學(xué)校門面出租合同（2025年度）：標(biāo)的物描述與租賃期限6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME學(xué)校門面出租合同（2024年度）：標(biāo)的物描述與租賃期限本合同目錄一覽1.標(biāo)的物概述1.1物理位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)1.4物業(yè)設(shè)施1.5物業(yè)權(quán)屬證明2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期間調(diào)整3.租金及支付方式3.1租金總額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式3.4違約金及滯納金4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.押金及退還5.1押金數(shù)額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃期間物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2租賃期間物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任6.3突發(fā)事件處理7.不得使用與限制7.1不得使用項(xiàng)目7.2限制使用項(xiàng)目7.3違規(guī)使用處罰8.租賃變更8.1變更申請8.2變更審批8.3變更內(nèi)容9.租賃終止9.1終止條件9.2終止通知9.3終止手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.標(biāo)的物概述1.1物理位置：標(biāo)的物位于市區(qū)街道號，具體門面為號門面。1.2物業(yè)面積：標(biāo)的物總面積為平方米，其中經(jīng)營面積為平方米。1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：標(biāo)的物為單層建筑，磚混結(jié)構(gòu)，層高米。1.4物業(yè)設(shè)施：標(biāo)的物配備有獨(dú)立的水電表、空調(diào)、照明設(shè)備等基本設(shè)施。1.5物業(yè)權(quán)屬證明：出租方已提供標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.租賃期限2.1租賃起始日期：自2024年1月1日起。2.2租賃終止日期：至2024年12月31日止。2.3租賃期間調(diào)整：租賃期間如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金總額：標(biāo)的物租金總額為人民幣萬元整。3.2租金支付頻率：租金每半年支付一次。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)于每個(gè)支付周期內(nèi)前十個(gè)工作日將租金匯入出租方指定賬戶。3.4違約金及滯納金：如承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金1%的違約金，并自逾期之日起計(jì)算滯納金。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件：在租賃期間，如市場租金發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場租金變動(dòng)幅度的50%。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整以書面形式通知對方，自通知送達(dá)之日起生效。4.3調(diào)整通知：租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月送達(dá)對方。5.押金及退還5.1押金數(shù)額：租賃雙方約定的押金為人民幣萬元整。5.2押金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，如無違約行為，出租方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.4押金退還方式：退還押金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人指定賬戶。6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃期間物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2租賃期間物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，承租人應(yīng)保持標(biāo)的物完好，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。6.3突發(fā)事件處理：如遇自然災(zāi)害、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商修復(fù)或賠償。8.租賃變更8.1變更申請：如需變更租賃條款，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面提出變更申請，并說明變更原因及具體內(nèi)容。8.2變更審批：變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議，并經(jīng)出租方同意。8.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用性質(zhì)等。9.租賃終止9.2終止通知：任何一方欲終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。9.3終止手續(xù)：租賃終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還鑰匙、清理場地、結(jié)清費(fèi)用等。10.違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決：因違約產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義：不可抗力事件指合同簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的事件。11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.3不可抗力事件通知：不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.合同解除12.2解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并退還押金。13.爭議解決13.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效及修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進(jìn)行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1中介方介入：中介方在合同簽訂前提供信息對接和促成交易的服務(wù)，合同簽訂后不再介入日常合同履行。16.2評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)在租賃物價(jià)值確定、租金確定等方面提供專業(yè)評估服務(wù)。16.3監(jiān)理方介入：監(jiān)理方在標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)、施工監(jiān)督等方面提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)。16.4擔(dān)保方介入：擔(dān)保方在合同履行過程中提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取合同履行過程中的相關(guān)信息，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，并承擔(dān)因自身過錯(cuò)造成的損失賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確其在合同履行過程中的具體職責(zé)，與合同雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2爭議處理：第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.第三方介入的額外條款20.1介入條件：合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入原因和預(yù)期效果。20.2介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際需要分擔(dān)。