2025年度影視制作基地場(chǎng)地租賃保證金合同協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視制作基地場(chǎng)地租賃保證金合同協(xié)議書(shū)1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同背景為2025年度影視制作基地場(chǎng)地租賃，鑒于甲方擁有影視制作基地場(chǎng)地，乙方有租賃場(chǎng)地進(jìn)行影視制作的實(shí)際需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同目的在于明確甲方、乙方在2025年度影視制作基地場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益，促進(jìn)影視制作行業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）影視制作基地：指甲方提供的用于影視制作活動(dòng)的場(chǎng)地，包括拍攝區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方影視制作基地場(chǎng)地的時(shí)間。（3）保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中擁有影視制作基地場(chǎng)地并出租給乙方的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中租賃甲方影視制作基地場(chǎng)地進(jìn)行影視制作活動(dòng)的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用影視制作基地場(chǎng)地的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方應(yīng)保證影視制作基地場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提供影視制作基地場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用影視制作基地場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用影視制作基地場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)影視制作基地場(chǎng)地地址：[具體地址]5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求使用影視制作基地場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）甲方、乙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將影視制作基地場(chǎng)地交還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余保證金及場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相出具合同履行完畢的證明。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和面積支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以確保乙方履行合同義務(wù)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用和保證金。（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付保證金。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留相關(guān)支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租賃費(fèi)用總額的[具體比例]%。（2）若甲方提供的場(chǎng)地不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方整改，直至符合要求，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)總額的[具體比例]%。（2）若乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）甲方、乙方在合作過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至[具體時(shí)間]。（2）合同終止后，保密期限自動(dòng)延長(zhǎng)至保密內(nèi)容公開(kāi)或已過(guò)保密期限。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（4）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（4）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)影視制作基地場(chǎng)地進(jìn)行管理、維護(hù)和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方在影視制作基地場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入乙方使用區(qū)域進(jìn)行必要維護(hù)或緊急處理的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保影視制作基地場(chǎng)地的正常使用。（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、會(huì)商等方式，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視制作基地場(chǎng)地租賃的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書(shū)面協(xié)議與本合同相沖突的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視制作基地場(chǎng)地租賃詳細(xì)說(shuō)明2.場(chǎng)地使用規(guī)則3.保證金繳納憑證4.支付費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作與配合備忘錄9.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場(chǎng)地，認(rèn)定為違約行為。提供的場(chǎng)地不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用或保證金，認(rèn)定為違約行為。損壞場(chǎng)地設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)案件行使審判權(quán)的范圍。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，根據(jù)協(xié)議或法律的規(guī)定，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換損壞設(shè)施，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中提供技術(shù)支持、設(shè)備租賃、人員服務(wù)等與影視制作相關(guān)的其他服務(wù)或資源的單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保乙方影視制作活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守影視制作基地的相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方影視制作活動(dòng)受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和安全保障。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有場(chǎng)地使用優(yōu)先權(quán)。乙方享有對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行合理使用的權(quán)利。乙方享有對(duì)甲方違約行為的追償權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在乙方租賃期間擅自改變場(chǎng)地用途。甲方不得在乙方租賃期間對(duì)乙方進(jìn)行不公平的限制。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守場(chǎng)地使用規(guī)則，確保場(chǎng)地安全和衛(wèi)生。甲方可要求乙方在合同履行期間支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用和保證金。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的費(fèi)用中獲得合理收益。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整場(chǎng)地租賃費(fèi)用。甲方可享有乙方在場(chǎng)地內(nèi)拍攝的作品的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止合同。