二零二五年度存量房買賣合同環(huán)保評(píng)估及整改協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同環(huán)保評(píng)估及整改協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋權(quán)2.協(xié)議雙方2.1甲方2.2乙方2.3雙方代表3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模4.環(huán)保評(píng)估4.1評(píng)估范圍4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估報(bào)告4.4評(píng)估費(fèi)用5.整改措施5.1整改范圍5.2整改方案5.3整改期限5.4整改費(fèi)用6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量責(zé)任7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式7.4付款證明8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：環(huán)保評(píng)估報(bào)告12.2附件二：整改方案12.3附件三：付款證明13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同變更13.4合同通知14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“存量房”指在2025年度內(nèi)，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的二手房。1.1.2“環(huán)保評(píng)估”指對(duì)存量房進(jìn)行的環(huán)境保護(hù)評(píng)估，包括但不限于空氣質(zhì)量、噪音、廢水、固體廢棄物等。1.1.3“整改措施”指針對(duì)環(huán)保評(píng)估中發(fā)現(xiàn)的問題，采取的改善和治理措施。1.2解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。2.協(xié)議雙方2.1甲方甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________2.2乙方乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________2.3雙方代表雙方代表應(yīng)為本協(xié)議簽署方的法定代表人或授權(quán)代表。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱二零二五年度存量房買賣合同環(huán)保評(píng)估及整改項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地址__________3.3項(xiàng)目規(guī)模涉及房屋數(shù)量：__________套4.環(huán)保評(píng)估4.1評(píng)估范圍4.1.1對(duì)存量房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，收集相關(guān)環(huán)保數(shù)據(jù)。4.1.2對(duì)房屋周邊環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，包括空氣質(zhì)量、噪音、廢水、固體廢棄物等。4.2評(píng)估方法4.2.1采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評(píng)估。4.2.2可采用第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.3評(píng)估報(bào)告4.3.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)在評(píng)估完成后15個(gè)工作日內(nèi)提交乙方。4.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估結(jié)果及整改建議。4.4評(píng)估費(fèi)用4.4.1評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4.2評(píng)估費(fèi)用總額為__________元。5.整改措施5.1整改范圍5.1.1針對(duì)評(píng)估報(bào)告中提出的問題，制定整改措施。5.1.2整改措施應(yīng)包括但不限于設(shè)備更換、設(shè)施改造、綠化提升等。5.2整改方案5.2.1乙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后30個(gè)工作日內(nèi)提交整改方案。5.2.2整改方案應(yīng)明確整改目標(biāo)、措施、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。5.3整改期限5.3.1整改期限自整改方案批準(zhǔn)之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過6個(gè)月。5.4整改費(fèi)用5.4.1整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4.2整改費(fèi)用總額為__________元。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1整改后的房屋應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2整改后的房屋應(yīng)滿足甲方使用需求。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.2.1乙方應(yīng)在整改完成后進(jìn)行自檢，并向甲方提交自檢報(bào)告。6.2.2甲方有權(quán)對(duì)整改后的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3質(zhì)量責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因整改措施不當(dāng)導(dǎo)致的環(huán)保問題責(zé)任。6.3.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)整改后的房屋進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本協(xié)議爭(zhēng)議的解決。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起30日內(nèi)組成仲裁庭。8.3.2仲裁庭應(yīng)在組成后60日內(nèi)作出仲裁裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為本協(xié)議總金額的__________%。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會(huì)裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.1.2甲方支付首期款項(xiàng)后，合同正式生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.2.2如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：環(huán)保評(píng)估報(bào)告12.2附件二：整改方案12.3附件三：付款證明12.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議13.其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本協(xié)議的僅為方便閱讀，不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的解釋。13.3合同變更本協(xié)議的任何變更必須以書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.4合同通知所有與本協(xié)議相關(guān)的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本協(xié)議自__________年__________月__________日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議在__________簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方定義1.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、整改實(shí)施單位、監(jiān)理單位、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書面形式明確介入事項(xiàng)、范圍和期限。2.1.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)由甲、乙雙方共同提出，或由任何一方提出并經(jīng)另一方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本協(xié)議過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，甲、乙雙方同意對(duì)其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定3.2.1第三方責(zé)任限額為本協(xié)議總金額的__________%。