二零二四年商鋪?zhàn)赓U合同及相關(guān)配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商鋪?zhàn)赓U合同及相關(guān)配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還條件5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)6.2租賃方權(quán)利義務(wù)7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.商鋪使用限制8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制8.3違規(guī)使用處罰9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知義務(wù)10.相關(guān)配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議10.1配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)費(fèi)用10.3服務(wù)提供方式10.4服務(wù)質(zhì)量保證11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名：身份證號(hào)：05678聯(lián)系電話：138001380001.2出租方基本信息公司名稱：物業(yè)管理有限公司法人代表：注冊(cè)號(hào)：05聯(lián)系電話：139001390001.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：市區(qū)路號(hào)2.2商鋪面積：50平方米2.3商鋪用途：零售經(jīng)營2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備情況：包括但不限于空調(diào)、照明、排水、消防設(shè)施等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月2日至2027年1月1日，共計(jì)三年3.2租金金額：每月人民幣10,000元整3.3租金支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場情況，每年租金可按上一年同期市場租金水平調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%4.租金押金及保證金4.1押金金額：人民幣5,000元整4.2保證金金額：人民幣10,000元整4.3押金及保證金退還條件：租賃期滿后，商鋪無損壞，設(shè)施設(shè)備齊全，租賃方無違約行為，押金和保證金在一個(gè)月內(nèi)退還5.合同解除及終止5.1合同解除條件：租賃方提前一個(gè)月書面通知出租方，可以解除合同；出租方因商鋪需要，提前三個(gè)月書面通知租賃方，可以解除合同5.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止5.3合同解除或終止后的處理：租賃方應(yīng)按照合同約定，在合同解除或終止后，將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)6.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)保證商鋪的合法使用權(quán)維護(hù)商鋪的公共設(shè)施對(duì)租賃方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助6.2租賃方權(quán)利義務(wù)按時(shí)支付租金、押金及保證金依法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)保持商鋪的整潔和衛(wèi)生7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修規(guī)定：租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，需提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生、照明、空調(diào)等7.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，租賃方應(yīng)邀請(qǐng)出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用8.商鋪使用限制8.1商鋪使用范圍：僅限于零售經(jīng)營，不得用于餐飲、住宿、倉儲(chǔ)等用途8.2商鋪使用限制：不得進(jìn)行影響周邊環(huán)境的經(jīng)營活動(dòng)，如噪音、異味等8.3違規(guī)使用處罰：一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：租賃方需提前三個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：租賃方需提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知義務(wù)：租賃方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)通知出租方，并提供相關(guān)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議10.相關(guān)配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議10.1配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容：包括物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、安全保障等10.2服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用按照出租方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，租賃方需按時(shí)支付10.3服務(wù)提供方式：出租方將按合同約定提供服務(wù)，租賃方有義務(wù)配合10.4服務(wù)質(zhì)量保證：出租方保證提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備、違規(guī)使用商鋪等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形和損失情況，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，或參照相關(guān)法律法規(guī)12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，遵守訴訟程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，應(yīng)向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議13.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2爭議解決的法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等，其介入合同目的為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣50萬元。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、方式等；17.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.1.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和甲乙雙方的要求，完成相關(guān)任務(wù)。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前通知甲乙雙方；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，聘請(qǐng)相關(guān)人員協(xié)助工作。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和甲乙雙方的要求，按時(shí)、保質(zhì)完成工作；17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.3第三方應(yīng)確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，不得損害甲方的合法權(quán)益；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的渠道；18.1.3第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，不得損害乙方的合法權(quán)益；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的渠道；18.2.3第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。19.2調(diào)整程序：合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.3調(diào)整后的合同效力：調(diào)整后的合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)遵守調(diào)整后的約定。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同第12條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如需仲裁，應(yīng)向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。說明：商鋪平面圖是合同附件之一，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：設(shè)施設(shè)備清單是合同附件之一，用于明確商鋪交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況。3.租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明已收取租賃保證金。說明：租賃保證金收據(jù)是合同附件之一，用于證明租賃保證金已繳納。4.租金支付憑證要求：由出租方出具，證明已收到租金。說明：租金支付憑證是合同附件之一，用于證明租金已支付。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由出租方或第三方出具，證明裝修已驗(yàn)收合格。說明：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同附件之一，用于證明商鋪裝修符合要求。6.相關(guān)配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、提供方式等信息。說明：相關(guān)配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確配套設(shè)施服務(wù)的具體內(nèi)容。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：第三方合作協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：租賃方應(yīng)于每月前10日支付租金，若未按時(shí)支付，從第11日起每日需支付滯納金。2.違約行為：損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：租賃方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。