20.3介入期限：第三方介入的期限應(yīng)明確約定，并在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。21.第三方介入的合同附件21.1附件內(nèi)容：第三方介入合同附件應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)合同、責(zé)任限額協(xié)議等。21.2附件效力：第三方介入合同附件與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的修改程序22.1修改通知：合同雙方對第三方介入內(nèi)容有修改意見的，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明修改理由和內(nèi)容。22.2修改確認(rèn)：雙方就第三方介入內(nèi)容的修改達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)修改內(nèi)容，并作為合同附件。23.第三方介入的合同終止23.2終止手續(xù)：合同終止后，合同雙方應(yīng)與第三方辦理終止手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并加蓋出租方公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并加蓋出租方公章。3.物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供物業(yè)權(quán)屬證明的復(fù)印件，包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等，確保信息清晰可辨，并加蓋出租方公章。4.租金收據(jù)要求：提供租金收據(jù)的原件或復(fù)印件，確保信息完整，包括支付日期、金額、收款人等信息。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的原件或復(fù)印件，確保信息完整，包括支付日期、金額、收款人等信息。6.物業(yè)清單要求：詳細(xì)列明標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等，并附有照片。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。8.服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等。9.責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償金額上限等。10.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租金、租賃期限、使用性質(zhì)等。11.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：承租人應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若超過5日未支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改動(dòng)標(biāo)的物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未經(jīng)出租方同意，擅自改動(dòng)標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說明：承租人在租賃期間未經(jīng)出租方同意，擅自拆除隔墻，則構(gòu)成違約。3.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按約定的用途使用標(biāo)的物，構(gòu)成違約。示例說明：承租人將租賃用于商業(yè)用途，而合同約定僅限住宅用途，則構(gòu)成違約。4.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未經(jīng)出租方同意，引入第三方使用標(biāo)的物，構(gòu)成違約。示例說明：承租人未告知出租方，引入其朋友使用租賃物，則構(gòu)成違約。5.未能妥善保管標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未能妥善保管標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，構(gòu)成違約。示例說明：承租人未采取措施防止火災(zāi)，導(dǎo)致標(biāo)的物受損，則構(gòu)成違約。6.未能按時(shí)歸還標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，承租人未按時(shí)歸還標(biāo)的物，構(gòu)成違約。示例說明：租賃期滿后，承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還租賃物，則構(gòu)成違約。全文完。學(xué)校門面出租合同（2024年度）：標(biāo)的物描述與租賃期限1本合同目錄一覽1.1出租方信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方地址1.1.3出租方聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方地址1.2.3承租方聯(lián)系方式2.1出租物描述2.1.1出租物具體位置2.1.2出租物面積2.1.3出租物用途2.1.4出租物設(shè)施3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期3.1.2租賃結(jié)束日期3.1.3租賃期間節(jié)假日安排4.1租金金額4.1.1租金總額4.1.2租金支付方式4.1.3租金支付日期4.1.4租金押金5.1租金調(diào)整5.1.1調(diào)整方式5.1.2調(diào)整條件5.1.3調(diào)整通知6.1使用要求6.1.1使用范圍6.1.2使用限制6.1.3維護(hù)責(zé)任6.1.4使用變更7.1修繕責(zé)任7.1.1修繕范圍7.1.2修繕責(zé)任主體7.1.3修繕費(fèi)用7.1.4修繕通知8.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.1.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借通知9.1違約責(zé)任9.1.1違約情形9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)9.1.3違約賠償10.1爭議解決10.1.1爭議解決方式10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.1.3爭議解決費(fèi)用11.1合同生效11.1.1合同生效條件11.1.2合同生效日期12.1合同解除12.1.1合同解除條件12.1.2合同解除通知12.1.3合同解除后果13.1合同終止13.1.1合同終止條件13.1.2合同終止通知13.1.3合同終止后果14.1合同附件14.1.1附件一：出租物清單14.1.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.1.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：學(xué)校1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號2.1出租物描述2.1.1出租物具體位置：學(xué)校大門左側(cè)第一間門面2.1.2出租物面積：約30平方米2.1.3出租物用途：商業(yè)經(jīng)營2.1.4出租物設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：2024年1月1日3.1.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.1.3租賃期間節(jié)假日安排：租賃期間，如遇國家法定節(jié)假日，租金按照正常標(biāo)準(zhǔn)收取。4.1租金金額4.1.1租金總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）4.1.2租金支付方式：每月支付一次，每月租金為人民幣肆萬元整（￥40,000）4.1.3租金支付日期：每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金4.1.4租金押金：人民幣壹萬元整（￥10,000），租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。5.1租金調(diào)整5.1.1調(diào)整方式：如遇物價(jià)上漲或其他原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整租金。5.1.3調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前一個(gè)月以書面形式通知對方。