個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（受讓方）1.3房屋1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓條件及方式3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3付款方式及期限第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條房屋使用及管理6.1使用范圍6.2管理責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3寵物處理第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證14.3房屋現(xiàn)狀照片第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）甲方是指具有房屋所有權(quán)，并按照本合同約定將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的個(gè)人或單位。1.2乙方（受讓方）乙方是指接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的的個(gè)人或單位。1.3房屋房屋是指甲方擁有所有權(quán)，并同意轉(zhuǎn)讓給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格是指甲方轉(zhuǎn)讓房屋給乙方所約定的金額，包括房款、押金和其他費(fèi)用。第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址是指房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房屋面積房屋面積是指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)是指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀是指房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。第三條轉(zhuǎn)讓條件及方式3.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件包括：（1）甲方必須是房屋的合法所有權(quán)人；（2）房屋必須符合國家關(guān)于轉(zhuǎn)讓的條件；（3）乙方必須具備購房資格和支付能力。3.2轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式包括：（1）甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，取得房屋的所有權(quán)。3.3付款方式及期限付款方式及期限由雙方協(xié)商確定，可以是一次性付款，也可以是分期付款。分期付款的期限和金額由雙方約定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間交付時(shí)間是指甲方將房屋及所有權(quán)證交付給乙方的具體日期。4.2交付條件交付條件包括：（1）房屋及所有權(quán)證必須真實(shí)、完整、有效；（2）房屋必須符合約定的現(xiàn)狀；（3）甲方必須履行完畢合同約定的其他義務(wù)。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)及費(fèi)用包括：（1）雙方應(yīng)按約定到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)；（2）過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行等。5.2維修責(zé)任（1）甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（2）乙方在購房后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋使用及管理6.1使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理管理，確保房屋的安全、衛(wèi)生和秩序。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）雙方履行完畢其他合同義務(wù)。10.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃該房屋，可簽訂新的租賃合同，并按新的合同約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第十三條其他約定13.1戶口遷移甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后__日內(nèi)，將戶口遷出該房屋。13.2家具家電歸屬家具、家電等室內(nèi)設(shè)施的歸屬，按雙方另行約定的方式處理。13.3寵物處理如乙方攜帶寵物居住，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)寵物造成的損害責(zé)任。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證本合同附件中包含乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。14.3房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，以證實(shí)房屋的實(shí)際情況。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）房屋轉(zhuǎn)讓過程中，需要第三方的專業(yè)服務(wù)；（3）法律規(guī)定必須有第三方參與的情形。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書面確認(rèn)。第三方責(zé)任的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同中約定。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地提供服務(wù)，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.4第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在甲乙雙方書面確認(rèn)的范圍內(nèi)。第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方是服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方是服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何損失承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。17.4第三方與房屋轉(zhuǎn)讓合同的關(guān)系第三方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓合同的約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。修正合同的相關(guān)條款18.1合同的生效、終止和續(xù)約如第三方介入，本合同的生效、終止和續(xù)約條件應(yīng)包括第三方的書面同意。18.2違約責(zé)任如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的仲裁或訴訟方式解決。18.3爭議解決方式如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的仲裁或訴訟方式解決。18.4保密條款第三方應(yīng)遵守保密條款，如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.5附件第三方提供的文件、證明等資料，應(yīng)視為合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，以證實(shí)甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證說明：本附件應(yīng)包含乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證實(shí)乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，如房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以證實(shí)房屋的實(shí)際情況。附件4：第三方服務(wù)合同說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方的服務(wù)內(nèi)容。附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：過戶手續(xù)文件說明：本附件應(yīng)包含房屋過戶所需的文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件7：家具家電清單說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電等室內(nèi)設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息，以證實(shí)家具、家電的歸屬。附件8：寵物轉(zhuǎn)移協(xié)議說明：本附件應(yīng)包含如乙方攜帶寵物居住，雙方就寵物管理、損害責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。附件9：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方對(duì)房屋交付時(shí)間、交付條件等事項(xiàng)的確認(rèn)。附件10：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方對(duì)房屋維修責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)的確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或支付的金額不符合約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定或雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約嚴(yán)重，使合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。4.第三方責(zé)任：第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付給乙方造成的租房費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失。如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付給甲方造成的利息等直接經(jīng)濟(jì)損失。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量不符合要求給甲方和乙方造成的損失。全文完。個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.房屋轉(zhuǎn)讓概述1.1房屋基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.3轉(zhuǎn)讓方式與轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.房屋權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.2受讓方權(quán)利與義務(wù)3.房屋過戶與登記3.1過戶流程與時(shí)間3.2登記費(fèi)用與承擔(dān)方4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2房屋現(xiàn)狀與質(zhì)量4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方式5.價(jià)款支付與結(jié)算5.1價(jià)款金額與支付方式5.2支付時(shí)間與節(jié)點(diǎn)5.3價(jià)款用途與分配6.稅費(fèi)承擔(dān)與結(jié)算6.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)6.2承擔(dān)方與結(jié)算方式7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形與責(zé)任7.2賠償金額與方式8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用與管轄9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形10.其他約定10.1房屋使用與管理10.2維修與改造10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明11.3房屋轉(zhuǎn)讓合同公證書12.簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋轉(zhuǎn)讓概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____廚房____衛(wèi)生間，建筑總面積為____平方米。1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____。1.1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____。1.1.5房屋現(xiàn)狀描述：____。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方甲方姓名：____身份證號(hào)碼：____住址：____聯(lián)系電話：____乙方姓名：____身份證號(hào)碼：____住址：____聯(lián)系電話：____1.3轉(zhuǎn)讓方式與轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.1甲方同意將上述房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓方式出售給乙方。