3.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。4.1.2第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的工作條件和信息。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的工作建議。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)意見。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保整改措施的順利實(shí)施。5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。6.第三方介入的具體條款6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備環(huán)境評(píng)估資質(zhì)，獨(dú)立進(jìn)行環(huán)保評(píng)估。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評(píng)估，并向甲、乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。6.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本協(xié)議總金額的__________%。6.2整改實(shí)施單位6.2.1整改實(shí)施單位應(yīng)具備相關(guān)施工資質(zhì)，按照整改方案進(jìn)行整改。6.2.2整改實(shí)施單位應(yīng)確保整改質(zhì)量，并對(duì)整改后的效果負(fù)責(zé)。6.2.3整改實(shí)施單位的責(zé)任限額為本協(xié)議總金額的__________%。6.3監(jiān)理單位6.3.1監(jiān)理單位應(yīng)具備監(jiān)理資質(zhì)，對(duì)整改工作進(jìn)行全程監(jiān)督。6.3.2監(jiān)理單位應(yīng)確保整改工作的質(zhì)量和進(jìn)度，并及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告。6.3.3監(jiān)理單位的責(zé)任限額為本協(xié)議總金額的__________%。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更7.1.1如需變更第三方介入事項(xiàng)，甲、乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。7.1.2變更后的第三方責(zé)任限額應(yīng)重新確定。7.2第三方介入的終止7.2.1如第三方無法履行職責(zé)或違反本協(xié)議約定，甲、乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：環(huán)保評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果、存在問題及整改建議。說明：該報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：整改方案要求：方案應(yīng)明確整改目標(biāo)、措施、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。說明：該方案應(yīng)由整改實(shí)施單位制定，并經(jīng)甲、乙雙方及第三方代表共同審核通過。3.附件三：付款證明要求：證明應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方和收款方信息。說明：該證明應(yīng)由付款方出具，并作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限及責(zé)任限額。說明：該協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方與第三方共同簽訂，作為合同的一部分。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說明：該協(xié)議應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)生效，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件六：違約責(zé)任通知書要求：通知書應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任及處理措施。說明：該通知書應(yīng)在違約發(fā)生后，由受損方發(fā)出，要求違約方采取補(bǔ)救措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按時(shí)完成整改措施。1.2乙方違約：未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告或整改方案；未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估或整改；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3第三方違約：未按時(shí)履行職責(zé)；工作質(zhì)量不符合要求；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定由甲、乙雙方協(xié)商解決，或提交仲裁委員會(huì)裁決。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定支付首期款項(xiàng)，導(dǎo)致評(píng)估工作無法進(jìn)行。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定提交評(píng)估報(bào)告，延誤了整改工作的進(jìn)度。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方違約示例：第三方未按時(shí)完成整改工作，導(dǎo)致整改效果不符合要求。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度存量房買賣合同環(huán)保評(píng)估及整改協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確當(dāng)事人雙方在標(biāo)的房屋環(huán)保評(píng)估及整改過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保標(biāo)的房屋符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，為買受方提供安全、健康的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房屋：指已經(jīng)存在并處于使用狀態(tài)的房屋。2.環(huán)保評(píng)估：指對(duì)標(biāo)的房屋的環(huán)保性能進(jìn)行檢測(cè)、分析，評(píng)估其是否符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.整改：指對(duì)不符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的改造、修繕，使其達(dá)到環(huán)保要求。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：指對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行環(huán)保評(píng)估后形成的報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、整改建議等。2.整改方案：指針對(duì)環(huán)保評(píng)估報(bào)告中提出的問題，制定的整改措施及實(shí)施計(jì)劃。3.整改費(fèi)用：指實(shí)施整改方案所需的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本協(xié)議后，按照國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行環(huán)保評(píng)估。2.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的標(biāo)的房屋信息，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.甲方有義務(wù)按照環(huán)保評(píng)估報(bào)告中的整改建議，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行整改。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的標(biāo)的房屋信息，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.乙方有權(quán)要求甲方按照環(huán)保評(píng)估報(bào)告中的整改建議，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行整改。3.乙方有義務(wù)按照整改方案的要求，按時(shí)、足額支付整改費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房屋整改完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)組織環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行環(huán)保評(píng)估，并提交環(huán)保評(píng)估報(bào)告。