減條款應當與本合同其他條款保持一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋漏水專項治理與改造方案及預算書2.房屋漏水現(xiàn)狀勘查報告3.工程設計圖紙及施工方案4.施工合同及工程量清單5.材料采購清單及供應商資質證明6.付款進度表7.驗收報告8.其他雙方認為必要的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付款項：認定甲方違約，應向乙方支付相應比例的違約金。未按合同約定提供相關資料：認定甲方違約，應承擔相應責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成工程：認定乙方違約，應向甲方支付相應比例的違約金。施工過程中出現(xiàn)質量問題：認定乙方違約，應承擔修復責任，并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指因一方違約行為，根據(jù)合同約定應向守約方支付的金錢。2.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。3.保密：指對合同內容及相關信息進行保密，不得向任何第三方泄露。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)材料質量問題。解決辦法：乙方應及時更換合格材料，并承擔相應責任。2.問題：施工進度滯后。解決辦法：乙方應分析原因，采取有效措施加快施工進度，并及時通知甲方。3.問題：工程驗收不合格。解決辦法：乙方應立即進行整改，直至工程驗收合格。4.問題：甲方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方應在接到乙方書面催告后____個工作日內支付款項，否則乙方有權采取包括但不限于暫停施工、解除合同等措施。5.問題：不可抗力事件導致工程延期。解決辦法：雙方應協(xié)商解決工程延期問題，必要時可調整合同履行期限。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________2.第三方職責：對房屋漏水問題進行專業(yè)評估，提供漏水原因分析和治理方案。監(jiān)督施工過程，確保施工質量符合相關標準和要求。參與工程驗收，確保工程達到合同約定的質量標準。3.第三方權利：獲得合同約定的工作報酬。要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。對施工過程中的違規(guī)行為提出糾正意見。4.第三方義務：按合同約定的時間和質量要求完成評估和監(jiān)督工作。對評估和監(jiān)督結果負責，確保其客觀、公正。對評估和監(jiān)督過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：在合同履行過程中，乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和信息。乙方有權要求甲方按合同約定支付進度款。乙方有權對甲方提供的材料進行質量驗收。2.乙方利益條款：乙方在工程驗收合格后，有權要求甲方支付剩余工程款。乙方有權要求甲方支付合同約定的違約金。乙方有權要求甲方承擔因不可抗力導致的工程延期責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。甲方未按合同約定提供相關資料，導致工程延期，應承擔相應責任。甲方不得要求乙方降低施工質量標準，不得干預乙方的正常施工。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方提供施工進度報告和質量驗收報告。甲方可要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施。甲方可要求乙方在工程驗收合格后支付剩余工程款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗收合格后支付剩余工程款。甲方可要求乙方承擔因不可抗力導致的工程延期責任。甲方可要求乙方在施工過程中對甲方財產和人員安全負責。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方損失。乙方不得要求甲方支付超出合同約定的款項。全文完。二零二五年度房屋漏水專項治理與改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方基本信息1.2.合同乙方基本信息2.項目背景與目標2.1.項目背景說明2.2.項目治理與改造目標3.項目范圍與內容3.1.項目范圍界定3.2.項目治理與改造具體內容4.工程設計與施工方案4.1.設計要求與標準4.2.施工方案與技術要求5.工程進度安排5.1.項目階段劃分5.2.各階段工期要求6.質量標準與驗收6.1.質量標準要求6.2.驗收流程與標準7.材料設備供應7.1.材料設備供應方式7.2.材料設備質量要求8.付款方式與結算8.1.付款方式說明8.2.結算程序與時間9.風險責任與處理9.1.風險識別與評估9.2.責任承擔與處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序11.合同變更與解除11.1.合同變更程序11.2.合同解除條件12.合同終止與后合同義務12.1.合同終止條件12.2.后合同義務與責任13.違約責任與賠償13.1.違約情形與責任13.2.賠償方式與計算14.其他約定事項14.1.保密條款14.2.適用法律與爭議管轄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________1.2.合同乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________2.項目背景與目標2.1.項目背景說明本合同項目基于甲方房屋漏水問題，為保障居住安全和改善居住環(huán)境，決定進行漏水專項治理與改造。2.2.項目治理與改造目標（1）徹底解決房屋漏水問題，恢復房屋原有功能；（2）提高房屋防水性能，延長房屋使用壽命；（3）確保改造后的房屋符合相關防水標準。