6.1使用要求6.1.1使用范圍：租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住或其他非法用途。6.1.2使用限制：租賃期間，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。6.1.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.4使用變更：如需變更使用方式，承租方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知出租方，并征得出租方同意。7.1修繕責(zé)任7.1.1修繕范圍：租賃物的正常磨損和損壞，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等。7.1.2修繕責(zé)任主體：租賃物正常磨損和損壞的修繕責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.1.3修繕費(fèi)用：修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但如因出租方原因?qū)е聯(lián)p壞，修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.1.4修繕通知：承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要修繕時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修繕。8.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。8.1.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：承租方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)借給他人使用。8.1.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借通知：如承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借前三十個(gè)工作日向出租方提出書面申請，并取得出租方的書面同意。9.1違約責(zé)任9.1.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物、未履行合同約定的其他義務(wù)等。9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：承租方發(fā)生違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.3違約賠償：違約金金額為未支付租金的1%每日，直至支付完畢。10.1爭議解決10.1.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。10.1.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.1合同生效11.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效日期：2024年1月1日。12.1合同解除12.1.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同約定的其他解除條件等。12.1.2合同解除通知：一方提出合同解除時(shí)，應(yīng)提前三十個(gè)工作日以書面形式通知對方。12.1.3合同解除后果：合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照合同約定支付剩余租金。13.1合同終止13.1.1合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2合同終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。13.1.3合同終止后果：合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并交還出租方。14.1合同附件14.1.1附件一：出租物清單14.1.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.1.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)方等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于其自身提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的主要合同義務(wù)。2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：2.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.2.2根據(jù)專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或報(bào)告；2.2.3在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十個(gè)工作日以書面形式通知對方，并說明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方在提供服務(wù)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；4.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；4.2.3第三方因未履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲乙雙方對本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)，不受第三方介入的影響。5.1.2第三方對其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)，不擴(kuò)展至甲乙雙方的其他合同義務(wù)。5.1.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其直接服務(wù)范圍，不包括對甲乙雙方之間其他第三方或第三方之間的責(zé)任。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方的變更與退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前三十個(gè)工作日以書面形式通知甲乙雙方，并說明原因。7.2第三方的變更或退出，不影響本合同的有效性。8.第三方的責(zé)任保險(xiǎn)8.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。8.2第三方的責(zé)任保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋其在本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任限額。9.本合同的修訂9.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行必要的修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充到本合同中。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出租物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出出租物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。附件說明：本清單作為租賃物交付和交接的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確租賃物的使用范圍、限制、保養(yǎng)和維護(hù)要求等。附件說明：本規(guī)則作為租賃物使用的基本規(guī)范，承租方需嚴(yán)格遵守。3.附件三：租賃合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同主要內(nèi)容等。附件說明：本文件作為合同簽訂的正式記錄，需雙方妥善保管。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等。附件說明：本憑證作為租金支付的證明，承租方需妥善保管。5.附件五：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、日期、費(fèi)用、維修原因等。附件說明：本清單作為維修費(fèi)用的記錄，需雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，需甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變租賃物用途1.3損壞租賃物1.4未履行合同約定的其他義務(wù)1.5違反保密義務(wù)1.6未按約定提供信息或協(xié)助2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：按未支付租金的1%每日支付違約金。