2.甲方根據(jù)環(huán)保評(píng)估報(bào)告中的整改建議，制定整改方案，并告知乙方。3.乙方按照整改方案的要求，按時(shí)、足額支付整改費(fèi)用。4.甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施整改工作，確保整改質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，標(biāo)的房屋達(dá)到國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，書面通知對(duì)方終止本協(xié)議；2.任何一方違約，守約方有權(quán)終止本協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理剩余事宜；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.環(huán)保評(píng)估費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，用于支付環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用。2.整改費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)環(huán)保評(píng)估報(bào)告及整改方案確定。3.其他費(fèi)用：如因環(huán)保整改產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)等，由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)。7.2支付方式1.環(huán)保評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，將環(huán)保評(píng)估費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.整改費(fèi)用：甲方應(yīng)在整改方案確定后五個(gè)工作日內(nèi)，將整改費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.環(huán)保評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.整改費(fèi)用：甲方應(yīng)在整改方案確定后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況，在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付方式和支付時(shí)間履行支付義務(wù)。2.如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保評(píng)估及整改工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.如因甲方原因?qū)е颅h(huán)保評(píng)估及整改工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付乙方因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付環(huán)保評(píng)估費(fèi)用或整改費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五，每日計(jì)收。2.甲方未按整改方案進(jìn)行整改或整改不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付環(huán)保評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五，每日計(jì)收。2.乙方未按時(shí)支付整改費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五，每日計(jì)收。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額的確定依據(jù)為雙方協(xié)商一致或通過法定程序確定的數(shù)額。3.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房屋整改完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到另一方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人買受方，其權(quán)利、義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的擁有權(quán)和使用權(quán)，直至乙方完成支付并滿足合同約定的條件。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標(biāo)的房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的環(huán)保整改的權(quán)利，以確保其符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在環(huán)保問題，應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保環(huán)保評(píng)估及整改工作的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便乙方進(jìn)行環(huán)保評(píng)估。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論環(huán)保評(píng)估及整改工作的進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋環(huán)保評(píng)估及整改的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________________________簽字：_________________________日期：____年__月__日乙方（買受方）：_________________________簽字：_________________________日期：____年__月__日其他相關(guān)方：_________________________簽字：_________________________日期：____年__月__日合同副本：甲方（出賣方）一份、乙方（買受方）一份、其他相關(guān)方一份。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.環(huán)保評(píng)估報(bào)告2.整改方案3.支付憑證4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.不可抗力證明文件6.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付環(huán)保評(píng)估費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)支付整改費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按整改方案進(jìn)行整改或整改不達(dá)標(biāo)：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付環(huán)保評(píng)估費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)支付整改費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未配合甲方進(jìn)行整改：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)存在并處于使用狀態(tài)的房屋。2.環(huán)保評(píng)估：指對(duì)房屋的環(huán)保性能進(jìn)行檢測(cè)、分析，評(píng)估其是否符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.整改：指對(duì)不符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房屋進(jìn)行必要的改造、修繕，使其達(dá)到環(huán)保要求。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：環(huán)保評(píng)估報(bào)告不完整或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。解決辦法：要求環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評(píng)估，或選擇其他評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)評(píng)。2.問題：整改方案不符合實(shí)際或整改成本過高。解決辦法：與環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商修改整改方案，或?qū)ふ腋?jīng)濟(jì)的整改措施。3.問題：支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行獨(dú)立的環(huán)保評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。