葫蘆島市2025年度房屋買賣稅費(fèi)優(yōu)惠及減免政策合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME葫蘆島市2024年度房屋買賣稅費(fèi)優(yōu)惠及減免政策合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3交易價(jià)格及支付方式1.4稅費(fèi)優(yōu)惠及減免政策1.5交易流程1.6履約責(zé)任1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同生效條件1.10合同解除條件1.11合同變更1.12合同附件1.13合同生效日期1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：___________1.2出賣方地址：___________1.3出賣方法定代表人：___________1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.5買受方名稱：___________1.6買受方地址：___________1.7買受方法定代表人：___________1.8買受方聯(lián)系電話：___________第二條合同標(biāo)的物2.1房屋坐落：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋結(jié)構(gòu)：___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付使用前___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.3付款時(shí)間及方式：___________第四條稅費(fèi)優(yōu)惠及減免政策4.1.1契稅：___________4.1.2營(yíng)業(yè)稅及附加：___________4.1.3土地增值稅：___________4.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：___________第五條交易流程5.1出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付買受方；5.2買受方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款；5.3出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.4買受方應(yīng)于房屋交付使用前___________個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款；5.5雙方應(yīng)在房屋交付使用后___________個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條履約責(zé)任6.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；6.2出賣方保證房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)；6.3買受方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款；6.4雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1如出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的___________%；7.2如買受方未按合同約定支付房屋交易款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的___________%；7.3如因雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向葫蘆島市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效；9.3本合同自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。第十條合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.2出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任；10.3買受方未按合同約定支付房屋交易款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任；10.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條合同變更11.1合同的任何變更必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.2合同的變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；11.3合同的變更不影響已履行部分的有效性。第十二條合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同；12.1.3付款憑證；12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起___________個(gè)工作日后生效；13.2本合同自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。第十四條合同簽署日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供房屋買賣相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣咨詢、評(píng)估、代理、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。2.2.1甲乙雙方同意第三方介入；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.2.3第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有收取合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣_(tái)__________元整。4.3第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起至合同終止之日止有效。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決糾紛。第七條第三方介入的終止7.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，存在違反法律法規(guī)、合同約定或損害甲乙雙方利益的行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)合同。7.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。8.2如第三方介入的費(fèi)用超出服務(wù)合同約定的范圍，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向葫蘆島市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條第三方介入的合同附件10.1.1第三方服務(wù)合同；10.1.2第三方資質(zhì)證明；10.1.3第三方費(fèi)用清單；10.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章，并注明與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。說(shuō)明：作為房屋買賣的主要依據(jù)。3.付款憑證要求：付款憑證須注明付款日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明已支付房屋交易款。4.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明要求：資質(zhì)證明須由相關(guān)部門出具，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。說(shuō)明：用于證明第三方的專業(yè)能力和合法性。6.第三方費(fèi)用清單要求：費(fèi)用清單須詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。8.法律意見(jiàn)書要求：法律意見(jiàn)書須由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：用于確保合同條款的合法性。9.稅務(wù)咨詢報(bào)告要求：報(bào)告須由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)進(jìn)行咨詢。說(shuō)明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)情況。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定其他必要的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的___________%。示例：出賣方未按合同約定于規(guī)定日期交付房屋，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)__________元整的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房屋交易款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的___________%。示例：買受方未按合同約定于規(guī)定日期支付房屋交易款，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)__________元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，存在違反法律法規(guī)、合同約定或損害甲乙雙方利益的行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)__________元整的賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，合同自動(dòng)解除。