示例：租賃方在使用過程中損壞空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)的維修費(fèi)用或購置費(fèi)用。3.違約行為：違規(guī)使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方違規(guī)使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。示例：租賃方將商鋪用于餐飲經(jīng)營，違反了合同約定的用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：租賃方未按時(shí)更換損壞的照明燈泡，應(yīng)承擔(dān)更換燈泡的費(fèi)用。5.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：租賃方未按規(guī)定程序轉(zhuǎn)讓商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。全文完。二零二四年商鋪?zhàn)赓U合同及相關(guān)配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1租賃方義務(wù)7.2承租方義務(wù)7.3違約責(zé)任8.租賃商鋪的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)則8.2維護(hù)責(zé)任8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.商鋪裝修及改造9.1裝修要求9.2改造審批9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)10.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租審批10.3轉(zhuǎn)租收益分配11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年商鋪?zhàn)赓U合同及相關(guān)配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于二零二四年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置：[商鋪所在詳細(xì)地址]。2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述，如：單層、多層、帶衛(wèi)生間等]。2.4商鋪用途：[商鋪使用用途，如：零售、餐飲、辦公等]。3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始具體日期]。3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束具體日期]。3.3租賃期限延長及續(xù)約：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金具體金額]元/月。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)按月支付租金，支付方式為[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.3租金支付日期：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過[具體幅度，如：10%]。5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前[具體時(shí)間，如：一個(gè)月]通知承租方。6.押金及保證金6.1押金金額：[押金具體金額]元，用于保證承租方履行合同義務(wù)。6.2保證金金額：[保證金具體金額]元，用于保證商鋪的正常使用和維護(hù)。6.3押金及保證金退還條件：租賃期滿且承租方履行合同義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還押金和保證金。7.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1出租方義務(wù)：7.1.1提供符合約定的商鋪及配套設(shè)施。7.1.2維護(hù)商鋪及配套設(shè)施的正常使用。7.1.3保障承租方合法使用商鋪。7.2承租方義務(wù)：7.2.1按時(shí)支付租金、押金及保證金。7.2.2合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.2.3保持商鋪及配套設(shè)施的整潔和安全。8.租賃商鋪的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)則：8.1.1承租方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。8.1.2承租方使用商鋪時(shí)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。8.2維護(hù)責(zé)任：8.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2商鋪及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，但維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：8.3.1承租方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改或損壞。8.3.2設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。9.商鋪裝修及改造9.1裝修要求：9.1.1承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如：一個(gè)月]向出租方提出申請(qǐng)。9.1.2裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和出租方的要求。9.2改造審批：9.2.1出租方應(yīng)在[具體時(shí)間，如：十個(gè)工作日]內(nèi)對(duì)裝修或改造申請(qǐng)進(jìn)行審批。9.2.2未獲出租方批準(zhǔn)的裝修或改造，承租方不得進(jìn)行。9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但不得影響商鋪的正常使用和出租方的權(quán)益。10.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件：10.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如：一個(gè)月]向出租方提出申請(qǐng)。10.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，且同意遵守本合同的各項(xiàng)約定。10.2轉(zhuǎn)租審批：10.2.1出租方應(yīng)在[具體時(shí)間，如：十個(gè)工作日]內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審批。10.2.2未獲出租方批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)租，承租方不得進(jìn)行。10.3轉(zhuǎn)租收益分配：10.3.1轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有，但出租方有權(quán)要求承租方支付相應(yīng)的管理費(fèi)用。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同到期，雙方無續(xù)約意向。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體時(shí)間，如：一個(gè)月]仍未糾正。11.2解除程序：11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除通知：11.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1[具體仲裁委員會(huì)名稱]。12.3爭議解決費(fèi)用：12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金：13.1.1違約方應(yīng)向守約方支付[具體金額]元的違約金。13.2通知方式：13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過[具體方式，如：快遞、電子郵件等]送達(dá)對(duì)方。13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、裝修改造申請(qǐng)表等。14.合同生效及終止14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期滿或解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介方：在租賃過程中，如需引入中介方，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并事先與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。16.2咨詢方：在合同履行過程中，如需引入咨詢方，咨詢方應(yīng)提供專業(yè)意見，并簽訂咨詢服務(wù)合同。16.3評(píng)估方：在商鋪?zhàn)赓U價(jià)格確定或租賃期滿時(shí)，如需引入評(píng)估方，評(píng)估方應(yīng)提供公正的評(píng)估報(bào)告，并簽訂評(píng)估服務(wù)合同。16.4擔(dān)保方：如甲乙雙方約定引入擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，并簽訂擔(dān)保合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)服務(wù)合同中明確約定，并不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的實(shí)際損失。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其在服務(wù)合同中約定的服務(wù)范圍，超出范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。18.2第三方與其他方責(zé)任劃分：18.2.1甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，若造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。18.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，若造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分：第三方與其他第三方之間應(yīng)按照各自的服務(wù)合同約定，明確責(zé)任劃分。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事宜。19.2介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.3介入期限：第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限相一致，或根據(jù)具體情況另行約定。20.第三方權(quán)利與義務(wù)20.1第三方權(quán)利：20.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。20.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.2第三方義務(wù)：20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.第三方變更與終止21.