個(gè)人住房租賃合同

個(gè)人住房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方住房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，具體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施情況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，并遵守國(guó)家和地方的有關(guān)法律法規(guī)。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體方式由雙方協(xié)商確定）。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（￥__________），作為履行本合同的擔(dān)保。

5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。

第六條房屋的交付與返還

6.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。

第七條房屋的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和修繕，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，不存在權(quán)屬糾紛。

8.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住條件，具備基本的生活設(shè)施。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋。

9.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

9.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第十條合同的變更與解除

10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

10.2.3法律規(guī)定的其他情形。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

11.2甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

11.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條附件

15.1附件一：租賃房屋的具體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施情況。

15.2附件二：租賃房屋的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_________________