3.項目范圍與內容3.1.項目范圍界定本合同項目范圍為甲方所有漏水房屋的漏水治理與改造工程。3.2.項目治理與改造具體內容（1）房屋外墻防水處理；（2）屋頂防水層修復；（3）衛(wèi)生間、廚房等易漏水部位防水改造；（4）相關配套設施維修。4.工程設計與施工方案4.1.設計要求與標準（1）設計應遵循國家相關防水標準和規(guī)范；（2）設計圖紙應詳細、清晰，便于施工；（3）設計應考慮施工周期、施工環(huán)境等因素。4.2.施工方案與技術要求（1）施工前應進行現(xiàn)場勘查，制定詳細的施工方案；（2）施工過程中應確保施工質量，遵守安全操作規(guī)程；（3）施工材料應符合國家標準，選用優(yōu)質、環(huán)保材料。5.工程進度安排5.1.項目階段劃分（1）前期準備階段；（2）施工階段；（3）驗收階段；（4）后期維護階段。5.2.各階段工期要求（1）前期準備階段：自合同簽訂之日起30日內完成；（2）施工階段：自前期準備階段結束后60日內完成；（3）驗收階段：自施工階段結束后15日內完成；（4）后期維護階段：自驗收階段結束后30日內完成。6.質量標準與驗收6.1.質量標準要求（1）施工質量應符合國家相關標準和規(guī)范；（2）防水工程應達到不滲漏的要求；（3）改造后的房屋應滿足居住安全和舒適需求。6.2.驗收流程與標準（1）驗收前，乙方應提交驗收申請；（2）驗收過程中，甲方有權對施工質量進行監(jiān)督和檢查；（3）驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。8.付款方式與結算8.1.付款方式說明（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%；（3）工程進度達到90%時，甲方支付合同總價款的30%；（4）工程驗收合格后，甲方支付剩余的10%作為質保金，質保期為一年。8.2.結算程序與時間（1）乙方應在每個付款節(jié)點前10個工作日內提交付款申請；（2）甲方應在收到乙方付款申請后的5個工作日內完成付款；（3）結算應以人民幣結算，采用銀行轉賬方式進行。9.風險責任與處理9.1.風險識別與評估（1）乙方應對施工過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別和評估；（2）甲方應對項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別和評估。9.2.責任承擔與處理（1）因乙方施工質量問題導致的風險，由乙方承擔全部責任；（2）因不可抗力導致的風險，雙方按合同約定分擔；（3）因甲方提供材料或設計問題導致的風險，由甲方承擔全部責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在30日內進行協(xié)商；（2）協(xié)商無果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1.合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.合同解除條件（1）合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同終止與后合同義務12.1.合同終止條件（1）合同約定的工程驗收合格；（2）合同約定的質保期屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.后合同義務與責任（1）合同終止后，乙方應確保工程設施完好；（2）雙方應按照合同約定處理合同終止后的債權債務。13.違約責任與賠償13.1.違約情形與責任（1）乙方未按合同約定完成工程，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（2）甲方未按合同約定支付款項，乙方有權要求甲方承擔違約責任。13.2.賠償方式與計算（1）違約金按合同總價款的_____%計算；（2）實際損失超過違約金的，乙方應賠償甲方實際損失。14.其他約定事項14.1.保密條款（1）雙方對本合同內容負有保密義務；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。14.2.適用法律與爭議管轄（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）本合同的解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律；（3）本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨立第三方機構、個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構、設計咨詢機構、施工監(jiān)理機構等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公正性、專業(yè)性和效率，包括但不限于工程質量監(jiān)督、進度控制、成本管理、風險評估等。15.3.第三方介入方式（1）甲方或乙方邀請第三方參與；（2）合同約定第三方直接參與；（3）法律或政策要求第三方介入。16.第三方責任限額16.1.責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因其過失或違約行為所應承擔的最高賠償責任。16.2.責任限額計算（1）根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定；（3）根據(jù)第三方自身的風險承受能力。16.3.責任限額的明確（1）在合同中明確第三方的責任限額；（2）第三方應提供相應的責任保險，確保其責任限額得到保障。17.第三方責權利17.1.第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定獨立開展工作；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.2.