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方終止：第三方在履行合同過程中，若違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局、尺寸及結(jié)構(gòu)。2.設(shè)施設(shè)備清單：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。3.裝修改造申請(qǐng)表：承租方申請(qǐng)進(jìn)行裝修或改造時(shí)需提交的表格。4.中介服務(wù)合同：甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。5.咨詢服務(wù)合同：甲乙雙方與咨詢方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議。6.評(píng)估服務(wù)合同：甲乙雙方與評(píng)估方簽訂的評(píng)估服務(wù)協(xié)議。7.擔(dān)保合同：甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。8.合同解除協(xié)議：甲乙雙方在合同解除時(shí)簽訂的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)簽訂的協(xié)議。10.第三方變更協(xié)議：甲乙雙方在更換第三方時(shí)簽訂的協(xié)議。11.第三方終止協(xié)議：甲乙雙方在第三方終止服務(wù)時(shí)簽訂的協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明要求：所有附件均為正式文件，需加蓋公章或簽字。附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款相符，不得存在矛盾或歧義。附件應(yīng)妥善保管，以便在必要時(shí)查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。1.2承租方未按約定使用商鋪，造成損壞或違反法律法規(guī)。1.3出租方未按約定提供符合要求的商鋪及配套設(shè)施。1.4第三方在履行服務(wù)過程中違反合同約定，造成損失。1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，責(zé)任方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。示例說明：1.若承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)終止合同。2.若出租方未按約定提供符合要求的商鋪，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修或更換，并有權(quán)要求賠償損失。3.若第三方在履行服務(wù)過程中違反合同約定，造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任，并要求其賠償損失。全文完。二零二四年商鋪?zhàn)赓U合同及相關(guān)配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件及程序6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.裝修及改造規(guī)定8.1裝修申請(qǐng)及審批流程8.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)管理及服務(wù)9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：配套設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)及保管14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)碼：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)碼：________2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置商鋪所在地址：________商鋪所在樓層：________2.2商鋪面積商鋪總面積：________平方米商鋪使用面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為單層建筑，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為________2.4商鋪配套設(shè)施1.水電供應(yīng)2.空調(diào)設(shè)施3.照明設(shè)施4.消防設(shè)施5.廁所設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期2004年1月1日3.2租賃終止日期2024年12月31日3.3租賃期限延長及續(xù)約條件租賃期限到期前一個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商延長租賃期限，續(xù)約條件如下：1.租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2.承租方需提前一個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)；3.出租方有權(quán)拒絕續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________元/月4.2租金支付方式承租方應(yīng)在每月的________日前將租金支付至出租方指定的賬戶；出租方賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號(hào)：________開戶行：________4.3逾期支付罰則逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付________元的滯納金。5.押金及退還條件5.1押金金額押金總額：________元5.2押金退還條件及程序1.租賃期滿，承租方無違約行為，且提前一個(gè)月通知出租方；2.承租方需將商鋪恢復(fù)至租賃前的原狀；3.出租方在收到承租方退還押金的申請(qǐng)后，________日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍承租方僅限于經(jīng)營________行業(yè)；不得用于________用途。6.2商鋪使用限制1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；2.承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)；2.維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；3.出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)；2.維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；3.承租方應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，不得故意損壞。8.裝修及改造規(guī)定8.1裝修申請(qǐng)及審批流程8.1.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前________個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)；8.1.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；8.1.3申請(qǐng)批準(zhǔn)后，承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行裝修或改造。8.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)8.2.1裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)；8.2.2裝修或改造完成后，承租方應(yīng)向出租方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.物業(yè)管理及服務(wù)9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.1.1保安巡邏9.1.2清潔衛(wèi)生9.1.3停車管理9.1.4緊急維修服務(wù)9.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付9.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為________元/月；9.2.2物業(yè)管理費(fèi)用與租金同期支付。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按第4.3條約定支付滯納金；10.1.2如承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償；10.1.3如承租方造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時(shí)交付商鋪或提供配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金；10.2.2如出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同；11.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同雙方約定的其他終止條件。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1協(xié)商；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁；12.2.2如仲裁不成，可向________人民法院提起訴訟。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：配套設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式________份，出租方和承租方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期______年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，獲得合同約定的利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由乙乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.3.3第三方與合同其他各方的劃分：第三方與合同其他各方的關(guān)系由合同約定或另行簽訂的協(xié)議約定。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定；16.1.2第三方的選定需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。16.2第三方的參與16.2.1第三方參與合同履行，需在合同中明確其參與的具體內(nèi)容和方式；16.2.2第三方參與合同履行，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；17.1.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的能力、業(yè)務(wù)范圍和合同履行情況等因素。17.2責(zé)任限額的履行17.2.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)不超過合同約定的責(zé)任限額；17.2.2第三方承擔(dān)責(zé)任限額后，甲乙雙方可根據(jù)合同約定，要求第三方繼續(xù)履行合同或賠償損失。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方的資質(zhì)要求18.1.1第三