2.2擅自改變租賃物用途：賠償出租方因此遭受的損失。2.3損壞租賃物：賠償出租方因此遭受的實(shí)際損失。2.4未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，賠償相應(yīng)損失。2.5違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6未按約定提供信息或協(xié)助：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，賠償相應(yīng)損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期五天，應(yīng)支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000）。3.2承租方擅自將租賃物用于居住，導(dǎo)致出租方損失人民幣伍仟元整（￥5,000），承租方應(yīng)賠償該損失。3.3承租方在使用過程中損壞租賃物，導(dǎo)致出租方損失人民幣貳仟元整（￥2,000），承租方應(yīng)賠償該損失。全文完。學(xué)校門面出租合同（2024年度）：標(biāo)的物描述與租賃期限2本合同目錄一覽1.出租方與承租方基本信息2.標(biāo)的物描述2.1門面位置與面積2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀與權(quán)屬2.3附屬設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2支付方式與時(shí)間4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式與時(shí)間5.3保證金退還條件6.使用范圍與用途6.1使用范圍6.2使用用途6.3限制事項(xiàng)7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方基本信息1.1出租方全稱：________________________1.2出租方法定代表人：___________________1.3出租方聯(lián)系方式：_____________________1.4承租方全稱：________________________1.5承租方法定代表人：___________________1.6承租方聯(lián)系方式：_____________________第二條標(biāo)的物描述2.1門面位置：___________________________2.2門面面積：___________________________平方米2.3標(biāo)的物權(quán)屬：___________________________2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：___________________________2.5附屬設(shè)施與設(shè)備：_______________________第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限：___________________________年3.2租賃起始日期：________________________3.3租賃終止日期：________________________第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：___________________________元/月4.2支付方式：___________________________4.3支付時(shí)間：___________________________4.4其他費(fèi)用：___________________________第五條租賃保證金5.1保證金金額：___________________________元5.2保證金支付方式：_____________________5.3保證金支付時(shí)間：_____________________5.4保證金退還條件：_____________________第六條使用范圍與用途6.1使用范圍：___________________________6.2使用用途：___________________________6.3限制事項(xiàng)：___________________________第七條維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任：___________________________7.2出租方責(zé)任：___________________________第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計(jì)算。8.1.2未按約定使用標(biāo)的物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.1.3損壞標(biāo)的物或附屬設(shè)施的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按約定提供標(biāo)的物的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2.2提供的標(biāo)的物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方更換或修理。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出租方或承租方違約，對方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3出租方或承租方單方解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交___________________________仲裁委員會仲裁；10.1.3爭議無法通過仲裁解決的，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.1.3合同經(jīng)出租方或承租方所在地工商行政管理部門備案。11.2合同備案要求11.2.1雙方應(yīng)自合同簽訂之日起__日內(nèi)向所在地工商行政管理部門備案；11.2.2備案手續(xù)齊全，符合相關(guān)規(guī)定。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；12.2.2通知送達(dá)時(shí)間以對方簽收或收到通知之日為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式__份，出租方和承租方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1合同附件包括：13.1.1租賃房產(chǎn)平面圖；13.1.2附屬設(shè)施與設(shè)備清單；13.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十四條合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過失或故意行為所引起的損失。2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)參照其提供的服務(wù)類型和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第三條第三方介入的條件3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方的介入應(yīng)有助于合同目的的實(shí)現(xiàn)，并符合法律法規(guī)的要求。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取合同履行過程中的必要信息。4.2第三方有義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得超越其服務(wù)范圍。5.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，開始提供服務(wù)。6.4服務(wù)完成后，甲乙雙方與第三方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)成果。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否繼續(xù)合作。7.2如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)成果進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，由甲乙雙方分?jǐn)偦蛴善渲幸环匠袚?dān)。8.2如服務(wù)協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。11.