2.第三方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行環(huán)保評(píng)估工作。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成環(huán)保評(píng)估工作。2.第三方應(yīng)保守評(píng)估過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在環(huán)保評(píng)估及整改過程中提供真實(shí)、完整的信息。乙方有權(quán)要求甲方按照環(huán)保評(píng)估報(bào)告中的整改建議進(jìn)行整改。乙方有權(quán)要求甲方在整改過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在整改完成后，提供整改效果的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。乙方有權(quán)要求甲方在整改過程中，對(duì)可能影響乙方利益的措施進(jìn)行說明。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供整改效果的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按照環(huán)保評(píng)估報(bào)告中的整改建議進(jìn)行整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在整改過程中，未充分尊重乙方的利益，應(yīng)向乙方支付賠償金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在環(huán)保評(píng)估及整改過程中，提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在整改過程中，遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在整改過程中，不得對(duì)標(biāo)的房屋造成不必要的損害。甲方可要求乙方在整改完成后，對(duì)整改效果進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按要求提供協(xié)助，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在整改過程中，對(duì)標(biāo)的房屋造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成整改，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度存量房買賣合同環(huán)保評(píng)估及整改協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議生效條件5.協(xié)議期限二、評(píng)估范圍1.房源基本信息2.環(huán)保評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.評(píng)估項(xiàng)目4.評(píng)估方法三、評(píng)估程序1.評(píng)估申請(qǐng)2.評(píng)估人員3.評(píng)估時(shí)間4.評(píng)估報(bào)告5.評(píng)估費(fèi)用四、整改要求1.整改項(xiàng)目2.整改標(biāo)準(zhǔn)3.整改期限4.整改措施5.整改驗(yàn)收五、責(zé)任與義務(wù)1.買方責(zé)任2.賣方責(zé)任3.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任4.政府部門責(zé)任5.第三方責(zé)任六、環(huán)保評(píng)估費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用結(jié)算4.費(fèi)用糾紛七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.政府部門違約責(zé)任5.第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果4.協(xié)議解除通知十、協(xié)議生效1.生效時(shí)間2.生效條件3.生效手續(xù)十一、協(xié)議變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更生效十二、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果4.終止通知十三、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力4.法律適用5.爭(zhēng)議管轄十四、附件1.環(huán)保評(píng)估報(bào)告2.整改方案3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：《二零二五年度存量房買賣合同環(huán)保評(píng)估及整改協(xié)議》2.協(xié)議目的：為確保買賣雙方在存量房買賣過程中，房屋的環(huán)保條件符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，達(dá)成環(huán)保評(píng)估及整改的共識(shí)。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議生效條件：雙方簽訂本協(xié)議，并按照約定完成環(huán)保評(píng)估及整改工作。5.協(xié)議期限：自本協(xié)議簽訂之日起至環(huán)保評(píng)估及整改工作完成之日止。二、評(píng)估范圍1.房源基本信息：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、房屋結(jié)構(gòu)說明等。2.環(huán)保評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行評(píng)估。3.評(píng)估項(xiàng)目：空氣質(zhì)量、噪音、水質(zhì)、土壤污染等。4.評(píng)估方法：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、采樣分析、歷史數(shù)據(jù)查詢等。三、評(píng)估程序1.評(píng)估申請(qǐng)：賣方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提交評(píng)估申請(qǐng)。2.評(píng)估人員：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)派具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估人員。3.評(píng)估時(shí)間：評(píng)估應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成。4.評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估完成后____個(gè)工作日內(nèi)向買方提供評(píng)估報(bào)告。5.評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體金額根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的復(fù)雜程度及工作量確定。四、整改要求1.整改項(xiàng)目：根據(jù)評(píng)估報(bào)告，確定需整改的項(xiàng)目及內(nèi)容。2.整改標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。3.整改期限：自評(píng)估報(bào)告出具之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。4.整改措施：具體整改措施由賣方制定，買方需予以配合。5.整改驗(yàn)收：整改完成后，由買方委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。五、責(zé)任與義務(wù)1.買方責(zé)任：配合賣方進(jìn)行環(huán)保評(píng)估及整改工作。2.賣方責(zé)任：承擔(dān)環(huán)保評(píng)估費(fèi)用及整改費(fèi)用，確保房屋符合環(huán)保要求。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行環(huán)保評(píng)估。4.政府部門責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)環(huán)保評(píng)估及整改工作進(jìn)行監(jiān)督管理。5.第三方責(zé)任：按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保評(píng)估及整改工作。六、環(huán)保評(píng)估費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成：包括現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)費(fèi)、采樣分析費(fèi)、人員費(fèi)等。2.費(fèi)用支付方式：賣方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。3.費(fèi)用結(jié)算：評(píng)估費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。4.