2025年度成都房地產(chǎn)工程合同糾紛處理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都房地產(chǎn)工程合同糾紛處理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2025年度，鑒于甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）在成都地區(qū)開發(fā)房地產(chǎn)項目，乙方（施工單位）同意參與本項目的建設(shè)，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為解決合同糾紛，特訂立本協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)工程項目中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范雙方在工程建設(shè)和合同履行過程中的行為，確保工程順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)工程：指甲方在成都地區(qū)開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公樓等建筑項目；2.施工單位：指乙方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)工程項目的建設(shè)；3.糾紛：指甲乙雙方在工程建設(shè)和合同履行過程中產(chǎn)生的爭議、矛盾。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同糾紛：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，包括工程質(zhì)量、工期、費用、違約責(zé)任等方面；2.處理：指甲乙雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決合同糾紛。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方改正；3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款；4.甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方進(jìn)行獎勵或處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款；2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工圖紙、場地、材料等；3.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；4.乙方應(yīng)按照甲方要求改正施工過程中出現(xiàn)的問題；5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至工程竣工之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方在成都地區(qū)開發(fā)的房地產(chǎn)工程項目現(xiàn)場。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等要求進(jìn)行施工；2.甲方按照合同約定提供施工條件，配合乙方施工；3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程款支付和結(jié)算。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程款結(jié)算和清算；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程建設(shè)費用：包括但不限于施工、設(shè)計、監(jiān)理、材料、設(shè)備等費用；2.人員費用：包括但不限于施工人員工資、管理費用等；3.稅費及其他費用：包括但不限于增值稅、所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等；4.其他費用：包括但不限于合同違約金、不可抗力事件產(chǎn)生的費用等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項；2.甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)，作為支付工程款項的依據(jù)；3.乙方應(yīng)確保提供的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)真實、合法、有效。7.3支付時間1.工程開工前，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；2.工程施工過程中，甲方應(yīng)按月支付工程款，具體支付比例和金額由雙方協(xié)商確定；3.工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的60%；4.工程保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的10%作為保修金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法有效發(fā)票和結(jié)算單據(jù)后的15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的工程款項；2.乙方應(yīng)在收到工程款項后，及時開具相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)；3.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)根據(jù)實際情況調(diào)整支付時間。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%；2.甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%；2.乙方未按合同約定提供合格工程產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.因乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方財務(wù)信息。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后3年內(nèi)，雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；3.社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府征收、拆遷；3.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款；2.合同中的不可抗力條款；3.合同中的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或放棄；2.甲方保留對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整工程進(jìn)度和支付方式的權(quán)力；2.