二零二五年度商業(yè)物業(yè)租賃居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)物業(yè)租賃居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議內(nèi)容概要2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容3.1租賃居間服務(wù)3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)流程4.1服務(wù)啟動(dòng)4.2服務(wù)進(jìn)度跟蹤4.3服務(wù)終止5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1居間服務(wù)方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任5.3保密義務(wù)5.4法律責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1服務(wù)成果歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.知識(shí)保密7.1信息保密7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.服務(wù)費(fèi)用支付8.1支付方式8.2付款時(shí)間8.3付款條件9.違約責(zé)任9.1居間服務(wù)方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.協(xié)議生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3協(xié)議附件14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的為實(shí)現(xiàn)甲方在二零二五年度內(nèi)成功租賃商業(yè)物業(yè)的目標(biāo)，甲方委托乙方提供專業(yè)的商業(yè)物業(yè)租賃居間服務(wù)。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議內(nèi)容概要本協(xié)議約定了乙方作為甲方商業(yè)物業(yè)租賃居間服務(wù)提供方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)期限，費(fèi)用支付，保密條款，爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。2.定義與解釋2.1定義a)“物業(yè)”指甲方擬出租的商業(yè)物業(yè)。b)“承租人”指愿意租賃物業(yè)的自然人或法人。2.2解釋本協(xié)議中的定義和解釋以雙方達(dá)成一致的解釋為準(zhǔn)。3.服務(wù)內(nèi)容3.1租賃居間服務(wù)a)為甲方尋找合適的承租人。b)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)租賃合同談判。c)協(xié)助甲方完成物業(yè)租賃合同簽訂。3.2服務(wù)范圍本服務(wù)范圍僅限于上述居間服務(wù)，不包括物業(yè)本身的租賃合同簽訂及租賃期內(nèi)的任何其他服務(wù)。3.3服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限為自甲方與乙方簽訂之日起至二零二五年底止。3.4服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)甲方要求提供居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。4.服務(wù)流程4.1服務(wù)啟動(dòng)甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供包括但不限于物業(yè)資料、租賃要求等相關(guān)信息。4.2服務(wù)進(jìn)度跟蹤乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)度，并在每次匯報(bào)中詳細(xì)說(shuō)明已取得的成果和下一步工作計(jì)劃。4.3服務(wù)終止a)如服務(wù)期內(nèi)甲方已成功租賃物業(yè)，或經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止服務(wù)，則本服務(wù)期自動(dòng)終止。b)如服務(wù)期內(nèi)因乙方原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)，甲方有權(quán)要求終止服務(wù)，并要求乙方退還部分已收服務(wù)費(fèi)。5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1居間服務(wù)方責(zé)任乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。5.2租賃方責(zé)任甲方應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)工作，及時(shí)提供必要的信息，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及相互提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。5.4法律責(zé)任雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1服務(wù)成果歸屬乙方提供的服務(wù)成果歸甲方所有，乙方不得自行使用或泄露。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬除非另有約定，乙方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.知識(shí)保密7.1信息保密雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及相互提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至服務(wù)終止后____年。7.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.服務(wù)費(fèi)用支付8.1支付方式甲方應(yīng)按下列方式支付服務(wù)費(fèi)用：a)首付款：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整作為首付款。b)服務(wù)完成付款：在乙方成功協(xié)助甲方完成物業(yè)租賃后，甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元整作為服務(wù)完成款。8.2付款時(shí)間a)首付款應(yīng)在協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。b)服務(wù)完成款應(yīng)在乙方提供服務(wù)完成通知后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3付款條件甲方支付服務(wù)費(fèi)用的條件為：a)首付款支付條件：協(xié)議簽訂，雙方簽字蓋章。b)服務(wù)完成款支付條件：乙方完成居間服務(wù)，甲方與承租人簽訂租賃合同。9.違約責(zé)任9.1居間服務(wù)方違約責(zé)任a)乙方未能在約定服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。b)乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。9.2租賃方違約責(zé)任a)甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的____%。b)甲方在協(xié)議簽訂后單方面終止協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費(fèi)用的____%。9.3違約賠償若一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約賠償金，并有權(quán)解除本協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。11.法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。12.協(xié)議生效與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議生效日期為_(kāi)___年____月____日。12.3終止條件a)服務(wù)期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除；c)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；d)一方違約，另一方根據(jù)協(xié)議約定解除。12.4終止日期本協(xié)議的終止日期根據(jù)終止條件確定。13.其他條款13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。13.2通知與送達(dá)a)郵寄：掛號(hào)郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)。b)電子郵件：發(fā)送至雙方確認(rèn)的電子郵件地址。13.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：a)甲方提供的物業(yè)資料；b)乙方提供的服務(wù)進(jìn)度報(bào)告；c)甲方與承租人簽訂的租賃合同。14.協(xié)議附件清單a)物業(yè)資料清單b)服務(wù)進(jìn)度報(bào)告模板c)租賃合同范本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、銀行等。1.2第三方角色第三方可根據(jù)本協(xié)議的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議的執(zhí)行，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲方或乙方根據(jù)本協(xié)議的需要，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議中明確規(guī)定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，具體包括但不限于：a)第三方的最大賠償責(zé)任不超過(guò)乙方因居間服務(wù)所收取服務(wù)費(fèi)用的____%。