二零二五版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)權(quán)屬終止合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)權(quán)屬終止合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.抵押權(quán)人及抵押物3.1抵押權(quán)人名稱3.2抵押權(quán)人地址3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式3.4抵押物名稱3.5抵押物地址3.6抵押物價值4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立日期4.2抵押權(quán)登記機關(guān)4.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.4抵押權(quán)登記費用5.房產(chǎn)權(quán)屬終止條件5.1債務(wù)履行完畢5.2債務(wù)轉(zhuǎn)移5.3抵押權(quán)消滅5.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.5其他終止條件6.房產(chǎn)權(quán)屬終止程序6.1抵押權(quán)人通知6.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.3抵押權(quán)注銷登記6.4房產(chǎn)權(quán)屬證書返還7.逾期履行責任7.1逾期履行期限7.2逾期履行責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效、變更及終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件12.2抵押權(quán)登記證明復印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字13.2雙方蓋章13.3簽署日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存期限第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（抵押權(quán)人）：[抵押權(quán)人全稱]乙方（債務(wù)人）：[債務(wù)人全稱]1.2合同簽訂日期：2024年[日期]1.3合同簽訂地點：[簽訂地點]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止條件1.5.1債務(wù)履行完畢1.5.2債務(wù)轉(zhuǎn)移1.5.3抵押權(quán)消滅1.5.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.5.5其他終止條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書：[房產(chǎn)權(quán)屬證書編號]3.抵押權(quán)人及抵押物3.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]3.2抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人地址]3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]3.4抵押物名稱：[抵押物名稱]3.5抵押物地址：[抵押物地址]3.6抵押物價值：[抵押物評估價值]4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立日期：[抵押權(quán)設(shè)立日期]4.2抵押權(quán)登記機關(guān)：[抵押權(quán)登記機關(guān)名稱]4.3抵押權(quán)登記手續(xù)：[抵押權(quán)登記手續(xù)詳情]4.4抵押權(quán)登記費用：[抵押權(quán)登記費用金額]5.房產(chǎn)權(quán)屬終止條件5.1債務(wù)履行完畢5.1.1乙方應按照合同約定的期限和方式履行債務(wù)5.1.2乙方履行債務(wù)后，甲方應解除對房產(chǎn)的抵押權(quán)5.2債務(wù)轉(zhuǎn)移5.2.1乙方在經(jīng)甲方同意的情況下，可以將債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方5.2.2債務(wù)轉(zhuǎn)移后，甲方對原債務(wù)仍享有抵押權(quán)5.3抵押權(quán)消滅5.3.1抵押權(quán)因主債務(wù)消滅而消滅5.3.2抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅5.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.4.1乙方在經(jīng)甲方同意的情況下，可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方5.4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，甲方對原債務(wù)仍享有抵押權(quán)5.5其他終止條件5.5.1雙方協(xié)商一致解除抵押權(quán)5.5.2法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件6.房產(chǎn)權(quán)屬終止程序6.1抵押權(quán)人通知6.1.1甲方應在房產(chǎn)權(quán)屬終止條件成就時，及時通知乙方6.1.2甲方應以書面形式通知乙方6.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.2.1乙方應在房產(chǎn)權(quán)屬終止后，及時辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)6.2.2乙方應將房產(chǎn)變更登記手續(xù)提交給甲方6.3抵押權(quán)注銷登記6.3.1甲方應在房產(chǎn)權(quán)屬終止后，及時辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)6.3.2甲方應將抵押權(quán)注銷登記手續(xù)提交給抵押權(quán)登記機關(guān)6.4房產(chǎn)權(quán)屬證書返還6.4.1乙方應在房產(chǎn)權(quán)屬終止后，將房產(chǎn)權(quán)屬證書返還給甲方7.逾期履行責任7.1逾期履行期限7.1.1乙方應按照合同約定的期限履行債務(wù)7.1.2乙方未按約定期限履行債務(wù)的，視為逾期履行7.2逾期履行責任7.2.1乙方逾期履行債務(wù)的，應向甲方支付違約金7.2.2違約金按每日[金額]計算，直至債務(wù)履行完畢7.3違約金計算7.3.1違約金總額不超過債務(wù)本金總額的[百分比]%8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]8.2.2仲裁機構(gòu)所在地為[仲裁機構(gòu)所在地]8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁機構(gòu)后，仲裁機構(gòu)應按照仲裁規(guī)則進行審理8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同訂立后，如出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行9.