乙方保留在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案和施工方法的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同的修改和補充提出異議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成工程建設(shè)任務(wù)；2.雙方應(yīng)積極解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會，及時溝通工程進(jìn)展情況；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供所需的資料和條件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，具有獨立性，其他任何文件或協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如雙方在履行合同過程中達(dá)成一致意見，應(yīng)以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等文件；2.乙方提交的施工進(jìn)度計劃、施工組織設(shè)計等文件；3.雙方簽訂的補充協(xié)議；4.工程款支付憑證；5.工程驗收報告；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決過程中的相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款項；未按合同約定提供施工條件；未按合同約定調(diào)整工程進(jìn)度和支付方式。2.乙方違約：未按合同約定完成工程建設(shè)；未按合同約定提供合格工程產(chǎn)品；未按合同約定調(diào)整施工方案和施工方法。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式明確，雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，結(jié)合實際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求合同當(dāng)事人對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。5.爭議解決條款：指合同中關(guān)于爭議解決方式的約定，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會，及時溝通工程進(jìn)展情況，并采取有效措施加快工程進(jìn)度。2.問題：工程款項支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付工程款項，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機制解決。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改。4.問題：合同變更。解決辦法：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.問題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等文件；第三方應(yīng)確保提供的文件準(zhǔn)確無誤，并對因文件錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成相關(guān)工作；第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程建設(shè)和驗收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等文件；乙方有權(quán)要求甲方提供施工場地和施工條件。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在工程建設(shè)和驗收過程中享有的利益不受損害；甲方應(yīng)保證乙方在工程款支付過程中的合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得擅自變更施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程建設(shè)；甲方有權(quán)要求乙方提供合格工程產(chǎn)品；甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合合同約定，甲方享有工程驗收權(quán)；甲方有權(quán)要求乙方在工程款支付過程中提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定提供合格工程產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更施工方案和施工方法。全文完。2025年度成都房地產(chǎn)工程合同糾紛處理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議范圍5.協(xié)議有效期二、合同糾紛處理原則1.合同糾紛處理的基本原則2.合同糾紛處理的優(yōu)先級3.合同糾紛處理的程序4.合同糾紛處理的依據(jù)5.合同糾紛處理的保密原則三、合同糾紛處理機構(gòu)1.糾紛處理機構(gòu)的設(shè)立2.糾紛處理機構(gòu)的職責(zé)3.糾紛處理機構(gòu)的組成4.糾紛處理機構(gòu)的權(quán)限5.糾紛處理機構(gòu)的運作方式四、合同糾紛處理流程1.糾紛報告與受理2.調(diào)查取證3.糾紛調(diào)解4.糾紛仲裁5.糾紛訴訟五、合同糾紛處理費用1.費用承擔(dān)原則2.費用計算方式3.費用支付方式4.費用爭議處理5.費用減免條件六、合同糾紛處理期限1.處理期限的一般規(guī)定2.特殊情況下的處理期限3.處理期限的延長4.處理期限的終止5.處理期限的順延七、合同糾紛處理結(jié)果1.處理結(jié)果的確定2.處理結(jié)果的執(zhí)行3.處理結(jié)果的變更4.處理結(jié)果的備案5.處理結(jié)果的爭議八、合同糾紛處理后的責(zé)任追究1.責(zé)任追究的原則2.責(zé)任追究的范圍3.責(zé)任追究的方式4.責(zé)任追究的程序5.責(zé)任追究的期限九、協(xié)議的修改與補充1.修改與補充的原則2.修改與補充的程序3.修改與補充的生效4.修改與補充的備案5.修改與補充的爭議十、協(xié)議的終止1.終止的條件2.終止的程序3.終止的生效4.終止的備案5.終止的爭議十一、爭議解決1.爭議解決的方式2.爭議解決的程序3.爭議解決的結(jié)果4.爭議解決的期限5.爭議解決的保密十二、協(xié)議的生效與解釋1.協(xié)議的生效條件2.協(xié)議的解釋原則3.協(xié)議的解釋機構(gòu)4.協(xié)議的解釋程序5.協(xié)議的解釋效力十三、協(xié)議的附件1.附件的名稱2.附件的內(nèi)容3.附件的效力4.附件的修改5.附件的備案十四、其他1.其他相關(guān)事項2.協(xié)議的簽署3.協(xié)議的送達(dá)4.協(xié)議的保管5.協(xié)議的廢止合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度成都房地產(chǎn)工程合同糾紛處理協(xié)議2.