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度影視制作基地場(chǎng)地租賃保證金合同協(xié)議書(shū)2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途2.5場(chǎng)地設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四章保證金繳納及退還4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金退還流程第五章場(chǎng)地使用規(guī)則5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用時(shí)間5.3場(chǎng)地使用注意事項(xiàng)5.4場(chǎng)地使用限制第六章合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1場(chǎng)地租賃協(xié)議10.2場(chǎng)地使用說(shuō)明10.3保證金繳納證明10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人員11.3簽署單位第十二章合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)第十三章合同附件13.1場(chǎng)地租賃協(xié)議13.2場(chǎng)地使用說(shuō)明13.3保證金繳納證明13.4其他相關(guān)文件第十四章合同附件14.1場(chǎng)地租賃協(xié)議14.2場(chǎng)地使用說(shuō)明14.3保證金繳納證明14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025X001第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：2025X0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：甲方（出租方）：影視制作基地管理地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：乙方（承租方）：影視制作地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.4合同簽訂地點(diǎn)：影視制作基地管理辦公室第二章租賃場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地名稱：影視制作基地A區(qū)2.2場(chǎng)地位置：省市影視制作基地內(nèi)2.3場(chǎng)地面積：500平方米2.4場(chǎng)地用途：影視拍攝、制作2.5場(chǎng)地設(shè)施：拍攝棚、燈光設(shè)備、錄音設(shè)備等第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2租金金額：人民幣10萬(wàn)元/月3.3租金支付方式：每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金不調(diào)整第四章保證金繳納及退還4.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元4.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)4.3保證金退還條件：（1）租賃期滿，乙方按照合同約定退還場(chǎng)地，且場(chǎng)地?zé)o損壞；（2）乙方在租賃期限內(nèi)無(wú)違約行為；4.4保證金退還流程：（1）租賃期滿后，乙方提交場(chǎng)地退還申請(qǐng)；（2）甲方驗(yàn)收?qǐng)龅責(zé)o損壞，確認(rèn)乙方無(wú)違約行為；（3）甲方在驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第五章場(chǎng)地使用規(guī)則5.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于合同約定的影視拍攝、制作用途5.2場(chǎng)地使用時(shí)間：每日8:00至22:00，節(jié)假日除外5.3場(chǎng)地使用注意事項(xiàng)：（1）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得擅自損壞；（2）乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；（3）乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與合同約定用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)；5.4場(chǎng)地使用限制：（1）不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行爆炸、火災(zāi)等危險(xiǎn)活動(dòng)；（2）不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第六章合同變更及解除6.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；6.2合同解除條件：（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；6.3合同變更及解除程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議；（2）按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更或解除手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：（1）乙方未按時(shí)繳納租金；（2）乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施；（3）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)按日支付違約金，違約金為租金的千分之五；（2）乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償；（3）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3違約責(zé)任賠償：（1）違約方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)第九章合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定退還場(chǎng)地，并結(jié)清所有費(fèi)用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十章合同附件10.1場(chǎng)地租賃協(xié)議10.2場(chǎng)地使用說(shuō)明10.3保證金繳納證明10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署人員：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第十二章合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局12.2備案時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)12.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。第十三章合同附件13.1場(chǎng)地租賃協(xié)議13.2場(chǎng)地使用說(shuō)明13.3保證金繳納證明13.4其他相關(guān)文件第十四章合同附件14.1場(chǎng)地租賃協(xié)議14.2場(chǎng)地使用說(shuō)明14.3保證金繳納證明14.4其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方在使用過(guò)程中造成場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.2場(chǎng)地使用監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或影響他人正常使用。1.3場(chǎng)地使用指導(dǎo)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地使用指導(dǎo)，包括但不限于操作流程、安全注意事項(xiàng)等，確保乙方正確使用場(chǎng)地設(shè)施。1.4場(chǎng)地租賃優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在同等條件下，甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的優(yōu)先使用權(quán)，乙方不得干涉。1.5場(chǎng)地使用調(diào)整說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整場(chǎng)地使用時(shí)間，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1場(chǎng)地使用自主權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)享有場(chǎng)地使用的自主權(quán)，甲方不得干涉乙方在場(chǎng)地內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2場(chǎng)地使用調(diào)整請(qǐng)求說(shuō)明：如乙方因特殊情況需要調(diào)整場(chǎng)地使用時(shí)間，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。2.3場(chǎng)地使用收益分配說(shuō)明：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的合法收益，甲方不得干涉，乙方有權(quán)自行支配。2.4場(chǎng)地使用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估說(shuō)明：乙方在使用場(chǎng)地前，應(yīng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保場(chǎng)地使用安全，避免因乙方原因造成場(chǎng)地?fù)p壞或他人傷害。2.5場(chǎng)地使用合同續(xù)簽說(shuō)明：租賃期滿前，乙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付中介費(fèi)用。3.2中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿止。3.3中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于場(chǎng)地租賃咨詢、合同起草、合同簽訂等。3.4中介服務(wù)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，因中介機(jī)構(gòu)原因造成合同糾紛的，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介服務(wù)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露給第三方。3.6中介服務(wù)解除說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反保密義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除中介服務(wù)，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議2.場(chǎng)地使用說(shuō)明3.保證金繳納證明4.其他相關(guān)文件，如場(chǎng)地設(shè)施清單、使用規(guī)則等二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)繳納租金。2.乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施。3.乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則。4.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。