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應提前[天數(shù)]天書面通知對方9.2.2解除合同的通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送9.3合同解除通知9.3.1解除合同的通知應由法定代表人或授權(quán)代表簽字9.3.2通知應注明合同解除的具體原因和日期10.合同生效、變更及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同生效前，雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生法律效力10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2合同變更應以書面形式作出10.3合同終止10.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止10.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜11.違約責任11.1違約行為11.1.1乙方未按合同約定履行債務(wù)11.1.2甲方未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立及登記義務(wù)11.2違約責任11.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金11.2.2甲方違約的，應承擔相應的法律責任11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失確定11.3.2違約賠償金額最高不超過合同總額的[百分比]%12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件12.2抵押權(quán)登記證明復印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字13.1.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字13.1.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字13.2雙方蓋章13.2.1甲方公章13.2.2乙方公章13.3簽署日期13.3.1甲方簽署日期13.3.2乙方簽署日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.2合同保存期限14.2.1雙方應妥善保存合同原件，保存期限自合同終止之日起不少于[年數(shù)]年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力及費用進行協(xié)商確定。16.1.2第三方應具備履行其職責所必需的專業(yè)知識和技能。16.2第三方介入方式16.2.1第三方可通過提供咨詢服務(wù)、進行評估、監(jiān)督履約等方式介入本合同的履行。17.第三方責任限額17.1責任范圍17.1.1第三方的責任限于其在合同履行過程中所承擔的具體職責。17.1.2第三方的責任不擴展至甲乙雙方之間合同條款的履行。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同總金額的[百分比]%，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.2.2第三方責任限額的計算方式如下：a.若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，則責任限額為上述比例；b.若第三方在履行職責過程中因一般過失導致合同無法履行或造成損失，則責任限額為上述比例的一半；c.若第三方在履行職責過程中未造成損失，則不承擔賠償責任。17.3責任承擔17.3.1第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任。17.3.2第三方在責任限額之外的損失，由甲乙雙方按合同約定承擔。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。18.1.2第三方應按照甲方的要求和指示開展工作。18.1.3第三方應保護甲方的商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。18.2.2第三方應按照乙方的合理要求提供工作進展和成果。18.2.3第三方應尊重乙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方及其他第三方不承擔連帶責任。18.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或其他非其責任原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔賠償責任。19.第三方介入的費用19.1第三方費用19.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分擔。19.1.2第三方費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。19.2費用支付19.2.1第三方費用應在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式和期限支付。19.2.2如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌轿茨馨雌谕瓿晒ぷ鳎谌劫M用支付時間相應順延。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1本合同終止或解除。20.1.2第三方已完成其合同約定的職責。20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.3第三方應在確認無誤后[天數(shù)]日內(nèi)，將相關(guān)文件和資料移交甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復印件，需加蓋甲方和乙方公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.抵押權(quán)登記證明復印件要求：提供抵押權(quán)登記證明的清晰復印件，需加蓋甲方和乙方公章。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。3.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明的清晰復印件，需加蓋第三方公章。說明：用于證明第三方具備履行其職責所必需的專業(yè)知識和技能。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復印件，需加蓋甲乙雙方和第三方公章。