協(xié)議目的：為規(guī)范2025年度成都房地產(chǎn)工程合同糾紛的處理，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)工程項目的順利進(jìn)行，特制定本協(xié)議。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議范圍：適用于2025年度成都房地產(chǎn)工程合同項下發(fā)生的糾紛處理。5.協(xié)議有效期：自本協(xié)議簽訂之日起至2025年度成都房地產(chǎn)工程項目完工之日止。二、合同糾紛處理原則1.合同糾紛處理的基本原則：公平、公正、公開、及時、合法。2.合同糾紛處理的優(yōu)先級：調(diào)解優(yōu)先，仲裁和訴訟為輔。3.合同糾紛處理的程序：報告、受理、調(diào)查取證、調(diào)解、仲裁、訴訟。4.合同糾紛處理的依據(jù)：合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范。5.合同糾紛處理的保密原則：未經(jīng)雙方同意，不得泄露糾紛處理過程中的任何信息。三、合同糾紛處理機構(gòu)1.糾紛處理機構(gòu)的設(shè)立：設(shè)立專門的糾紛處理小組，負(fù)責(zé)合同糾紛的日常處理工作。2.糾紛處理機構(gòu)的職責(zé)：受理糾紛報告、調(diào)查取證、組織調(diào)解、仲裁、訴訟等。3.糾紛處理機構(gòu)的組成：由項目經(jīng)理、法務(wù)人員、技術(shù)專家等組成。4.糾紛處理機構(gòu)的權(quán)限：有權(quán)決定糾紛處理的程序、方法、期限等。5.糾紛處理機構(gòu)的運作方式：定期召開會議，討論糾紛處理事宜。四、合同糾紛處理流程1.糾紛報告與受理：糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)及時向糾紛處理機構(gòu)報告，并提供相關(guān)證據(jù)。2.調(diào)查取證：糾紛處理機構(gòu)對糾紛進(jìn)行調(diào)查，收集相關(guān)證據(jù)。3.糾紛調(diào)解：糾紛處理機構(gòu)組織調(diào)解，達(dá)成和解協(xié)議。4.糾紛仲裁：調(diào)解不成，提交仲裁機構(gòu)仲裁。5.糾紛訴訟：仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。五、合同糾紛處理費用1.費用承擔(dān)原則：根據(jù)糾紛的性質(zhì)、原因和影響，由責(zé)任方承擔(dān)。2.費用計算方式：按照國家規(guī)定或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。3.費用支付方式：按照雙方約定的支付期限和方式支付。4.費用爭議處理：費用爭議可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。5.費用減免條件：根據(jù)糾紛處理的實際情況，可適當(dāng)減免費用。六、合同糾紛處理期限1.處理期限的一般規(guī)定：自糾紛報告之日起，糾紛處理期限一般不超過60日。2.特殊情況下的處理期限：因特殊情況，經(jīng)雙方同意，可適當(dāng)延長處理期限。3.處理期限的延長：需書面通知對方，并說明原因。4.處理期限的終止：糾紛處理完畢或雙方達(dá)成和解協(xié)議，處理期限終止。5.處理期限的順延：因?qū)Ψ皆驅(qū)е绿幚砥谙扪诱`，期限順延。七、合同糾紛處理結(jié)果1.處理結(jié)果的確定：根據(jù)調(diào)查取證、調(diào)解、仲裁或訴訟的結(jié)果，確定處理結(jié)果。2.處理結(jié)果的執(zhí)行：處理結(jié)果生效后，雙方應(yīng)依法履行。3.處理結(jié)果的變更：處理結(jié)果經(jīng)雙方同意，可進(jìn)行變更。4.處理結(jié)果的備案：處理結(jié)果需向相關(guān)部門備案。5.處理結(jié)果的爭議：處理結(jié)果有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。八、協(xié)議的修改與補充1.修改與補充的原則：任何修改或補充均需雙方書面同意，并自雙方簽字之日起生效。2.修改與補充的程序：任何一方提出修改或補充意見，另一方應(yīng)在收到之日起15日內(nèi)予以答復(fù)。3.修改與補充的生效：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。4.修改與補充的備案：修改或補充內(nèi)容需向相關(guān)部門備案。5.修改與補充的爭議：修改或補充內(nèi)容有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。九、協(xié)議的終止1.終止的條件：協(xié)議有效期屆滿、雙方協(xié)商一致終止、法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。2.終止的程序：任何一方提出終止協(xié)議，需書面通知對方，并說明原因。3.終止的生效：終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效。4.終止的備案：終止協(xié)議需向相關(guān)部門備案。5.終止的爭議：終止協(xié)議有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。十、爭議解決1.爭議解決的方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。2.爭議解決的程序：按照爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.爭議解決的結(jié)果：爭議解決結(jié)果應(yīng)合法、合理，并符合雙方利益。4.爭議解決的期限：爭議解決期限一般不超過60日，特殊情況可適當(dāng)延長。5.爭議解決的保密：未經(jīng)雙方同意，不得泄露爭議解決過程中的任何信息。十一、協(xié)議的生效與解釋1.協(xié)議的生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議的解釋原則：按照本協(xié)議的文義、目的和上下文進(jìn)行解釋。3.協(xié)議的解釋機構(gòu)：協(xié)議的解釋權(quán)歸糾紛處理機構(gòu)。4.協(xié)議的解釋程序：任何一方對協(xié)議內(nèi)容有爭議，可通過解釋程序解決。5.協(xié)議的解釋效力：解釋結(jié)果具有同等法律效力。十二、協(xié)議的附件1.附件的名稱：本協(xié)議的附件包括但不限于糾紛處理規(guī)則、證據(jù)清單等。2.附件的內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容相一致，并對本協(xié)議進(jìn)行補充和說明。3.附件的效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.附件的修改：附件的修改需經(jīng)雙方書面同意。5.附件的備案：附件的備案需按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十三、其他1.