個人商業(yè)用房長期出租協(xié)議

個人商業(yè)用房長期出租協(xié)議

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將其所有的商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于【具體地址】的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體狀況如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】

-建筑面積：【具體面積】平方米

-房屋用途：【具體用途】

1.3乙方承諾按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準為【租金金額】元/月，租金總計為【總租金金額】元。

3.2乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當月租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方賬戶信息如下：

-開戶行：【開戶銀行】

-賬戶名：【甲方賬戶名】

-賬號：【甲方賬號】

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的【逾期利率】%作為違約金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付日期】日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還日期】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃物交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交付驗收單》。

5.3租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)于【返還日期】日前將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。

6.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

七、租賃物的改造與裝修

7.1乙方如需對租賃物進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

7.2乙方進行改造或裝修的費用由乙方自行承擔。

7.3租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處理。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得將違法建筑出租給乙方。

8.3甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)。

8.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

9.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

9.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動。

9.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

十、合同的變更與解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

-因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

-一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

-法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

十一、違約責任

11.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

11.2乙方違約，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

十二、爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

十三、其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。