第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行職責；（2）第三方應保證其工作的質量和專業(yè)性；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3.第三方責任（1）第三方因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應責任；（2）第三方因違反合同約定導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任；（3）第三方應承擔因其工作失誤或過失造成的人身傷害或財產損失的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關系（1）第三方應向甲方負責，接受甲方對第三方工作的監(jiān)督和指導；（2）甲方有權要求第三方提供工作進展報告；（3）甲方有權對第三方的工作提出意見和建議。18.2.第三方與乙方的關系（1）第三方應向乙方負責，接受乙方對第三方工作的監(jiān)督和指導；（2）乙方有權要求第三方提供工作進展報告；（3）乙方有權對第三方的工作提出意見和建議。18.3.第三方與合同雙方的關系（1）第三方應同時向甲乙雙方負責，確保合同履行；（2）第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方在履行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1.第三方介入的時間第三方介入時間應與合同約定的工程進度相匹配，確保第三方介入的及時性和有效性。19.2.第三方介入的職責第三方介入的職責應明確界定，包括但不限于：（1）對工程進度、質量和成本進行監(jiān)督；（2）對施工過程中的安全隱患進行評估；（3）對施工過程中的變更進行審核；（4）對施工過程中的爭議進行調解。19.3.第三方介入的費用第三方介入的費用應根據(jù)第三方提供的服務內容、工作量及市場行情合理確定，并由甲乙雙方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供甲方和乙方合法有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份。2.項目背景資料要求：提供房屋漏水問題的詳細資料，包括漏水原因、影響范圍、歷史維修記錄等。說明：用于明確項目治理與改造的背景和必要性。3.工程設計圖紙及說明要求：提供完整的工程設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并附有詳細的施工說明。說明：用于指導施工過程中的具體操作。4.材料設備清單及質量證明文件要求：提供施工所需材料設備的清單，包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等，并附有質量證明文件。說明：用于確保材料設備的質量符合合同要求。5.工程進度計劃表要求：提供詳細的工程進度計劃表，包括各階段工期、節(jié)點時間等。說明：用于監(jiān)督和控制工程進度。6.質量驗收標準及記錄要求：提供質量驗收標準，包括施工質量、材料質量、驗收記錄等。說明：用于確保工程質量達到合同要求。7.付款申請及結算報告要求：提供付款申請和結算報告，包括付款金額、支付時間、結算依據(jù)等。說明：用于規(guī)范付款流程和結算程序。8.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，雙方應簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于快速有效地解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：在第三方介入時，雙方應簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和權限。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。10.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時，雙方應簽署合同變更協(xié)議，明確變更內容、生效時間等。說明：用于確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付款項。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計算。示例：若甲方逾期付款10萬元，則應支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定完成工程。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的_____%計算。示例：若乙方未按期完成工程，則應支付違約金合同總價款的_____%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按第三方責任限額計算。示例：若第三方因自身原因導致工程延誤，則應支付違約金_____%。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的行為。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方泄露合同內容，則應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度房屋漏水專項治理與改造合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同有效期1.5合同標的1.6合同目的第二章項目背景與必要性2.1項目背景2.2項目必要性2.3項目目標2.4項目范圍第三章工程設計與施工3.1設計要求3.2施工方案3.3施工進度3.4施工質量標準3.5施工安全措施第四章材料與設備4.1材料采購4.2設備采購4.3材料與設備質量要求4.4材料與設備驗收4.5材料與設備保管第五章工程款項5.1工程款項支付方式5.2工程款項支付進度5.3工程款項支付條件5.4工程款項結算5.5逾期付款責任第六章保修與售后服務6.1保修期限6.2保修范圍6.3售后服務內容6.4售后服務