說明：用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費用。6.費用支付憑證要求：提供費用支付憑證的清晰復印件，需加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明費用支付的情況。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決相關(guān)文件的清晰復印件，需加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他相關(guān)文件的清晰復印件，需加蓋甲乙雙方公章。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定履行債務(wù)責任認定標準：乙方未在合同約定的期限內(nèi)履行債務(wù)，構(gòu)成違約。示例：乙方未按合同約定的還款期限償還貸款，構(gòu)成違約。2.甲方未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立及登記義務(wù)責任認定標準：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)設(shè)立及登記手續(xù)，構(gòu)成違約。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，構(gòu)成違約。3.第三方未按合同約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，構(gòu)成違約。示例：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果不準確，構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按合同約定支付費用責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定支付第三方費用，構(gòu)成違約。示例：甲乙雙方未在約定的時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費用，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決程序責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定的爭議解決程序進行，構(gòu)成違約。示例：甲乙雙方未在約定的時間內(nèi)提交爭議解決申請，構(gòu)成違約。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)權(quán)屬終止合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號3.抵押權(quán)設(shè)定情況3.1抵押權(quán)設(shè)立日期3.2抵押權(quán)登記機關(guān)3.3抵押權(quán)登記編號4.抵押權(quán)解除條件4.1完成還款4.2甲方提供擔保4.3其他解除條件5.合同解除程序5.1解除合同通知5.2解除合同生效日期5.3解除合同后房產(chǎn)處理6.履約責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2抵押權(quán)登記證明11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息甲方名稱：甲方住所：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：甲方身份證號碼：乙方名稱：乙方住所：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：乙方身份證號碼：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省份：城市：區(qū)域：街道：門牌號碼：2.2房產(chǎn)性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟適用房：房屋結(jié)構(gòu)：建筑面積：使用面積：2.3房產(chǎn)面積：實際建筑面積：產(chǎn)權(quán)面積：2.4房產(chǎn)證號：房產(chǎn)證編號：3.抵押權(quán)設(shè)定情況3.1抵押權(quán)設(shè)立日期：年：月：日：3.2抵押權(quán)登記機關(guān)：登記機關(guān)名稱：登記機關(guān)地址：3.3抵押權(quán)登記編號：登記編號：4.抵押權(quán)解除條件4.1完成還款：甲方應于合同約定的還款期限內(nèi)全部還清借款本金及利息；4.2甲方提供擔保：甲方同意提供等額的擔保物或保證人；4.3其他解除條件：合同雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議。5.合同解除程序5.1解除合同通知：任何一方欲解除合同，應提前書面通知對方，并說明解除理由；5.2解除合同生效日期：解除合同自雙方簽署解除協(xié)議之日起生效；5.3解除合同后房產(chǎn)處理：甲方在解除合同后，應及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)歸還給乙方。6.履約責任6.1甲方責任：甲方應按照合同約定，按時還款，不得逾期；甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛；甲方應按照合同約定，承擔相應的違約責任；6.2乙方責任：乙方應按照合同約定，按時收取利息；乙方應按照合同約定，對房產(chǎn)進行妥善保管；乙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。7.違約責任7.1甲方違約責任：甲方逾期還款，應向乙方支付逾期利息；甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應承擔相應的違約責任；7.2乙方違約責任：乙方未按時收取利息，應向甲方支付逾期利息；乙方未妥善保管房產(chǎn)，導致房產(chǎn)受損，應承擔相應的賠償責任；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁地點為合同簽訂地；仲裁機構(gòu)為雙方共同選擇的具有管轄權(quán)的仲裁委員會。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后，合同即具有法律效力；9.2合同解除條件合同到期且甲方履行完畢還款義務(wù)；合同約定的解除條件成就；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2抵押權(quán)登記證明10.3甲方身份證復印件10.4乙方身份證復印件10.5借款合同10.6還款計劃表11.合同簽署日期年：月：日：12.合同份數(shù)正本：副本：13.合同附件清單房產(chǎn)證復印件抵押權(quán)登記證明甲方身份證復印件乙方身份證復印件借款合同還款計劃表14.