b)第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定和合作協(xié)議，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，按照合作協(xié)議履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守本協(xié)議中的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)不代表甲方的立場(chǎng)。7.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)不代表乙方的立場(chǎng)。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，其職責(zé)僅限于本協(xié)議和合作協(xié)議的約定。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合作協(xié)議中明確。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件a)本協(xié)議終止；b)第三方完成約定的職責(zé)；c)雙方協(xié)商一致解除第三方介入。9.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的遺留問(wèn)題。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)第三方對(duì)本協(xié)議中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的適用法律第三方介入的相關(guān)事宜適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)資料清單要求：包含物業(yè)的基本信息、地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租賃情況等。說(shuō)明：此清單用于乙方了解物業(yè)情況，制定租賃策略。2.服務(wù)進(jìn)度報(bào)告模板要求：包含服務(wù)進(jìn)度、已取得的成果、下一步工作計(jì)劃、存在的問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：此模板用于乙方向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)度，確保雙方對(duì)服務(wù)進(jìn)度有共同的認(rèn)識(shí)。3.租賃合同范本要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物業(yè)的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此憑證用于證明甲方已支付服務(wù)費(fèi)用。6.違約金支付憑證要求：包含違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此憑證用于證明違約方已支付違約金。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此文件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未在約定服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)。b)甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。c)乙方泄露甲方商業(yè)秘密。d)第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未在約定服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。b)甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的____%。c)乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。d)第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：a)若乙方未能在約定服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。b)若甲方未在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整的服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。c)若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，并支付人民幣_(tái)___元整的違約金。d)若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元整。全文完。二零二五年度商業(yè)物業(yè)租賃居間服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租的商業(yè)物業(yè)與乙方租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)物業(yè)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商業(yè)物業(yè)的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有的、可供乙方租賃用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的建筑物、場(chǎng)地等。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供商業(yè)物業(yè)租賃信息、推薦承租方、協(xié)助雙方簽訂租賃合同等中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)物業(yè)的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商業(yè)物業(yè)使用費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，作為乙方履行租賃合同義務(wù)的擔(dān)保。4.水電費(fèi)：指乙方在租賃期間因使用甲方商業(yè)物業(yè)而產(chǎn)生的供水、供電、供暖等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用商業(yè)物業(yè)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的商業(yè)物業(yè)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)物業(yè)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)按照約定用途使用商業(yè)物業(yè)，不得擅自改變其用途。4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)商業(yè)物業(yè)，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商業(yè)物業(yè)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)工作日向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)在租賃期間按時(shí)繳納水電費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)物業(yè)交還甲方，并支付截至終止日為止的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方支付押金，押金金額為本合同約定的租金的____倍。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況向供水、供電、供暖等相關(guān)單位支付水電費(fèi)。4.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)繳納維修基金。5.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為本合同約定租金的____%。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金、居間服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前支付押金。3.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)附上付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供商業(yè)物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定租金的____%。2.甲方擅自提高租金的，應(yīng)向乙方退還多收的租金，并支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、押金、居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定租金的____%。2.乙方擅自改變商業(yè)物業(yè)用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定租金的____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.乙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方；2.乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因違反合同約定被甲方解除合同的；2.乙方涉及法律糾紛的；3.乙方經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，可能導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自將商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)物業(yè)內(nèi)部裝修的審批權(quán)。2.