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法行為的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)主管部門。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。12.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，應(yīng)作為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房產(chǎn)平面圖要求：清晰展示租賃房產(chǎn)的布局，包括門面位置、面積、相鄰區(qū)域等。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注門面具體位置、面積，以及相鄰的公共區(qū)域或設(shè)施。2.附屬設(shè)施與設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出門面內(nèi)的附屬設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于：照明、空調(diào)、消防設(shè)備、安防設(shè)施等。說明：清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，作為本合同附件。4.不可抗力證明文件要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。說明：證明文件需能證明不可抗力事件的發(fā)生及影響。5.支付憑證要求：租金及費(fèi)用支付時(shí)，提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證需清晰顯示支付金額、時(shí)間、收款人等信息。6.維修記錄要求：記錄門面及附屬設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：維修記錄應(yīng)保留維修前后照片，以備查驗(yàn)。7.爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：爭議解決文件應(yīng)能證明爭議解決的過程和結(jié)果。8.合同備案證明要求：提供合同備案的證明文件，如備案回執(zhí)等。說明：備案證明文件應(yīng)能證明合同已依法備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：承租方應(yīng)在每月__日支付租金，若逾期未支付，則每日需支付__%的滯納金。2.違約行為：未按約定使用標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定使用標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或不符合使用要求。示例：承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋受損，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按約定提供標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的標(biāo)的物。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前提供門面，若未按時(shí)提供，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方或承租方未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞。示例：承租方未按約定定期維護(hù)空調(diào)設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方利益受損。示例：出租方泄露承租方商業(yè)秘密，給承租方造成損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。示例：因地震導(dǎo)致門面受損，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。學(xué)校門面出租合同（2024年度）：標(biāo)的物描述與租賃期限3本合同目錄一覽1.1標(biāo)的物基本狀況1.2標(biāo)的物權(quán)屬證明1.3標(biāo)的物使用性質(zhì)2.1租賃期限起止日期2.2租賃期限屆滿后的處理3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3租金支付時(shí)間4.1租金押金4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.1標(biāo)的物使用規(guī)則5.2標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任5.3標(biāo)的物損壞賠償6.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.1合同簽訂及生效日期7.2合同變更及解除條件7.3合同終止后的處理8.1合同附件8.2合同份數(shù)9.1合同簽訂地點(diǎn)9.2合同簽訂人10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.1合同履行監(jiān)督11.2合同履行變更11.3合同履行終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.1標(biāo)的物基本狀況1.1.1本合同標(biāo)的物為位于市區(qū)路號的門面，建筑面積為平方米。1.1.2標(biāo)的物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層，用途為商業(yè)零售。1.1.3標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，租賃雙方均認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀。1.2標(biāo)的物權(quán)屬證明1.2.1出租方應(yīng)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等。1.2.2出租方承諾權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，由出租方承擔(dān)全部責(zé)任。1.3標(biāo)的物使用性質(zhì)1.3.1標(biāo)的物僅限于商業(yè)零售用途，不得從事與商業(yè)零售無關(guān)的活動(dòng)。1.3.2租賃期間，承租方不得擅自改變標(biāo)的物的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。2.1租賃期限起止日期2.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.2租賃期限屆滿后的處理2.2.1租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租，續(xù)租期限及條件另行協(xié)商。2.2.2如一方要求終止租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。3.1租金金額及支付方式3.1.1本合同租金為人民幣萬元/年，租金支付方式為按年支付。3.1.2租金支付時(shí)間為每年的1月1日前，逾期支付租金的，按每日萬分之五支付滯納金。3.2租金調(diào)整機(jī)制3.2.1租賃期間，如遇政策性調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行。3.2.2租金調(diào)整方案由租賃雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3租金支付時(shí)間3.3.1租金支付時(shí)間為每年的1月1日前，逾期支付租金的，按每日萬分之五支付滯納金。4.1租金押金4.1.1本合同租金押金為人民幣萬元，押金在合同簽訂時(shí)一次性支付。4.1.2押金在租賃期滿且租賃物無損壞的情況下，無息退還承租方。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿，租賃物無損壞、符合合同約定的使用要求。4.2.2承租方已結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用。4.3押金退還流程4.3.1承租方在租賃期滿后向出租方提出退還押金申請。4.3.2出租方在收到申請后，對租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞后，退還押金。5.1標(biāo)的物使用規(guī)則5.1.1承租方在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。5.1.2承租方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和管理。5.2.2承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行處理。