合同簽署人簽字甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方法定代表人（簽字）：乙方法定代表人（簽字）：年：月：日：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權(quán)限；第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、擔保服務(wù)等。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息錯誤等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔賠償責任。17.2第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以不超過合同金額的一定比例為限；第三方責任限額不得超過其注冊資本或凈資產(chǎn)的一定比例。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責；第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或解決方案。18.2第三方義務(wù)第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，以合作協(xié)議為準，甲方應按照協(xié)議約定與第三方進行合作；第三方在履行職責過程中，如涉及甲方權(quán)益，甲方應積極配合。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，以合作協(xié)議為準，乙方應按照協(xié)議約定與第三方進行合作；第三方在履行職責過程中，如涉及乙方權(quán)益，乙方應積極配合。19.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過程中的職責，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應事先通知甲乙雙方。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。20.2合同變更生效合同變更自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效；合同變更不影響已履行部分的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖等所有必要信息。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于核實房產(chǎn)的真實性和合法性。2.抵押權(quán)登記證明要求：由抵押權(quán)登記機關(guān)出具的證明文件，證明抵押權(quán)的設(shè)立情況。說明：用于證明抵押權(quán)登記的合法性和有效性。3.甲方身份證復印件要求：身份證正反面復印件，清晰可辨。說明：作為甲方的身份證明文件，用于核實甲方身份的真實性。4.乙方身份證復印件要求：身份證正反面復印件，清晰可辨。說明：作為乙方的身份證明文件，用于核實乙方身份的真實性。5.借款合同要求：借款合同原件，清晰完整。說明：借款合同的目的是明確借款金額、期限、利率等借款條款。6.還款計劃表要求：還款計劃表原件，詳細列出還款日期、金額等信息。說明：還款計劃表用于指導甲乙雙方按時還款，確保合同履行。7.協(xié)議書要求：協(xié)議書原件，雙方簽字蓋章。說明：協(xié)議書是雙方就合同履行過程中的特定事項達成一致意見的書面文件。8.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議原件，雙方簽字蓋章。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方就合作事項達成的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：甲方未按合同約定時間還款，視為違約。示例：甲方應于每月1日還款，若逾期至2日，則視為逾期一天。2.房產(chǎn)信息不實責任認定：甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，視為違約。示例：甲方提供房產(chǎn)證號，經(jīng)核實發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證號錯誤，則視為違約。3.第三方違約責任認定：第三方在履行職責過程中違約，由第三方承擔相應責任。示例：第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果嚴重失實，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。4.合同解除責任認定：合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應責任。示例：合同解除后，甲方未及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔違約責任。5.保密違約責任認定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，視為違約。示例：乙方泄露甲方商業(yè)計劃，導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。6.協(xié)議變更未履行責任認定：協(xié)議變更后，未按變更內(nèi)容履行，視為違約。示例：合同變更后，甲方未按變更后的還款計劃還款，則視為違約。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)權(quán)屬終止合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.抵押人信息1.2.抵押權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1.抵押權(quán)設(shè)立日期3.2.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.3.抵押權(quán)設(shè)立登記情況4.抵押物價值及評估4.1.抵押物價值評估機構(gòu)4.2.抵押物價值評估結(jié)果5.抵押擔保范圍5.1.抵押擔保債務(wù)本金5.2.抵押擔保債務(wù)利息5.3.抵押擔保債務(wù)違約金6.抵押權(quán)行使條件及程序6.1.抵押權(quán)行使條件6.2.抵押權(quán)行使程序7.抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.1.抵押權(quán)實現(xiàn)方式一7.2.抵押權(quán)實現(xiàn)方式二8.抵押權(quán)解除條件及程序8.1.抵押權(quán)解除條件8.2.抵押權(quán)解除程序9.違約責任9.1.抵押人違約責任9.2.抵押權(quán)人違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2.抵押權(quán)登記證明12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.抵押人信息1.1.1.抵押人姓名（或名稱）：1.1.2.抵押人身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：056781.1.3.