違約行為認(rèn)定：1.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的證據(jù)或現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果認(rèn)定乙方是否違約。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.保證金：指為保證債務(wù)履行，債務(wù)人向債權(quán)人提供的一定數(shù)額的金錢(qián)或者其他財(cái)產(chǎn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)繳納租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，并按照合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用，或按合同約定進(jìn)行賠償。3.問(wèn)題：乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并采取措施防止再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃影視制作基地進(jìn)行拍攝制作。2.影視制作公司因特殊原因需要調(diào)整租賃場(chǎng)地或使用時(shí)間。3.影視制作基地因維護(hù)或升級(jí)等原因需要調(diào)整場(chǎng)地使用時(shí)間。4.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。全文完。2025年度影視制作基地場(chǎng)地租賃保證金合同協(xié)議書(shū)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度影視制作基地場(chǎng)地租賃保證金事宜中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)影視制作基地的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）影視制作基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動(dòng)的場(chǎng)地；2）保證金：指乙方為租賃影視制作基地場(chǎng)地而向甲方支付的一定金額，用于確保乙方履行合同義務(wù)；3）租賃期限：指乙方租賃影視制作基地場(chǎng)地的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中出租方，即影視制作基地的所有者；2）乙方：指本合同中承租方，即租賃影視制作基地場(chǎng)地的使用者；3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付保證金；2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，扣除保證金；3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，收回影視制作基地場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃影視制作基地場(chǎng)地；2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付保證金；3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定，合理使用影視制作基地場(chǎng)地；4）乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)將影視制作基地場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：影視制作基地場(chǎng)地。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金；2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期限內(nèi)合理使用影視制作基地場(chǎng)地；3）租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用主要包括租賃保證金、場(chǎng)地使用費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、水電費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：1）租賃保證金：乙方需在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為租賃保證金，該保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)無(wú)息退還。2）場(chǎng)地使用費(fèi)：根據(jù)乙方實(shí)際使用場(chǎng)地的時(shí)間、面積等因素，按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備時(shí)，需按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。4）水電費(fèi)：乙方使用水電時(shí)，按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2支付方式1）租賃保證金：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2）場(chǎng)地使用費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、水電費(fèi)：可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間1）租賃保證金：在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2）場(chǎng)地使用費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、水電費(fèi)：在乙方使用相關(guān)服務(wù)或資源后，按照甲方規(guī)定的支付周期支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)，以便甲方核對(duì)。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付保證金或逾期支付場(chǎng)地使用費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、水電費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追索權(quán)。2）若乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于場(chǎng)地布局、設(shè)施設(shè)備信息、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后______年止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1）因地震導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用；2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致場(chǎng)地租賃合同無(wú)法履行；3）因罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；3）訴訟：雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方存在違約行為；2）乙方處于破產(chǎn)或清算狀態(tài)；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同所涉及的影視制作基地場(chǎng)地的所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約時(shí)，扣除部分或全部保證金的權(quán)利；2）甲方保留在租賃期滿后，收回影視制作基地場(chǎng)地的權(quán)利；3）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)影視制作基地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的正常使用條件；2）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備；3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，對(duì)本合同具有獨(dú)立性，其他任何協(xié)議、聲明等與本合同相抵觸的，均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）____年____月____日甲方（出租方）代表（簽字）：乙方（承租方）代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視制作基地場(chǎng)地租賃合同2.甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備清單3.乙方提供的設(shè)備清單4.甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)5.乙方支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付保證金或逾期支付場(chǎng)地使用費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、水電費(fèi)；b.乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞；c.甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)；d.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方有權(quán)根據(jù)乙方支付憑證、現(xiàn)場(chǎng)勘查等證據(jù)認(rèn)定乙方是否按時(shí)支付費(fèi)用；b.甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)備損壞程度等證據(jù)認(rèn)定乙方是否違反場(chǎng)地使用規(guī)定；c.甲方有權(quán)根據(jù)乙方通知、現(xiàn)場(chǎng)勘查等證據(jù)認(rèn)定甲方是否按照合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)；d.甲方有權(quán)根據(jù)乙方通知、合同約定等證據(jù)認(rèn)定乙方是否未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、