5.3標(biāo)的物損壞賠償5.3.1因承租方使用不當(dāng)或故意損壞標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3.2承租方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。6.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)要求承租方按約定支付租金，并有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理檢查和維護(hù)。6.1.2承租方有權(quán)按照合同約定使用標(biāo)的物，并有權(quán)要求出租方提供必要的服務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1出租方未按約定提供標(biāo)的物或提供標(biāo)的物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。6.2.2承租方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。6.3爭議解決方式6.3.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1合同附件8.1.1.1標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；8.1.1.2租金收據(jù)；8.1.1.3押金收據(jù)；8.1.1.4標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書；8.1.1.5合同履行過程中的相關(guān)文件及證明。8.2合同份數(shù)8.2.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.1合同簽訂地點(diǎn)9.1.1本合同簽訂地為市區(qū)路號。9.2合同簽訂人9.2.1出租方代表：（姓名）9.2.2承租方代表：（姓名）10.1合同簽訂日期10.1.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。11.1合同履行監(jiān)督11.1.1出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保標(biāo)的物用途合法，租賃合同得以履行。11.1.2承租方應(yīng)積極配合出租方的監(jiān)督工作，不得拒絕或妨礙。11.2合同履行變更11.2.1合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同條款，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同履行終止11.3.1合同履行終止的情形包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、標(biāo)的物滅失等。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。12.1合同解除條件12.1.1合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.1.2合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，并應(yīng)書面通知對方。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和剩余租金。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相退還已支付的費(fèi)用。13.1合同終止條件13.1.1合同終止的條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、標(biāo)的物滅失等。13.1.2合同終止應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，并應(yīng)書面通知對方。13.2合同終止程序13.2.1合同終止的程序與合同解除程序相同。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和剩余租金。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付的費(fèi)用。14.1合同附件清單14.1.1本合同附件清單如下：14.1.1.1標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；14.1.1.2租金收據(jù)；14.1.1.3押金收據(jù)；14.1.1.4標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書；14.1.1.5合同履行過程中的相關(guān)文件及證明。14.2合同附件內(nèi)容14.2.1本合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。1.2第三方介入情形1.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；1.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；1.2.1.3合同履行過程中，需要第三方對標(biāo)的物進(jìn)行評估、監(jiān)理或擔(dān)保。1.3第三方責(zé)權(quán)利1.3.1第三方的責(zé)任、權(quán)利和利益應(yīng)在本合同中明確規(guī)定，具體如下：1.3.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。1.3.1.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。1.4第三方與其他各方的劃分說明1.4.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，具體如下：1.4.1.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：1.4.1.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。1.4.1.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方對甲方造成損失進(jìn)行賠償。1.4.1.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：1.4.1.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。1.4.1.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方對乙方造成損失進(jìn)行賠償。1.4.1.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：1.4.1.3.1如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方賠償。1.4.1.3.2第三方對甲乙雙方共同利益受損的賠償，應(yīng)按照各自損失的比例分擔(dān)。2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體如下：2.1.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的%。2.1.1.2如第三方提供的服務(wù)涉及高風(fēng)險(xiǎn)，其責(zé)任限額應(yīng)適當(dāng)提高。2.1.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同不可分割的一部分。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入程序如下：2.2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；2.2.1.2甲乙雙方共同確定第三方人選，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)；2.2.1.4第三方完成工作后，甲乙雙方共同對工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.3第三方介入費(fèi)用2.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體如下：2.3.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。2.3.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并作為合同不可分割的一部分。2.4第三方介入爭議解決2.4.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.5第三方介入合同終止2.5.1第三方介入合同終止的情形包括但不限于：服務(wù)協(xié)議期滿、服務(wù)協(xié)議解除、服務(wù)協(xié)議終止等。