1.3.2雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），上述價(jià)格為含稅價(jià)格。1.3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第二條房屋權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的情形。2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。2.2受讓方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第三條房屋過戶與登記3.1過戶流程與時(shí)間3.1.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.1.2甲方應(yīng)自收到乙方過戶登記申請之日起____日內(nèi)，提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方完成過戶登記。3.1.3過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2登記費(fèi)用與承擔(dān)方3.2.1過戶登記費(fèi)用包括但不限于：房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅、印花稅等。3.2.2乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求支付上述費(fèi)用。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.1.1雙方約定于____年__月__日____時(shí)，在房屋所在地進(jìn)行房屋交付。4.1.2交付地點(diǎn)為：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。4.2房屋現(xiàn)狀與質(zhì)量4.2.1甲方保證交付的房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀，不存在影響居住使用的重大瑕疵。4.2.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方式4.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的約定執(zhí)行。4.3.2乙方對(duì)房屋驗(yàn)收滿意的，應(yīng)在交付證書上簽字確認(rèn)。第五條價(jià)款支付與結(jié)算5.1價(jià)款金額與支付方式5.1.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.1.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2支付時(shí)間與節(jié)點(diǎn)5.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。5.2.2乙方應(yīng)于過戶登記完成之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3價(jià)款用途與分配5.3.1定金支付后，乙方未按約定時(shí)間完成過戶登記的，甲方有權(quán)不退還定金。5.3.2定金支付后，雙方按照約定完成過戶登記的，定金計(jì)入轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六條稅費(fèi)承擔(dān)第八條稅費(fèi)承擔(dān)與結(jié)算8.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)8.1.1雙方應(yīng)依照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.1.2包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2承擔(dān)方與結(jié)算方式8.2.1乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定繳納。8.2.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)過戶登記過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約情形與責(zé)任9.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。9.1.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)推遲交付房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。9.2賠償金額與方式9.2.1甲方應(yīng)賠償乙方的金額為乙方實(shí)際損失的金額，包括但不限于購房款、過戶費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.2.2甲方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)，向乙方支付賠償金。第十條爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2本合同簽訂地為：____省____市____區(qū)（縣）。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效以過戶登記完成為前提。11.2合同變更程序11.2.1合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2合同變更不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.3合同終止情形11.3.1在本合同約定的條件下，合同終止。11.3.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十二條其他約定12.1房屋使用與管理12.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行管理。12.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.2維修與改造12.2.1房屋在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)聯(lián)系甲方或開發(fā)商進(jìn)行維修。12.2.2保修期外，房屋的維修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明13.3房屋轉(zhuǎn)讓合同公證書13.4其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第十五條合同簽訂日期第十六條合同編號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第十七條第三方介入17.1定義17.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。17.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。17.2第三方責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)。17.2.2第三方因履行合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。17.3第三方權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料，以便其履行合同職責(zé)。第十八條額外條款及說明18.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行對(duì)第三方的義務(wù)。18.2甲方和乙方應(yīng)保證向第三方提供的文件和資料的真實(shí)性和完整性。18.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方產(chǎn)生的費(fèi)用。18.4若第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.5甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同約定的事項(xiàng)，包括但不限于提供必要的文件和資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。18.6第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向甲方和乙方提供其履行合同的成果。18.7第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)其在履行合同過程中獲得的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。18.8第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)在履行合同過程中可能產(chǎn)生的損失和責(zé)任進(jìn)行賠償。18.9甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收和確認(rèn)。18.10甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。18.11甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)第三方的其他義務(wù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損失和責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。19.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任限額進(jìn)行確認(rèn)。19.4第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因其未履行合同約定而產(chǎn)生的損失和責(zé)任進(jìn)行賠償。19.5若第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.6甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)在本合同中予以明確。20.2第三方應(yīng)按照合同約定，與其他各方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。20.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。20.4第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)其他各方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行界定。20.5第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)其他各方的行為進(jìn)行監(jiān)督和約束。20.6第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)其他各方的違約行為進(jìn)行處理。第二十一條第三方介入的程序21.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序。21.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行第三方介入的程序。21.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行確認(rèn)。21.4甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方介入的成果進(jìn)行驗(yàn)收和確認(rèn)。21.5甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。21.6甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第二十二條第三方介入的終止22.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的終止條件。22.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行第三方介入的終止程序。22.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方介入的終止進(jìn)行確認(rèn)。22.4第三方應(yīng)按照合同約定，在其介入終止后，向甲方和乙方提供相關(guān)文件和資料。22.5甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方介入的終止進(jìn)行記錄和存檔第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明附件三：房屋轉(zhuǎn)讓合同公證書附件四：房屋平面圖附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋維修記錄附件七：房屋交易稅費(fèi)清單附件八：中介服務(wù)合同附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：過戶登記申請書附件十一：貸款合同附件十二：保險(xiǎn)合同附件十三：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明附件二為房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明，證明共有權(quán)人同意甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。附件三：房屋轉(zhuǎn)讓合同公證書附件三為房屋轉(zhuǎn)讓合同的公證書，證明本合同的真實(shí)性和合法性。附件四：房屋平面圖附件四為房屋的平面圖，詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件五為房屋現(xiàn)狀的照片，展