費(fèi)用糾紛：如發(fā)生費(fèi)用糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：買方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：賣方未按約定完成環(huán)保評(píng)估及整改工作，應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。4.政府部門違約責(zé)任：政府部門未按約定履行監(jiān)督管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任：第三方未按約定完成環(huán)保評(píng)估及整改工作，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：協(xié)議雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時(shí)，可以解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：任何一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明理由。3.協(xié)議解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。4.協(xié)議解除通知：解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十、協(xié)議生效1.生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自協(xié)議生效之日起生效。3.生效手續(xù)：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，無需辦理其他手續(xù)。十一、協(xié)議變更1.變更條件：本協(xié)議的任何條款在雙方協(xié)商一致的情況下可以變更。2.變更程序：任何一方提出變更本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并提交書面變更協(xié)議。3.變更通知：變更協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。4.變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議終止1.終止條件：本協(xié)議因協(xié)議期滿、協(xié)議解除或法定情形出現(xiàn)而終止。2.終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理尚未履行完畢的義務(wù)。3.終止后果：協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。4.終止通知：協(xié)議終止的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十三、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及評(píng)估報(bào)告內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。4.法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.爭(zhēng)議管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。十四、附件1.環(huán)保評(píng)估報(bào)告2.整改方案3.其他相關(guān)文件賣方（甲方）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________買方（乙方）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________見證人（如有）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇權(quán)甲方有權(quán)選擇具備資質(zhì)的環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)，并負(fù)責(zé)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估合同。2.整改方案審核權(quán)甲方有權(quán)對(duì)賣方提交的整改方案進(jìn)行審核，并有權(quán)要求賣方對(duì)方案進(jìn)行修改。3.整改費(fèi)用支付甲方負(fù)責(zé)支付評(píng)估費(fèi)用及整改費(fèi)用，但賣方應(yīng)提供相應(yīng)的整改進(jìn)度報(bào)告。4.整改驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)整改工作進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改直至符合環(huán)保要求。5.評(píng)估報(bào)告保密甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)賣方同意，不得向第三方泄露。6.整改期限延長(zhǎng)因不可抗力或其他原因?qū)е抡钠谙逕o法按期完成，甲方有權(quán)延長(zhǎng)整改期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇具備資質(zhì)的環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)，并負(fù)責(zé)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估合同。2.整改方案執(zhí)行權(quán)乙方有權(quán)監(jiān)督賣方執(zhí)行整改方案，并有權(quán)要求賣方提供整改進(jìn)度報(bào)告。3.整改費(fèi)用支付乙方有權(quán)要求賣方支付評(píng)估費(fèi)用及整改費(fèi)用，但賣方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的整改進(jìn)度報(bào)告。4.整改驗(yàn)收權(quán)乙方有權(quán)對(duì)整改工作進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改直至符合環(huán)保要求。5.評(píng)估報(bào)告保密乙方對(duì)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)賣方同意，不得向第三方泄露。6.整改期限延長(zhǎng)因不可抗力或其他原因?qū)е抡钠谙逕o法按期完成，乙方有權(quán)延長(zhǎng)整改期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督環(huán)保評(píng)估及整改工作的進(jìn)行。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)保密第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。5.中介機(jī)構(gòu)變更如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。6.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決如因第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.中介機(jī)構(gòu)終止如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，雙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.中介機(jī)構(gòu)后續(xù)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議終止后，仍應(yīng)協(xié)助雙方處理與環(huán)保評(píng)估及整改相關(guān)的事宜，直至問題解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.環(huán)保評(píng)估報(bào)告2.整改方案3.協(xié)議雙方的身份證明文件4.房屋所有權(quán)證5.房屋平面圖6.房屋結(jié)構(gòu)說明7.評(píng)估合同8.整改合同9.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按約定完成環(huán)保評(píng)估及整改工作。認(rèn)定：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)完成整改工作，經(jīng)甲方驗(yàn)收后仍不符合環(huán)保要求。3.違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定完成評(píng)估工作。認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，經(jīng)雙方確認(rèn)。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定提供中介服務(wù)，經(jīng)雙方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.環(huán)保評(píng)估：指對(duì)房屋的環(huán)保條件進(jìn)行檢測(cè)、分析，以評(píng)估其是否符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.