2.5.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等證明文件，確保權(quán)屬清晰。說明：用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬合法，避免權(quán)屬糾紛。2.租金收據(jù)要求：提供正式的收款憑證，作為支付租金的證明。說明：用于記錄租金支付情況，確保雙方的權(quán)益。3.押金收據(jù)要求：提供正式的收款憑證，作為支付押金的證明。說明：用于記錄押金支付情況，確保租賃期滿后押金退還的依據(jù)。4.標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：雙方在租賃物交付時(shí)，共同簽署確認(rèn)書，記錄租賃物現(xiàn)狀。說明：用于證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，便于后續(xù)責(zé)任的認(rèn)定。5.合同履行過程中的相關(guān)文件及證明要求：包括租賃物使用、維護(hù)、維修等相關(guān)文件及證明。說明：用于證明合同履行過程中的實(shí)際情況，便于后續(xù)的爭議解決。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽署變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。8.合同解除協(xié)議要求：雙方在合同解除時(shí)，應(yīng)簽署解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。說明：用于明確合同解除的原因和雙方的權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛。9.違約賠償協(xié)議要求：雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)簽署賠償協(xié)議，明確賠償金額和方式。說明：用于明確違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式，保障受損方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，按每日萬分之五支付滯納金。示例：若租金每月1日支付，若乙方于5日支付，則需支付4日的滯納金。2.擅自改變標(biāo)的物使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：擅自改變標(biāo)的物使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：若乙方將商業(yè)零售改為餐飲，需恢復(fù)為商業(yè)零售，并賠償由此造成的損失。3.未按約定維護(hù)標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：未按約定維護(hù)標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若標(biāo)的物因乙方未及時(shí)維修而損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。學(xué)校門面出租合同（2024年度）：標(biāo)的物描述與租賃期限4本合同目錄一覽1.標(biāo)的物描述1.1門面位置及面積1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.3配套設(shè)施清單2.租賃期限2.1租賃起止時(shí)間2.2租賃續(xù)租規(guī)定2.3租賃終止條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式及時(shí)間3.3逾期支付處理4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整通知5.保證金5.1保證金金額5.2退還條件及程序5.3逾期退還處理6.租賃用途6.1允許使用的行業(yè)范圍6.2禁止使用的行業(yè)范圍6.3使用變更程序7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1租賃期間的維修責(zé)任7.2緊急維修處理7.3定期養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.使用規(guī)則與限制8.1使用時(shí)間限制8.2使用區(qū)域限制8.3使用環(huán)境要求9.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明9.1產(chǎn)權(quán)歸屬9.2權(quán)屬證明文件9.3權(quán)屬變更通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.標(biāo)的物描述1.1門面位置及面積：本合同所指門面位于學(xué)校東側(cè)，面積為100平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、消防設(shè)施等。1.3配套設(shè)施清單：包含獨(dú)立水表、電表，寬帶網(wǎng)絡(luò)接入，門禁系統(tǒng)等。2.租賃期限2.1租賃起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃續(xù)租規(guī)定：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限為一年。2.3租賃終止條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或甲方因?qū)W校發(fā)展規(guī)劃需要收回門面時(shí)，合同可終止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元，共計(jì)人民幣120,000元。3.2支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件：如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)在調(diào)整后的第一個(gè)租賃年度內(nèi)調(diào)整租金。4.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過租金的10%。4.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月書面通知乙方。5.保證金5.1保證金金額：保證金為人民幣5,000元。5.2退還條件及程序：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在15日內(nèi)退還保證金。5.3逾期退還處理：甲方逾期退還保證金，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的滯納金。6.租賃用途6.1允許使用的行業(yè)范圍：乙方僅可從事教育培訓(xùn)、圖書銷售等相關(guān)行業(yè)。6.2禁止使用的行業(yè)范圍：禁止從事餐飲、娛樂等對學(xué)校環(huán)境造成污染或影響學(xué)校正常秩序的行業(yè)。6.3使用變更程序：乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1租賃期間的維修責(zé)任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；乙方使用范圍內(nèi)的設(shè)施維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2緊急維修處理：遇緊急維修情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。7.3定期養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對租賃范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。8.使用規(guī)則與限制8.1使用時(shí)間限制：乙方應(yīng)在正常營業(yè)時(shí)間內(nèi)使用門面，不得進(jìn)行夜間營業(yè)活動(dòng)，具體營業(yè)時(shí)間需符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。8.2使用區(qū)域限制：乙方僅可在租賃范圍內(nèi)使用門面，不得擅自改變門面內(nèi)部結(jié)構(gòu)或占用公共區(qū)域。8.3使用環(huán)境要求：乙方在使用過程中應(yīng)保持門面內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得擅自設(shè)置廣告牌。9.