響應時間6.5售后服務費用第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同附件10.1附件一：工程圖紙10.2附件二：施工組織設計10.3附件三：材料設備清單10.4附件四：工程款項支付計劃10.5附件五：其他相關文件第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容11.4合同變更效力第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3工程遺留問題處理12.4合同解除與終止后的費用結算第十三章合同履行監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督檢查主體13.2監(jiān)督檢查內容13.3監(jiān)督檢查方式13.4監(jiān)督檢查結果處理第十四章合同終止后的其他事項14.1合同終止后的資料歸檔14.2合同終止后的債權債務處理14.3合同終止后的保密條款14.4合同終止后的其他事項合同編號2025001第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：房屋產權人乙方：房屋漏水專項治理與改造施工單位1.2合同簽訂日期2025年4月1日1.3合同簽訂地點甲方住所地1.4合同有效期自2025年4月1日至2025年12月31日1.5合同標的甲方房屋漏水專項治理與改造工程1.6合同目的消除甲方房屋漏水問題，提高房屋居住舒適度第二章項目背景與必要性2.1項目背景甲方房屋存在漏水問題，影響居住安全和舒適度2.2項目必要性保障房屋安全，提升居住品質2.3項目目標徹底解決房屋漏水問題，確保房屋結構安全2.4項目范圍房屋漏水檢測、維修、改造及防水處理第三章工程設計與施工3.1設計要求根據(jù)甲方需求，乙方提供詳細的施工設計圖紙3.2施工方案乙方制定合理的施工方案，確保施工質量和進度3.3施工進度施工期限為90天，具體進度安排詳見附件3.4施工質量標準按照國家相關施工質量標準執(zhí)行3.5施工安全措施嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場安全管理制度，確保施工安全第四章材料與設備4.1材料采購乙方負責材料采購，確保材料質量符合要求4.2設備采購乙方負責設備采購，確保設備性能穩(wěn)定可靠4.3材料與設備質量要求材料與設備應符合國家相關質量標準4.4材料與設備驗收材料與設備到貨后，甲方與乙方共同驗收4.5材料與設備保管材料與設備由乙方負責保管，確保完好無損第五章工程款項5.1工程款項支付方式采用分期付款方式，具體支付節(jié)點詳見附件5.2工程款項支付進度根據(jù)施工進度分期支付5.3工程款項支付條件工程進度達到約定節(jié)點，且質量合格5.4工程款項結算工程款項結算以實際完成工程量為準5.5逾期付款責任逾期付款，甲方應向乙方支付違約金第六章保修與售后服務6.1保修期限自工程竣工驗收合格之日起，保修期為2年6.2保修范圍保修范圍內的問題，乙方應免費維修6.3售后服務內容提供免費的電話咨詢、現(xiàn)場維修等服務6.4售后服務響應時間接到服務請求后，乙方應在24小時內響應6.5售后服務費用保修期內，售后服務費用由乙方承擔第七章違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定時間完成工程7.1.2乙方施工質量不符合合同約定標準7.1.3甲方未按合同約定支付工程款項7.2違約責任7.2.1乙方未按合同約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金7.2.2乙方施工質量不符合合同約定標準，甲方有權要求乙方進行返工或賠償損失7.2.3甲方未按合同約定支付工程款項，乙方有權暫停施工并要求甲方支付違約金7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失計算7.4違約解除合同雙方均可因違約情形解除合同，并要求對方承擔違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。8.2爭議解決機構本合同爭議提交至【仲裁機構名稱】進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照【仲裁機構名稱】的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同終止條件合同約定的工程完成且驗收合格，合同自然終止。9.3合同解除程序一方要求解除合同，應書面通知另一方，并說明理由。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應進行工程結算，并辦理相關手續(xù)。第十章合同附件10.1附件一：工程圖紙10.2附件二：施工組織設計10.3附件三：材料設備清單10.4附件四：工程款項支付計劃10.5附件五：其他相關文件第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.3合同變更內容合同變更內容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.4合同變更效力經雙方簽署的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應盡快完成工程結算，并處理相關遺留問題。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理工程結算和遺留問題。12.3工程遺留問題處理工程遺留問題應在合同終止后30日內解決。12.4合同解除與終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應在30日內完成費用結算。第十三章合同履行監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督檢查主體甲方有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查。13.2監(jiān)督檢查內容監(jiān)督檢查內容包括工程進度、質量、安全等。