其他相關(guān)事項：本協(xié)議未盡事宜，按國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決。2.協(xié)議的簽署：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.協(xié)議的送達(dá)：本協(xié)議自簽字之日起生效，雙方應(yīng)保證及時送達(dá)。4.協(xié)議的保管：雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件。5.協(xié)議的廢止：本協(xié)議自終止之日起廢止。十四、簽字部分甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在合同糾紛處理過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于糾紛調(diào)解、仲裁和訴訟的決策權(quán)。條款：（1）甲方有權(quán)決定合同糾紛的處理方式，包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟。（2）甲方有權(quán)指定糾紛處理小組的成員，并決定其職責(zé)和權(quán)限。（3）甲方有權(quán)決定糾紛處理的時間和地點。2.甲方信息披露義務(wù)條款說明：本條款要求甲方在合同糾紛處理過程中，及時、準(zhǔn)確地向乙方提供與糾紛相關(guān)的所有信息。條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方關(guān)于糾紛的書面報告后5個工作日內(nèi)，向乙方提供所有與糾紛相關(guān)的文件和資料。（2）甲方應(yīng)保證所提供的信息真實、完整，如有虛假或遺漏，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定在甲方主導(dǎo)下，甲方應(yīng)承擔(dān)合同糾紛處理過程中的相關(guān)費用。條款：（1）甲方承擔(dān)糾紛處理過程中產(chǎn)生的調(diào)查費、鑒定費、仲裁費、訴訟費等費用。（2）甲方應(yīng)在糾紛處理完畢后，向乙方提供費用清單，并由乙方確認(rèn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在合同糾紛處理過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于糾紛調(diào)解、仲裁和訴訟的決策權(quán)。條款：（1）乙方有權(quán)決定合同糾紛的處理方式，包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟。（2）乙方有權(quán)指定糾紛處理小組的成員，并決定其職責(zé)和權(quán)限。（3）乙方有權(quán)決定糾紛處理的時間和地點。2.乙方信息披露義務(wù)條款說明：本條款要求乙方在合同糾紛處理過程中，及時、準(zhǔn)確地向甲方提供與糾紛相關(guān)的所有信息。條款：（1）乙方應(yīng)在收到甲方關(guān)于糾紛的書面報告后5個工作日內(nèi)，向甲方提供所有與糾紛相關(guān)的文件和資料。（2）乙方應(yīng)保證所提供的信息真實、完整，如有虛假或遺漏，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定在乙方主導(dǎo)下，乙方應(yīng)承擔(dān)合同糾紛處理過程中的相關(guān)費用。條款：（1）乙方承擔(dān)糾紛處理過程中產(chǎn)生的調(diào)查費、鑒定費、仲裁費、訴訟費等費用。（2）乙方應(yīng)在糾紛處理完畢后，向甲方提供費用清單，并由甲方確認(rèn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同糾紛處理過程中的職責(zé)和權(quán)限。條款：（1）第三方中介應(yīng)獨立、客觀、公正地處理合同糾紛。（2）第三方中介有權(quán)收集、分析和評估糾紛相關(guān)信息。（3）第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露糾紛處理過程中的任何信息。2.第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的費用承擔(dān)和支付方式。條款：（1）第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方中介的費用支付方式按照合同約定執(zhí)行。（3）第三方中介應(yīng)在糾紛處理完畢后，向雙方提交費用清單。3.第三方中介更換條款說明：本條款規(guī)定在第三方中介不能履行職責(zé)或出現(xiàn)其他情況時，雙方有權(quán)更換第三方中介。條款：（1）如第三方中介在糾紛處理過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤或違反保密原則，雙方有權(quán)要求更換。（2）更換第三方中介的程序和費用承擔(dān)按照合同約定執(zhí)行。（3）雙方應(yīng)在更換第三方中介后，重新簽訂協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.2025年度成都房地產(chǎn)工程合同糾紛處理協(xié)議2.糾紛處理規(guī)則3.證據(jù)清單4.第三方中介資質(zhì)證明5.甲方信息披露文件6.乙方信息披露文件7.費用清單8.第三方中介更換協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供信息披露；b.乙方未按約定提供信息披露；c.第三方中介未按約定履行職責(zé)；d.任何一方未按約定承擔(dān)費用；e.任何一方未按約定履行處理結(jié)果。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面通知或證據(jù)證明；b.違約行為的認(rèn)定需經(jīng)雙方協(xié)商一致或由糾紛處理機構(gòu)認(rèn)定；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.民事訴訟法：規(guī)定民事訴訟程序的法律規(guī)范。3.仲裁法：規(guī)定仲裁程序的法律規(guī)范。4.保密原則：未經(jīng)授權(quán)不得泄露他人秘密的原則。5.獨立、客觀、公正：第三方中介在處理糾紛時應(yīng)遵循的原則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息披露不完整或不及時。解決辦法：明確信息披露的時限和內(nèi)容，對未按規(guī)定提供信息的一方進(jìn)行警告或處罰。2.問題：費用承擔(dān)爭議。解決辦法：在合同中明確費用承擔(dān)原則和計算方式，對爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.問題：第三方中介更換困難。解決辦法：在合同中明確更換第三方中介的條件和程序，確保更換的順利進(jìn)行。4.問題：處理結(jié)果執(zhí)行不力。解決辦法：在合同中規(guī)定處理結(jié)果的執(zhí)行方式和期限，對未執(zhí)行的一方進(jìn)行法律追究。五、所有應(yīng)用場景：1.成都房地產(chǎn)工程項目合同糾紛處理。2.房地產(chǎn)開發(fā)過程中的合同糾紛處理。