抵押人住所地址：省市區(qū)路號1.2.抵押權(quán)人信息1.2.1.抵押權(quán)人姓名（或名稱）：1.2.2.抵押權(quán)人身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：8765432109876543211.2.3.抵押權(quán)人住所地址：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.1.1.房產(chǎn)所在城市：市2.1.2.房產(chǎn)所在區(qū)縣：區(qū)2.1.3.房產(chǎn)所在街道：街道2.1.4.房產(chǎn)所在小區(qū)：小區(qū)2.2.房產(chǎn)面積2.2.1.房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.2.2.房產(chǎn)使用面積：90平方米2.3.房產(chǎn)用途2.3.1.房產(chǎn)用途：住宅2.3.2.房產(chǎn)使用性質(zhì)：自用2.4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第00000001號3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1.抵押權(quán)設(shè)立日期：2024年1月1日3.2.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》3.3.抵押權(quán)登記情況3.3.1.抵押權(quán)登記機構(gòu)：市不動產(chǎn)登記中心3.3.2.抵押權(quán)登記編號：市抵押登記字第00000002號4.抵押物價值及評估4.1.抵押物價值評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司4.2.抵押物價值評估結(jié)果4.2.1.評估基準日：2024年1月1日4.2.2.評估價值：人民幣100萬元整5.抵押擔保范圍5.1.抵押擔保債務(wù)本金：人民幣50萬元整5.2.抵押擔保債務(wù)利息：按年利率5%計算5.3.抵押擔保債務(wù)違約金：按債務(wù)本金每日0.1%計算6.抵押權(quán)行使條件及程序6.1.抵押權(quán)行使條件6.1.1.抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時行使抵押權(quán)6.1.2.抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)到期時行使抵押權(quán)6.2.抵押權(quán)行使程序6.2.1.抵押權(quán)人應向抵押人發(fā)出書面通知6.2.2.抵押人應在接到通知后30日內(nèi)履行債務(wù)6.2.3.若抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物7.抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.1.抵押權(quán)實現(xiàn)方式一：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物拍賣或變賣后，從所得款項中優(yōu)先受償7.2.抵押權(quán)實現(xiàn)方式二：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前清償債務(wù)，并從抵押物中扣除相應款項8.抵押權(quán)解除條件及程序8.1.抵押權(quán)解除條件8.1.1.抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)8.1.2.抵押人已全部清償債務(wù)8.1.3.抵押權(quán)所擔保的債務(wù)已履行完畢8.2.抵押權(quán)解除程序8.2.1.雙方應簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議8.2.2.抵押權(quán)人應在協(xié)議簽訂后15日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷登記8.2.3.抵押權(quán)解除后，抵押人應恢復房產(chǎn)的原始狀態(tài)9.違約責任9.1.抵押人違約責任9.1.1.抵押人未按約定履行債務(wù)的，應向抵押權(quán)人支付違約金9.1.2.抵押人故意隱瞞房產(chǎn)真實情況的，應承擔相應的法律責任9.2.抵押權(quán)人違約責任9.2.1.抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應承擔相應的法律責任9.2.2.抵押權(quán)人違反保密義務(wù)的，應承擔相應的法律責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2.若協(xié)商不成，可提交市仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.市仲裁委員會11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同經(jīng)抵押權(quán)登記機構(gòu)登記11.2.合同終止條件11.2.1.抵押權(quán)解除11.2.2.抵押權(quán)所擔保的債務(wù)履行完畢12.合同附件12.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2.抵押權(quán)登記證明12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點13.1.簽訂日期：2024年1月1日13.2.簽訂地點：省市區(qū)路號14.合同簽署人14.1.抵押人簽字（或蓋章）：_________________14.2.抵押權(quán)人簽字（或蓋章）：_________________14.3.證人簽字（如有）：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或履行合同義務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任及費用承擔。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。3.2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的真實性和有效性。3.3.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責任限額4.1.第三方在本合同履行過程中的責任，以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額為準。4.2.若第三方違反介入?yún)f(xié)議，造成合同一方或雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過協(xié)議約定的責任限額。4.3.第三方責任限額的調(diào)整，需經(jīng)合同雙方書面同意。5.第三方費用承擔5.1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按