全文完。葫蘆島市2024年度房屋買賣稅費(fèi)優(yōu)惠及減免政策合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.稅費(fèi)優(yōu)惠及減免政策4.1優(yōu)惠政策概述4.2具體減免項(xiàng)目4.3減免標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法5.優(yōu)惠及減免申請(qǐng)程序5.1申請(qǐng)條件5.2申請(qǐng)材料5.3申請(qǐng)流程6.稅費(fèi)支付與結(jié)算6.1支付方式6.2結(jié)算時(shí)間6.3逾期支付處理7.優(yōu)惠政策期限與變更7.1優(yōu)惠政策期限7.2政策變更通知8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任（如有）9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁條款（如有）9.3法院管轄10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案費(fèi)用14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指葫蘆島市2024年度房屋買賣稅費(fèi)優(yōu)惠及減免政策合同。1.1.2本合同所指房屋買賣，指合同雙方就特定房屋進(jìn)行的買賣行為。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1稅費(fèi)優(yōu)惠：指根據(jù)葫蘆島市相關(guān)政策，對(duì)房屋買賣稅費(fèi)給予的減免。1.2.2稅費(fèi)減免：指根據(jù)葫蘆島市相關(guān)政策，對(duì)房屋買賣稅費(fèi)給予的減少。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：_______2.1.2買方地址：_______2.1.3買方聯(lián)系人：_______2.1.4買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_______2.2.2賣方地址：_______2.2.3賣方聯(lián)系人：_______2.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方全稱：_______2.3.2第三方地址：_______2.3.3第三方聯(lián)系人：_______2.3.4第三方聯(lián)系電話：_______3.房屋基本信息3.1房屋坐落：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______4.稅費(fèi)優(yōu)惠及減免政策4.1優(yōu)惠政策概述4.1.2具體優(yōu)惠政策以葫蘆島市相關(guān)政策文件為準(zhǔn)。4.2具體減免項(xiàng)目4.2.1契稅減免：_______4.2.2土地增值稅減免：_______4.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)減免：_______4.3減免標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法4.3.1減免標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)葫蘆島市相關(guān)政策文件執(zhí)行。4.3.2減免計(jì)算方法按照葫蘆島市相關(guān)政策文件規(guī)定執(zhí)行。5.優(yōu)惠及減免申請(qǐng)程序5.1申請(qǐng)條件5.1.1買方、賣方及房屋符合葫蘆島市相關(guān)政策規(guī)定的條件。5.1.2買方、賣方及房屋在合同簽訂前未享受過(guò)相同或類似的優(yōu)惠政策。5.2申請(qǐng)材料5.2.1買方、賣方身份證明材料。5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。5.2.3其他相關(guān)材料。5.3申請(qǐng)流程5.3.1買方、賣方按照葫蘆島市相關(guān)政策規(guī)定準(zhǔn)備申請(qǐng)材料。5.3.2買方、賣方將申請(qǐng)材料提交至葫蘆島市相關(guān)部門。5.3.3相關(guān)部門審核申請(qǐng)材料，并作出審核決定。6.稅費(fèi)支付與結(jié)算6.1支付方式6.1.1稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.1.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付稅費(fèi)。6.2結(jié)算時(shí)間6.2.1稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的房屋買賣交易完成后_______日內(nèi)支付。6.3逾期支付處理6.3.1買方逾期支付稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。6.3.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同約定的違約金。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。8.1.2買方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。8.1.3買方在合同履行期間擅自變更房屋用途的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。8.2.2賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)或存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3賣方在合同履行期間擅自解除合同的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。8.3第三方違約責(zé)任（如有）8.3.1第三方在合同履行過(guò)程中未履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向葫蘆島市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁條款（如有）9.2.1仲裁地點(diǎn)：葫蘆島市。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：葫蘆島市仲裁委員會(huì)。9.3法院管轄9.3.1如爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)仲裁解決，任何一方均可向葫蘆島市人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章。10.1.2合同經(jīng)葫蘆島市相關(guān)部門備案。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.3一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋所有權(quán)證。11.1.2土地使用權(quán)證。11.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證11.2.1契稅繳納憑證。11.2.2土地增值稅繳納憑證。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房屋買賣合同。11.3.2銀行轉(zhuǎn)賬記錄。12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人身份證明12.3.1買方身份證明。12.3.2賣方身份證明。12.3.3第三方身份證明（如有）。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：葫蘆島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。13.2備案程序13.2.1雙方持合同及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。13.2.2備案機(jī)關(guān)審核后，出具備案證明。13.3備案費(fèi)用13.3.1備案費(fèi)用根據(jù)葫蘆島市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2通知方式14.2.1雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。14.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，合同雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入條件16.1合同雙方一致同意第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)服務(wù)或協(xié)助工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和難度確定。17.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1合同雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。18.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方職責(zé)與權(quán)利19.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行。19.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。19.3第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議或解決方案。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。