整改：指對(duì)不符合環(huán)保要求的房屋進(jìn)行修復(fù)、改造，以達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方故意隱瞞房屋存在環(huán)保問題。解決辦法：在協(xié)議中明確賣方提供虛假信息的責(zé)任，并約定相應(yīng)的違約金。2.問題：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。解決辦法：在協(xié)議中約定評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任，并規(guī)定重新評(píng)估的程序。3.問題：整改過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在協(xié)議中約定糾紛解決機(jī)制，如協(xié)商、仲裁或訴訟。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：在協(xié)議中明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并規(guī)定違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方在交易過程中，對(duì)房屋環(huán)保條件有爭(zhēng)議。2.房屋買賣雙方在交易過程中，需要確保房屋符合環(huán)保要求。3.房屋買賣雙方在交易過程中，需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行環(huán)保評(píng)估及整改。4.房屋買賣雙方在交易過程中，需要政府相關(guān)部門進(jìn)行環(huán)保監(jiān)督管理。全文完。二零二五年度存量房買賣合同環(huán)保評(píng)估及整改協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)環(huán)保政策的不斷加強(qiáng)，存量房買賣交易過程中涉及的環(huán)保問題日益受到關(guān)注。為貫徹落實(shí)國(guó)家環(huán)保政策，規(guī)范存量房買賣交易市場(chǎng)，確保交易雙方的合法權(quán)益，甲方?jīng)Q定對(duì)擬購(gòu)買的存量房進(jìn)行環(huán)保評(píng)估及整改。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在存量房買賣交易過程中的環(huán)保評(píng)估及整改事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)存量房市場(chǎng)健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已建成并投入使用的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。（2）環(huán)保評(píng)估：指對(duì)存量房在環(huán)保方面的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估。（3）整改：指對(duì)存量房環(huán)保評(píng)估中存在問題的部分進(jìn)行修繕、改造。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）環(huán)保：指在存量房買賣交易過程中，關(guān)注建筑物對(duì)環(huán)境的影響，確保交易雙方及社會(huì)公眾的環(huán)保權(quán)益。（2）整改協(xié)議：指甲方與乙方就存量房環(huán)保評(píng)估及整改事項(xiàng)達(dá)成一致意見的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方提供存量房的環(huán)保評(píng)估報(bào)告；（2）有權(quán)要求乙方對(duì)評(píng)估報(bào)告中存在問題的部分進(jìn)行整改；（3）有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方完成整改；（4）有權(quán)要求乙方承擔(dān)因整改產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方要求提供存量房的環(huán)保評(píng)估報(bào)告；（2）對(duì)評(píng)估報(bào)告中存在問題的部分進(jìn)行整改；（3）在合同約定的期限內(nèi)完成整改；（4）承擔(dān)因整改產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（5）確保整改后的存量房符合環(huán)保要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至存量房整改完畢并符合環(huán)保要求之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)存量房進(jìn)行環(huán)保評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告；（2）乙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告，對(duì)存在問題的部分進(jìn)行整改；（3）整改完成后，乙方需向甲方提供整改報(bào)告，證明整改措施已實(shí)施；（4）甲方對(duì)整改情況進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)整改符合環(huán)保要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）存量房整改完畢并符合環(huán)保要求；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生但未支付的費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）環(huán)保評(píng)估費(fèi)用：指乙方進(jìn)行存量房環(huán)保評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）整改費(fèi)用：指乙方對(duì)存量房進(jìn)行環(huán)保整改所需的材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指因合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）環(huán)保評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。（2）整改費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交整改方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付整改費(fèi)用的50%。（3）剩余整改費(fèi)用：在整改完成后，甲方應(yīng)在乙方提交整改驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的整改費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）環(huán)保評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）整改費(fèi)用分兩期支付，第一期在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，第二期在整改完成后支付。（3）其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在指定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。（2）甲方未按時(shí)完成整改驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提交環(huán)保評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金。（2）乙方未按時(shí)完成整改的，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）因甲方違約導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。（2）因乙方違約導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。（3）賠償方式：雙方協(xié)商一致，可以通過支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他合法方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用保密信息從事非法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明。（2）雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡量減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定合同是否繼續(xù)履行。10.4不可抗力實(shí)例：本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本合同內(nèi)容。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況終止合同，并保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，對(duì)雙方均無約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和信息。1