甲方保留對(duì)商業(yè)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)就商業(yè)物業(yè)的維護(hù)、修繕等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，共同解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)物業(yè)租賃居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)設(shè)施清單等。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證及收據(jù)。4.不可抗力事件證明文件。5.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供商業(yè)物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。擅自提高租金，認(rèn)定為違約行為。未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金、居間服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。擅自改變商業(yè)物業(yè)用途，認(rèn)定為違約行為。未按約定愛(ài)護(hù)商業(yè)物業(yè)，造成損壞，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行成本增加的情況。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.居間服務(wù)費(fèi)：指中介方為促成交易，向委托方收取的一定比例的費(fèi)用。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方擅自提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付提高后的租金，并可要求甲方退還多收的租金，并支付違約金。3.問(wèn)題：商業(yè)物業(yè)出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任和費(fèi)用問(wèn)題。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。若協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為居間服務(wù)方，應(yīng)對(duì)其提供的信息和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的商業(yè)物業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整商業(yè)布局。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的商業(yè)物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自提高租金，應(yīng)退還多收的租金，并支付違約金。甲方不得在租賃期間擅自改變商業(yè)物業(yè)的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定用途使用商業(yè)物業(yè)。甲方可要求乙方在租賃期間保持商業(yè)物業(yè)的整潔和完好。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定條件退還商業(yè)物業(yè)。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期間支付維修基金。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按約定用途使用商業(yè)物業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，損壞商業(yè)物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。全文完。二零二五年度商業(yè)物業(yè)租賃居間服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于____________________的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，乙方作為承租方，在租賃期間享有該物業(yè)的使用權(quán)，并按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有的位于____________________的商業(yè)用途物業(yè)，包括但不限于商場(chǎng)、寫字樓、商鋪等；2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)物業(yè)的起止時(shí)間；3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用商業(yè)物業(yè)的費(fèi)用；4.租賃保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的出租方，即____________________；2.乙方：指本協(xié)議中的承租方，即____________________；3.合同：指本協(xié)議及雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議；4.租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)使用甲方商業(yè)物業(yè)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用商業(yè)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；3.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，終止本協(xié)議，收回商業(yè)物業(yè)；4.甲方應(yīng)保證商業(yè)物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商業(yè)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商業(yè)物業(yè)，不得損壞或擅自改變物業(yè)設(shè)施；4.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將商業(yè)物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方商業(yè)物業(yè)所在地，具體地址為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照約定使用商業(yè)物業(yè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)終止本協(xié)議；3.甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；4.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方違約，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：1.租賃期滿或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_____%，租賃期滿或合同終止后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為租金總額的_____%，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月租金。2.押金和保證金：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或其他費(fèi)用。3.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供商業(yè)物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)物業(yè)信息、租賃條款、租金金額等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的法律法規(guī)變更；3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可向____________________申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)與乙方業(yè)務(wù)直接相關(guān)的；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)及處置權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商業(yè)物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商業(yè)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的招商、租賃等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：______________乙方（承租方）簽字：____________________日期：______________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：______________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：______________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；4.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式；5.水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式；6.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式；7.不可抗力事件證明文件；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；9.修改和補(bǔ)充協(xié)議；10.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；乙方擅自改變物業(yè)用途；