21.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由合同雙方按比例承擔(dān)。22.第三方介入的變更與解除22.1合同雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的其他條款的效力。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。24.第三方介入的終止24.1第三方完成其職責(zé)后，合同雙方應(yīng)終止第三方介入。24.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余費(fèi)用。25.第三方介入的后續(xù)責(zé)任25.1第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。25.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同及其他相關(guān)法律法規(guī)，處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的基礎(chǔ)，確保買賣雙方權(quán)益。2.附件二：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅繳納憑證、土地增值稅繳納憑證等，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要憑證，確保合同雙方履行納稅義務(wù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的各項(xiàng)條款。說(shuō)明：房屋買賣合同是合同履行的重要文件，確保合同雙方權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行的重要補(bǔ)充，確保第三方職責(zé)明確。5.附件五：合同雙方身份證明要求：提供合同雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：身份證明是合同雙方履行合同的重要依據(jù)，確保合同主體合法。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行的重要補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付購(gòu)房款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同履行受阻，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：合同雙方擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方未按合同約定變更合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成變更協(xié)議，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失，則構(gòu)成違約。全文完。葫蘆島市2024年度房屋買賣稅費(fèi)優(yōu)惠及減免政策合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.稅費(fèi)優(yōu)惠及減免政策4.1優(yōu)惠政策概述4.2減免條件4.3減免標(biāo)準(zhǔn)4.4減免流程5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.2買方承擔(dān)稅費(fèi)5.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2稅費(fèi)計(jì)算表11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同解除日期12.3合同變更12.4合同終止13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1賣方簽署14.2買方簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：葫蘆島市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅2.4房屋權(quán)屬證明：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1買方于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整；3.2.2余款于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；3.3付款期限：_______4.稅費(fèi)優(yōu)惠及減免政策4.1.1契稅減免：_______4.1.2交易手續(xù)費(fèi)減免：_______4.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)減免：_______4.2減免條件：4.2.1買方需滿足葫蘆島市2024年度房屋買賣稅費(fèi)優(yōu)惠及減免政策規(guī)定的條件；4.2.2買方需提供相關(guān)證明材料；4.3減免標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1契稅減免：_______4.3.2交易手續(xù)費(fèi)減免：_______4.3.3其他相關(guān)稅費(fèi)減免：_______4.4減免流程：4.4.1買方提交相關(guān)證明材料；4.4.2賣方協(xié)助買方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)；4.4.3稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過(guò)后，買方享受稅費(fèi)減免。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_______5.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：_______5.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：_______6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；7.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；7.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定；7.3驗(yàn)收流程：7.3.1買方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；7.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)；7.3.3驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；8.1.2賣方未按約定條件提供房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.1.3賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)賠償。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；8.2.2買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；8.2.3買方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.3違約金計(jì)算違約金總額=違約天數(shù)×每日違約金金額。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向葫蘆島市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2稅費(fèi)計(jì)算表11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效日期：_______年_______月_______日12.2合同解除日期：_______年_______月_______日12.3合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議；12.4合同終止：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和約定終止。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1賣方簽署：_______14.2買方簽署：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價(jià)值的評(píng)估、法律事務(wù)的處理、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；16.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議；16.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展及費(fèi)用情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣；17.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并按照委托協(xié)議履行職責(zé)；18.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方的影響；18.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方進(jìn)行。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)委托協(xié)議約定；19.2若第三方介入費(fèi)用超出預(yù)期，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整。20.第三方介入的保密義務(wù)20.