3.房地產(chǎn)交易過程中的合同糾紛處理。4.房地產(chǎn)租賃過程中的合同糾紛處理。5.房地產(chǎn)物業(yè)管理過程中的合同糾紛處理。全文完。2025年度成都房地產(chǎn)工程合同糾紛處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)工程項目名稱3.2工程項目地點3.3工程項目規(guī)模3.4工程項目類型4.合同簽訂依據(jù)及法律適用5.工程項目進(jìn)度及節(jié)點5.1工程項目總進(jìn)度5.2工程項目關(guān)鍵節(jié)點6.工程項目合同價款及支付方式6.1工程項目合同價款6.2工程項目合同價款支付方式6.3工程項目合同價款支付時間7.工程項目合同工期及延期處理7.1工程項目合同工期7.2工程項目工期延期處理8.工程項目質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1工程項目質(zhì)量要求8.2工程項目驗收標(biāo)準(zhǔn)9.工程項目合同變更及解除9.1工程項目合同變更9.2工程項目合同解除10.工程項目合同違約責(zé)任10.1合同違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.工程項目合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：成都房地產(chǎn)開發(fā)乙方：建筑工程1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景為甲方擬在成都市區(qū)開發(fā)房地產(chǎn)項目，乙方作為施工單位承接該工程項目。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議，以明確雙方在工程項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程項目的順利進(jìn)行。3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)工程項目名稱成都花園住宅小區(qū)3.2工程項目地點成都市區(qū)街道號3.3工程項目規(guī)模占地面積：100畝，建筑面積：30萬平方米3.4工程項目類型住宅小區(qū)4.合同簽訂依據(jù)及法律適用本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂，并受其約束。5.工程項目進(jìn)度及節(jié)點5.1工程項目總進(jìn)度本工程項目總工期為24個月，自合同簽訂之日起計算。5.2工程項目關(guān)鍵節(jié)點1.土地平整及基礎(chǔ)工程完成（3個月）2.結(jié)構(gòu)封頂（12個月）3.裝修工程完成（18個月）4.驗收合格并交付使用（24個月）6.工程項目合同價款及支付方式6.1工程項目合同價款本工程項目合同價款為人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）。6.2工程項目合同價款支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方收到甲方支付的人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度及節(jié)點，甲方每月支付乙方合同價款的10%，直至支付完畢。3.驗收合格后支付尾款：工程驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的5%作為尾款。7.工程項目合同工期及延期處理7.1工程項目合同工期本工程項目總工期為24個月，自合同簽訂之日起計算。7.2工程項目工期延期處理1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付乙方合理的工期延誤賠償金。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付甲方合理的工期延誤賠償金。3.因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整工期。8.工程項目質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1工程項目質(zhì)量要求本工程項目應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。8.2工程項目驗收標(biāo)準(zhǔn)1.基礎(chǔ)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.結(jié)構(gòu)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.裝飾裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。4.設(shè)備安裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑給水排水及供暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等相應(yīng)規(guī)范執(zhí)行。9.工程項目合同變更及解除9.1工程項目合同變更1.任何一方提出變更請求，應(yīng)提前30天書面通知對方。2.變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.合同變更不得降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，增加的費用和工期應(yīng)予以調(diào)整。9.2工程項目合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。10.工程項目合同違約責(zé)任10.1合同違約情形1.乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。3.甲方未按合同約定支付工程款。4.甲方未按合同約定提供施工條件。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約金按合同價款的百分比計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。11.工程項目合同爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。3.也可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁機構(gòu)：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。2.法院：成都市區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.工程項目按合同約定全部完成并驗收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1合同附件清單1.設(shè)計文件2.施工圖紙3.工程量清單4.工程進(jìn)度計劃5.質(zhì)量保證書6.