13.3監(jiān)督檢查方式監(jiān)督檢查采取定期檢查和不定期抽查相結合的方式。13.4監(jiān)督檢查結果處理監(jiān)督檢查結果應及時反饋給乙方，并要求乙方整改。第十四章合同終止后的其他事項14.1合同終止后的資料歸檔雙方應妥善保存合同及相關資料。14.2合同終止后的債權債務處理合同終止后，雙方應按合同約定處理債權債務。14.3合同終止后的保密條款本合同終止后，雙方仍應遵守保密條款。14.4合同終止后的其他事項合同終止后的其他事項，雙方應友好協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權1.1.1甲方有權對工程的設計、施工、材料選擇等方面進行最終決定。1.1.2甲方有權要求乙方提供設計方案、施工方案、材料清單等詳細資料。2.2甲方監(jiān)督責任2.2.1甲方應對工程進度、質量進行全程監(jiān)督，確保工程按期完成且質量達標。2.2.2甲方應定期組織驗收，對不合格工程部分要求乙方進行返工或修復。3.3甲方付款條件3.3.1甲方應在工程每個階段完成后，按照合同約定支付相應款項。3.3.2甲方有權要求乙方提供發(fā)票、驗收報告等付款憑證。4.4甲方保密義務4.4.1甲方應保守乙方提供的工程圖紙、技術資料等商業(yè)秘密。4.4.2未經乙方同意，甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1乙方主導權1.1.1乙方有權根據(jù)甲方需求提供設計方案、施工方案等。1.1.2乙方有權在工程實施過程中對施工方法、材料選擇等進行調整。2.2乙方施工責任2.2.1乙方應嚴格按照合同約定進行施工，確保工程質量。2.2.2乙方應按照甲方要求，在規(guī)定時間內完成工程。3.3乙方材料選擇權3.3.1乙方有權根據(jù)工程需求選擇合適的材料。3.3.2乙方應確保所選材料符合國家相關質量標準。4.4乙方保密義務4.4.1乙方應保守甲方提供的房屋信息、個人隱私等商業(yè)秘密。4.4.2未經甲方同意，乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.1中介機構職責1.1.1中介機構負責監(jiān)督合同的履行，確保雙方權益。1.1.2中介機構有權對工程進度、質量進行抽查。2.2中介機構費用2.2.1中介機構服務費用由雙方按比例承擔。2.2.2中介機構費用應在合同簽訂時明確。3.3中介機構保密義務3.3.1中介機構應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露。3.3.2中介機構不得利用職務之便謀取私利。4.4中介機構責任4.4.1中介機構應保證合同的公平、公正、合理。4.4.2中介機構在履行職責過程中出現(xiàn)失誤，應承擔相應責任。5.5中介機構解除合同條件5.5.1中介機構違反合同約定，導致合同無法履行，甲方或乙方有權解除合同。5.5.2中介機構在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，甲方或乙方有權解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程圖紙2.附件二：施工組織設計3.附件三：材料設備清單4.附件四：工程款項支付計劃5.附件五：合同簽訂雙方身份證明6.附件六：第三方中介機構資質證明（如有）7.附件七：工程驗收報告8.附件八：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成工程。認定：實際施工進度與合同約定的施工期限不符，經甲方確認后認定。2.違約行為：乙方施工質量不符合合同約定標準。認定：經甲方或第三方機構檢測，工程質量不符合合同約定的質量標準。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項。認定：甲方未在約定的付款期限內支付工程款項。4.違約行為：中介機構未履行合同約定職責。認定：中介機構在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的一定金額的補償。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：及時溝通，找出延誤原因，調整施工計劃。2.問題：材料質量問題。解決辦法：及時與供應商溝通，要求更換合格材料。3.問題：甲方付款延遲。解決辦法：甲方應按時支付工程款項，如遇特殊情況，雙方協(xié)商解決。4.問題：中介機構職責履行不力。解決辦法：與中介機構溝通，明確職責，確保其履行職責。五、所有應用場景：1.房屋漏水問題：適用于因房屋漏水導致的專項治理與改造工程。2.質量要求：適用于對工程質量和施工工藝有較高要求的合同。3.付款方式：適用于分期付款的合同。4.保密要求：適用于涉及商業(yè)秘密的合同。5.中介參與：適用于有第三方中介機構參與監(jiān)督和協(xié)調的合同。全文完。二零二五年度房屋漏水專項治理與改造合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方房屋存在漏水問題，嚴重影響甲方正常居住和使用。為解決房屋漏水問題，甲方與乙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房屋漏水專項治理與改造過程中的權利、義務及責任，確保漏水問題得到有效解決，保障甲方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房屋漏水：指房屋在正常使用過程中，因防水層、管道、設備等原因導致的滲漏現(xiàn)象。（2）專項治理：指針對房屋漏水問題，采取針對性的措施進行修復和處理。（3）改造：指對房屋漏水部位進行必要的結構改造和設備更換。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提出房屋漏水問題的房屋所有權人。（2）乙方：指本合同中承擔房屋漏水專項治理與改造任務的施工單位。（3）相關方：指與房屋漏水問題有關的其他單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照合同約定進行房屋漏水專項治理與改造。