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明9.1產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同所指門面產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間享有使用權(quán)。9.2權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供門面產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.3權(quán)屬變更通知：如甲方產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物、未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算：違約金按每日租金的千分之五計(jì)算，實(shí)際損失超過違約金的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：包括違約解除、不可抗力解除、法定解除等。12.3合同解除程序：合同解除應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租金支付憑證、門面使用說明等。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在甲方指定地點(diǎn)簽署。14.3生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方的選擇與指定2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，有權(quán)選擇合適的第三方。2.2選擇第三方后，雙方應(yīng)書面通知對方，并約定第三方介入的具體事宜。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方根據(jù)其職責(zé)，有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估和咨詢。3.2第三方有權(quán)向甲方或乙方提出建議，但不得強(qiáng)制變更合同內(nèi)容。3.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。4.第三方的責(zé)任限制4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方。5.2第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入期間，原合同內(nèi)容不變，第三方的介入不得影響合同履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。6.3第三方與合同履行相關(guān)各方的責(zé)任劃分：第三方對合同履行的監(jiān)督、評估和咨詢不構(gòu)成對合同履行的保證，其責(zé)任僅限于其在合同中的約定。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交書面報(bào)告。8.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付剩余費(fèi)用。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。9.2未經(jīng)甲方和乙方的書面同意，第三方不得泄露任何保密信息。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2第三方介入的爭議解決，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃物享有合法產(chǎn)權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并由甲方加蓋公章。2.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。說明：附件應(yīng)包含照片、文字描述，并由甲方和乙方簽字確認(rèn)。3.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明乙方已繳納保證金。說明：附件應(yīng)包含收據(jù)原件或復(fù)印件，并由收據(jù)開具單位蓋章。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按時(shí)支付租金。說明：附件應(yīng)包含銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，并由乙方簽字確認(rèn)。5.門面使用說明要求：詳細(xì)說明門面的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等。說明：附件應(yīng)包含文字描述和圖片，并由甲方和乙方簽字確認(rèn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件應(yīng)包含協(xié)議原件或復(fù)印件，并由各方簽字蓋章。7.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供違約責(zé)任認(rèn)定書。說明：附件應(yīng)包含違約行為的描述、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等，并由相關(guān)方簽字確認(rèn)。8.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時(shí)，提供爭議解決協(xié)議。說明：附件應(yīng)包含爭議解決的方式、程序等，并由相關(guān)方簽字蓋章。9.合同附件清單要求：提供合同附件清單，列明所有附件名稱及說明。說明：附件應(yīng)包含附件清單原件或復(fù)印件，并由甲方和乙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金千分之二的滯納金。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方將門面改為餐飲店，導(dǎo)致環(huán)境污染，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因環(huán)境污染造成的損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例：若乙方損壞門面墻面，乙方應(yīng)賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。4.未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。示例：若乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.逾期退還保證金責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期退還保證金，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的滯納金。示例：若甲方逾期退還保證金一個(gè)月，則需支付相當(dāng)于一個(gè)月保證金千分之二的滯納金。全文完。學(xué)校門面出租合同（2024年度）：標(biāo)的物描述與租賃期限5本合同目錄一覽1.出租方基本信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方基本信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.標(biāo)的物描述3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物具體位置3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長及提前終止5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整計(jì)算方式7.租金支付違約責(zé)任8.使用范圍及用途8.1使用范圍8.2使用用途9.維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1承租方維修保養(yǎng)責(zé)任9.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.出租方基本信息1.1出租方名稱：學(xué)校1.2出租方地址：省市區(qū)街道號2.承租方基本信息2.1承租方名稱：公司2.2承租方地址：省市區(qū)街道號3.標(biāo)的物描述3.1標(biāo)的物名稱：學(xué)校門面3.2標(biāo)的物具體位置：學(xué)校大門右側(cè)3.3標(biāo)的物面積：50平方米3.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：單層建筑，內(nèi)設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間、水電設(shè)施齊全4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)