付款計劃13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的獨立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法律顧問等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、解決合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.2范圍1.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。2.檢測機構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測。3.仲裁機構(gòu)：負(fù)責(zé)處理合同爭議。4.法律顧問：提供法律意見，協(xié)助處理合同糾紛。16.第三方介入的條件及程序16.1條件1.第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同請求或一方請求并經(jīng)另一方同意。2.第三方介入應(yīng)有利于合同履行，符合合同目的。16.2程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、期限和責(zé)任。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和條件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.若第三方責(zé)任限額未明確，則第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過合同價款的10%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方提出索賠。2.甲方應(yīng)配合第三方調(diào)查和處理爭議。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方提出索賠。2.乙方應(yīng)配合第三方調(diào)查和處理爭議。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有過錯，則應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方責(zé)任問題。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.合同履行完畢。2.第三方介入目的實現(xiàn)。3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止程序1.甲乙雙方書面通知第三方終止介入。2.第三方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)完成工作交接。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)1.第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。2.若合同未約定，則由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。20.2費用結(jié)算1.第三方介入的費用，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入結(jié)束后30日內(nèi)結(jié)算。2.若一方未按時支付費用，另一方有權(quán)向第三方支付，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)1.第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和工程信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密和工程信息。21.2違約責(zé)任1.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和工程信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲乙雙方可要求第三方賠償因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件要求：包含完整的工程設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計說明書等。說明：設(shè)計文件是工程建設(shè)的依據(jù)，必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.施工圖紙要求：包含詳細(xì)的施工圖紙、施工說明、材料清單等。說明：施工圖紙是施工人員施工的依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確。3.工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項目的各項工程量，包括單位、數(shù)量、單價等。說明：工程量清單是計算工程款和結(jié)算的基礎(chǔ)。4.工程進(jìn)度計劃要求：明確工程項目的各個階段、時間節(jié)點和預(yù)期完成時間。說明：工程進(jìn)度計劃是確保工程按期完成的重要文件。5.質(zhì)量保證書要求：由施工單位出具的保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的文件。說明：質(zhì)量保證書是施工單位對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的承諾。6.付款計劃要求：詳細(xì)列出工程款的支付時間、金額和支付方式。說明：付款計劃是確保工程款按時支付的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因和雙方協(xié)商一致的結(jié)果。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。9.不可抗力證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響和持續(xù)時間。說明：不可抗力證明是免除合同責(zé)任的重要證據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、驗收報告、驗收證書等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：若合同約定工期為24個月，乙方實際完成工期為30個月，則乙方應(yīng)支付每月違約金。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因此造成的損失。