（2）有權對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量。（3）有權要求乙方在合同約定的時間內完成治理與改造工作。（4）承擔因房屋漏水問題產生的相關費用。4.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定，對甲方房屋進行漏水專項治理與改造。（2）確保施工質量，按照國家標準和規(guī)范進行施工。（3）在合同約定的時間內完成治理與改造工作。（4）對施工過程中產生的垃圾、廢棄物進行清理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應在合同生效后（填寫具體時間）內完成房屋漏水專項治理與改造工作。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）對漏水部位進行檢測，確定漏水原因。（2）制定治理與改造方案，經甲方同意后實施。（3）按照方案進行施工，確保施工質量。（4）完成治理與改造工作后，向甲方提交驗收報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的治理與改造工作完成，經甲方驗收合格。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應提前（填寫具體時間）書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應按照約定進行結算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應向甲方提交最終驗收報告。（2）雙方應按照約定進行結算，結清所有費用。（3）合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）工程費：包括但不限于材料費、人工費、機械使用費等。（2）設計費：如需設計，乙方提供的設計服務費用。（3）驗收費：乙方對施工完成后的房屋進行驗收的費用。（4）其他費用：因特殊原因產生的其他費用。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后（填寫具體時間），甲方應向乙方支付合同總金額的（填寫百分比）作為預付款。（2）進度款：工程進度達到合同約定的節(jié)點時，甲方應按照實際完成工程量支付進度款。（3）竣工款：工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方應支付剩余的工程款。（4）保修金：在工程保修期內，甲方保留一定比例的保修金，保修期滿后無問題，甲方應將保修金退還乙方。7.3支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后（填寫具體時間）內。（2）進度款支付時間：每完成合同約定節(jié)點的工程后（填寫具體時間）內。（3）竣工款支付時間：工程竣工驗收合格后（填寫具體時間）內。（4）保修金退還時間：工程保修期滿后（填寫具體時間）內。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供正式的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時提供相應的工程進度報告或工程驗收報告。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之（填寫比例）計算。（2）甲方未經乙方同意，擅自變更工程內容或要求乙方進行非合同約定的額外工作，應承擔相應費用。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間完成工程或工程質量不符合合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之（填寫比例）計算。（2）乙方在施工過程中造成甲方財產損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算和支付方式按照上述條款執(zhí)行。（2）賠償金額的支付方式為甲方將賠償金額支付至乙方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同的條款和內容。（2）乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。（3）任何一方在合同履行過程中知悉的對方技術秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時間）。9.3保密履行方式（1）任何一方不得將保密內容泄露給第三方。（2）任何一方不得將保密內容用于除合同履行以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震導致工程無法繼續(xù)進行。（2）政府行為：政府征收導致工程無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構名稱）申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或抵押本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同尚未履行完畢。（2）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內容。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經對方書面同意，不得擅自變更、轉讓或解除合同。（2）甲方保留對乙方施工質量的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方保留要求乙方重新履行合同的權利。（2）如乙方違反保密條款，甲方保留追究乙方法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何一方要求修改或補充合同內容的，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章生效。14.2修改和補