示例：若合同約定工程達(dá)到國家合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方施工后經(jīng)檢測不合格，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例：若合同約定每月支付工程款，甲方未按時支付，則甲方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：甲方未按合同約定提供施工條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若合同約定甲方應(yīng)提供施工場地，甲方未提供，則甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度成都房地產(chǎn)工程合同糾紛處理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（施工單位）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度成都房地產(chǎn)工程項目的合同糾紛處理機制，確保工程項目的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2目的：通過本合同，明確雙方在工程項目建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的糾紛處理方式，為雙方提供糾紛解決途徑，保障工程項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)工程：指在甲方提供的土地上，乙方按照設(shè)計要求進(jìn)行的房屋建筑工程、配套設(shè)施建設(shè)等。2.合同糾紛：指在合同履行過程中，甲乙雙方因合同條款、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程款支付等問題產(chǎn)生的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。2.糾紛處理：指在合同履行過程中，甲乙雙方對出現(xiàn)的糾紛進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程項目建設(shè)。2.甲方有權(quán)對乙方在工程項目建設(shè)過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行施工。4.甲方有權(quán)要求乙方在工程項目建設(shè)過程中，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行整改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、施工場地等。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。3.乙方有權(quán)要求甲方在工程項目建設(shè)過程中，對乙方進(jìn)行必要的協(xié)助和支持。4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，對乙方在工程項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的合理損失進(jìn)行賠償。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度成都房地產(chǎn)工程項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方提供的土地所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定，在甲方提供的土地上，完成房地產(chǎn)工程項目的建設(shè)。2.甲乙雙方按照合同約定，共同負(fù)責(zé)工程項目的竣工驗收工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，工程項目竣工驗收合格。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議，明確合同終止的具體事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程款：包括施工費用、材料費用、設(shè)備費用、人工費用等。2.設(shè)計費：乙方根據(jù)甲方要求提供的設(shè)計服務(wù)費用。3.稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的各項稅費。4.其他費用：包括但不限于監(jiān)理費、檢驗費、保險費等。7.2支付方式1.工程款支付：甲方按照工程進(jìn)度和乙方提交的工程款支付申請，分階段支付工程款。2.設(shè)計費支付：甲方在合同簽訂后，一次性支付乙方設(shè)計費。3.稅費及其他費用支付：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行支付。7.3支付時間1.工程款支付時間：甲方應(yīng)在每個支付節(jié)點前，按照合同約定的比例和金額支付工程款。2.設(shè)計費支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付乙方設(shè)計費。3.稅費及其他費用支付時間：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前核實乙方提交的工程量、材料、設(shè)備清單等，確認(rèn)無誤后支付工程款。2.甲方在支付設(shè)計費、稅費及其他費用時，應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。3.甲方在支付過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致支付延遲，應(yīng)提前通知乙方，并說明原因。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計算。2.甲方未能按照合同約定提供施工圖紙、施工場地等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以合同總價的千分之五計算。2.乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的秘密，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如遇地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致工程中斷，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.國家法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對乙方施工過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題的監(jiān)督檢查權(quán)。2.乙方保留對甲方提供的設(shè)計圖紙、施工場地等可能影響工程質(zhì)量的意見提出權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方施工過程中可能出現(xiàn)的重大變更進(jìn)行審批的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的設(shè)計圖紙、施工場地等可能影響工程進(jìn)度的意見提出權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何修改或補充本合同的內(nèi)容，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保工程項目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工程進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同